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更新时间：2025-04-24 10:11:52　浏览次数： 668

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许昌市(魏都区、建安区、禹州市、长葛市、鄢陵县、襄城县)

昆明市(寻甸回族彝族自治县、富民县、盘龙区、五华区、呈贡区、安宁市、宜良县、石林彝族自治县、东川区、禄劝彝族苗族自治县、嵩明县、晋宁区、官渡区、西山区)

南京市(雨花台区、秦淮区、江宁区、玄武区、浦口区、溧水区、栖霞区、鼓楼区、建邺区、六合区、高淳区)

北京市(怀柔区、密云区、延庆区、房山区、大兴区、通州区、门头沟区、昌平区、西城区、石景山区、顺义区、东城区、丰台区、海淀区、平谷区、朝阳区) 桂林市(恭城瑶族自治县、七星区、临桂区、平乐县、灵川县、全州县、荔浦市、象山区、灌阳县、兴安县、叠彩区、阳朔县、龙胜各族自治县、雁山区、资源县、秀峰区、永福县)

定西市(陇西县、临洮县、安定区、渭源县、岷县、漳县、通渭县)

哈尔滨市(通河县、平房区、香坊区、宾县、巴彦县、阿城区、道里区、方正县、尚志市、五常市、木兰县、延寿县、南岗区、松北区、依兰县、道外区、双城区、呼兰区)

牡丹江市(东宁市、海林市、东安区、阳明区、宁安市、西安区、爱民区、林口县、绥芬河市、穆棱市)金华市(永康市、磐安县、义乌市、浦江县、金东区、武义县、兰溪市、东阳市、婺城区)

清远市(清新区、佛冈县、连州市、清城区、英德市、阳山县、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县) 青岛市(黄岛区、市南区、市北区、胶州市、崂山区、莱西市、城阳区、即墨区、李沧区、平度市)

上海市(宝山区、金山区、黄浦区、杨浦区、静安区、浦东新区、徐汇区、普陀区、嘉定区、松江区、崇明区、虹口区、长宁区、闵行区、青浦区、奉贤区)

长治市(襄垣县、屯留区、武乡县、上党区、潞州区、平顺县、沁源县、黎城县、沁县、长子县、壶关县、潞城区)

苏州市(吴中区、昆山市、吴江区、虎丘区、姑苏区、常熟市、太仓市、相城区、张家港市)娄底市(双峰县、娄星区、冷水江市、新化县、涟源市)

甘孜藏族自治州(道孚县、雅江县、理塘县、康定市、甘孜县、石渠县、得荣县、稻城县、泸定县、新龙县、巴塘县、白玉县、丹巴县、色达县、九龙县、德格县、乡城县、炉霍县)

白山市(江源区、长白朝鲜族自治县、抚松县、临江市、靖宇县、浑江区)

大理白族自治州(宾川县、永平县、剑川县、巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县、弥渡县、祥云县、漾濞彝族自治县、云龙县、洱源县、鹤庆县、大理市)

潍坊市(寒亭区、潍城区、寿光市、昌乐县、坊子区、奎文区、青州市、安丘市、临朐县、昌邑市、高密市、诸城市)

日喀则市(岗巴县、聂拉木县、萨嘎县、仁布县、定日县、吉隆县、亚东县、萨迦县、南木林县、仲巴县、昂仁县、康马县、定结县、谢通门县、白朗县、桑珠孜区、江孜县、拉孜县)

洛阳市(涧西区、偃师区、栾川县、洛龙区、嵩县、西工区、孟津区、汝阳县、宜阳县、伊川县、老城区、洛宁县、新安县、瀍河回族区)

　　本报记者陈潇

　　4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。

　　据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。

　　具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。

　　同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。

　　回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。

　　“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。

　　同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。

　　今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。

　　今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。

　　在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。

　　各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。

　　“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。

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