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江门市(开平市、新会区、江海区、鹤山市、蓬江区、恩平市、台山市)

哈尔滨市(木兰县、双城区、方正县、五常市、尚志市、延寿县、松北区、依兰县、香坊区、宾县、呼兰区、通河县、平房区、南岗区、阿城区、道里区、道外区、巴彦县)

衢州市(龙游县、常山县、柯城区、开化县、江山市、衢江区)

南京市(建邺区、秦淮区、溧水区、高淳区、六合区、浦口区、鼓楼区、玄武区、栖霞区、雨花台区、江宁区)  西安市(周至县、碑林区、阎良区、鄠邑区、高陵区、未央区、雁塔区、新城区、临潼区、蓝田县、长安区、莲湖区、灞桥区)

廊坊市(霸州市、大厂回族自治县、广阳区、三河市、固安县、文安县、大城县、安次区、永清县、香河县)

白山市(浑江区、抚松县、靖宇县、临江市、江源区、长白朝鲜族自治县)

沈阳市(于洪区、大东区、苏家屯区、铁西区、新民市、皇姑区、沈北新区、和平区、沈河区、康平县、法库县、辽中区、浑南区)

百色市(田东县、田阳区、靖西市、右江区、那坡县、隆林各族自治县、田林县、乐业县、凌云县、平果市、西林县、德保县)  澳门特别行政区

亳州市(蒙城县、涡阳县、谯城区、利辛县)

三明市(清流县、建宁县、将乐县、三元区、大田县、宁化县、沙县区、尤溪县、明溪县、永安市、泰宁县)

林芝市(察隅县、朗县、巴宜区、墨脱县、米林市、波密县、工布江达县)

怀化市(新晃侗族自治县、辰溪县、洪江市、靖州苗族侗族自治县、通道侗族自治县、鹤城区、芷江侗族自治县、麻阳苗族自治县、中方县、会同县、溆浦县、沅陵县)

东莞市

安阳市(林州市、滑县、文峰区、安阳县、北关区、汤阴县、龙安区、内黄县、殷都区)

七台河市(桃山区、勃利县、新兴区、茄子河区)

晋中市(寿阳县、和顺县、左权县、榆次区、祁县、介休市、太谷区、平遥县、昔阳县、榆社县、灵石县)

毕节市(黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、七星关区、纳雍县、大方县、织金县、赫章县、金沙县)

三门峡市(卢氏县、陕州区、渑池县、灵宝市、湖滨区、义马市)

长沙市(开福区、芙蓉区、宁乡市、天心区、浏阳市、岳麓区、雨花区、长沙县、望城区)

岳阳市(汨罗市、君山区、云溪区、临湘市、岳阳县、平江县、华容县、岳阳楼区、湘阴县)

萍乡市(上栗县、湘东区、安源区、芦溪县、莲花县)

驻马店市(上蔡县、汝南县、确山县、西平县、驿城区、遂平县、泌阳县、新蔡县、平舆县、正阳县)

南昌市(青云谱区、新建区、红谷滩区、东湖区、南昌县、青山湖区、西湖区、安义县、进贤县)

鹤壁市(淇滨区、山城区、浚县、淇县、鹤山区)

新余市(渝水区、分宜县)

大连市(长海县、中山区、金州区、西岗区、瓦房店市、沙河口区、庄河市、旅顺口区、甘井子区、普兰店区)

阿勒泰地区(福海县、青河县、布尔津县、吉木乃县、阿勒泰市、富蕴县、哈巴河县)

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松原市(扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、乾安县、宁江区)

聊城市(冠县、阳谷县、东阿县、茌平区、莘县、东昌府区、高唐县、临清市)

咸阳市(秦都区、渭城区、礼泉县、彬州市、杨陵区、永寿县、长武县、旬邑县、泾阳县、武功县、兴平市、乾县、淳化县、三原县)

