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北海市(合浦县、海城区、银海区、铁山港区)

黄石市(西塞山区、阳新县、铁山区、下陆区、黄石港区、大冶市)

济宁市(兖州区、鱼台县、微山县、泗水县、曲阜市、任城区、邹城市、汶上县、嘉祥县、金乡县、梁山县)

新余市(渝水区、分宜县)

潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)

承德市(滦平县、双滦区、宽城满族自治县、平泉市、双桥区、隆化县、丰宁满族自治县、兴隆县、围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区、承德县)

黔东南苗族侗族自治州(锦屏县、施秉县、从江县、凯里市、雷山县、麻江县、丹寨县、三穗县、剑河县、台江县、黎平县、榕江县、黄平县、天柱县、镇远县、岑巩县)

桂林市(象山区、临桂区、七星区、阳朔县、全州县、兴安县、平乐县、雁山区、资源县、叠彩区、恭城瑶族自治县、秀峰区、灌阳县、荔浦市、灵川县、龙胜各族自治县、永福县)

南通市(如皋市、海门区、启东市、海安市、崇川区、如东县、通州区)

梅州市(平远县、丰顺县、兴宁市、梅县区、五华县、梅江区、蕉岭县、大埔县)

枣庄市(峄城区、台儿庄区、薛城区、市中区、滕州市、山亭区)

贺州市(富川瑶族自治县、八步区、平桂区、钟山县、昭平县)

扬州市(广陵区、仪征市、宝应县、江都区、邗江区、高邮市)

徐州市(贾汪区、丰县、铜山区、沛县、新沂市、泉山区、睢宁县、邳州市、鼓楼区、云龙区)

宿州市(泗县、灵璧县、萧县、埇桥区、砀山县)

汕尾市(海丰县、城区、陆河县、陆丰市)

郑州市(金水区、中原区、巩义市、管城回族区、中牟县、登封市、荥阳市、上街区、惠济区、新郑市、二七区、新密市)

庆阳市(环县、镇原县、正宁县、西峰区、庆城县、合水县、华池县、宁县)

凉山彝族自治州(德昌县、冕宁县、木里藏族自治县、普格县、会东县、越西县、雷波县、美姑县、金阳县、喜德县、甘洛县、昭觉县、盐源县、布拖县、会理市、宁南县、西昌市)

荆州市(荆州区、监利市、沙市区、松滋市、洪湖市、公安县、石首市、江陵县)

金昌市(永昌县、金川区)

阿克苏地区(沙雅县、乌什县、阿克苏市、拜城县、柯坪县、库车市、新和县、阿瓦提县、温宿县)

阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、茂县、松潘县、马尔康市、理县、红原县、金川县、壤塘县、汶川县、阿坝县、黑水县、若尔盖县、小金县)

雅安市(天全县、雨城区、汉源县、荥经县、石棉县、宝兴县、名山区、芦山县)

荆门市(东宝区、沙洋县、钟祥市、京山市、掇刀区)

和田地区(洛浦县、民丰县、和田市、于田县、皮山县、和田县、墨玉县、策勒县)

淮南市(凤台县、谢家集区、潘集区、田家庵区、大通区、八公山区、寿县)

鞍山市(铁东区、立山区、铁西区、千山区、台安县、海城市、岫岩满族自治县)

银川市(西夏区、兴庆区、贺兰县、永宁县、灵武市、金凤区)

镇江市(扬中市、句容市、丹阳市、京口区、润州区、丹徒区)

楚雄彝族自治州(楚雄市、永仁县、南华县、禄丰市、元谋县、大姚县、武定县、双柏县、牟定县、姚安县)

嘉兴市(南湖区、秀洲区、平湖市、嘉善县、海宁市、海盐县、桐乡市)

延边朝鲜族自治州(汪清县、敦化市、龙井市、延吉市、安图县、和龙市、图们市、珲春市)

白城市(洮北区、大安市、洮南市、镇赉县、通榆县)

济源市

韶关市(武江区、曲江区、乳源瑶族自治县、始兴县、新丰县、浈江区、仁化县、乐昌市、南雄市、翁源县)

无锡市(新吴区、梁溪区、江阴市、滨湖区、宜兴市、锡山区、惠山区)

