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呼伦贝尔市(海拉尔区、鄂温克族自治旗、根河市、牙克石市、满洲里市、陈巴尔虎旗、新巴尔虎右旗、鄂伦春自治旗、扎赉诺尔区、新巴尔虎左旗、扎兰屯市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、阿荣旗、额尔古纳市)

淮北市(烈山区、杜集区、相山区、濉溪县)

天津市(北辰区、西青区、宁河区、东丽区、和平区、河西区、河东区、蓟州区、滨海新区、河北区、静海区、津南区、宝坻区、武清区、红桥区、南开区)

喀什地区(巴楚县、疏附县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏勒县、岳普湖县、喀什市、莎车县、伽师县、麦盖提县、英吉沙县、泽普县、叶城县)  周口市(太康县、沈丘县、鹿邑县、郸城县、川汇区、西华县、商水县、淮阳区、扶沟县、项城市)

钦州市(钦北区、浦北县、灵山县、钦南区)

郴州市(汝城县、资兴市、安仁县、临武县、苏仙区、嘉禾县、永兴县、北湖区、宜章县、桂东县、桂阳县)

黔西南布依族苗族自治州(普安县、贞丰县、望谟县、安龙县、册亨县、兴义市、兴仁市、晴隆县)

兰州市(安宁区、西固区、皋兰县、红古区、榆中县、七里河区、永登县、城关区)  衢州市(衢江区、开化县、柯城区、江山市、常山县、龙游县)

凉山彝族自治州(喜德县、雷波县、布拖县、西昌市、会东县、昭觉县、会理市、普格县、金阳县、美姑县、木里藏族自治县、冕宁县、越西县、宁南县、德昌县、盐源县、甘洛县)

珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)

阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)

那曲市(双湖县、尼玛县、安多县、嘉黎县、巴青县、申扎县、索县、色尼区、班戈县、比如县、聂荣县)

漯河市(临颍县、召陵区、舞阳县、源汇区、郾城区)

中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)

长春市(榆树市、宽城区、农安县、双阳区、朝阳区、二道区、南关区、九台区、绿园区、德惠市、公主岭市)

海南藏族自治州(兴海县、共和县、同德县、贵德县、贵南县)

吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)

朔州市(山阴县、右玉县、应县、朔城区、平鲁区、怀仁市)

南昌市(东湖区、南昌县、新建区、西湖区、安义县、红谷滩区、青山湖区、青云谱区、进贤县)

温州市(龙湾区、文成县、乐清市、瓯海区、鹿城区、龙港市、永嘉县、瑞安市、泰顺县、洞头区、苍南县、平阳县)

荆州市(荆州区、江陵县、监利市、公安县、洪湖市、石首市、松滋市、沙市区)

伊犁哈萨克自治州(尼勒克县、霍城县、昭苏县、奎屯市、新源县、伊宁市、伊宁县、特克斯县、霍尔果斯市、察布查尔锡伯自治县、巩留县)

九江市(瑞昌市、德安县、共青城市、都昌县、修水县、柴桑区、浔阳区、永修县、湖口县、濂溪区、彭泽县、武宁县、庐山市)

赤峰市(巴林左旗、松山区、翁牛特旗、元宝山区、宁城县、红山区、巴林右旗、喀喇沁旗、敖汉旗、克什克腾旗、阿鲁科尔沁旗、林西县)

日照市(东港区、岚山区、莒县、五莲县)

宿州市(萧县、灵璧县、埇桥区、砀山县、泗县)

商丘市(永城市、睢阳区、梁园区、虞城县、夏邑县、柘城县、民权县、宁陵县、睢县)

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德宏傣族景颇族自治州(梁河县、陇川县、盈江县、芒市、瑞丽市)

昌都市(卡若区、察雅县、洛隆县、类乌齐县、边坝县、左贡县、芒康县、八宿县、贡觉县、丁青县、江达县)

盐城市(响水县、建湖县、亭湖区、东台市、滨海县、阜宁县、射阳县、大丰区、盐都区)

十堰市(竹山县、丹江口市、郧西县、房县、张湾区、竹溪县、茅箭区、郧阳区)  广西壮族自治区

银川市(西夏区、金凤区、贺兰县、永宁县、兴庆区、灵武市)

益阳市(沅江市、安化县、资阳区、桃江县、南县、赫山区)

嘉兴市(嘉善县、海宁市、海盐县、南湖区、秀洲区、桐乡市、平湖市)揭阳市(榕城区、揭西县、普宁市、揭东区、惠来县)

辽阳市(宏伟区、太子河区、文圣区、灯塔市、辽阳县、弓长岭区、白塔区)  榆林市(米脂县、府谷县、佳县、横山区、子洲县、定边县、吴堡县、绥德县、靖边县、榆阳区、神木市、清涧县)

红河哈尼族彝族自治州(绿春县、河口瑶族自治县、元阳县、个旧市、弥勒市、蒙自市、屏边苗族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、石屏县、泸西县、红河县、建水县、开远市)

固原市(西吉县、隆德县、原州区、泾源县、彭阳县)

泉州市(金门县、鲤城区、洛江区、丰泽区、晋江市、南安市、德化县、安溪县、惠安县、泉港区、石狮市、永春县)菏泽市(单县、成武县、巨野县、东明县、牡丹区、郓城县、鄄城县、曹县、定陶区)

通化市(集安市、柳河县、二道江区、东昌区、通化县、辉南县、梅河口市)

太原市(古交市、小店区、杏花岭区、万柏林区、迎泽区、清徐县、阳曲县、娄烦县、晋源区、尖草坪区)

佛山市(三水区、禅城区、顺德区、高明区、南海区)

松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、扶余市、长岭县、宁江区)

安康市(汉阴县、白河县、宁陕县、紫阳县、石泉县、镇坪县、汉滨区、旬阳市、平利县、岚皋县)

甘南藏族自治州(迭部县、碌曲县、卓尼县、合作市、玛曲县、临潭县、舟曲县、夏河县)

江门市(蓬江区、新会区、江海区、恩平市、台山市、鹤山市、开平市)

广安市(邻水县、武胜县、广安区、华蓥市、前锋区、岳池县)

广州市(越秀区、海珠区、天河区、花都区、白云区、番禺区、荔湾区、黄埔区、增城区、南沙区、从化区)

安阳市(汤阴县、内黄县、北关区、滑县、殷都区、文峰区、龙安区、林州市、安阳县)

济南市(天桥区、历下区、章丘区、历城区、长清区、市中区、槐荫区、商河县、莱芜区、平阴县、钢城区、济阳区)

朝阳市(凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县、双塔区、北票市、建平县、龙城区)

佳木斯市(东风区、富锦市、前进区、抚远市、郊区、同江市、桦川县、汤原县、桦南县、向阳区)

赣州市(于都县、会昌县、上犹县、定南县、宁都县、南康区、章贡区、大余县、龙南市、信丰县、石城县、全南县、安远县、赣县区、瑞金市、兴国县、崇义县、寻乌县)

丹东市(振兴区、凤城市、振安区、东港市、元宝区、宽甸满族自治县)

盘锦市(双台子区、大洼区、兴隆台区、盘山县)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！ 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

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答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

实景图

先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

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在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

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在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

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答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

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答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）