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2014年2月里番合集-揭秘娱乐圈不为人知的荒诞日常电话区域：

玉林市(北流市、玉州区、容县、陆川县、福绵区、兴业县、博白县)

通化市(辉南县、集安市、东昌区、二道江区、柳河县、梅河口市、通化县)

酒泉市(肃北蒙古族自治县、肃州区、玉门市、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、瓜州县)

漯河市(召陵区、舞阳县、源汇区、临颍县、郾城区)  铜陵市(铜官区、枞阳县、义安区、郊区)

晋中市(太谷区、平遥县、祁县、榆社县、和顺县、左权县、寿阳县、榆次区、灵石县、介休市、昔阳县)

黔南布依族苗族自治州(都匀市、罗甸县、三都水族自治县、瓮安县、惠水县、贵定县、荔波县、平塘县、龙里县、独山县、长顺县、福泉市)

金华市(婺城区、义乌市、东阳市、磐安县、武义县、浦江县、金东区、兰溪市、永康市)

秦皇岛市(卢龙县、青龙满族自治县、北戴河区、抚宁区、昌黎县、山海关区、海港区)  忻州市(代县、宁武县、神池县、保德县、河曲县、偏关县、繁峙县、岢岚县、五台县、原平市、静乐县、五寨县、定襄县、忻府区)

遂宁市(蓬溪县、射洪市、船山区、大英县、安居区)

龙岩市(漳平市、武平县、上杭县、连城县、长汀县、新罗区、永定区)

沈阳市(法库县、康平县、大东区、皇姑区、辽中区、苏家屯区、沈北新区、于洪区、和平区、铁西区、浑南区、新民市、沈河区)

安康市(旬阳市、镇坪县、紫阳县、汉滨区、宁陕县、白河县、汉阴县、岚皋县、平利县、石泉县)

济宁市(嘉祥县、梁山县、汶上县、金乡县、兖州区、曲阜市、任城区、鱼台县、泗水县、邹城市、微山县)

合肥市(长丰县、瑶海区、庐江县、巢湖市、蜀山区、包河区、庐阳区、肥东县、肥西县)

潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)

重庆市(大足区、南川区、璧山区、垫江县、綦江区、九龙坡区、城口县、荣昌区、大渡口区、石柱土家族自治县、云阳县、丰都县、黔江区、酉阳土家族苗族自治县、沙坪坝区、万州区、潼南区、梁平区、永川区、渝中区、南岸区、开州区、北碚区、铜梁区、江津区、武隆区、巴南区、江北区、奉节县、忠县、秀山土家族苗族自治县、巫山县、涪陵区、合川区、彭水苗族土家族自治县、渝北区、巫溪县、长寿区)

丽水市(景宁畲族自治县、松阳县、庆元县、青田县、莲都区、龙泉市、遂昌县、缙云县、云和县)

西安市(蓝田县、新城区、未央区、鄠邑区、长安区、临潼区、高陵区、莲湖区、周至县、灞桥区、雁塔区、阎良区、碑林区)

鹤壁市(浚县、鹤山区、淇滨区、山城区、淇县)

鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)

九江市(修水县、武宁县、彭泽县、湖口县、浔阳区、柴桑区、都昌县、庐山市、德安县、瑞昌市、共青城市、永修县、濂溪区)

朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、建平县、龙城区、朝阳县、双塔区、凌源市)

来宾市(忻城县、兴宾区、金秀瑶族自治县、武宣县、象州县、合山市)

滁州市(定远县、南谯区、明光市、琅琊区、天长市、来安县、凤阳县、全椒县)

山南市(琼结县、洛扎县、扎囊县、贡嘎县、桑日县、错那市、浪卡子县、措美县、曲松县、加查县、乃东区、隆子县)

吴忠市(红寺堡区、青铜峡市、同心县、利通区、盐池县)

漳州市(云霄县、龙海区、诏安县、芗城区、东山县、华安县、南靖县、平和县、漳浦县、龙文区、长泰区)

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防城港市(上思县、港口区、东兴市、防城区)

赤峰市(巴林右旗、元宝山区、林西县、松山区、翁牛特旗、喀喇沁旗、克什克腾旗、巴林左旗、红山区、阿鲁科尔沁旗、敖汉旗、宁城县)

抚顺市(东洲区、清原满族自治县、新抚区、顺城区、新宾满族自治县、抚顺县、望花区)

菏泽市(定陶区、单县、曹县、东明县、巨野县、牡丹区、成武县、郓城县、鄄城县)  荆州市(江陵县、监利市、石首市、松滋市、公安县、沙市区、洪湖市、荆州区)

鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)

梅州市(蕉岭县、大埔县、梅县区、兴宁市、平远县、五华县、丰顺县、梅江区)

