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白银市(靖远县、平川区、会宁县、景泰县、白银区)
潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)
通辽市(开鲁县、科尔沁区、科尔沁左翼中旗、库伦旗、霍林郭勒市、扎鲁特旗、科尔沁左翼后旗、奈曼旗)
银川市(灵武市、兴庆区、金凤区、永宁县、贺兰县、西夏区)
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海南藏族自治州(共和县、兴海县、同德县、贵德县、贵南县)
绥化市(北林区、绥棱县、海伦市、明水县、青冈县、安达市、兰西县、庆安县、望奎县、肇东市)
赤峰市(红山区、宁城县、松山区、元宝山区、阿鲁科尔沁旗、巴林左旗、巴林右旗、克什克腾旗、敖汉旗、喀喇沁旗、翁牛特旗、林西县)
大同市(云冈区、云州区、浑源县、灵丘县、平城区、广灵县、新荣区、阳高县、左云县、天镇县)
宜春市(丰城市、袁州区、万载县、宜丰县、高安市、上高县、樟树市、铜鼓县、奉新县、靖安县)
中山市
西宁市(大通回族土族自治县、城北区、湟中区、湟源县、城东区、城西区、城中区)
株洲市(芦淞区、醴陵市、茶陵县、渌口区、荷塘区、炎陵县、天元区、攸县、石峰区)
滨州市(博兴县、惠民县、阳信县、无棣县、沾化区、邹平市、滨城区)
内蒙古自治区
新乡市(新乡县、长垣市、延津县、原阳县、凤泉区、卫滨区、辉县市、封丘县、红旗区、获嘉县、卫辉市、牧野区)
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惠州市(博罗县、惠东县、惠城区、龙门县、惠阳区)
阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、壤塘县、若尔盖县、汶川县、金川县、阿坝县、马尔康市、松潘县、茂县、理县、红原县、黑水县、小金县)
宣城市(郎溪县、绩溪县、宣州区、旌德县、宁国市、广德市、泾县)
河池市(巴马瑶族自治县、都安瑶族自治县、凤山县、大化瑶族自治县、天峨县、罗城仫佬族自治县、环江毛南族自治县、南丹县、宜州区、东兰县、金城江区)
驻马店市(正阳县、泌阳县、确山县、遂平县、驿城区、汝南县、平舆县、新蔡县、上蔡县、西平县)
肇庆市(端州区、鼎湖区、高要区、四会市、德庆县、广宁县、怀集县、封开县)
红河哈尼族彝族自治州(金平苗族瑶族傣族自治县、建水县、弥勒市、绿春县、元阳县、红河县、个旧市、开远市、屏边苗族自治县、蒙自市、河口瑶族自治县、石屏县、泸西县)
忻州市(五台县、河曲县、宁武县、静乐县、五寨县、偏关县、定襄县、神池县、岢岚县、繁峙县、代县、原平市、忻府区、保德县)
牡丹江市(海林市、阳明区、林口县、西安区、穆棱市、东安区、爱民区、宁安市、绥芬河市、东宁市)
台州市(玉环市、天台县、椒江区、仙居县、路桥区、温岭市、黄岩区、三门县、临海市)
佛山市(顺德区、南海区、高明区、三水区、禅城区)
鹤壁市(淇滨区、鹤山区、淇县、山城区、浚县)
双鸭山市(饶河县、尖山区、宝山区、宝清县、四方台区、集贤县、岭东区、友谊县)
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那曲市(尼玛县、嘉黎县、安多县、班戈县、比如县、双湖县、索县、申扎县、巴青县、聂荣县、色尼区)
运城市(绛县、平陆县、芮城县、万荣县、闻喜县、永济市、河津市、垣曲县、盐湖区、稷山县、临猗县、夏县、新绛县)
乌鲁木齐市(水磨沟区、米东区、天山区、乌鲁木齐县、达坂城区、新市区、头屯河区、沙依巴克区)
泸州市(纳溪区、泸县、古蔺县、合江县、龙马潭区、叙永县、江阳区)
梧州市(蒙山县、龙圩区、藤县、苍梧县、万秀区、长洲区、岑溪市)
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承德市(平泉市、兴隆县、双桥区、双滦区、隆化县、鹰手营子矿区、滦平县、丰宁满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德县、宽城满族自治县)
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嘉兴市(海盐县、嘉善县、桐乡市、平湖市、秀洲区、海宁市、南湖区)
仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)
固原市(隆德县、彭阳县、西吉县、原州区、泾源县)
威海市(乳山市、荣成市、文登区、环翠区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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