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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
日喀则市(定结县、亚东县、岗巴县、仲巴县、吉隆县、聂拉木县、拉孜县、萨嘎县、桑珠孜区、南木林县、谢通门县、仁布县、昂仁县、白朗县、江孜县、康马县、定日县、萨迦县)
江门市(鹤山市、台山市、开平市、江海区、恩平市、新会区、蓬江区)
黄山市(徽州区、休宁县、祁门县、黟县、黄山区、歙县、屯溪区)
昆明市(石林彝族自治县、五华区、东川区、嵩明县、晋宁区、富民县、呈贡区、禄劝彝族苗族自治县、盘龙区、安宁市、宜良县、寻甸回族彝族自治县、西山区、官渡区)
广州市(海珠区、增城区、天河区、南沙区、从化区、白云区、黄埔区、番禺区、荔湾区、越秀区、花都区)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、阿拉山口市、温泉县、博乐市)
宁德市(寿宁县、周宁县、福鼎市、福安市、柘荣县、屏南县、古田县、霞浦县、蕉城区)
西安市(阎良区、灞桥区、未央区、临潼区、新城区、莲湖区、长安区、雁塔区、高陵区、蓝田县、周至县、碑林区、鄠邑区)
铁岭市(西丰县、清河区、调兵山市、开原市、银州区、昌图县、铁岭县)
宁夏回族自治区
澳门特别行政区
巴中市(通江县、平昌县、巴州区、南江县、恩阳区)
泰安市(新泰市、泰山区、东平县、岱岳区、肥城市、宁阳县)
塔城地区(额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、裕民县、沙湾市、托里县、乌苏市)
克拉玛依市(克拉玛依区、白碱滩区、乌尔禾区、独山子区)
上饶市(信州区、鄱阳县、万年县、弋阳县、玉山县、广丰区、婺源县、广信区、横峰县、德兴市、余干县、铅山县)
鞍山市(岫岩满族自治县、铁西区、台安县、铁东区、立山区、千山区、海城市)
铜仁市(思南县、沿河土家族自治县、玉屏侗族自治县、松桃苗族自治县、德江县、印江土家族苗族自治县、万山区、碧江区、江口县、石阡县)
芜湖市(鸠江区、弋江区、湾沚区、镜湖区、无为市、繁昌区、南陵县)
淮北市(相山区、杜集区、烈山区、濉溪县)
玉林市(容县、陆川县、玉州区、福绵区、兴业县、北流市、博白县)
郑州市(中原区、新郑市、二七区、管城回族区、新密市、金水区、中牟县、登封市、惠济区、荥阳市、上街区、巩义市)
滨州市(邹平市、无棣县、滨城区、沾化区、博兴县、惠民县、阳信县)
金华市(武义县、兰溪市、浦江县、东阳市、义乌市、永康市、金东区、磐安县、婺城区)
丽水市(松阳县、云和县、缙云县、龙泉市、景宁畲族自治县、青田县、遂昌县、莲都区、庆元县)
宿州市(泗县、埇桥区、灵璧县、萧县、砀山县)
七台河市(桃山区、新兴区、勃利县、茄子河区)
资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)
临沧市(云县、耿马傣族佤族自治县、永德县、临翔区、镇康县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、沧源佤族自治县、凤庆县)
福州市(鼓楼区、闽清县、平潭县、晋安区、永泰县、闽侯县、福清市、连江县、罗源县、马尾区、台江区、长乐区、仓山区)
三亚市(吉阳区、天涯区、海棠区、崖州区)
曲靖市(陆良县、沾益区、师宗县、会泽县、宣威市、富源县、罗平县、麒麟区、马龙区)
佛山市(禅城区、顺德区、南海区、三水区、高明区)
济南市(槐荫区、莱芜区、平阴县、历城区、市中区、历下区、济阳区、商河县、章丘区、长清区、钢城区、天桥区)
衡阳市(常宁市、衡阳县、衡山县、珠晖区、耒阳市、石鼓区、南岳区、祁东县、衡南县、蒸湘区、衡东县、雁峰区)
张家口市(赤城县、下花园区、涿鹿县、怀来县、阳原县、张北县、万全区、桥西区、康保县、怀安县、崇礼区、桥东区、沽源县、尚义县、蔚县、宣化区)
阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)
