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更新时间：2025-04-25 05:25:15　浏览次数： 252

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广州市(荔湾区、从化区、增城区、天河区、南沙区、番禺区、白云区、海珠区、花都区、黄埔区、越秀区)

铜陵市(铜官区、枞阳县、义安区、郊区)

达州市(万源市、达川区、通川区、渠县、开江县、大竹县、宣汉县)

自贡市(贡井区、自流井区、大安区、沿滩区、富顺县、荣县) 邢台市(临城县、任泽区、清河县、南和区、平乡县、巨鹿县、沙河市、广宗县、临西县、南宫市、新河县、隆尧县、柏乡县、襄都区、内丘县、威县、宁晋县、信都区)

鹤壁市(浚县、淇滨区、鹤山区、山城区、淇县)

厦门市(湖里区、思明区、集美区、同安区、翔安区、海沧区)

鹤岗市(向阳区、工农区、绥滨县、兴山区、兴安区、东山区、萝北县、南山区)

盘锦市(双台子区、兴隆台区、盘山县、大洼区) 宜昌市(枝江市、当阳市、夷陵区、西陵区、兴山县、点军区、猇亭区、秭归县、宜都市、远安县、长阳土家族自治县、伍家岗区、五峰土家族自治县)

扬州市(高邮市、江都区、宝应县、广陵区、邗江区、仪征市)

黔南布依族苗族自治州(平塘县、三都水族自治县、都匀市、惠水县、荔波县、罗甸县、瓮安县、福泉市、龙里县、独山县、贵定县、长顺县)

赤峰市(巴林左旗、元宝山区、宁城县、松山区、红山区、敖汉旗、克什克腾旗、阿鲁科尔沁旗、喀喇沁旗、翁牛特旗、林西县、巴林右旗)

五指山市(文昌市、陵水黎族自治县、万宁市、定安县、琼海市、昌江黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、东方市、澄迈县、屯昌县、白沙黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、临高县)

广安市(岳池县、武胜县、前锋区、广安区、邻水县、华蓥市)

邵阳市(城步苗族自治县、洞口县、邵东市、新邵县、隆回县、邵阳县、双清区、新宁县、大祥区、北塔区、绥宁县、武冈市)

鞍山市(台安县、岫岩满族自治县、千山区、铁东区、立山区、铁西区、海城市)

黄山市(休宁县、屯溪区、黄山区、黟县、祁门县、歙县、徽州区)

德宏傣族景颇族自治州(梁河县、芒市、陇川县、瑞丽市、盈江县)

晋城市(陵川县、泽州县、阳城县、城区、沁水县、高平市)

信阳市(固始县、光山县、平桥区、潢川县、息县、淮滨县、罗山县、浉河区、商城县、新县)

沈阳市(沈北新区、法库县、浑南区、苏家屯区、皇姑区、辽中区、和平区、铁西区、新民市、于洪区、大东区、沈河区、康平县)

湘潭市(雨湖区、岳塘区、湘乡市、湘潭县、韶山市)

贵阳市(白云区、花溪区、乌当区、南明区、云岩区、开阳县、清镇市、观山湖区、息烽县、修文县)

西宁市(湟中区、城北区、城西区、城东区、大通回族土族自治县、湟源县、城中区)

恩施土家族苗族自治州(咸丰县、来凤县、宣恩县、巴东县、鹤峰县、利川市、建始县、恩施市)

克拉玛依市(白碱滩区、乌尔禾区、独山子区、克拉玛依区)

喀什地区(莎车县、岳普湖县、巴楚县、泽普县、喀什市、疏勒县、塔什库尔干塔吉克自治县、麦盖提县、叶城县、伽师县、英吉沙县、疏附县)

雅安市(宝兴县、石棉县、汉源县、荥经县、芦山县、天全县、雨城区、名山区)

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菏泽市(巨野县、牡丹区、郓城县、鄄城县、单县、成武县、定陶区、曹县、东明县)

塔城地区(额敏县、托里县、裕民县、沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、塔城市)

玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县、峨山彝族自治县、易门县、江川区、新平彝族傣族自治县、澄江市、红塔区、华宁县)

酒泉市(肃北蒙古族自治县、敦煌市、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、金塔县、肃州区、玉门市) 阳泉市(郊区、矿区、平定县、盂县、城区)

玉林市(陆川县、北流市、博白县、兴业县、容县、福绵区、玉州区)

南京市(江宁区、雨花台区、高淳区、六合区、秦淮区、鼓楼区、浦口区、栖霞区、溧水区、玄武区、建邺区)

秦皇岛市(昌黎县、山海关区、海港区、抚宁区、卢龙县、青龙满族自治县、北戴河区)怒江傈僳族自治州(泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县、兰坪白族普米族自治县)

天津市(红桥区、河北区、西青区、和平区、武清区、南开区、东丽区、宁河区、宝坻区、蓟州区、静海区、河东区、北辰区、津南区、滨海新区、河西区) 芜湖市(繁昌区、弋江区、镜湖区、无为市、鸠江区、南陵县、湾沚区)

七台河市(新兴区、茄子河区、勃利县、桃山区)

日照市(五莲县、莒县、东港区、岚山区)

聊城市(阳谷县、东阿县、茌平区、冠县、临清市、莘县、高唐县、东昌府区)马鞍山市(博望区、花山区、含山县、雨山区、和县、当涂县)

清远市(连南瑶族自治县、英德市、佛冈县、清城区、连州市、阳山县、连山壮族瑶族自治县、清新区)

成都市(彭州市、青羊区、金牛区、双流区、龙泉驿区、崇州市、郫都区、邛崃市、新都区、锦江区、成华区、大邑县、新津区、温江区、武侯区、都江堰市、简阳市、蒲江县、青白江区、金堂县)

阜新市(海州区、清河门区、细河区、新邱区、太平区、阜新蒙古族自治县、彰武县)

合肥市(包河区、庐阳区、瑶海区、巢湖市、庐江县、蜀山区、长丰县、肥西县、肥东县)

博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、精河县、阿拉山口市、博乐市)

河源市(东源县、连平县、紫金县、龙川县、和平县、源城区)

绵阳市(梓潼县、江油市、平武县、三台县、北川羌族自治县、盐亭县、涪城区、安州区、游仙区)

盐城市(射阳县、建湖县、亭湖区、东台市、滨海县、盐都区、响水县、阜宁县、大丰区)

迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)

台州市(路桥区、天台县、玉环市、黄岩区、椒江区、仙居县、三门县、临海市、温岭市)

鸡西市(鸡东县、城子河区、密山市、恒山区、麻山区、鸡冠区、梨树区、虎林市、滴道区)

荆门市(沙洋县、东宝区、京山市、钟祥市、掇刀区)

泉州市(石狮市、鲤城区、永春县、晋江市、洛江区、丰泽区、安溪县、泉港区、惠安县、金门县、德化县、南安市)

开封市(顺河回族区、尉氏县、鼓楼区、祥符区、通许县、兰考县、杞县、龙亭区、禹王台区)

吴忠市(青铜峡市、盐池县、红寺堡区、同心县、利通区)

大同市(平城区、云冈区、云州区、天镇县、新荣区、灵丘县、广灵县、浑源县、阳高县、左云县)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。

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