娄底市(涟源市、娄星区、新化县、双峰县、冷水江市)

惠州市(惠东县、惠城区、博罗县、惠阳区、龙门县)

铜川市(耀州区、王益区、印台区、宜君县)

安阳市(安阳县、内黄县、殷都区、北关区、文峰区、汤阴县、林州市、滑县、龙安区)

固原市(西吉县、彭阳县、原州区、泾源县、隆德县)

包头市(土默特右旗、东河区、固阳县、昆都仑区、青山区、石拐区、达尔罕茂明安联合旗、白云鄂博矿区、九原区)

那曲市(比如县、嘉黎县、申扎县、索县、班戈县、安多县、尼玛县、巴青县、色尼区、聂荣县、双湖县)

吉安市(吉安县、遂川县、安福县、井冈山市、永丰县、吉州区、泰和县、青原区、永新县、吉水县、新干县、万安县、峡江县)

澳门特别行政区

怀化市(新晃侗族自治县、洪江市、鹤城区、靖州苗族侗族自治县、中方县、通道侗族自治县、芷江侗族自治县、辰溪县、溆浦县、沅陵县、麻阳苗族自治县、会同县)

盘锦市(兴隆台区、盘山县、大洼区、双台子区)

阳泉市(郊区、盂县、平定县、城区、矿区)

阜新市(太平区、新邱区、阜新蒙古族自治县、彰武县、海州区、清河门区、细河区)

德州市(庆云县、夏津县、平原县、武城县、齐河县、乐陵市、临邑县、禹城市、宁津县、德城区、陵城区)

文山壮族苗族自治州(文山市、马关县、富宁县、西畴县、麻栗坡县、砚山县、广南县、丘北县)

南京市(栖霞区、六合区、溧水区、浦口区、江宁区、玄武区、秦淮区、雨花台区、鼓楼区、高淳区、建邺区)

长沙市(岳麓区、芙蓉区、宁乡市、雨花区、浏阳市、长沙县、天心区、开福区、望城区)

郴州市(桂阳县、资兴市、北湖区、安仁县、汝城县、苏仙区、临武县、嘉禾县、永兴县、桂东县、宜章县)

宝鸡市(太白县、陇县、凤翔区、渭滨区、岐山县、凤县、眉县、陈仓区、金台区、麟游县、扶风县、千阳县)

黄南藏族自治州(泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市、尖扎县)

定西市(渭源县、通渭县、岷县、临洮县、安定区、漳县、陇西县)

眉山市(仁寿县、洪雅县、青神县、东坡区、彭山区、丹棱县)

玉林市(玉州区、兴业县、陆川县、北流市、容县、博白县、福绵区)

贵阳市(开阳县、乌当区、息烽县、云岩区、清镇市、花溪区、修文县、观山湖区、南明区、白云区)

潍坊市(坊子区、临朐县、寿光市、潍城区、昌邑市、诸城市、寒亭区、安丘市、高密市、青州市、昌乐县、奎文区)

深圳市(龙岗区、盐田区、罗湖区、坪山区、光明区、宝安区、龙华区、福田区、南山区)

九江市(武宁县、永修县、共青城市、庐山市、瑞昌市、柴桑区、浔阳区、濂溪区、德安县、都昌县、修水县、湖口县、彭泽县)

黑河市(嫩江市、五大连池市、爱辉区、北安市、孙吴县、逊克县)

三亚市(崖州区、天涯区、吉阳区、海棠区)

盐城市(大丰区、东台市、阜宁县、响水县、射阳县、建湖县、亭湖区、滨海县、盐都区)

广元市(苍溪县、剑阁县、昭化区、青川县、旺苍县、利州区、朝天区)

湖州市(吴兴区、安吉县、南浔区、长兴县、德清县)

鄂尔多斯市(达拉特旗、东胜区、准格尔旗、杭锦旗、鄂托克前旗、康巴什区、伊金霍洛旗、乌审旗、鄂托克旗)

伊春市(大箐山县、汤旺县、丰林县、友好区、南岔县、嘉荫县、乌翠区、铁力市、伊美区、金林区)

衡水市(饶阳县、景县、武邑县、武强县、冀州区、深州市、安平县、故城县、阜城县、桃城区、枣强县)