廊坊市(霸州市、三河市、永清县、固安县、广阳区、大厂回族自治县、大城县、香河县、文安县、安次区)
梅州市(蕉岭县、梅县区、丰顺县、兴宁市、五华县、平远县、梅江区、大埔县)
濮阳市(华龙区、濮阳县、清丰县、南乐县、台前县、范县)
泉州市(南安市、鲤城区、永春县、洛江区、金门县、丰泽区、晋江市、泉港区、安溪县、石狮市、德化县、惠安县)
庆阳市(镇原县、西峰区、合水县、庆城县、宁县、华池县、正宁县、环县)
鸡西市(麻山区、密山市、鸡冠区、梨树区、虎林市、鸡东县、恒山区、城子河区、滴道区)
九江市(浔阳区、庐山市、永修县、共青城市、修水县、湖口县、瑞昌市、濂溪区、德安县、彭泽县、都昌县、武宁县、柴桑区)
拉萨市(墨竹工卡县、堆龙德庆区、达孜区、曲水县、城关区、当雄县、林周县、尼木县)
滁州市(南谯区、定远县、琅琊区、全椒县、凤阳县、明光市、天长市、来安县)
临汾市(洪洞县、隰县、吉县、安泽县、浮山县、古县、襄汾县、大宁县、永和县、曲沃县、尧都区、蒲县、霍州市、汾西县、翼城县、侯马市、乡宁县)
赣州市(崇义县、赣县区、大余县、宁都县、兴国县、寻乌县、龙南市、南康区、会昌县、信丰县、全南县、定南县、上犹县、于都县、石城县、章贡区、安远县、瑞金市)
大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)
黑河市(爱辉区、北安市、逊克县、孙吴县、五大连池市、嫩江市)
唐山市(路北区、乐亭县、古冶区、丰南区、曹妃甸区、开平区、玉田县、迁西县、遵化市、滦州市、路南区、迁安市、滦南县、丰润区)
南京市(建邺区、秦淮区、溧水区、玄武区、高淳区、雨花台区、六合区、栖霞区、鼓楼区、江宁区、浦口区)
韶关市(曲江区、新丰县、乐昌市、武江区、乳源瑶族自治县、翁源县、浈江区、仁化县、南雄市、始兴县)
德阳市(中江县、绵竹市、旌阳区、罗江区、什邡市、广汉市)
泰州市(兴化市、泰兴市、姜堰区、高港区、海陵区、靖江市)
肇庆市(鼎湖区、四会市、端州区、德庆县、怀集县、高要区、广宁县、封开县)
内蒙古自治区
呼和浩特市(武川县、托克托县、清水河县、新城区、和林格尔县、赛罕区、回民区、土默特左旗、玉泉区)
无锡市(滨湖区、惠山区、锡山区、江阴市、新吴区、梁溪区、宜兴市)
百色市(德保县、平果市、田阳区、隆林各族自治县、那坡县、乐业县、田东县、靖西市、右江区、凌云县、田林县、西林县)
德州市(陵城区、平原县、武城县、临邑县、乐陵市、夏津县、禹城市、德城区、宁津县、齐河县、庆云县)
许昌市(禹州市、魏都区、建安区、襄城县、长葛市、鄢陵县)
来宾市(合山市、兴宾区、武宣县、象州县、忻城县、金秀瑶族自治县)
松原市(长岭县、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、扶余市)
长沙市(长沙县、宁乡市、天心区、芙蓉区、雨花区、望城区、浏阳市、岳麓区、开福区)
湘潭市(岳塘区、湘乡市、韶山市、雨湖区、湘潭县)
鹤壁市(鹤山区、浚县、淇县、山城区、淇滨区)
广安市(邻水县、武胜县、前锋区、广安区、华蓥市、岳池县)
雅安市(芦山县、雨城区、汉源县、宝兴县、荥经县、天全县、名山区、石棉县)
阿里地区(噶尔县、改则县、措勤县、日土县、革吉县、普兰县、札达县)
伊春市(嘉荫县、南岔县、伊美区、铁力市、友好区、乌翠区、金林区、大箐山县、丰林县、汤旺县)
阿坝藏族羌族自治州(茂县、黑水县、马尔康市、理县、红原县、九寨沟县、小金县、壤塘县、松潘县、阿坝县、汶川县、若尔盖县、金川县)
亳州市(利辛县、谯城区、涡阳县、蒙城县)
南充市(阆中市、南部县、西充县、嘉陵区、营山县、仪陇县、高坪区、顺庆区、蓬安县)
株洲市(石峰区、攸县、天元区、渌口区、芦淞区、茶陵县、荷塘区、炎陵县、醴陵市)
怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)
锦州市(义县、凌河区、太和区、古塔区、凌海市、北镇市、黑山县)
温州市(鹿城区、永嘉县、洞头区、乐清市、瑞安市、泰顺县、苍南县、平阳县、龙湾区、文成县、瓯海区、龙港市)
银川市(永宁县、金凤区、兴庆区、西夏区、灵武市、贺兰县)
