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临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、云县、临翔区、沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县、永德县、凤庆县、镇康县)
宜春市(宜丰县、高安市、万载县、靖安县、上高县、铜鼓县、丰城市、樟树市、袁州区、奉新县)
九江市(庐山市、都昌县、武宁县、浔阳区、共青城市、柴桑区、湖口县、濂溪区、彭泽县、德安县、永修县、瑞昌市、修水县)
武威市(天祝藏族自治县、古浪县、民勤县、凉州区)
海北藏族自治州(海晏县、祁连县、刚察县、门源回族自治县)
广元市(利州区、旺苍县、苍溪县、青川县、昭化区、朝天区、剑阁县)
临汾市(曲沃县、浮山县、洪洞县、蒲县、侯马市、汾西县、永和县、安泽县、翼城县、霍州市、乡宁县、襄汾县、古县、大宁县、隰县、尧都区、吉县)
贺州市(富川瑶族自治县、钟山县、八步区、平桂区、昭平县)
眉山市(青神县、彭山区、丹棱县、仁寿县、洪雅县、东坡区)
包头市(达尔罕茂明安联合旗、青山区、固阳县、九原区、白云鄂博矿区、石拐区、东河区、昆都仑区、土默特右旗)
果洛藏族自治州(玛沁县、甘德县、达日县、久治县、班玛县、玛多县)
衡水市(饶阳县、枣强县、深州市、桃城区、故城县、武邑县、冀州区、安平县、阜城县、武强县、景县)
天津市(河北区、宁河区、津南区、蓟州区、北辰区、滨海新区、河西区、武清区、宝坻区、静海区、河东区、南开区、和平区、东丽区、红桥区、西青区)
百色市(乐业县、田林县、靖西市、平果市、田东县、西林县、凌云县、那坡县、隆林各族自治县、田阳区、右江区、德保县)
凉山彝族自治州(德昌县、西昌市、甘洛县、金阳县、喜德县、美姑县、昭觉县、越西县、会理市、会东县、布拖县、雷波县、冕宁县、宁南县、盐源县、木里藏族自治县、普格县)
南通市(海安市、启东市、海门区、崇川区、如东县、通州区、如皋市)
和田地区(策勒县、民丰县、洛浦县、墨玉县、皮山县、和田县、和田市、于田县)
黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、册亨县、晴隆县、兴义市、普安县、安龙县、望谟县、兴仁市)
佛山市(南海区、禅城区、高明区、三水区、顺德区)
白银市(会宁县、白银区、平川区、景泰县、靖远县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿合奇县、阿图什市、阿克陶县)
南京市(高淳区、鼓楼区、玄武区、江宁区、栖霞区、建邺区、雨花台区、浦口区、秦淮区、溧水区、六合区)
清远市(连州市、连南瑶族自治县、清新区、清城区、佛冈县、阳山县、连山壮族瑶族自治县、英德市)
玉树藏族自治州(囊谦县、称多县、玉树市、曲麻莱县、治多县、杂多县)
儋州市
重庆市(永川区、垫江县、璧山区、江北区、渝中区、綦江区、丰都县、巫山县、开州区、酉阳土家族苗族自治县、城口县、南川区、北碚区、彭水苗族土家族自治县、铜梁区、黔江区、忠县、秀山土家族苗族自治县、云阳县、石柱土家族自治县、渝北区、巴南区、潼南区、大渡口区、梁平区、巫溪县、奉节县、沙坪坝区、江津区、万州区、九龙坡区、武隆区、合川区、南岸区、荣昌区、长寿区、大足区、涪陵区)
阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)
鄂尔多斯市(康巴什区、伊金霍洛旗、达拉特旗、乌审旗、准格尔旗、东胜区、鄂托克旗、杭锦旗、鄂托克前旗)
莆田市(城厢区、荔城区、秀屿区、涵江区、仙游县)
漳州市(长泰区、漳浦县、诏安县、华安县、平和县、芗城区、东山县、云霄县、龙海区、南靖县、龙文区)
桂林市(永福县、雁山区、资源县、平乐县、灌阳县、龙胜各族自治县、兴安县、恭城瑶族自治县、叠彩区、七星区、荔浦市、阳朔县、全州县、临桂区、象山区、灵川县、秀峰区)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、精河县、温泉县)
香港特别行政区
连云港市(灌云县、连云区、海州区、东海县、灌南县、赣榆区)
玉溪市(澄江市、红塔区、华宁县、峨山彝族自治县、易门县、通海县、江川区、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县)
