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临夏回族自治州(和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县、广河县、东乡族自治县、康乐县、临夏市、永靖县)
濮阳市(范县、华龙区、濮阳县、清丰县、南乐县、台前县)
淄博市(博山区、周村区、高青县、桓台县、临淄区、沂源县、张店区、淄川区)
怒江傈僳族自治州(泸水市、兰坪白族普米族自治县、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)
阜新市(阜新蒙古族自治县、太平区、海州区、清河门区、新邱区、细河区、彰武县)
红河哈尼族彝族自治州(石屏县、红河县、金平苗族瑶族傣族自治县、个旧市、绿春县、泸西县、河口瑶族自治县、蒙自市、元阳县、屏边苗族自治县、建水县、开远市、弥勒市)
巴音郭楞蒙古自治州(博湖县、尉犁县、轮台县、和静县、且末县、若羌县、库尔勒市、和硕县、焉耆回族自治县)
鞍山市(海城市、千山区、立山区、台安县、岫岩满族自治县、铁东区、铁西区)
珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)
亳州市(蒙城县、涡阳县、谯城区、利辛县)
牡丹江市(绥芬河市、宁安市、阳明区、林口县、海林市、西安区、爱民区、穆棱市、东安区、东宁市)
来宾市(金秀瑶族自治县、兴宾区、合山市、象州县、忻城县、武宣县)
济宁市(邹城市、汶上县、嘉祥县、鱼台县、微山县、金乡县、泗水县、任城区、曲阜市、梁山县、兖州区)
巴彦淖尔市(五原县、乌拉特后旗、乌拉特中旗、磴口县、杭锦后旗、乌拉特前旗、临河区)
马鞍山市(雨山区、花山区、和县、含山县、博望区、当涂县)
陇南市(两当县、文县、徽县、西和县、武都区、礼县、成县、宕昌县、康县)
临沂市(罗庄区、兰陵县、临沭县、兰山区、平邑县、河东区、郯城县、蒙阴县、莒南县、费县、沂水县、沂南县)
延安市(安塞区、洛川县、宜川县、黄龙县、黄陵县、宝塔区、甘泉县、子长市、志丹县、吴起县、延长县、延川县、富县)
内蒙古自治区
济南市(天桥区、章丘区、长清区、莱芜区、槐荫区、历城区、济阳区、商河县、市中区、平阴县、历下区、钢城区)
安顺市(关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、普定县、西秀区、平坝区、紫云苗族布依族自治县)
张家口市(怀来县、怀安县、蔚县、沽源县、赤城县、桥西区、张北县、崇礼区、桥东区、康保县、万全区、尚义县、下花园区、阳原县、涿鹿县、宣化区)
株洲市(石峰区、芦淞区、醴陵市、炎陵县、荷塘区、渌口区、攸县、天元区、茶陵县)
乐山市(峨边彝族自治县、金口河区、市中区、沙湾区、沐川县、五通桥区、马边彝族自治县、夹江县、峨眉山市、井研县、犍为县)
鄂尔多斯市(东胜区、鄂托克旗、准格尔旗、伊金霍洛旗、康巴什区、鄂托克前旗、乌审旗、达拉特旗、杭锦旗)
广州市(南沙区、花都区、天河区、白云区、荔湾区、增城区、海珠区、黄埔区、从化区、番禺区、越秀区)
宁波市(镇海区、奉化区、鄞州区、北仑区、象山县、海曙区、江北区、宁海县、慈溪市、余姚市)
崇左市(扶绥县、龙州县、江州区、凭祥市、大新县、宁明县、天等县)
果洛藏族自治州(玛沁县、达日县、玛多县、甘德县、久治县、班玛县)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
三明市(沙县区、清流县、宁化县、永安市、建宁县、三元区、大田县、尤溪县、将乐县、明溪县、泰宁县)
新乡市(新乡县、牧野区、原阳县、延津县、长垣市、卫辉市、红旗区、获嘉县、封丘县、辉县市、凤泉区、卫滨区)
漯河市(郾城区、临颍县、源汇区、舞阳县、召陵区)
咸阳市(三原县、长武县、秦都区、渭城区、淳化县、礼泉县、武功县、永寿县、兴平市、泾阳县、彬州市、杨陵区、旬邑县、乾县)
