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仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)
三门峡市(卢氏县、灵宝市、渑池县、湖滨区、义马市、陕州区)
鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)
青岛市(莱西市、黄岛区、崂山区、城阳区、胶州市、即墨区、平度市、市南区、李沧区、市北区)
无锡市(滨湖区、新吴区、宜兴市、江阴市、惠山区、梁溪区、锡山区)
赣州市(崇义县、寻乌县、赣县区、章贡区、龙南市、信丰县、定南县、兴国县、南康区、瑞金市、石城县、大余县、全南县、宁都县、安远县、于都县、会昌县、上犹县)
巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、轮台县、且末县、和静县、和硕县、库尔勒市、尉犁县、博湖县、焉耆回族自治县)
银川市(兴庆区、贺兰县、永宁县、灵武市、金凤区、西夏区)
茂名市(化州市、茂南区、高州市、信宜市、电白区)
铁岭市(铁岭县、调兵山市、银州区、西丰县、开原市、清河区、昌图县)
石家庄市(栾城区、晋州市、灵寿县、新乐市、辛集市、裕华区、正定县、井陉矿区、桥西区、行唐县、藁城区、无极县、深泽县、鹿泉区、新华区、平山县、赞皇县、高邑县、赵县、长安区、元氏县、井陉县)
深圳市(盐田区、龙岗区、龙华区、宝安区、罗湖区、坪山区、南山区、福田区、光明区)
大理白族自治州(鹤庆县、云龙县、永平县、巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县、漾濞彝族自治县、弥渡县、祥云县、大理市、剑川县、宾川县、洱源县)
海南藏族自治州(兴海县、同德县、共和县、贵南县、贵德县)
漯河市(临颍县、源汇区、舞阳县、召陵区、郾城区)
自贡市(荣县、大安区、富顺县、自流井区、沿滩区、贡井区)
玉树藏族自治州(称多县、玉树市、囊谦县、治多县、曲麻莱县、杂多县)
黑河市(逊克县、孙吴县、北安市、五大连池市、嫩江市、爱辉区)
东营市(利津县、河口区、东营区、垦利区、广饶县)
南京市(栖霞区、玄武区、秦淮区、江宁区、溧水区、高淳区、建邺区、六合区、雨花台区、鼓楼区、浦口区)
济宁市(兖州区、曲阜市、汶上县、鱼台县、嘉祥县、微山县、金乡县、梁山县、邹城市、任城区、泗水县)
黄石市(大冶市、铁山区、下陆区、黄石港区、西塞山区、阳新县)
攀枝花市(盐边县、西区、仁和区、米易县、东区)
蚌埠市(怀远县、禹会区、淮上区、固镇县、龙子湖区、蚌山区、五河县)
广安市(邻水县、武胜县、华蓥市、前锋区、岳池县、广安区)
镇江市(句容市、润州区、丹徒区、扬中市、丹阳市、京口区)
衡阳市(石鼓区、蒸湘区、珠晖区、祁东县、衡阳县、常宁市、衡山县、衡东县、衡南县、耒阳市、雁峰区、南岳区)
长治市(壶关县、襄垣县、屯留区、潞城区、潞州区、长子县、平顺县、沁县、沁源县、上党区、黎城县、武乡县)
黄冈市(黄州区、浠水县、英山县、团风县、麻城市、武穴市、罗田县、蕲春县、黄梅县、红安县)
怒江傈僳族自治州(泸水市、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、福贡县)
孝感市(应城市、孝南区、大悟县、云梦县、安陆市、孝昌县、汉川市)
开封市(鼓楼区、龙亭区、杞县、兰考县、顺河回族区、尉氏县、祥符区、禹王台区、通许县)
兴安盟(扎赉特旗、乌兰浩特市、突泉县、阿尔山市、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗)
龙岩市(永定区、连城县、漳平市、长汀县、武平县、新罗区、上杭县)
吕梁市(临县、方山县、石楼县、兴县、中阳县、文水县、柳林县、孝义市、汾阳市、岚县、交城县、离石区、交口县)
西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)
雅安市(汉源县、雨城区、天全县、名山区、芦山县、荥经县、宝兴县、石棉县)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、博乐市、阿拉山口市、温泉县)
韶关市(始兴县、仁化县、新丰县、翁源县、曲江区、乐昌市、武江区、乳源瑶族自治县、浈江区、南雄市)
张家口市(张北县、尚义县、怀安县、阳原县、怀来县、万全区、涿鹿县、桥西区、崇礼区、沽源县、宣化区、桥东区、蔚县、赤城县、下花园区、康保县)
宝鸡市(陈仓区、岐山县、金台区、扶风县、麟游县、凤翔区、太白县、渭滨区、陇县、凤县、千阳县、眉县)
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和田地区(策勒县、皮山县、墨玉县、民丰县、于田县、和田市、和田县、洛浦县)
林芝市(墨脱县、朗县、工布江达县、米林市、察隅县、波密县、巴宜区)
普洱市(澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、墨江哈尼族自治县、思茅区、景谷傣族彝族自治县、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县)
东莞市
遂宁市(射洪市、蓬溪县、船山区、安居区、大英县)
上海市(杨浦区、崇明区、长宁区、静安区、松江区、虹口区、浦东新区、奉贤区、徐汇区、普陀区、黄浦区、宝山区、嘉定区、青浦区、闵行区、金山区)
恩施土家族苗族自治州(咸丰县、利川市、巴东县、鹤峰县、恩施市、建始县、宣恩县、来凤县)
淮安市(清江浦区、洪泽区、金湖县、淮阴区、涟水县、淮安区、盱眙县)
驻马店市(平舆县、确山县、正阳县、遂平县、新蔡县、汝南县、西平县、泌阳县、上蔡县、驿城区)
宜宾市(叙州区、兴文县、屏山县、高县、南溪区、江安县、翠屏区、长宁县、筠连县、珙县)
丽江市(华坪县、宁蒗彝族自治县、永胜县、古城区、玉龙纳西族自治县)
怀化市(麻阳苗族自治县、辰溪县、洪江市、靖州苗族侗族自治县、溆浦县、沅陵县、鹤城区、新晃侗族自治县、会同县、通道侗族自治县、芷江侗族自治县、中方县)
泸州市(泸县、古蔺县、江阳区、纳溪区、合江县、叙永县、龙马潭区)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、盈江县、瑞丽市、梁河县、芒市)
滁州市(全椒县、来安县、天长市、凤阳县、定远县、明光市、南谯区、琅琊区)
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福州市(福清市、闽侯县、永泰县、台江区、闽清县、仓山区、连江县、鼓楼区、晋安区、罗源县、平潭县、长乐区、马尾区)
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凉山彝族自治州(会东县、宁南县、会理市、木里藏族自治县、越西县、冕宁县、昭觉县、普格县、雷波县、喜德县、美姑县、盐源县、德昌县、金阳县、布拖县、甘洛县、西昌市)
梅州市(梅江区、大埔县、兴宁市、五华县、蕉岭县、丰顺县、平远县、梅县区)
抚顺市(抚顺县、东洲区、顺城区、新宾满族自治县、望花区、新抚区、清原满族自治县)
盘锦市(盘山县、大洼区、兴隆台区、双台子区)
3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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