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吉林市(磐石市、昌邑区、永吉县、桦甸市、龙潭区、舒兰市、蛟河市、船营区、丰满区)
包头市(九原区、固阳县、土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、青山区、东河区、昆都仑区、石拐区、白云鄂博矿区)
湘西土家族苗族自治州(泸溪县、花垣县、吉首市、古丈县、凤凰县、永顺县、龙山县、保靖县)
遂宁市(安居区、大英县、蓬溪县、射洪市、船山区)
阿里地区(札达县、普兰县、措勤县、日土县、噶尔县、革吉县、改则县)
上海市(浦东新区、奉贤区、崇明区、杨浦区、虹口区、静安区、松江区、青浦区、宝山区、徐汇区、闵行区、黄浦区、嘉定区、普陀区、金山区、长宁区)
北京市(门头沟区、大兴区、房山区、通州区、西城区、延庆区、密云区、昌平区、怀柔区、平谷区、石景山区、顺义区、朝阳区、丰台区、东城区、海淀区)
益阳市(安化县、赫山区、桃江县、南县、资阳区、沅江市)
福州市(闽清县、福清市、闽侯县、鼓楼区、晋安区、永泰县、台江区、连江县、平潭县、长乐区、罗源县、马尾区、仓山区)
大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)
东营市(东营区、广饶县、垦利区、利津县、河口区)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
伊春市(乌翠区、嘉荫县、汤旺县、金林区、南岔县、丰林县、铁力市、友好区、大箐山县、伊美区)
儋州市
玉树藏族自治州(玉树市、杂多县、曲麻莱县、称多县、治多县、囊谦县)
芜湖市(湾沚区、南陵县、繁昌区、无为市、弋江区、鸠江区、镜湖区)
大连市(长海县、西岗区、庄河市、甘井子区、中山区、旅顺口区、普兰店区、沙河口区、金州区、瓦房店市)
大同市(浑源县、广灵县、天镇县、新荣区、平城区、灵丘县、左云县、云州区、云冈区、阳高县)
贺州市(富川瑶族自治县、昭平县、平桂区、钟山县、八步区)
聊城市(临清市、阳谷县、东昌府区、高唐县、东阿县、冠县、茌平区、莘县)
阜阳市(太和县、阜南县、颍泉区、颍上县、颍东区、界首市、颍州区、临泉县)
铜陵市(枞阳县、义安区、郊区、铜官区)
永州市(宁远县、道县、零陵区、新田县、双牌县、江华瑶族自治县、江永县、蓝山县、东安县、祁阳市、冷水滩区)
榆林市(靖边县、佳县、绥德县、横山区、定边县、吴堡县、清涧县、米脂县、府谷县、榆阳区、子洲县、神木市)
济源市
宝鸡市(千阳县、岐山县、凤县、眉县、陈仓区、麟游县、扶风县、太白县、渭滨区、陇县、凤翔区、金台区)
固原市(彭阳县、隆德县、西吉县、泾源县、原州区)
运城市(闻喜县、河津市、稷山县、临猗县、绛县、新绛县、永济市、盐湖区、芮城县、万荣县、夏县、平陆县、垣曲县)
滨州市(无棣县、沾化区、博兴县、惠民县、滨城区、邹平市、阳信县)
西安市(高陵区、蓝田县、临潼区、长安区、新城区、周至县、灞桥区、莲湖区、未央区、鄠邑区、雁塔区、阎良区、碑林区)
山南市(浪卡子县、桑日县、曲松县、琼结县、洛扎县、乃东区、扎囊县、隆子县、措美县、加查县、错那市、贡嘎县)
天津市(津南区、蓟州区、和平区、宝坻区、南开区、河北区、北辰区、东丽区、河东区、静海区、滨海新区、武清区、河西区、西青区、红桥区、宁河区)
佳木斯市(向阳区、桦川县、同江市、桦南县、汤原县、富锦市、前进区、抚远市、郊区、东风区)
景德镇市(昌江区、浮梁县、乐平市、珠山区)
三门峡市(卢氏县、灵宝市、义马市、湖滨区、渑池县、陕州区)
林芝市(墨脱县、米林市、朗县、工布江达县、波密县、察隅县、巴宜区)
淮北市(相山区、濉溪县、烈山区、杜集区)
