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昆明市(西山区、富民县、五华区、呈贡区、官渡区、石林彝族自治县、宜良县、东川区、嵩明县、安宁市、盘龙区、禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县、晋宁区)
吕梁市(孝义市、交城县、石楼县、岚县、文水县、中阳县、汾阳市、方山县、离石区、临县、柳林县、交口县、兴县)
龙岩市(武平县、漳平市、上杭县、连城县、长汀县、新罗区、永定区)
南宁市(隆安县、马山县、武鸣区、上林县、江南区、青秀区、宾阳县、邕宁区、兴宁区、良庆区、横州市、西乡塘区)
邯郸市(涉县、武安市、馆陶县、复兴区、鸡泽县、肥乡区、广平县、大名县、永年区、临漳县、峰峰矿区、成安县、曲周县、邯山区、磁县、魏县、邱县、丛台区)
三沙市(南沙区、西沙区)
清远市(清新区、英德市、连州市、佛冈县、清城区、阳山县、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县)
枣庄市(山亭区、薛城区、滕州市、市中区、峄城区、台儿庄区)
张家口市(沽源县、涿鹿县、宣化区、怀来县、万全区、下花园区、阳原县、怀安县、崇礼区、桥西区、蔚县、赤城县、尚义县、张北县、康保县、桥东区)
塔城地区(乌苏市、沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县、托里县、裕民县、塔城市、额敏县)
昌都市(芒康县、类乌齐县、察雅县、丁青县、贡觉县、八宿县、卡若区、边坝县、洛隆县、江达县、左贡县)
眉山市(彭山区、洪雅县、丹棱县、仁寿县、青神县、东坡区)
阜阳市(太和县、颍州区、颍泉区、临泉县、界首市、阜南县、颍上县、颍东区)
广州市(黄埔区、增城区、白云区、番禺区、荔湾区、越秀区、南沙区、海珠区、花都区、天河区、从化区)
齐齐哈尔市(碾子山区、龙江县、甘南县、依安县、铁锋区、梅里斯达斡尔族区、龙沙区、克山县、富拉尔基区、克东县、拜泉县、建华区、讷河市、昂昂溪区、泰来县、富裕县)
惠州市(惠东县、博罗县、惠城区、龙门县、惠阳区)
厦门市(集美区、翔安区、思明区、海沧区、同安区、湖里区)
新乡市(牧野区、红旗区、卫滨区、封丘县、辉县市、原阳县、新乡县、长垣市、卫辉市、获嘉县、延津县、凤泉区)
呼伦贝尔市(新巴尔虎右旗、海拉尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、根河市、鄂温克族自治旗、鄂伦春自治旗、新巴尔虎左旗、扎赉诺尔区、额尔古纳市、牙克石市、满洲里市、扎兰屯市、阿荣旗、陈巴尔虎旗)
承德市(双桥区、承德县、双滦区、丰宁满族自治县、隆化县、兴隆县、围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区、滦平县、宽城满族自治县、平泉市)
黔西南布依族苗族自治州(册亨县、兴仁市、普安县、晴隆县、望谟县、贞丰县、安龙县、兴义市)
河池市(大化瑶族自治县、宜州区、罗城仫佬族自治县、环江毛南族自治县、巴马瑶族自治县、天峨县、东兰县、金城江区、南丹县、凤山县、都安瑶族自治县)
新余市(分宜县、渝水区)
商丘市(夏邑县、宁陵县、梁园区、睢阳区、永城市、民权县、虞城县、柘城县、睢县)
韶关市(仁化县、翁源县、新丰县、浈江区、乐昌市、曲江区、始兴县、武江区、南雄市、乳源瑶族自治县)
梧州市(万秀区、长洲区、岑溪市、苍梧县、龙圩区、藤县、蒙山县)
常州市(金坛区、武进区、天宁区、钟楼区、新北区、溧阳市)
唐山市(迁西县、曹妃甸区、滦州市、滦南县、乐亭县、古冶区、丰南区、路南区、玉田县、迁安市、路北区、开平区、遵化市、丰润区)
定西市(漳县、岷县、渭源县、临洮县、安定区、通渭县、陇西县)
衡水市(武强县、枣强县、阜城县、景县、冀州区、饶阳县、桃城区、武邑县、深州市、故城县、安平县)
海口市(龙华区、美兰区、琼山区、秀英区)
衢州市(常山县、柯城区、江山市、衢江区、开化县、龙游县)
鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)
天津市(宝坻区、北辰区、和平区、西青区、宁河区、东丽区、红桥区、南开区、武清区、津南区、河西区、滨海新区、河东区、蓟州区、河北区、静海区)
上海市(长宁区、浦东新区、松江区、徐汇区、奉贤区、杨浦区、黄浦区、青浦区、嘉定区、金山区、崇明区、静安区、闵行区、普陀区、虹口区、宝山区)
汕尾市(陆河县、陆丰市、海丰县、城区)
三亚市(海棠区、天涯区、吉阳区、崖州区)
太原市(娄烦县、小店区、尖草坪区、阳曲县、杏花岭区、古交市、清徐县、晋源区、迎泽区、万柏林区)
喀什地区(塔什库尔干塔吉克自治县、疏附县、伽师县、泽普县、岳普湖县、英吉沙县、麦盖提县、巴楚县、疏勒县、叶城县、喀什市、莎车县)
五指山市(保亭黎族苗族自治县、东方市、澄迈县、文昌市、屯昌县、白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、万宁市、乐东黎族自治县、临高县、定安县、陵水黎族自治县、琼海市)
哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)
怒江傈僳族自治州(福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、泸水市)
鸡西市(城子河区、鸡东县、恒山区、鸡冠区、麻山区、梨树区、密山市、滴道区、虎林市)
本溪市(明山区、南芬区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县、溪湖区、平山区)
秦皇岛市(海港区、卢龙县、北戴河区、青龙满族自治县、昌黎县、抚宁区、山海关区)
铜陵市(义安区、郊区、铜官区、枞阳县)
濮阳市(濮阳县、南乐县、台前县、清丰县、范县、华龙区)
拉萨市(尼木县、城关区、当雄县、林周县、墨竹工卡县、达孜区、堆龙德庆区、曲水县)
许昌市(禹州市、鄢陵县、长葛市、襄城县、魏都区、建安区)
澳门特别行政区
绥化市(肇东市、望奎县、兰西县、海伦市、青冈县、明水县、北林区、庆安县、绥棱县、安达市)
