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泉州市(洛江区、泉港区、永春县、石狮市、丰泽区、惠安县、德化县、金门县、晋江市、鲤城区、安溪县、南安市)
三明市(尤溪县、将乐县、明溪县、宁化县、沙县区、永安市、建宁县、大田县、清流县、泰宁县、三元区)
海南藏族自治州(同德县、贵南县、贵德县、兴海县、共和县)
来宾市(象州县、合山市、金秀瑶族自治县、忻城县、武宣县、兴宾区)
鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)
安阳市(龙安区、殷都区、汤阴县、北关区、内黄县、文峰区、安阳县、滑县、林州市)
阳泉市(盂县、城区、矿区、郊区、平定县)
阿克苏地区(阿瓦提县、阿克苏市、库车市、温宿县、乌什县、拜城县、新和县、柯坪县、沙雅县)
遵义市(红花岗区、播州区、桐梓县、赤水市、正安县、习水县、汇川区、绥阳县、道真仡佬族苗族自治县、凤冈县、余庆县、务川仡佬族苗族自治县、仁怀市、湄潭县)
南京市(雨花台区、建邺区、溧水区、栖霞区、六合区、江宁区、浦口区、秦淮区、玄武区、高淳区、鼓楼区)
韶关市(新丰县、翁源县、仁化县、乳源瑶族自治县、曲江区、乐昌市、南雄市、武江区、始兴县、浈江区)
澳门特别行政区
广元市(青川县、利州区、朝天区、旺苍县、剑阁县、昭化区、苍溪县)
自贡市(荣县、大安区、富顺县、沿滩区、贡井区、自流井区)
绥化市(兰西县、青冈县、肇东市、望奎县、明水县、北林区、绥棱县、海伦市、安达市、庆安县)
梅州市(蕉岭县、梅江区、兴宁市、平远县、丰顺县、五华县、梅县区、大埔县)
临沧市(沧源佤族自治县、云县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、镇康县、耿马傣族佤族自治县、临翔区、永德县、凤庆县)
丽水市(松阳县、龙泉市、云和县、遂昌县、庆元县、缙云县、青田县、景宁畲族自治县、莲都区)
菏泽市(曹县、成武县、郓城县、巨野县、东明县、单县、牡丹区、鄄城县、定陶区)
驻马店市(正阳县、汝南县、确山县、平舆县、驿城区、上蔡县、新蔡县、遂平县、泌阳县、西平县)
安顺市(关岭布依族苗族自治县、平坝区、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、西秀区、普定县)
湖州市(长兴县、吴兴区、南浔区、安吉县、德清县)
滨州市(沾化区、无棣县、博兴县、阳信县、滨城区、惠民县、邹平市)
那曲市(巴青县、比如县、双湖县、安多县、聂荣县、索县、班戈县、嘉黎县、尼玛县、色尼区、申扎县)
山南市(贡嘎县、曲松县、扎囊县、洛扎县、错那市、措美县、桑日县、乃东区、加查县、琼结县、浪卡子县、隆子县)
漳州市(诏安县、长泰区、平和县、龙海区、芗城区、龙文区、华安县、东山县、漳浦县、云霄县、南靖县)
茂名市(信宜市、化州市、电白区、茂南区、高州市)
日照市(五莲县、岚山区、东港区、莒县)
咸宁市(嘉鱼县、崇阳县、通山县、赤壁市、通城县、咸安区)
昌都市(芒康县、八宿县、江达县、察雅县、类乌齐县、丁青县、贡觉县、卡若区、左贡县、洛隆县、边坝县)
南平市(建阳区、建瓯市、延平区、邵武市、松溪县、武夷山市、顺昌县、政和县、光泽县、浦城县)
宁夏回族自治区
迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)
呼伦贝尔市(牙克石市、根河市、阿荣旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂温克族自治旗、扎兰屯市、额尔古纳市、新巴尔虎右旗、陈巴尔虎旗、满洲里市、新巴尔虎左旗、海拉尔区、鄂伦春自治旗、扎赉诺尔区)
杭州市(桐庐县、富阳区、淳安县、钱塘区、建德市、临安区、萧山区、西湖区、拱墅区、余杭区、滨江区、临平区、上城区)
新疆维吾尔自治区
怒江傈僳族自治州(福贡县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县)
林芝市(朗县、巴宜区、波密县、察隅县、工布江达县、墨脱县、米林市)
抚顺市(抚顺县、东洲区、清原满族自治县、新宾满族自治县、望花区、顺城区、新抚区)
锡林郭勒盟(锡林浩特市、多伦县、二连浩特市、正镶白旗、镶黄旗、阿巴嘎旗、西乌珠穆沁旗、东乌珠穆沁旗、正蓝旗、苏尼特右旗、太仆寺旗、苏尼特左旗)
西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)
济宁市(微山县、汶上县、曲阜市、邹城市、梁山县、金乡县、泗水县、兖州区、嘉祥县、任城区、鱼台县)
邢台市(南和区、襄都区、柏乡县、南宫市、平乡县、威县、临城县、新河县、宁晋县、信都区、隆尧县、内丘县、巨鹿县、广宗县、临西县、清河县、沙河市、任泽区)
营口市(鲅鱼圈区、西市区、站前区、老边区、大石桥市、盖州市)
开封市(龙亭区、杞县、顺河回族区、鼓楼区、尉氏县、禹王台区、兰考县、祥符区、通许县)
安庆市(潜山市、岳西县、大观区、迎江区、宿松县、宜秀区、望江县、太湖县、怀宁县、桐城市)
乌兰察布市(察哈尔右翼中旗、四子王旗、丰镇市、卓资县、察哈尔右翼后旗、商都县、凉城县、化德县、兴和县、集宁区、察哈尔右翼前旗)
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固原市(泾源县、彭阳县、隆德县、西吉县、原州区)
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博尔塔拉蒙古自治州(精河县、博乐市、温泉县、阿拉山口市)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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