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达州市(大竹县、开江县、达川区、万源市、宣汉县、通川区、渠县)

吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)

信阳市(商城县、淮滨县、平桥区、浉河区、潢川县、光山县、息县、罗山县、固始县、新县)

河源市(东源县、连平县、龙川县、和平县、紫金县、源城区)  乌鲁木齐市(新市区、达坂城区、乌鲁木齐县、头屯河区、沙依巴克区、米东区、水磨沟区、天山区)

金昌市(金川区、永昌县)

天津市(河北区、河西区、蓟州区、河东区、津南区、西青区、滨海新区、武清区、静海区、宁河区、红桥区、宝坻区、南开区、东丽区、北辰区、和平区)

白银市(平川区、景泰县、会宁县、白银区、靖远县)

朝阳市(凌源市、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、朝阳县、双塔区、龙城区)  双鸭山市(宝清县、友谊县、饶河县、岭东区、四方台区、尖山区、宝山区、集贤县)

莆田市(城厢区、荔城区、秀屿区、涵江区、仙游县)

龙岩市(连城县、长汀县、武平县、永定区、上杭县、漳平市、新罗区)

贺州市(富川瑶族自治县、平桂区、八步区、钟山县、昭平县)

迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)

梅州市(兴宁市、梅江区、梅县区、五华县、蕉岭县、丰顺县、大埔县、平远县)

上海市(闵行区、普陀区、静安区、松江区、浦东新区、长宁区、黄浦区、嘉定区、崇明区、奉贤区、宝山区、青浦区、徐汇区、虹口区、杨浦区、金山区)

松原市(宁江区、扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、长岭县)

嘉峪关市

三沙市(西沙区、南沙区)

菏泽市(郓城县、鄄城县、巨野县、东明县、牡丹区、成武县、曹县、定陶区、单县)

汕头市(潮阳区、金平区、潮南区、濠江区、南澳县、龙湖区、澄海区)

怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县)

黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、兴义市、安龙县、兴仁市、晴隆县、望谟县、册亨县、普安县)

中山市

萍乡市(芦溪县、湘东区、上栗县、安源区、莲花县)

营口市(鲅鱼圈区、西市区、盖州市、站前区、大石桥市、老边区)

台州市(椒江区、黄岩区、温岭市、仙居县、天台县、临海市、路桥区、三门县、玉环市)

清远市(连州市、英德市、佛冈县、清城区、连山壮族瑶族自治县、清新区、连南瑶族自治县、阳山县)

巴中市(恩阳区、南江县、巴州区、通江县、平昌县)

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襄阳市(宜城市、襄城区、保康县、南漳县、老河口市、樊城区、谷城县、枣阳市、襄州区)

甘南藏族自治州(临潭县、玛曲县、碌曲县、迭部县、合作市、舟曲县、卓尼县、夏河县)

乌兰察布市(兴和县、商都县、察哈尔右翼前旗、化德县、丰镇市、凉城县、卓资县、察哈尔右翼后旗、四子王旗、集宁区、察哈尔右翼中旗)

湖州市(吴兴区、长兴县、南浔区、安吉县、德清县)  赣州市(兴国县、全南县、赣县区、大余县、南康区、宁都县、会昌县、龙南市、信丰县、章贡区、寻乌县、上犹县、安远县、瑞金市、石城县、崇义县、于都县、定南县)

杭州市(建德市、西湖区、富阳区、临安区、余杭区、淳安县、桐庐县、滨江区、临平区、拱墅区、萧山区、钱塘区、上城区)

兴安盟(突泉县、扎赉特旗、阿尔山市、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市)

许昌市(长葛市、魏都区、襄城县、鄢陵县、禹州市、建安区)聊城市(东阿县、高唐县、阳谷县、茌平区、莘县、东昌府区、冠县、临清市)

崇左市(扶绥县、龙州县、大新县、宁明县、凭祥市、天等县、江州区)  乐山市(井研县、沐川县、沙湾区、金口河区、峨眉山市、峨边彝族自治县、五通桥区、马边彝族自治县、市中区、夹江县、犍为县)

鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)

铜陵市(义安区、枞阳县、郊区、铜官区)

蚌埠市(蚌山区、固镇县、禹会区、淮上区、五河县、怀远县、龙子湖区)揭阳市(榕城区、惠来县、揭东区、普宁市、揭西县)

伊春市(汤旺县、大箐山县、乌翠区、伊美区、友好区、南岔县、铁力市、金林区、丰林县、嘉荫县)

山南市(乃东区、隆子县、曲松县、加查县、贡嘎县、桑日县、洛扎县、扎囊县、错那市、浪卡子县、琼结县、措美县)

青岛市(李沧区、市南区、胶州市、平度市、崂山区、市北区、黄岛区、城阳区、即墨区、莱西市)

马鞍山市(雨山区、当涂县、花山区、博望区、和县、含山县)

鄂尔多斯市(鄂托克前旗、乌审旗、伊金霍洛旗、康巴什区、鄂托克旗、准格尔旗、东胜区、杭锦旗、达拉特旗)

玉树藏族自治州(治多县、玉树市、杂多县、称多县、曲麻莱县、囊谦县)

郑州市(上街区、新郑市、巩义市、中牟县、新密市、中原区、管城回族区、荥阳市、金水区、二七区、登封市、惠济区)

澳门特别行政区

梧州市(万秀区、蒙山县、龙圩区、藤县、苍梧县、岑溪市、长洲区)

南宁市(兴宁区、横州市、宾阳县、青秀区、上林县、马山县、邕宁区、西乡塘区、良庆区、隆安县、江南区、武鸣区)

宣城市(宣州区、郎溪县、绩溪县、旌德县、广德市、泾县、宁国市)

佳木斯市(桦南县、前进区、郊区、抚远市、汤原县、向阳区、东风区、桦川县、同江市、富锦市)

鹤壁市(鹤山区、山城区、浚县、淇滨区、淇县)

汕尾市(城区、海丰县、陆丰市、陆河县)

四平市(铁东区、铁西区、梨树县、伊通满族自治县、双辽市)

无锡市(新吴区、滨湖区、锡山区、梁溪区、宜兴市、江阴市、惠山区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。