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全国服务区域：
长治市(沁县、襄垣县、壶关县、沁源县、潞州区、黎城县、武乡县、平顺县、长子县、潞城区、上党区、屯留区)
南京市(鼓楼区、栖霞区、高淳区、秦淮区、玄武区、六合区、溧水区、江宁区、雨花台区、浦口区、建邺区)
宁德市(柘荣县、福安市、周宁县、寿宁县、福鼎市、屏南县、蕉城区、霞浦县、古田县)
海口市(美兰区、龙华区、琼山区、秀英区)
惠州市(惠阳区、龙门县、博罗县、惠城区、惠东县)
河池市(天峨县、东兰县、环江毛南族自治县、金城江区、凤山县、都安瑶族自治县、宜州区、巴马瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、南丹县、大化瑶族自治县)
天津市(西青区、宁河区、河北区、蓟州区、宝坻区、河西区、和平区、东丽区、武清区、静海区、南开区、滨海新区、河东区、津南区、红桥区、北辰区)
巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、和静县、若羌县、轮台县、博湖县、焉耆回族自治县、且末县、尉犁县、和硕县)
海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、祁连县、海晏县)
遵义市(汇川区、余庆县、道真仡佬族苗族自治县、绥阳县、播州区、红花岗区、习水县、仁怀市、湄潭县、桐梓县、赤水市、凤冈县、正安县、务川仡佬族苗族自治县)
阳江市(阳东区、阳春市、江城区、阳西县)
渭南市(大荔县、华阴市、白水县、澄城县、合阳县、富平县、潼关县、临渭区、华州区、蒲城县、韩城市)
东营市(广饶县、河口区、利津县、垦利区、东营区)
广安市(邻水县、广安区、华蓥市、武胜县、前锋区、岳池县)
上饶市(铅山县、横峰县、弋阳县、玉山县、广丰区、万年县、余干县、婺源县、鄱阳县、德兴市、信州区、广信区)
洛阳市(洛宁县、老城区、洛龙区、西工区、偃师区、涧西区、嵩县、瀍河回族区、伊川县、新安县、汝阳县、宜阳县、栾川县、孟津区)
武汉市(武昌区、汉阳区、青山区、硚口区、江夏区、新洲区、东西湖区、蔡甸区、江汉区、汉南区、黄陂区、江岸区、洪山区)
崇左市(宁明县、江州区、龙州县、扶绥县、天等县、凭祥市、大新县)
咸宁市(咸安区、通城县、通山县、崇阳县、赤壁市、嘉鱼县)
贵港市(覃塘区、桂平市、平南县、港南区、港北区)
芜湖市(弋江区、南陵县、无为市、繁昌区、湾沚区、镜湖区、鸠江区)
舟山市(岱山县、定海区、普陀区、嵊泗县)
无锡市(滨湖区、宜兴市、惠山区、新吴区、江阴市、梁溪区、锡山区)
长春市(朝阳区、德惠市、榆树市、二道区、九台区、公主岭市、绿园区、农安县、双阳区、南关区、宽城区)
西宁市(城西区、湟中区、城中区、城东区、大通回族土族自治县、城北区、湟源县)
亳州市(蒙城县、谯城区、利辛县、涡阳县)
济南市(槐荫区、长清区、历下区、章丘区、商河县、市中区、平阴县、钢城区、济阳区、天桥区、莱芜区、历城区)
吕梁市(文水县、交口县、汾阳市、离石区、孝义市、临县、兴县、柳林县、石楼县、中阳县、方山县、交城县、岚县)
玉溪市(华宁县、澄江市、通海县、江川区、易门县、峨山彝族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区、新平彝族傣族自治县)
榆林市(定边县、吴堡县、佳县、清涧县、榆阳区、绥德县、米脂县、子洲县、神木市、靖边县、府谷县、横山区)
邯郸市(鸡泽县、临漳县、峰峰矿区、肥乡区、成安县、磁县、曲周县、魏县、大名县、永年区、邯山区、丛台区、广平县、馆陶县、武安市、邱县、涉县、复兴区)
赤峰市(翁牛特旗、喀喇沁旗、宁城县、巴林右旗、敖汉旗、巴林左旗、林西县、元宝山区、阿鲁科尔沁旗、克什克腾旗、松山区、红山区)
宿州市(泗县、砀山县、萧县、灵璧县、埇桥区)
防城港市(东兴市、上思县、防城区、港口区)
青岛市(崂山区、平度市、市南区、胶州市、城阳区、李沧区、莱西市、即墨区、市北区、黄岛区)
东莞市
三门峡市(渑池县、灵宝市、湖滨区、陕州区、卢氏县、义马市)
丽水市(景宁畲族自治县、松阳县、庆元县、龙泉市、青田县、莲都区、遂昌县、云和县、缙云县)
濮阳市(华龙区、清丰县、范县、台前县、濮阳县、南乐县)
哈尔滨市(呼兰区、松北区、木兰县、通河县、巴彦县、平房区、道外区、南岗区、道里区、尚志市、双城区、延寿县、依兰县、阿城区、香坊区、宾县、方正县、五常市)
拉萨市(林周县、堆龙德庆区、曲水县、当雄县、墨竹工卡县、城关区、达孜区、尼木县)
延安市(吴起县、宜川县、安塞区、黄龙县、富县、黄陵县、志丹县、宝塔区、洛川县、延川县、延长县、子长市、甘泉县)
双鸭山市(尖山区、饶河县、宝清县、友谊县、四方台区、宝山区、岭东区、集贤县)
新乡市(牧野区、凤泉区、卫滨区、红旗区、延津县、辉县市、原阳县、卫辉市、获嘉县、长垣市、封丘县、新乡县)