抚顺市(清原满族自治县、抚顺县、新抚区、新宾满族自治县、顺城区、望花区、东洲区)
黔南布依族苗族自治州(平塘县、三都水族自治县、都匀市、荔波县、罗甸县、瓮安县、惠水县、福泉市、长顺县、贵定县、独山县、龙里县)
萍乡市(上栗县、莲花县、湘东区、安源区、芦溪县)
中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)
湘潭市(湘潭县、湘乡市、韶山市、岳塘区、雨湖区)
周口市(扶沟县、鹿邑县、淮阳区、太康县、川汇区、项城市、商水县、沈丘县、郸城县、西华县)
石家庄市(藁城区、井陉矿区、长安区、灵寿县、辛集市、新乐市、高邑县、深泽县、鹿泉区、元氏县、赞皇县、新华区、井陉县、行唐县、正定县、桥西区、无极县、赵县、栾城区、裕华区、晋州市、平山县)
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吉林市(永吉县、磐石市、龙潭区、船营区、丰满区、桦甸市、蛟河市、昌邑区、舒兰市)
潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)
石河子市(新星市、昆玉市、铁门关市、北屯市、双河市、胡杨河市、可克达拉市、五家渠市、图木舒克市、白杨市、阿拉尔市)
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济宁市(汶上县、金乡县、嘉祥县、微山县、邹城市、曲阜市、兖州区、任城区、泗水县、鱼台县、梁山县)
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柳州市(城中区、柳南区、柳北区、柳城县、融水苗族自治县、融安县、鹿寨县、柳江区、鱼峰区、三江侗族自治县)
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孝感市(汉川市、安陆市、应城市、大悟县、孝南区、云梦县、孝昌县)
转自：杭州网
最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。
申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。
未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。
今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。
还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。
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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。
3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。
3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。
阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。
中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。
据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。
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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。
杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。
杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。
中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。
后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。
中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。
据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。
杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。
近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。
如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。
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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。
未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。
这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。
不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。
4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。
此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。
业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。
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