大同市(云冈区、平城区、广灵县、浑源县、左云县、灵丘县、云州区、天镇县、新荣区、阳高县)
黄冈市(黄州区、红安县、团风县、蕲春县、英山县、武穴市、黄梅县、浠水县、麻城市、罗田县)
周口市(太康县、郸城县、商水县、项城市、鹿邑县、沈丘县、西华县、川汇区、扶沟县、淮阳区)
凉山彝族自治州(盐源县、喜德县、会东县、布拖县、美姑县、甘洛县、昭觉县、冕宁县、西昌市、德昌县、普格县、雷波县、越西县、宁南县、金阳县、木里藏族自治县、会理市)
遵义市(赤水市、仁怀市、余庆县、正安县、凤冈县、务川仡佬族苗族自治县、播州区、红花岗区、习水县、桐梓县、汇川区、绥阳县、道真仡佬族苗族自治县、湄潭县)
朝阳市(朝阳县、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、双塔区、北票市、凌源市、龙城区)
惠州市(博罗县、惠阳区、龙门县、惠东县、惠城区)
甘南藏族自治州(夏河县、碌曲县、卓尼县、合作市、临潭县、舟曲县、玛曲县、迭部县)
定西市(岷县、临洮县、安定区、漳县、通渭县、渭源县、陇西县)
吉安市(峡江县、永新县、永丰县、吉水县、青原区、遂川县、吉州区、吉安县、万安县、泰和县、井冈山市、新干县、安福县)
梧州市(龙圩区、长洲区、万秀区、苍梧县、藤县、岑溪市、蒙山县)
三门峡市(义马市、卢氏县、湖滨区、陕州区、灵宝市、渑池县)
菏泽市(成武县、郓城县、东明县、巨野县、单县、曹县、鄄城县、牡丹区、定陶区)
赤峰市(翁牛特旗、红山区、松山区、巴林右旗、克什克腾旗、林西县、宁城县、巴林左旗、喀喇沁旗、阿鲁科尔沁旗、敖汉旗、元宝山区)
酒泉市(金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、敦煌市、肃州区、肃北蒙古族自治县、瓜州县)
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伊犁哈萨克自治州(巩留县、昭苏县、新源县、伊宁县、奎屯市、特克斯县、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、霍城县、尼勒克县、霍尔果斯市)
深圳市(宝安区、龙岗区、光明区、龙华区、坪山区、福田区、盐田区、南山区、罗湖区)
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来源：中国房地产报
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市场对流通股扩容带来的供给压力存在明显担忧。
中房报记者梁笑梅丨北京报道
在保利物业宣布完成H股全流通的消息后，资本市场的短期反应呈现分化。4月15日，保利物业股价开盘上涨3.2%，但午盘后回落至平盘附近，全天振幅达5.7%。
4月14日，保利物业正式宣布完成H股全流通，其1.94亿股内资股成功转换为H股，并于次日在香港联交所上市。
随着内资股占比从72.289%降至37.289%，H股比例跃升至62.711%，保利物业的股权结构迎来根本性调整。市场普遍认为，此举旨在优化公司治理、提升流动性并增强国际资本吸引力，但同时保利物业也需直面市场波动、股东权益稀释及行业周期性风险等挑战。
关于保利物业H股全流通背后的原因，中国房地产报记者联系保利物业方面人士，截至发稿前，并未得到回复。
一位不愿具名的分析师认为，“保利物业作为头部企业，H股全流通不仅优化了股东结构，更释放了管理层对长期发展的信心。流动性提升后，公司融资渠道将更通畅，为收并购、数字化转型等战略提供弹药。”。
战略意图背后亦有现实考量。公开数据显示，截至2024年末，保利物业账面现金及等价物约为32亿元人民币，而同期行业龙头万物云现金储备超百亿元。有分析师指出，当前港股物业板块平均市盈率不足10倍，处于历史低位，未来若启动配股或可转债融资，需精准把握窗口期以避免估值压制。
有证券公司分析师认为，“H股全流通或为后续增发铺路。当前港股物业板块估值处于历史低位，流动性改善后，公司可择机通过配股或可转债补充资金，把握行业洗牌机遇。”
