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伊犁哈萨克自治州(特克斯县、霍尔果斯市、巩留县、霍城县、新源县、伊宁县、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、昭苏县、奎屯市、尼勒克县)

萍乡市(上栗县、安源区、芦溪县、湘东区、莲花县)

延安市(志丹县、延川县、延长县、吴起县、黄龙县、甘泉县、安塞区、洛川县、黄陵县、子长市、宝塔区、富县、宜川县)

哈尔滨市(香坊区、呼兰区、松北区、延寿县、道外区、五常市、巴彦县、宾县、通河县、尚志市、阿城区、双城区、南岗区、木兰县、方正县、依兰县、道里区、平房区)  甘南藏族自治州(玛曲县、舟曲县、夏河县、迭部县、合作市、碌曲县、临潭县、卓尼县)

永州市(东安县、双牌县、宁远县、新田县、蓝山县、道县、冷水滩区、江华瑶族自治县、零陵区、祁阳市、江永县)

鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)

定西市(陇西县、漳县、岷县、渭源县、临洮县、安定区、通渭县)

牡丹江市(阳明区、宁安市、林口县、穆棱市、东安区、西安区、东宁市、海林市、爱民区、绥芬河市)  商丘市(梁园区、宁陵县、睢阳区、虞城县、夏邑县、睢县、民权县、柘城县、永城市)

宜宾市(珙县、南溪区、屏山县、江安县、翠屏区、长宁县、兴文县、高县、叙州区、筠连县)

衡阳市(珠晖区、石鼓区、祁东县、南岳区、常宁市、雁峰区、衡山县、耒阳市、蒸湘区、衡阳县、衡南县、衡东县)

成都市(邛崃市、金牛区、大邑县、成华区、锦江区、青羊区、简阳市、都江堰市、蒲江县、双流区、武侯区、金堂县、新都区、温江区、崇州市、龙泉驿区、彭州市、青白江区、郫都区、新津区)

马鞍山市(和县、含山县、当涂县、雨山区、博望区、花山区)

仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)

泉州市(晋江市、鲤城区、南安市、丰泽区、金门县、永春县、惠安县、泉港区、德化县、洛江区、安溪县、石狮市)

金昌市(永昌县、金川区)

朔州市(平鲁区、右玉县、朔城区、山阴县、怀仁市、应县)

北京市(东城区、西城区、怀柔区、大兴区、昌平区、朝阳区、密云区、顺义区、延庆区、通州区、平谷区、石景山区、海淀区、丰台区、房山区、门头沟区)

塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、塔城市、额敏县、裕民县、乌苏市、托里县)

果洛藏族自治州(玛沁县、甘德县、玛多县、久治县、达日县、班玛县)

宁德市(霞浦县、柘荣县、屏南县、古田县、周宁县、蕉城区、福鼎市、福安市、寿宁县)

郴州市(资兴市、永兴县、临武县、汝城县、嘉禾县、北湖区、宜章县、安仁县、桂阳县、桂东县、苏仙区)

梅州市(梅江区、五华县、丰顺县、平远县、兴宁市、大埔县、蕉岭县、梅县区)

本溪市(本溪满族自治县、南芬区、溪湖区、明山区、桓仁满族自治县、平山区)

达州市(通川区、达川区、宣汉县、大竹县、渠县、万源市、开江县)

滁州市(明光市、琅琊区、定远县、全椒县、南谯区、来安县、天长市、凤阳县)

衡水市(武邑县、阜城县、桃城区、景县、安平县、饶阳县、冀州区、故城县、枣强县、深州市、武强县)

潍坊市(临朐县、寿光市、昌乐县、安丘市、寒亭区、坊子区、昌邑市、奎文区、青州市、潍城区、诸城市、高密市)

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遂宁市(大英县、射洪市、船山区、安居区、蓬溪县)

邢台市(宁晋县、临西县、隆尧县、南宫市、广宗县、清河县、沙河市、柏乡县、任泽区、南和区、临城县、巨鹿县、信都区、襄都区、平乡县、新河县、威县、内丘县)

玉林市(博白县、北流市、玉州区、兴业县、容县、陆川县、福绵区)

宣城市(绩溪县、宁国市、广德市、郎溪县、宣州区、泾县、旌德县)  扬州市(江都区、高邮市、仪征市、广陵区、邗江区、宝应县)

黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、同仁市、泽库县、尖扎县)

许昌市(魏都区、襄城县、长葛市、建安区、禹州市、鄢陵县)

锦州市(古塔区、太和区、北镇市、凌河区、义县、凌海市、黑山县)黔南布依族苗族自治州(瓮安县、都匀市、福泉市、贵定县、三都水族自治县、荔波县、罗甸县、平塘县、惠水县、龙里县、长顺县、独山县)

大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)  广州市(荔湾区、白云区、南沙区、增城区、花都区、番禺区、越秀区、黄埔区、天河区、从化区、海珠区)

恩施土家族苗族自治州(咸丰县、建始县、鹤峰县、利川市、来凤县、宣恩县、恩施市、巴东县)

晋城市(沁水县、泽州县、陵川县、高平市、城区、阳城县)

厦门市(海沧区、同安区、湖里区、思明区、翔安区、集美区)佳木斯市(东风区、汤原县、同江市、富锦市、前进区、抚远市、桦川县、郊区、桦南县、向阳区)

甘孜藏族自治州(色达县、石渠县、道孚县、乡城县、德格县、炉霍县、巴塘县、白玉县、雅江县、得荣县、新龙县、丹巴县、甘孜县、泸定县、理塘县、九龙县、康定市、稻城县)

漯河市(源汇区、召陵区、舞阳县、郾城区、临颍县)

平顶山市(新华区、湛河区、舞钢市、宝丰县、石龙区、卫东区、郏县、叶县、汝州市、鲁山县)

潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)

日照市(东港区、岚山区、五莲县、莒县)

七台河市(勃利县、茄子河区、新兴区、桃山区)

吕梁市(孝义市、交口县、兴县、中阳县、岚县、交城县、方山县、汾阳市、临县、石楼县、柳林县、离石区、文水县)

柳州市(鹿寨县、城中区、鱼峰区、融水苗族自治县、柳南区、柳江区、三江侗族自治县、柳北区、融安县、柳城县)

荆门市(钟祥市、掇刀区、沙洋县、东宝区、京山市)

博尔塔拉蒙古自治州(精河县、阿拉山口市、博乐市、温泉县)

汉中市(镇巴县、略阳县、南郑区、汉台区、洋县、佛坪县、城固县、留坝县、西乡县、勉县、宁强县)

濮阳市(华龙区、台前县、南乐县、范县、濮阳县、清丰县)

宿州市(埇桥区、泗县、砀山县、灵璧县、萧县)

乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)

菏泽市(东明县、曹县、牡丹区、郓城县、鄄城县、巨野县、单县、成武县、定陶区)

海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、海晏县、祁连县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。