衢州市(柯城区、龙游县、开化县、江山市、常山县、衢江区)昆明市(富民县、呈贡区、嵩明县、禄劝彝族苗族自治县、宜良县、东川区、晋宁区、寻甸回族彝族自治县、官渡区、五华区、盘龙区、安宁市、石林彝族自治县、西山区)

平顶山市(汝州市、新华区、卫东区、鲁山县、石龙区、舞钢市、湛河区、宝丰县、郏县、叶县)  芜湖市(鸠江区、弋江区、繁昌区、南陵县、湾沚区、无为市、镜湖区)

云浮市(新兴县、云安区、云城区、郁南县、罗定市)

苏州市(常熟市、吴江区、相城区、太仓市、昆山市、虎丘区、吴中区、张家港市、姑苏区)

四平市(铁西区、铁东区、梨树县、伊通满族自治县、双辽市)泸州市(纳溪区、龙马潭区、叙永县、泸县、江阳区、合江县、古蔺县)

本溪市(溪湖区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县、平山区、明山区、南芬区)

大庆市(林甸县、龙凤区、肇州县、大同区、红岗区、杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区、让胡路区、肇源县)

临夏回族自治州(永靖县、康乐县、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、东乡族自治县、临夏市、临夏县)

儋州市

南宁市(武鸣区、良庆区、兴宁区、西乡塘区、宾阳县、横州市、邕宁区、上林县、青秀区、江南区、马山县、隆安县)

白城市(大安市、镇赉县、洮南市、洮北区、通榆县)

黔东南苗族侗族自治州(岑巩县、黄平县、施秉县、剑河县、丹寨县、台江县、麻江县、镇远县、从江县、榕江县、凯里市、三穗县、天柱县、锦屏县、黎平县、雷山县)

乐山市(沐川县、井研县、金口河区、夹江县、市中区、峨边彝族自治县、峨眉山市、犍为县、沙湾区、马边彝族自治县、五通桥区)

铜仁市(江口县、万山区、松桃苗族自治县、碧江区、德江县、玉屏侗族自治县、沿河土家族自治县、石阡县、印江土家族苗族自治县、思南县)

绍兴市(新昌县、越城区、诸暨市、柯桥区、上虞区、嵊州市)

北京市(房山区、昌平区、通州区、密云区、西城区、朝阳区、怀柔区、海淀区、延庆区、平谷区、丰台区、门头沟区、东城区、石景山区、顺义区、大兴区)

泰安市(新泰市、肥城市、泰山区、东平县、岱岳区、宁阳县)

延边朝鲜族自治州(汪清县、珲春市、和龙市、龙井市、敦化市、图们市、安图县、延吉市)

黄石市(下陆区、阳新县、西塞山区、大冶市、铁山区、黄石港区)

厦门市(集美区、同安区、湖里区、海沧区、翔安区、思明区)

锡林郭勒盟(镶黄旗、二连浩特市、多伦县、阿巴嘎旗、正蓝旗、西乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、苏尼特左旗、锡林浩特市、正镶白旗、太仆寺旗、东乌珠穆沁旗)

　　来源：中国房地产报

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　　市场对流通股扩容带来的供给压力存在明显担忧。

　　中房报记者梁笑梅丨北京报道

　　在保利物业宣布完成H股全流通的消息后，资本市场的短期反应呈现分化。4月15日，保利物业股价开盘上涨3.2%，但午盘后回落至平盘附近，全天振幅达5.7%。

　　4月14日，保利物业正式宣布完成H股全流通，其1.94亿股内资股成功转换为H股，并于次日在香港联交所上市。

　　随着内资股占比从72.289%降至37.289%，H股比例跃升至62.711%，保利物业的股权结构迎来根本性调整。市场普遍认为，此举旨在优化公司治理、提升流动性并增强国际资本吸引力，但同时保利物业也需直面市场波动、股东权益稀释及行业周期性风险等挑战。

　　关于保利物业H股全流通背后的原因，中国房地产报记者联系保利物业方面人士，截至发稿前，并未得到回复。

　　一位不愿具名的分析师认为，“保利物业作为头部企业，H股全流通不仅优化了股东结构，更释放了管理层对长期发展的信心。流动性提升后，公司融资渠道将更通畅，为收并购、数字化转型等战略提供弹药。”。

　　战略意图背后亦有现实考量。公开数据显示，截至2024年末，保利物业账面现金及等价物约为32亿元人民币，而同期行业龙头万物云现金储备超百亿元。有分析师指出，当前港股物业板块平均市盈率不足10倍，处于历史低位，未来若启动配股或可转债融资，需精准把握窗口期以避免估值压制。

　　有证券公司分析师认为，“H股全流通或为后续增发铺路。当前港股物业板块估值处于历史低位，流动性改善后，公司可择机通过配股或可转债补充资金，把握行业洗牌机遇。”