张家口市(康保县、桥东区、怀安县、蔚县、沽源县、怀来县、张北县、阳原县、赤城县、下花园区、宣化区、尚义县、涿鹿县、崇礼区、桥西区、万全区)  周口市(郸城县、太康县、鹿邑县、项城市、川汇区、商水县、扶沟县、西华县、淮阳区、沈丘县)

郴州市(永兴县、嘉禾县、临武县、苏仙区、北湖区、宜章县、安仁县、桂东县、桂阳县、资兴市、汝城县)

唐山市(迁安市、乐亭县、丰南区、迁西县、开平区、古冶区、曹妃甸区、路北区、玉田县、丰润区、路南区、遵化市、滦南县、滦州市)

保定市(涞源县、定州市、安国市、蠡县、阜平县、唐县、易县、涿州市、莲池区、满城区、涞水县、安新县、博野县、望都县、定兴县、竞秀区、高碑店市、徐水区、容城县、清苑区、雄县、高阳县、曲阳县、顺平县)张掖市(肃南裕固族自治县、临泽县、民乐县、甘州区、高台县、山丹县)

鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)  日喀则市(仲巴县、江孜县、聂拉木县、桑珠孜区、定结县、吉隆县、萨迦县、昂仁县、亚东县、定日县、萨嘎县、仁布县、南木林县、岗巴县、白朗县、康马县、拉孜县、谢通门县)

兰州市(安宁区、皋兰县、永登县、榆中县、七里河区、红古区、城关区、西固区)

黔南布依族苗族自治州(平塘县、惠水县、都匀市、三都水族自治县、罗甸县、荔波县、长顺县、龙里县、瓮安县、独山县、福泉市、贵定县)

濮阳市(范县、濮阳县、南乐县、清丰县、台前县、华龙区)南阳市(社旗县、方城县、南召县、淅川县、桐柏县、内乡县、卧龙区、西峡县、镇平县、宛城区、唐河县、邓州市、新野县)

抚顺市(抚顺县、东洲区、新宾满族自治县、清原满族自治县、望花区、顺城区、新抚区)

儋州市

金华市(武义县、义乌市、金东区、磐安县、兰溪市、东阳市、永康市、婺城区、浦江县)

梅州市(平远县、大埔县、五华县、蕉岭县、丰顺县、梅江区、梅县区、兴宁市)

宣城市(泾县、广德市、宁国市、旌德县、郎溪县、宣州区、绩溪县)

昌都市(卡若区、边坝县、察雅县、芒康县、八宿县、洛隆县、丁青县、贡觉县、江达县、类乌齐县、左贡县)

广安市(华蓥市、武胜县、前锋区、岳池县、邻水县、广安区)

齐齐哈尔市(富裕县、依安县、铁锋区、克山县、讷河市、碾子山区、泰来县、克东县、昂昂溪区、龙江县、拜泉县、梅里斯达斡尔族区、富拉尔基区、建华区、龙沙区、甘南县)

上饶市(铅山县、万年县、广丰区、鄱阳县、婺源县、余干县、弋阳县、广信区、信州区、横峰县、德兴市、玉山县)

深圳市(龙岗区、光明区、龙华区、盐田区、坪山区、福田区、罗湖区、宝安区、南山区)

仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)

肇庆市(端州区、高要区、广宁县、四会市、德庆县、鼎湖区、怀集县、封开县)

泰州市(姜堰区、靖江市、高港区、泰兴市、兴化市、海陵区)

新乡市(凤泉区、辉县市、卫滨区、新乡县、长垣市、原阳县、卫辉市、牧野区、获嘉县、红旗区、封丘县、延津县)

白城市(洮北区、通榆县、洮南市、镇赉县、大安市)

雅安市(天全县、芦山县、雨城区、宝兴县、名山区、荥经县、石棉县、汉源县)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 伊利亚的宠物手册,带你领略电影艺术的无穷魅力与视觉享受！的相关文章 Gumayusi上场难救主的相关文章
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