丽水市(莲都区、景宁畲族自治县、龙泉市、庆元县、松阳县、青田县、云和县、缙云县、遂昌县)
枣庄市(滕州市、山亭区、峄城区、台儿庄区、市中区、薛城区)
廊坊市(霸州市、大厂回族自治县、大城县、安次区、三河市、固安县、广阳区、香河县、文安县、永清县)
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楚雄彝族自治州(牟定县、永仁县、楚雄市、大姚县、双柏县、南华县、武定县、禄丰市、元谋县、姚安县)
六盘水市(六枝特区、盘州市、水城区、钟山区)
朔州市(朔城区、怀仁市、右玉县、应县、山阴县、平鲁区)
渭南市(华阴市、华州区、富平县、临渭区、潼关县、大荔县、澄城县、韩城市、蒲城县、白水县、合阳县)
湛江市(遂溪县、雷州市、廉江市、吴川市、徐闻县、麻章区、赤坎区、霞山区、坡头区)
阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)
黑河市(北安市、孙吴县、嫩江市、五大连池市、爱辉区、逊克县)
内江市(东兴区、市中区、隆昌市、威远县、资中县)
保山市(施甸县、腾冲市、龙陵县、昌宁县、隆阳区)
保定市(阜平县、顺平县、蠡县、高阳县、定州市、定兴县、涞源县、易县、博野县、高碑店市、望都县、雄县、涿州市、容城县、安新县、清苑区、莲池区、涞水县、竞秀区、安国市、满城区、曲阳县、徐水区、唐县)
沈阳市(新民市、沈河区、苏家屯区、浑南区、和平区、法库县、沈北新区、于洪区、铁西区、大东区、辽中区、康平县、皇姑区)
攀枝花市(西区、东区、米易县、盐边县、仁和区)
百色市(那坡县、右江区、田林县、隆林各族自治县、田东县、德保县、乐业县、凌云县、西林县、田阳区、靖西市、平果市)
西藏自治区
南阳市(宛城区、唐河县、南召县、西峡县、卧龙区、内乡县、新野县、方城县、淅川县、邓州市、镇平县、社旗县、桐柏县)
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德州市(夏津县、庆云县、齐河县、宁津县、武城县、平原县、乐陵市、德城区、陵城区、临邑县、禹城市)
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海北藏族自治州(门源回族自治县、刚察县、海晏县、祁连县)
昭通市(威信县、盐津县、彝良县、巧家县、绥江县、镇雄县、鲁甸县、水富市、大关县、永善县、昭阳区)
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上饶市(万年县、弋阳县、德兴市、横峰县、信州区、玉山县、广信区、广丰区、婺源县、余干县、鄱阳县、铅山县)
广安市(广安区、岳池县、邻水县、华蓥市、武胜县、前锋区)
吕梁市(孝义市、岚县、柳林县、汾阳市、兴县、交口县、石楼县、中阳县、离石区、交城县、方山县、文水县、临县)
喀什地区(疏勒县、疏附县、泽普县、叶城县、巴楚县、莎车县、喀什市、塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县、英吉沙县、岳普湖县、麦盖提县)
九江市(瑞昌市、湖口县、共青城市、浔阳区、修水县、柴桑区、庐山市、都昌县、武宁县、德安县、彭泽县、永修县、濂溪区)
大庆市(龙凤区、肇源县、杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区、红岗区、让胡路区、大同区、林甸县、肇州县)
甘南藏族自治州(玛曲县、合作市、临潭县、夏河县、卓尼县、迭部县、舟曲县、碌曲县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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