日喀则市(定结县、岗巴县、亚东县、仁布县、康马县、南木林县、仲巴县、萨迦县、昂仁县、江孜县、定日县、聂拉木县、吉隆县、白朗县、桑珠孜区、谢通门县、萨嘎县、拉孜县)
呼和浩特市(土默特左旗、清水河县、赛罕区、和林格尔县、武川县、回民区、新城区、托克托县、玉泉区)
濮阳市(南乐县、清丰县、华龙区、台前县、濮阳县、范县)
汕头市(潮南区、潮阳区、金平区、澄海区、南澳县、濠江区、龙湖区)
青岛市(平度市、莱西市、市北区、李沧区、市南区、黄岛区、胶州市、崂山区、即墨区、城阳区)
聊城市(莘县、高唐县、茌平区、临清市、冠县、东阿县、东昌府区、阳谷县)
宁波市(镇海区、江北区、奉化区、慈溪市、宁海县、海曙区、象山县、鄞州区、北仑区、余姚市)
陇南市(礼县、宕昌县、康县、成县、两当县、文县、武都区、徽县、西和县)
南宁市(青秀区、武鸣区、良庆区、宾阳县、西乡塘区、兴宁区、马山县、横州市、邕宁区、上林县、江南区、隆安县)
龙岩市(上杭县、漳平市、武平县、新罗区、连城县、永定区、长汀县)
三明市(明溪县、泰宁县、大田县、沙县区、建宁县、宁化县、清流县、永安市、尤溪县、三元区、将乐县)
晋中市(灵石县、昔阳县、太谷区、平遥县、左权县、和顺县、介休市、寿阳县、祁县、榆次区、榆社县)
崇左市(江州区、扶绥县、大新县、宁明县、天等县、凭祥市、龙州县)
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徐州市(睢宁县、邳州市、新沂市、铜山区、丰县、贾汪区、泉山区、鼓楼区、云龙区、沛县)
扬州市(高邮市、广陵区、宝应县、仪征市、邗江区、江都区)
鹤岗市(萝北县、绥滨县、南山区、向阳区、兴安区、工农区、兴山区、东山区)
济源市
本溪市(南芬区、溪湖区、本溪满族自治县、明山区、桓仁满族自治县、平山区)
克拉玛依市(乌尔禾区、克拉玛依区、独山子区、白碱滩区)
昆明市(宜良县、五华区、西山区、盘龙区、安宁市、富民县、晋宁区、嵩明县、禄劝彝族苗族自治县、呈贡区、寻甸回族彝族自治县、东川区、石林彝族自治县、官渡区)
渭南市(大荔县、韩城市、临渭区、白水县、华州区、富平县、合阳县、澄城县、华阴市、蒲城县、潼关县)
达州市(达川区、开江县、通川区、渠县、大竹县、宣汉县、万源市)
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铜仁市(石阡县、万山区、沿河土家族自治县、德江县、碧江区、松桃苗族自治县、江口县、印江土家族苗族自治县、玉屏侗族自治县、思南县)
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哈尔滨市(宾县、依兰县、道里区、平房区、阿城区、松北区、道外区、尚志市、南岗区、双城区、木兰县、巴彦县、呼兰区、五常市、延寿县、通河县、香坊区、方正县)
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攀枝花市(盐边县、西区、东区、米易县、仁和区)
湛江市(廉江市、吴川市、徐闻县、遂溪县、霞山区、赤坎区、麻章区、雷州市、坡头区)
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德州市(德城区、平原县、夏津县、武城县、宁津县、乐陵市、齐河县、临邑县、庆云县、陵城区、禹城市)
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喀什地区(疏附县、英吉沙县、莎车县、巴楚县、麦盖提县、喀什市、叶城县、泽普县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏勒县、岳普湖县、伽师县)
盘锦市(大洼区、兴隆台区、盘山县、双台子区)
忻州市(原平市、宁武县、神池县、偏关县、五寨县、岢岚县、代县、定襄县、保德县、静乐县、河曲县、繁峙县、五台县、忻府区)
梅州市(五华县、梅江区、蕉岭县、梅县区、丰顺县、大埔县、兴宁市、平远县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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