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阿勒泰地区(吉木乃县、阿勒泰市、哈巴河县、富蕴县、青河县、福海县、布尔津县)
衡阳市(衡阳县、蒸湘区、石鼓区、南岳区、衡南县、衡山县、常宁市、耒阳市、珠晖区、衡东县、祁东县、雁峰区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿克陶县、阿图什市、乌恰县)
青岛市(黄岛区、市南区、市北区、莱西市、李沧区、胶州市、即墨区、平度市、崂山区、城阳区)
湛江市(赤坎区、雷州市、麻章区、徐闻县、吴川市、坡头区、廉江市、霞山区、遂溪县)
郑州市(登封市、新密市、金水区、中原区、新郑市、惠济区、二七区、上街区、荥阳市、管城回族区、巩义市、中牟县)
甘南藏族自治州(临潭县、夏河县、迭部县、舟曲县、玛曲县、卓尼县、合作市、碌曲县)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
延边朝鲜族自治州(龙井市、延吉市、安图县、和龙市、图们市、敦化市、汪清县、珲春市)
玉林市(容县、福绵区、兴业县、玉州区、博白县、陆川县、北流市)
宿州市(泗县、萧县、砀山县、埇桥区、灵璧县)
枣庄市(台儿庄区、市中区、峄城区、薛城区、滕州市、山亭区)
遂宁市(蓬溪县、船山区、安居区、射洪市、大英县)
池州市(东至县、青阳县、石台县、贵池区)
忻州市(原平市、定襄县、代县、神池县、宁武县、河曲县、五寨县、繁峙县、忻府区、保德县、静乐县、五台县、岢岚县、偏关县)
铜川市(耀州区、宜君县、王益区、印台区)
淮北市(濉溪县、相山区、烈山区、杜集区)
葫芦岛市(连山区、建昌县、绥中县、龙港区、南票区、兴城市)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
福州市(连江县、罗源县、福清市、台江区、平潭县、晋安区、永泰县、鼓楼区、长乐区、马尾区、闽侯县、仓山区、闽清县)
包头市(昆都仑区、九原区、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、东河区、石拐区、青山区、固阳县、土默特右旗)
连云港市(海州区、灌云县、连云区、灌南县、赣榆区、东海县)
西藏自治区
揭阳市(惠来县、揭东区、榕城区、普宁市、揭西县)
宁夏回族自治区
亳州市(谯城区、利辛县、蒙城县、涡阳县)
南通市(海门区、如皋市、启东市、崇川区、如东县、通州区、海安市)
衢州市(开化县、常山县、龙游县、柯城区、江山市、衢江区)
龙岩市(永定区、连城县、新罗区、上杭县、武平县、长汀县、漳平市)
济宁市(邹城市、梁山县、嘉祥县、任城区、曲阜市、汶上县、微山县、鱼台县、金乡县、兖州区、泗水县)
崇左市(龙州县、凭祥市、江州区、大新县、扶绥县、天等县、宁明县)
新余市(渝水区、分宜县)
承德市(宽城满族自治县、双滦区、双桥区、平泉市、丰宁满族自治县、鹰手营子矿区、围场满族蒙古族自治县、滦平县、承德县、兴隆县、隆化县)
延安市(安塞区、延川县、富县、黄陵县、志丹县、吴起县、甘泉县、宝塔区、黄龙县、宜川县、洛川县、子长市、延长县)
五指山市(屯昌县、澄迈县、琼中黎族苗族自治县、琼海市、万宁市、保亭黎族苗族自治县、东方市、定安县、昌江黎族自治县、陵水黎族自治县、白沙黎族自治县、文昌市、乐东黎族自治县、临高县)
凉山彝族自治州(盐源县、布拖县、昭觉县、甘洛县、雷波县、金阳县、德昌县、会东县、木里藏族自治县、美姑县、会理市、宁南县、普格县、冕宁县、喜德县、西昌市、越西县)
河池市(大化瑶族自治县、都安瑶族自治县、宜州区、南丹县、巴马瑶族自治县、天峨县、凤山县、东兰县、金城江区、环江毛南族自治县、罗城仫佬族自治县)
淮南市(八公山区、寿县、大通区、凤台县、谢家集区、潘集区、田家庵区)
苏州市(昆山市、吴中区、姑苏区、相城区、常熟市、虎丘区、张家港市、太仓市、吴江区)
金华市(金东区、婺城区、东阳市、磐安县、浦江县、武义县、兰溪市、永康市、义乌市)
平凉市(静宁县、华亭市、庄浪县、崆峒区、泾川县、崇信县、灵台县)
巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、且末县、轮台县、和静县、库尔勒市、尉犁县、若羌县、博湖县、和硕县)
山南市(措美县、加查县、扎囊县、错那市、琼结县、浪卡子县、乃东区、隆子县、洛扎县、桑日县、贡嘎县、曲松县)
那曲市(申扎县、安多县、色尼区、比如县、巴青县、班戈县、嘉黎县、尼玛县、索县、聂荣县、双湖县)
香港特别行政区
邵阳市(武冈市、邵东市、城步苗族自治县、北塔区、洞口县、邵阳县、新邵县、隆回县、大祥区、绥宁县、双清区、新宁县)
运城市(临猗县、夏县、盐湖区、绛县、稷山县、芮城县、万荣县、永济市、新绛县、平陆县、垣曲县、闻喜县、河津市)