滨州市(邹平市、滨城区、无棣县、沾化区、博兴县、惠民县、阳信县)

驻马店市(西平县、泌阳县、确山县、驿城区、上蔡县、汝南县、平舆县、遂平县、正阳县、新蔡县)

茂名市(电白区、化州市、信宜市、高州市、茂南区)

辽源市(龙山区、西安区、东辽县、东丰县)

铜陵市(铜官区、枞阳县、义安区、郊区)

五指山市(临高县、文昌市、昌江黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、定安县、澄迈县、东方市、琼海市、陵水黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、万宁市、屯昌县)

许昌市(魏都区、鄢陵县、建安区、襄城县、长葛市、禹州市)

佳木斯市(东风区、桦南县、前进区、富锦市、汤原县、郊区、桦川县、同江市、向阳区、抚远市)

乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、新市区、沙依巴克区、天山区、水磨沟区、头屯河区、达坂城区、米东区)

赣州市(于都县、南康区、信丰县、寻乌县、上犹县、全南县、崇义县、会昌县、兴国县、石城县、龙南市、大余县、定南县、章贡区、赣县区、宁都县、安远县、瑞金市)

通辽市(库伦旗、科尔沁左翼后旗、奈曼旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁区、扎鲁特旗、霍林郭勒市、开鲁县)

百色市(右江区、靖西市、那坡县、凌云县、德保县、平果市、田东县、隆林各族自治县、西林县、田林县、乐业县、田阳区)

白山市(长白朝鲜族自治县、江源区、抚松县、临江市、靖宇县、浑江区)

呼和浩特市(土默特左旗、托克托县、武川县、清水河县、赛罕区、玉泉区、新城区、和林格尔县、回民区)

喀什地区(英吉沙县、麦盖提县、伽师县、喀什市、疏勒县、叶城县、疏附县、莎车县、巴楚县、泽普县、塔什库尔干塔吉克自治县、岳普湖县)

广州市(增城区、南沙区、天河区、荔湾区、黄埔区、白云区、越秀区、从化区、海珠区、番禺区、花都区)

南充市(蓬安县、营山县、南部县、西充县、顺庆区、阆中市、嘉陵区、仪陇县、高坪区)

三沙市(南沙区、西沙区)

石河子市(双河市、胡杨河市、昆玉市、图木舒克市、北屯市、五家渠市、铁门关市、可克达拉市、阿拉尔市、新星市、白杨市)

咸宁市(通山县、通城县、赤壁市、咸安区、崇阳县、嘉鱼县)

拉萨市(城关区、林周县、墨竹工卡县、曲水县、尼木县、堆龙德庆区、当雄县、达孜区)

揭阳市(普宁市、惠来县、揭东区、揭西县、榕城区)

巴中市(恩阳区、巴州区、南江县、平昌县、通江县)

闵行春申,向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块,保利·海上印于今日开启认购,均为7.91万/㎡,主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘,保利·海上印毫无悬念地热爆了,现场被认购客户挤爆,市场反响非常热烈——

首日认购突破190组,触发积分,认购率超190%! 

事实上,自入市以来,保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天,就吸引近2500组到访,首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么,为什么「保利·海上印」出道即巅峰,如此受市场欢迎?

在小编看来,这个问题的答案是显而易见的,因为它围绕产品、空间、品牌,给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」,大面积铝板+玻璃为主立面,全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」,超高使用率的强大空间感,拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」,过往稳定的产品和服务表现,超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」,在上海产业高地闵行梅陇,享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天,保利·海上印还突发重磅利好消息!

根据闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

1

答案一:标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆,因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑,但是看完展厅现场,详细了解产品和配置后得出结论:凭什么它是板块标杆?

答案一:因为保利置业「印」系首秀,产品力前所未有!

建筑、园林、会所全面领先,让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆:塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆,外立面是第一条件,也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格,采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色,大面积玻璃搭配铝板、石材,弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面,小编特地做了一个示意图展示,保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线,代表板块未来的门面担当。

效果图

保利·海上印13-14层小高层,实现更宽敞的楼栋距,为业主提供更加静谧的环境,也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称,拥有上海罕见的约180米长景观长廊,并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观,不仅有下沉式庭院,还有大规模的集中绿地,让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆:下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子,也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区,保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所,人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部,就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能,享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光,泳池游泳也能享受阳光温暖,进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是,他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层,让全龄业主下楼就能体验社区生活,架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步,都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力,什么才是真正的产品标杆?

