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恩施土家族苗族自治州(恩施市、建始县、来凤县、巴东县、宣恩县、鹤峰县、利川市、咸丰县)
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湛江市(霞山区、坡头区、吴川市、雷州市、廉江市、赤坎区、遂溪县、徐闻县、麻章区)
莆田市(涵江区、秀屿区、仙游县、荔城区、城厢区)
张家界市(永定区、慈利县、桑植县、武陵源区)
三沙市(南沙区、西沙区)
曲靖市(马龙区、沾益区、会泽县、师宗县、罗平县、麒麟区、陆良县、宣威市、富源县)
温州市(洞头区、乐清市、瓯海区、文成县、龙港市、鹿城区、龙湾区、泰顺县、永嘉县、平阳县、苍南县、瑞安市)
秦皇岛市(卢龙县、海港区、青龙满族自治县、北戴河区、抚宁区、山海关区、昌黎县)
泸州市(纳溪区、泸县、合江县、江阳区、龙马潭区、叙永县、古蔺县)
咸阳市(武功县、淳化县、乾县、旬邑县、杨陵区、礼泉县、长武县、泾阳县、秦都区、渭城区、彬州市、兴平市、永寿县、三原县)
河池市(南丹县、东兰县、环江毛南族自治县、金城江区、大化瑶族自治县、巴马瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、凤山县、都安瑶族自治县、天峨县、宜州区)
黄石市(黄石港区、大冶市、铁山区、下陆区、西塞山区、阳新县)
天津市(宝坻区、北辰区、南开区、西青区、滨海新区、东丽区、津南区、河北区、静海区、武清区、蓟州区、河西区、宁河区、河东区、红桥区、和平区)
新疆维吾尔自治区
攀枝花市(米易县、盐边县、仁和区、东区、西区)
阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)
永州市(新田县、蓝山县、祁阳市、双牌县、东安县、江永县、江华瑶族自治县、宁远县、道县、零陵区、冷水滩区)
遂宁市(船山区、安居区、蓬溪县、大英县、射洪市)
淮北市(相山区、濉溪县、烈山区、杜集区)
南阳市(社旗县、淅川县、桐柏县、南召县、卧龙区、内乡县、方城县、镇平县、新野县、西峡县、宛城区、邓州市、唐河县)
保定市(竞秀区、定兴县、唐县、雄县、顺平县、容城县、涞源县、满城区、清苑区、安国市、涿州市、博野县、阜平县、定州市、高阳县、高碑店市、安新县、曲阳县、莲池区、易县、徐水区、望都县、涞水县、蠡县)
铜陵市(郊区、铜官区、枞阳县、义安区)
廊坊市(大城县、永清县、文安县、固安县、广阳区、香河县、安次区、大厂回族自治县、三河市、霸州市)
濮阳市(范县、台前县、濮阳县、清丰县、南乐县、华龙区)
绵阳市(游仙区、平武县、北川羌族自治县、盐亭县、江油市、三台县、涪城区、安州区、梓潼县)
沧州市(海兴县、东光县、泊头市、任丘市、运河区、青县、南皮县、献县、河间市、肃宁县、黄骅市、吴桥县、新华区、沧县、孟村回族自治县、盐山县)
信阳市(潢川县、浉河区、淮滨县、罗山县、平桥区、息县、光山县、固始县、商城县、新县)
吉安市(泰和县、吉水县、永新县、遂川县、吉州区、青原区、万安县、井冈山市、吉安县、安福县、峡江县、新干县、永丰县)
文山壮族苗族自治州(富宁县、麻栗坡县、砚山县、马关县、广南县、文山市、西畴县、丘北县)
辽源市(东辽县、东丰县、西安区、龙山区)
梅州市(平远县、大埔县、梅县区、蕉岭县、兴宁市、梅江区、五华县、丰顺县)
郑州市(新密市、巩义市、上街区、中牟县、管城回族区、登封市、中原区、二七区、惠济区、荥阳市、金水区、新郑市)
武威市(古浪县、天祝藏族自治县、民勤县、凉州区)
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宁波市(镇海区、宁海县、慈溪市、余姚市、象山县、海曙区、江北区、北仑区、奉化区、鄞州区)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、福贡县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市)
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滁州市(明光市、琅琊区、南谯区、全椒县、天长市、凤阳县、来安县、定远县)
