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咸宁市(崇阳县、咸安区、赤壁市、嘉鱼县、通城县、通山县)

兴安盟(扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、突泉县、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市)

果洛藏族自治州(班玛县、达日县、甘德县、玛沁县、久治县、玛多县)

宁波市(象山县、余姚市、江北区、奉化区、慈溪市、海曙区、镇海区、鄞州区、宁海县、北仑区)  宜宾市(长宁县、兴文县、高县、珙县、筠连县、翠屏区、南溪区、屏山县、叙州区、江安县)

三门峡市(湖滨区、渑池县、卢氏县、灵宝市、义马市、陕州区)

四平市(铁东区、双辽市、梨树县、铁西区、伊通满族自治县)

邢台市(柏乡县、信都区、南宫市、任泽区、内丘县、巨鹿县、临城县、平乡县、隆尧县、南和区、宁晋县、新河县、临西县、清河县、威县、广宗县、沙河市、襄都区)

新余市(渝水区、分宜县)  普洱市(西盟佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景东彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、思茅区、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县)

舟山市(嵊泗县、定海区、岱山县、普陀区)

香港特别行政区

肇庆市(四会市、端州区、高要区、怀集县、封开县、鼎湖区、德庆县、广宁县)

太原市(万柏林区、清徐县、娄烦县、杏花岭区、古交市、阳曲县、小店区、迎泽区、尖草坪区、晋源区)

济南市(长清区、平阴县、槐荫区、钢城区、商河县、历下区、莱芜区、章丘区、济阳区、历城区、市中区、天桥区)

湖州市(德清县、安吉县、长兴县、南浔区、吴兴区)

湘西土家族苗族自治州(泸溪县、古丈县、凤凰县、龙山县、花垣县、保靖县、吉首市、永顺县)

阿勒泰地区(富蕴县、福海县、吉木乃县、哈巴河县、青河县、布尔津县、阿勒泰市)

平凉市(华亭市、崇信县、静宁县、灵台县、庄浪县、泾川县、崆峒区)

天水市(武山县、清水县、秦安县、甘谷县、秦州区、麦积区、张家川回族自治县)

秦皇岛市(山海关区、海港区、青龙满族自治县、昌黎县、北戴河区、抚宁区、卢龙县)

济宁市(梁山县、泗水县、微山县、兖州区、任城区、汶上县、金乡县、曲阜市、嘉祥县、鱼台县、邹城市)

和田地区(和田市、墨玉县、民丰县、洛浦县、于田县、和田县、策勒县、皮山县)

安康市(汉滨区、紫阳县、石泉县、平利县、宁陕县、镇坪县、白河县、旬阳市、汉阴县、岚皋县)

玉树藏族自治州(囊谦县、杂多县、治多县、玉树市、曲麻莱县、称多县)

延边朝鲜族自治州(图们市、龙井市、敦化市、珲春市、延吉市、汪清县、和龙市、安图县)

十堰市(丹江口市、茅箭区、张湾区、竹溪县、郧阳区、郧西县、竹山县、房县)

惠州市(惠城区、惠东县、惠阳区、博罗县、龙门县)

长治市(屯留区、长子县、沁源县、上党区、潞城区、黎城县、潞州区、沁县、壶关县、平顺县、襄垣县、武乡县)

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晋城市(阳城县、泽州县、高平市、陵川县、沁水县、城区)

大庆市(肇源县、杜尔伯特蒙古族自治县、大同区、萨尔图区、龙凤区、林甸县、肇州县、红岗区、让胡路区)

雅安市(天全县、雨城区、汉源县、荥经县、石棉县、芦山县、宝兴县、名山区)

德宏傣族景颇族自治州(芒市、陇川县、瑞丽市、梁河县、盈江县)  亳州市(蒙城县、涡阳县、谯城区、利辛县)

黔东南苗族侗族自治州(从江县、丹寨县、麻江县、天柱县、雷山县、锦屏县、凯里市、镇远县、剑河县、黎平县、台江县、岑巩县、三穗县、黄平县、施秉县、榕江县)

海东市(乐都区、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、平安区、互助土族自治县)

张家口市(沽源县、尚义县、张北县、涿鹿县、赤城县、康保县、万全区、崇礼区、宣化区、桥西区、阳原县、蔚县、怀安县、下花园区、桥东区、怀来县)朔州市(怀仁市、右玉县、朔城区、应县、平鲁区、山阴县)

迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)  廊坊市(三河市、永清县、香河县、文安县、固安县、广阳区、安次区、霸州市、大厂回族自治县、大城县)

沈阳市(康平县、苏家屯区、沈北新区、皇姑区、于洪区、沈河区、法库县、辽中区、铁西区、大东区、和平区、新民市、浑南区)

临沂市(沂水县、沂南县、兰山区、罗庄区、费县、莒南县、郯城县、平邑县、蒙阴县、河东区、兰陵县、临沭县)

张家界市(永定区、武陵源区、慈利县、桑植县)威海市(荣成市、乳山市、文登区、环翠区)

东莞市

山南市(浪卡子县、琼结县、曲松县、乃东区、措美县、扎囊县、贡嘎县、洛扎县、隆子县、桑日县、错那市、加查县)

汕尾市(陆河县、城区、陆丰市、海丰县)

泸州市(合江县、叙永县、龙马潭区、江阳区、泸县、古蔺县、纳溪区)

江门市(鹤山市、蓬江区、台山市、江海区、恩平市、新会区、开平市)

巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、且末县、尉犁县、库尔勒市、博湖县、和静县、焉耆回族自治县、轮台县、和硕县)

自贡市(大安区、荣县、自流井区、富顺县、贡井区、沿滩区)

乌鲁木齐市(达坂城区、水磨沟区、新市区、头屯河区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、天山区、米东区)

遵义市(红花岗区、习水县、务川仡佬族苗族自治县、仁怀市、道真仡佬族苗族自治县、播州区、凤冈县、桐梓县、赤水市、余庆县、汇川区、绥阳县、正安县、湄潭县)

攀枝花市(盐边县、西区、米易县、东区、仁和区)

泉州市(德化县、金门县、安溪县、丰泽区、惠安县、泉港区、石狮市、永春县、晋江市、鲤城区、洛江区、南安市)

临汾市(襄汾县、吉县、尧都区、乡宁县、大宁县、永和县、安泽县、洪洞县、汾西县、侯马市、古县、蒲县、翼城县、曲沃县、隰县、霍州市、浮山县)

东营市(广饶县、利津县、垦利区、河口区、东营区)

武汉市(洪山区、蔡甸区、汉阳区、东西湖区、江夏区、新洲区、武昌区、硚口区、黄陂区、青山区、汉南区、江岸区、江汉区)

鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)

佳木斯市(向阳区、桦川县、桦南县、东风区、同江市、前进区、富锦市、郊区、抚远市、汤原县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。