　　前海开源基金首席经济学家杨德龙提醒：“港股市场对流动性变化的敏感度极高，若公司未能同步释放业绩增长信号，单纯股权结构调整可能被解读为‘圈钱’行为，反噬投资者信心。”

　　市场的反应并非总是可预测的，如何在提升流动性的同时有效管理潜在风险并将流动性优势转化为可持续的盈利能力成为保利物业及其他类似企业面临的共同课题。

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　　股权重构与战略突围

　　2024年10月24日，中国证监会正式受理了保利物业关于实施H股全流通的备案申请。随着H股全流通计划的逐步推进，保利物业的资本结构变得更加灵活，吸引了更多国际投资者的关注。

　　长期以来，H股公司的内资股无法在境外流通，导致同一公司股票存在“同股不同权、同股不同价”的割裂现象。保利物业此次将1.94亿内资股转换为H股，本质是打通境内外资本市场的流动性壁垒。

　　有国泰君安国际分析师测算，转换完成后，保利物业自由流通市值将从约45亿港元增至100亿港元，符合纳入MSCI中国指数和恒生综合指数的门槛，被动资金流入规模或达2.5亿美元。

　　不可否认，股权结构变化直接关系公司治理模式。转换前，保利发展控股集团通过持有72.29%内资股掌握绝对控制权；转换后，其持股比例降至37.29%，H股投资者持股比例突破60%。

　　金融学教授汤勇军指出，这将倒逼公司提高信息披露透明度，优化分红政策以迎合国际资本诉求。从长远看，治理结构改善有助于降低“大股东代理成本”，提升中小股东权益保护水平。

　　全流通赋予保利物业更大的资本运作灵活性。上述不愿具名的分析师认为，H股全流通后，公司可通过发行新股收购优质物管标的，而无需担心内资股比例限制。“特别是在当前行业集中度加速提升阶段，弹药充足的企业有望通过并购实现规模跃迁。”数据显示，2024年中国物管行业收并购交易额达217亿元，头部企业市占率已突破15%。

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　　市场博弈与风险共振

　　尽管战略意义显著，资本市场的即时反应却显谨慎。2024年4月15日，保利物业股价收跌2.97%，而此前方案获批时单日跌幅更达8.7%。市场对流通股扩容带来的供给压力存在明显担忧。

　　“历史数据表明，当公司宣布股票转换或资本结构调整时，市场可能会对此做出双刃剑的反应。”资深证券分析师赵明指出，“一方面，投资者可能对公司未来的成长潜力产生乐观预期，推动股价上涨；另一方面，若市场解读为稀释股东权益的信号，可能引发股价回落。”因此，企业在进行此类重大调整时，需要充分考虑市场情绪，提前做好沟通工作。

　　历史经验显示，此类结构调整往往伴随短期阵痛。值得注意的是，保利物业并非首个试水H股全流通的物业企业。2023年碧桂园服务完成类似操作后，股价在三个月内累计下跌12%，直至业绩超预期才逐步修复。

　　2024年全国商品房销售面积同比下降6.3%，房企流动性压力传导至物业费收缴率。保利物业年报显示，其68%营收仍依赖关联方保利发展的项目，母公司若出现经营波动，可能通过应收账款减值、项目交付放缓等路径冲击物管板块。此外，港元汇率波动与港股通资金流向的不确定性，进一步放大了外部市场风险。

　　更深层的风险在于行业基本面。值得一提的是，物业管理行业的业绩与房地产销售高度联动。国家统计局数据显示，2024年全国商品房销售面积同比下降6.3%，开发商资金链紧张导致物管费收缴率承压。保利物业2024年年报显示，其来自保利发展的项目占比仍达68%，关联方依赖症未根本解决。倘若地产母公司经营恶化，可能通过关联交易拖累物管板块，H股全流通无法对冲这一基本面风险。

　　此外，港元汇率波动与港股通资金流向的不确定性，进一步放大了外部市场风险。H股全流通使保利物业更深融入国际资本市场，但也暴露于外部风险。2024年四季度以来，美联储加息导致港元汇率波动加剧，港股通资金流向频繁切换。

　　正如摩根士丹利亚洲股票研究主管詹姆斯·洛德所言：“资本结构的调整只是起点，真正的考验在于公司能否将流动性优势转化为可持续的盈利能力。”对于保利物业而言，这场资本变局或许才刚刚开始。

　　北京时间4月16日，AMD发布公告称，完成了美国政府对MI308产品出口实施的新许可证要求的初步评估。

　　该公司预计将申请许可证，但不能保证一定会获得。

　　AMD预计，库存、采购承诺和相关储备的费用最高达8亿美元。