在小编眼中它必须是无短板的,立面够美感、景观够丰富、会所够高端,保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作!

2

答案二:标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了,看完样板间小编可以第二次回答:凭什么它是板块标杆?

答案二:户型和装标全面升级,这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户,那么恭喜你,大概率能在这里找到契合的产品。

1)标杆户型:飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间,感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:

1.客餐厅一体化,面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品,普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖,对比同类竞品至少套内面积多2-3平,再加上多附赠的3-4平,相当于多得6平使用面积,立省几十万!

没想到起步户型空间感就如此惊人,层高3.1米+面宽约4.85米,再加上客餐厅一体化设计,形成一个LDKG宽厅空间,尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙,将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中,既方便了日常拿饮料、水果,也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈,主卧约270度转角飘窗,实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗,保利置业通过建筑优化,实现错层设计并拓展到75(50+25)厘米,引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满,南北透通的LDKG超级宽厅,带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计,不仅实现收纳空间的自由,也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间,主卧尺度感更加惊人,业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫,亮点也不少,实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型,它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧,自带步入式衣帽间和浴缸主卫,直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致,无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量,都满足了改善客户的切实需求。

2)标杆品质:高配标准+细节力拉满

除了标杆户型,保利海上印的空间质感堪称标杆,完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼,就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁,极具厚重感。

实景图

先是品牌,东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱,3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准,五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪,主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒,贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

实景图

在产品细节方面,保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

实景图

在样板间,小编看到了保利置业对产品的极致追求,更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是,样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见,边展示边进行升级改进。

例如,厨房利用轨道挂篮,增加了垂直空间的收纳;收纳拉篮也升级为转角联动拉篮,拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格,与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标,将助力保利海上印,在未来二手房市场一骑绝尘。

3

答案三:标杆品牌力保驾护航

在改善时代,品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性,对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验,更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景,小编可以第三次回答:凭什么它是板块标杆?

答案三:品牌力和服务力全面领跑,未来兑现更多价值。

1)标杆品牌力:央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司,这是保利集团首家上市公司,资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年,整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态,打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张,提出“东韵西境”产品设计理念,丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘,打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第,交付多年社区依旧如新,在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第,均价稳坐15万+,遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价,来源上海链家

2)标杆服务力:央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心,因为他们将由央企物业为生活保驾护航,并采用酬金制的灵活形式。(具体服务标准以物业合同为准)

作为首批国家一级资质物业,保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务,致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务,分布全国11个区域、41个城市,服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品,比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园,都是由他们提供服务。

在保利海上印,根据现有信息透露,物业服务标准可能会涵盖——

生活便利:每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀:长辈专属健康档案,每月上门探访

车主关怀:24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度:全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…(仅供参考,具体服务标准以物业合同为准)

这也意味着,未来在社区内随时有服务人员可以响应需求,真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会,差的物业服务会让人崩溃,而好的物业服务不仅体验好,更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品,更有好服务陪伴,保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四:强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务,最后小编想和大家聊聊,在上海改善圈层买房:

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇?

这也第四次解释了:凭什么它是板块标杆?

答案四:上海产业高地,享受全维配套,未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看,闵行已是上海产业高地,2024年GDP暴增1117亿排名全市第二,是除浦东外首个破4000亿的行政区,领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看,梅陇也是一匹成色十足的黑马,在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中,梅陇的板块能级,已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力,不仅在于产业高度,而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源,梅陇生态公园、莘庄梅园等,能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多,同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。(来源:百度地图)

另一方面是高能级教育配套,周边有丰富的教育资源,文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)

在梅陇这片热土,保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一:论产品力,标杆产品前所未有

答案二:论空间力,户型装标全面跃升

答案三:论品牌力,央企服务保驾护航

答案四:论配套力,产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源,并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源,火爆认购中!均价79100元/㎡!

2025年,对于全上海改善客户来说,保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

(转自:上海楼市情报)

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