赣州市(龙南市、兴国县、寻乌县、于都县、宁都县、石城县、安远县、章贡区、南康区、上犹县、定南县、会昌县、崇义县、瑞金市、信丰县、全南县、赣县区、大余县)
沈阳市(铁西区、新民市、大东区、皇姑区、康平县、和平区、浑南区、沈北新区、法库县、辽中区、苏家屯区、沈河区、于洪区)
宝鸡市(金台区、陇县、扶风县、陈仓区、凤翔区、眉县、渭滨区、千阳县、麟游县、凤县、岐山县、太白县)
辽源市(龙山区、西安区、东辽县、东丰县)
天津市(东丽区、河东区、宁河区、静海区、北辰区、南开区、滨海新区、津南区、西青区、红桥区、宝坻区、蓟州区、和平区、武清区、河北区、河西区)
湘潭市(岳塘区、雨湖区、湘乡市、韶山市、湘潭县)
玉溪市(通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、澄江市、江川区、红塔区、新平彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、易门县、华宁县)
清远市(阳山县、清新区、清城区、连山壮族瑶族自治县、佛冈县、连南瑶族自治县、连州市、英德市)
北京市(大兴区、东城区、西城区、通州区、丰台区、门头沟区、密云区、平谷区、房山区、海淀区、延庆区、怀柔区、昌平区、朝阳区、顺义区、石景山区)
眉山市(彭山区、洪雅县、仁寿县、东坡区、青神县、丹棱县)
牡丹江市(绥芬河市、宁安市、海林市、林口县、穆棱市、东安区、爱民区、西安区、阳明区、东宁市)
吉安市(遂川县、吉安县、吉水县、峡江县、新干县、泰和县、吉州区、井冈山市、永丰县、安福县、万安县、永新县、青原区)
大连市(普兰店区、甘井子区、旅顺口区、沙河口区、庄河市、西岗区、金州区、长海县、中山区、瓦房店市)
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迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
柳州市(城中区、鱼峰区、柳江区、柳南区、三江侗族自治县、柳城县、融水苗族自治县、鹿寨县、融安县、柳北区)
盘锦市(双台子区、兴隆台区、盘山县、大洼区)
黔西南布依族苗族自治州(普安县、册亨县、晴隆县、贞丰县、安龙县、兴仁市、兴义市、望谟县)
济源市
昌都市(贡觉县、八宿县、左贡县、卡若区、类乌齐县、边坝县、洛隆县、江达县、察雅县、丁青县、芒康县)
株洲市(渌口区、茶陵县、石峰区、醴陵市、攸县、炎陵县、天元区、芦淞区、荷塘区)
张家界市(桑植县、武陵源区、永定区、慈利县)
宁波市(北仑区、慈溪市、海曙区、江北区、镇海区、余姚市、奉化区、宁海县、象山县、鄞州区)
文山壮族苗族自治州(马关县、西畴县、砚山县、广南县、丘北县、文山市、麻栗坡县、富宁县)
果洛藏族自治州(久治县、达日县、甘德县、玛多县、玛沁县、班玛县)
黄山市(祁门县、休宁县、黟县、黄山区、屯溪区、徽州区、歙县)
普洱市(孟连傣族拉祜族佤族自治县、西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、思茅区、澜沧拉祜族自治县)
宣城市(广德市、郎溪县、旌德县、宣州区、宁国市、泾县、绩溪县)
洛阳市(孟津区、西工区、偃师区、嵩县、宜阳县、老城区、伊川县、洛龙区、洛宁县、栾川县、涧西区、汝阳县、瀍河回族区、新安县)
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阿里地区(噶尔县、革吉县、札达县、措勤县、普兰县、日土县、改则县)
吉林市(舒兰市、龙潭区、永吉县、丰满区、昌邑区、蛟河市、桦甸市、磐石市、船营区)
石河子市(胡杨河市、图木舒克市、白杨市、五家渠市、铁门关市、双河市、新星市、昆玉市、北屯市、阿拉尔市、可克达拉市)
娄底市(冷水江市、新化县、涟源市、娄星区、双峰县)
西宁市(城东区、大通回族土族自治县、湟中区、湟源县、城西区、城北区、城中区)
济南市(天桥区、莱芜区、章丘区、历城区、平阴县、市中区、商河县、钢城区、长清区、济阳区、历下区、槐荫区)
吕梁市(交口县、文水县、中阳县、临县、离石区、石楼县、方山县、岚县、孝义市、柳林县、兴县、交城县、汾阳市)
邯郸市(广平县、鸡泽县、武安市、复兴区、魏县、曲周县、邯山区、永年区、丛台区、磁县、馆陶县、大名县、邱县、临漳县、涉县、成安县、峰峰矿区、肥乡区)
贺州市(八步区、钟山县、富川瑶族自治县、昭平县、平桂区)
南宁市(青秀区、良庆区、宾阳县、武鸣区、邕宁区、兴宁区、隆安县、横州市、马山县、西乡塘区、上林县、江南区)
伊春市(伊美区、金林区、丰林县、南岔县、汤旺县、大箐山县、友好区、乌翠区、铁力市、嘉荫县)
广西壮族自治区
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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