前海开源基金首席经济学家杨德龙提醒：“港股市场对流动性变化的敏感度极高，若公司未能同步释放业绩增长信号，单纯股权结构调整可能被解读为‘圈钱’行为，反噬投资者信心。”
市场的反应并非总是可预测的，如何在提升流动性的同时有效管理潜在风险并将流动性优势转化为可持续的盈利能力成为保利物业及其他类似企业面临的共同课题。
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股权重构与战略突围
2024年10月24日，中国证监会正式受理了保利物业关于实施H股全流通的备案申请。随着H股全流通计划的逐步推进，保利物业的资本结构变得更加灵活，吸引了更多国际投资者的关注。
长期以来，H股公司的内资股无法在境外流通，导致同一公司股票存在“同股不同权、同股不同价”的割裂现象。保利物业此次将1.94亿内资股转换为H股，本质是打通境内外资本市场的流动性壁垒。
有国泰君安国际分析师测算，转换完成后，保利物业自由流通市值将从约45亿港元增至100亿港元，符合纳入MSCI中国指数和恒生综合指数的门槛，被动资金流入规模或达2.5亿美元。
不可否认，股权结构变化直接关系公司治理模式。转换前，保利发展控股集团通过持有72.29%内资股掌握绝对控制权；转换后，其持股比例降至37.29%，H股投资者持股比例突破60%。
金融学教授汤勇军指出，这将倒逼公司提高信息披露透明度，优化分红政策以迎合国际资本诉求。从长远看，治理结构改善有助于降低“大股东代理成本”，提升中小股东权益保护水平。
全流通赋予保利物业更大的资本运作灵活性。上述不愿具名的分析师认为，H股全流通后，公司可通过发行新股收购优质物管标的，而无需担心内资股比例限制。“特别是在当前行业集中度加速提升阶段，弹药充足的企业有望通过并购实现规模跃迁。”数据显示，2024年中国物管行业收并购交易额达217亿元，头部企业市占率已突破15%。
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市场博弈与风险共振
尽管战略意义显著，资本市场的即时反应却显谨慎。2024年4月15日，保利物业股价收跌2.97%，而此前方案获批时单日跌幅更达8.7%。市场对流通股扩容带来的供给压力存在明显担忧。
“历史数据表明，当公司宣布股票转换或资本结构调整时，市场可能会对此做出双刃剑的反应。”资深证券分析师赵明指出，“一方面，投资者可能对公司未来的成长潜力产生乐观预期，推动股价上涨；另一方面，若市场解读为稀释股东权益的信号，可能引发股价回落。”因此，企业在进行此类重大调整时，需要充分考虑市场情绪，提前做好沟通工作。
历史经验显示，此类结构调整往往伴随短期阵痛。值得注意的是，保利物业并非首个试水H股全流通的物业企业。2023年碧桂园服务完成类似操作后，股价在三个月内累计下跌12%，直至业绩超预期才逐步修复。
2024年全国商品房销售面积同比下降6.3%，房企流动性压力传导至物业费收缴率。保利物业年报显示，其68%营收仍依赖关联方保利发展的项目，母公司若出现经营波动，可能通过应收账款减值、项目交付放缓等路径冲击物管板块。此外，港元汇率波动与港股通资金流向的不确定性，进一步放大了外部市场风险。
更深层的风险在于行业基本面。值得一提的是，物业管理行业的业绩与房地产销售高度联动。国家统计局数据显示，2024年全国商品房销售面积同比下降6.3%，开发商资金链紧张导致物管费收缴率承压。保利物业2024年年报显示，其来自保利发展的项目占比仍达68%，关联方依赖症未根本解决。倘若地产母公司经营恶化，可能通过关联交易拖累物管板块，H股全流通无法对冲这一基本面风险。
此外，港元汇率波动与港股通资金流向的不确定性，进一步放大了外部市场风险。H股全流通使保利物业更深融入国际资本市场，但也暴露于外部风险。2024年四季度以来，美联储加息导致港元汇率波动加剧，港股通资金流向频繁切换。
正如摩根士丹利亚洲股票研究主管詹姆斯·洛德所言：“资本结构的调整只是起点，真正的考验在于公司能否将流动性优势转化为可持续的盈利能力。”对于保利物业而言，这场资本变局或许才刚刚开始。
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