甘南藏族自治州(舟曲县、碌曲县、迭部县、夏河县、合作市、临潭县、卓尼县、玛曲县)
钦州市(灵山县、钦北区、浦北县、钦南区)
和田地区(和田市、洛浦县、墨玉县、民丰县、策勒县、和田县、于田县、皮山县)
郴州市(资兴市、北湖区、宜章县、安仁县、汝城县、嘉禾县、桂东县、临武县、桂阳县、苏仙区、永兴县)
沧州市(泊头市、黄骅市、盐山县、青县、任丘市、献县、吴桥县、运河区、新华区、河间市、海兴县、孟村回族自治县、南皮县、肃宁县、东光县、沧县)
澳门特别行政区
漳州市(平和县、长泰区、芗城区、东山县、龙海区、云霄县、华安县、诏安县、南靖县、龙文区、漳浦县)
延边朝鲜族自治州(安图县、图们市、珲春市、龙井市、汪清县、和龙市、延吉市、敦化市)
自贡市(自流井区、沿滩区、富顺县、荣县、贡井区、大安区)
朔州市(朔城区、应县、山阴县、平鲁区、右玉县、怀仁市)
黄山市(歙县、黄山区、徽州区、屯溪区、祁门县、休宁县、黟县)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、茫崖市、德令哈市、天峻县、乌兰县、都兰县)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
桂林市(灵川县、恭城瑶族自治县、全州县、兴安县、秀峰区、象山区、雁山区、七星区、资源县、永福县、龙胜各族自治县、临桂区、荔浦市、灌阳县、叠彩区、平乐县、阳朔县)
平顶山市(鲁山县、卫东区、湛河区、舞钢市、叶县、宝丰县、新华区、石龙区、汝州市、郏县)
汕尾市(城区、陆河县、海丰县、陆丰市)
辽阳市(辽阳县、弓长岭区、灯塔市、文圣区、太子河区、白塔区、宏伟区)
克拉玛依市(白碱滩区、独山子区、乌尔禾区、克拉玛依区)
黔西南布依族苗族自治州(兴义市、普安县、望谟县、兴仁市、册亨县、贞丰县、安龙县、晴隆县)
开封市(顺河回族区、龙亭区、兰考县、通许县、禹王台区、祥符区、尉氏县、杞县、鼓楼区)
鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
白银市(会宁县、平川区、白银区、靖远县、景泰县)
张家口市(万全区、阳原县、桥西区、尚义县、涿鹿县、张北县、怀来县、下花园区、怀安县、蔚县、沽源县、宣化区、赤城县、桥东区、崇礼区、康保县)
日喀则市(萨迦县、桑珠孜区、岗巴县、萨嘎县、仁布县、亚东县、定日县、聂拉木县、白朗县、拉孜县、康马县、吉隆县、昂仁县、谢通门县、江孜县、定结县、南木林县、仲巴县)
柳州市(三江侗族自治县、柳城县、城中区、鹿寨县、柳北区、柳南区、鱼峰区、柳江区、融安县、融水苗族自治县)
广州市(黄埔区、南沙区、白云区、天河区、番禺区、花都区、增城区、越秀区、从化区、海珠区、荔湾区)
塔城地区(乌苏市、塔城市、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、沙湾市、额敏县)
厦门市(翔安区、集美区、同安区、湖里区、海沧区、思明区)
萍乡市(上栗县、安源区、芦溪县、莲花县、湘东区)
信阳市(息县、淮滨县、浉河区、罗山县、商城县、新县、潢川县、固始县、光山县、平桥区)
威海市(荣成市、环翠区、乳山市、文登区)
宝鸡市(凤翔区、陈仓区、扶风县、太白县、眉县、凤县、千阳县、渭滨区、金台区、麟游县、岐山县、陇县)
三沙市(西沙区、南沙区)
兴安盟(乌兰浩特市、阿尔山市、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、突泉县)
吉林市(桦甸市、舒兰市、磐石市、船营区、丰满区、永吉县、龙潭区、昌邑区、蛟河市)
天水市(武山县、秦州区、张家川回族自治县、秦安县、清水县、麦积区、甘谷县)
滁州市(来安县、凤阳县、明光市、全椒县、琅琊区、南谯区、定远县、天长市)
重庆市(黔江区、江北区、奉节县、巴南区、石柱土家族自治县、荣昌区、涪陵区、沙坪坝区、北碚区、合川区、巫山县、永川区、大渡口区、潼南区、璧山区、綦江区、云阳县、南岸区、铜梁区、垫江县、大足区、开州区、武隆区、彭水苗族土家族自治县、酉阳土家族苗族自治县、渝北区、江津区、秀山土家族苗族自治县、渝中区、丰都县、九龙坡区、长寿区、城口县、梁平区、忠县、南川区、万州区、巫溪县)
那曲市(聂荣县、嘉黎县、比如县、巴青县、色尼区、安多县、索县、双湖县、班戈县、申扎县、尼玛县)
阿克苏地区(库车市、拜城县、柯坪县、温宿县、乌什县、阿克苏市、阿瓦提县、新和县、沙雅县)
益阳市(资阳区、沅江市、安化县、南县、桃江县、赫山区)
南通市(海门区、海安市、崇川区、启东市、如皋市、通州区、如东县)
潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
新余市(分宜县、渝水区)
铜仁市(印江土家族苗族自治县、石阡县、碧江区、思南县、沿河土家族自治县、万山区、江口县、玉屏侗族自治县、松桃苗族自治县、德江县)
营口市(站前区、盖州市、鲅鱼圈区、大石桥市、西市区、老边区)
达州市(大竹县、达川区、渠县、通川区、宣汉县、万源市、开江县)
保定市(顺平县、阜平县、莲池区、望都县、安新县、清苑区、安国市、易县、高碑店市、涞源县、满城区、涿州市、容城县、定州市、竞秀区、唐县、蠡县、涞水县、曲阳县、博野县、定兴县、高阳县、雄县、徐水区)
常德市(临澧县、津市市、石门县、武陵区、安乡县、桃源县、汉寿县、鼎城区、澧县)
吉安市(峡江县、新干县、永新县、万安县、永丰县、泰和县、井冈山市、吉水县、遂川县、安福县、吉安县、青原区、吉州区)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、精河县、博乐市、阿拉山口市)
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香港特别行政区
常州市(天宁区、新北区、溧阳市、钟楼区、金坛区、武进区)
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西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)
中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势
中新社记者庞无忌
25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。
与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。
作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。
分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。
其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。
在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。
中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
其二，“提质”与“稳量”同步推进。
在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。
陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。
其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。
在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。
陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。
58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）
汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。
由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”
OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。
不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。
荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。
尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。
此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。
特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。
参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”
如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。
俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。
帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”
油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。
新闻结尾
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