崇左市(龙州县、扶绥县、凭祥市、宁明县、天等县、大新县、江州区)
大庆市(肇源县、龙凤区、林甸县、萨尔图区、大同区、肇州县、让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县、红岗区)
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郴州市(安仁县、临武县、北湖区、嘉禾县、汝城县、桂阳县、资兴市、宜章县、永兴县、苏仙区、桂东县)
东莞市
石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)
昌吉回族自治州(呼图壁县、玛纳斯县、阜康市、昌吉市、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、奇台县)
固原市(原州区、泾源县、西吉县、彭阳县、隆德县)
清远市(连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县、清城区、佛冈县、阳山县、清新区、英德市、连州市)
衢州市(江山市、衢江区、柯城区、常山县、龙游县、开化县)
那曲市(聂荣县、色尼区、索县、巴青县、申扎县、尼玛县、比如县、嘉黎县、双湖县、班戈县、安多县)
台州市(三门县、玉环市、临海市、温岭市、仙居县、天台县、黄岩区、路桥区、椒江区)
广元市(剑阁县、旺苍县、青川县、朝天区、利州区、昭化区、苍溪县)
聊城市(茌平区、莘县、东昌府区、阳谷县、临清市、东阿县、高唐县、冠县)
泰州市(兴化市、靖江市、高港区、海陵区、姜堰区、泰兴市)
晋城市(陵川县、城区、沁水县、阳城县、泽州县、高平市)
临汾市(曲沃县、大宁县、永和县、安泽县、汾西县、古县、蒲县、洪洞县、翼城县、襄汾县、浮山县、霍州市、吉县、侯马市、尧都区、隰县、乡宁县)
凉山彝族自治州(昭觉县、越西县、金阳县、宁南县、西昌市、德昌县、普格县、喜德县、雷波县、布拖县、木里藏族自治县、冕宁县、甘洛县、盐源县、会东县、美姑县、会理市)
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吴忠市(同心县、利通区、盐池县、青铜峡市、红寺堡区)
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阿里地区(普兰县、革吉县、噶尔县、改则县、札达县、措勤县、日土县)
揭阳市(惠来县、榕城区、普宁市、揭东区、揭西县)
湘潭市(岳塘区、韶山市、湘乡市、湘潭县、雨湖区)
扬州市(江都区、广陵区、宝应县、高邮市、仪征市、邗江区)
上海市(虹口区、青浦区、崇明区、静安区、长宁区、宝山区、松江区、杨浦区、闵行区、浦东新区、徐汇区、奉贤区、黄浦区、金山区、嘉定区、普陀区)
宜宾市(江安县、南溪区、屏山县、叙州区、长宁县、兴文县、筠连县、珙县、翠屏区、高县)
晋中市(寿阳县、左权县、介休市、灵石县、榆社县、祁县、和顺县、榆次区、太谷区、昔阳县、平遥县)
盐城市(滨海县、大丰区、建湖县、阜宁县、东台市、射阳县、响水县、盐都区、亭湖区)
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自贡市(富顺县、沿滩区、大安区、自流井区、贡井区、荣县)
平顶山市(新华区、卫东区、石龙区、叶县、湛河区、汝州市、鲁山县、宝丰县、舞钢市、郏县)
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安庆市(宜秀区、望江县、桐城市、怀宁县、迎江区、太湖县、宿松县、大观区、岳西县、潜山市)
中山市
迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)
徐州市(沛县、新沂市、丰县、邳州市、贾汪区、泉山区、睢宁县、铜山区、云龙区、鼓楼区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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