洛阳市(汝阳县、伊川县、西工区、孟津区、栾川县、瀍河回族区、老城区、嵩县、洛龙区、洛宁县、宜阳县、涧西区、偃师区、新安县)
嘉峪关市
黄南藏族自治州(尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市)
丽江市(永胜县、宁蒗彝族自治县、华坪县、古城区、玉龙纳西族自治县)
佳木斯市(汤原县、郊区、向阳区、同江市、抚远市、富锦市、桦川县、桦南县、前进区、东风区)
枣庄市(市中区、峄城区、薛城区、台儿庄区、滕州市、山亭区)
香港特别行政区
宁夏回族自治区
云浮市(云安区、云城区、新兴县、郁南县、罗定市)
九江市(共青城市、濂溪区、瑞昌市、都昌县、浔阳区、柴桑区、永修县、修水县、湖口县、武宁县、彭泽县、庐山市、德安县)
遂宁市(蓬溪县、船山区、射洪市、大英县、安居区)
嘉兴市(平湖市、南湖区、海盐县、秀洲区、嘉善县、桐乡市、海宁市)
惠州市(惠城区、博罗县、惠东县、龙门县、惠阳区)
金昌市(永昌县、金川区)
昭通市(昭阳区、鲁甸县、大关县、永善县、彝良县、威信县、镇雄县、盐津县、水富市、巧家县、绥江县)
昆明市(安宁市、官渡区、富民县、盘龙区、寻甸回族彝族自治县、东川区、石林彝族自治县、晋宁区、五华区、嵩明县、西山区、宜良县、禄劝彝族苗族自治县、呈贡区)
眉山市(仁寿县、东坡区、洪雅县、彭山区、青神县、丹棱县)
仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)
西安市(雁塔区、高陵区、未央区、灞桥区、蓝田县、鄠邑区、长安区、莲湖区、临潼区、阎良区、新城区、碑林区、周至县)
六盘水市(水城区、钟山区、六枝特区、盘州市)
忻州市(神池县、岢岚县、宁武县、河曲县、保德县、忻府区、定襄县、代县、原平市、静乐县、五台县、偏关县、繁峙县、五寨县)
荆门市(京山市、钟祥市、掇刀区、东宝区、沙洋县)
沈阳市(新民市、法库县、皇姑区、和平区、大东区、于洪区、铁西区、沈河区、辽中区、沈北新区、康平县、苏家屯区、浑南区)
聊城市(高唐县、莘县、东昌府区、阳谷县、冠县、东阿县、茌平区、临清市)
六安市(金寨县、霍山县、金安区、舒城县、叶集区、霍邱县、裕安区)
铜陵市(铜官区、郊区、枞阳县、义安区)
晋城市(高平市、城区、泽州县、沁水县、陵川县、阳城县)
锦州市(古塔区、凌海市、义县、黑山县、太和区、凌河区、北镇市)
丽水市(青田县、遂昌县、云和县、龙泉市、缙云县、景宁畲族自治县、松阳县、莲都区、庆元县)
文山壮族苗族自治州(广南县、砚山县、麻栗坡县、马关县、富宁县、文山市、丘北县、西畴县)
菏泽市(定陶区、郓城县、单县、鄄城县、曹县、巨野县、牡丹区、成武县、东明县)
楚雄彝族自治州(楚雄市、永仁县、元谋县、大姚县、武定县、姚安县、牟定县、南华县、双柏县、禄丰市)
泉州市(金门县、永春县、洛江区、泉港区、鲤城区、晋江市、丰泽区、安溪县、惠安县、南安市、德化县、石狮市)
潍坊市(寒亭区、诸城市、昌邑市、坊子区、潍城区、安丘市、奎文区、高密市、青州市、临朐县、昌乐县、寿光市)
江门市(新会区、江海区、鹤山市、台山市、恩平市、蓬江区、开平市)
吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)
阿勒泰地区(吉木乃县、青河县、布尔津县、福海县、富蕴县、阿勒泰市、哈巴河县)
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承德市(围场满族蒙古族自治县、双桥区、承德县、宽城满族自治县、兴隆县、双滦区、隆化县、丰宁满族自治县、鹰手营子矿区、滦平县、平泉市)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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