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张掖市(临泽县、肃南裕固族自治县、民乐县、甘州区、高台县、山丹县)

达州市(开江县、万源市、通川区、大竹县、渠县、宣汉县、达川区)

玉溪市(易门县、峨山彝族自治县、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县、澄江市、新平彝族傣族自治县、江川区、华宁县)

大连市(西岗区、长海县、甘井子区、中山区、旅顺口区、瓦房店市、沙河口区、金州区、普兰店区、庄河市)  郑州市(管城回族区、荥阳市、惠济区、上街区、新密市、登封市、金水区、中原区、巩义市、二七区、中牟县、新郑市)

嘉峪关市

南充市(高坪区、仪陇县、蓬安县、嘉陵区、顺庆区、阆中市、南部县、西充县、营山县)

伊春市(伊美区、铁力市、南岔县、嘉荫县、乌翠区、汤旺县、友好区、金林区、丰林县、大箐山县)哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)

黄山市(黟县、祁门县、徽州区、休宁县、黄山区、歙县、屯溪区)  赤峰市(红山区、元宝山区、林西县、敖汉旗、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗、克什克腾旗、巴林右旗、喀喇沁旗、巴林左旗、松山区、宁城县)

邢台市(清河县、任泽区、平乡县、宁晋县、隆尧县、信都区、柏乡县、南宫市、广宗县、临城县、临西县、内丘县、沙河市、威县、巨鹿县、新河县、南和区、襄都区)

十堰市(丹江口市、郧阳区、竹山县、房县、茅箭区、竹溪县、张湾区、郧西县)

延安市(富县、宝塔区、吴起县、黄龙县、宜川县、甘泉县、延长县、子长市、安塞区、黄陵县、志丹县、延川县、洛川县)

白山市(长白朝鲜族自治县、浑江区、靖宇县、抚松县、临江市、江源区)

长沙市(长沙县、浏阳市、岳麓区、望城区、宁乡市、开福区、芙蓉区、天心区、雨花区)

银川市(贺兰县、金凤区、灵武市、西夏区、永宁县、兴庆区)

江门市(新会区、蓬江区、恩平市、台山市、开平市、鹤山市、江海区)

黔东南苗族侗族自治州(天柱县、施秉县、剑河县、从江县、岑巩县、锦屏县、丹寨县、镇远县、三穗县、黄平县、台江县、凯里市、雷山县、榕江县、麻江县、黎平县)

绍兴市(上虞区、新昌县、柯桥区、嵊州市、越城区、诸暨市)

楚雄彝族自治州(元谋县、永仁县、双柏县、武定县、楚雄市、禄丰市、大姚县、牟定县、姚安县、南华县)

乌兰察布市(集宁区、丰镇市、卓资县、商都县、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼后旗、四子王旗、察哈尔右翼中旗、凉城县、化德县、兴和县)

铁岭市(银州区、铁岭县、清河区、开原市、西丰县、昌图县、调兵山市)

吉林市(龙潭区、永吉县、蛟河市、昌邑区、船营区、磐石市、丰满区、桦甸市、舒兰市)

赣州市(龙南市、上犹县、定南县、南康区、信丰县、寻乌县、于都县、会昌县、章贡区、宁都县、瑞金市、大余县、兴国县、崇义县、全南县、石城县、安远县、赣县区)

鞍山市(立山区、台安县、千山区、海城市、铁西区、岫岩满族自治县、铁东区)

百色市(靖西市、乐业县、田林县、隆林各族自治县、凌云县、右江区、西林县、田东县、德保县、平果市、田阳区、那坡县)

兴安盟(乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、突泉县、扎赉特旗、阿尔山市)

湛江市(霞山区、廉江市、雷州市、坡头区、遂溪县、麻章区、徐闻县、赤坎区、吴川市)

毕节市(黔西市、赫章县、大方县、七星关区、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县、织金县、金沙县)

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玉树藏族自治州(称多县、治多县、曲麻莱县、玉树市、杂多县、囊谦县)

通辽市(扎鲁特旗、开鲁县、奈曼旗、科尔沁区、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、库伦旗、科尔沁左翼中旗)

东莞市

舟山市(普陀区、岱山县、嵊泗县、定海区)  六安市(霍邱县、金寨县、舒城县、裕安区、霍山县、金安区、叶集区)

黄石市(铁山区、黄石港区、下陆区、大冶市、西塞山区、阳新县)

芜湖市(无为市、鸠江区、繁昌区、弋江区、湾沚区、镜湖区、南陵县)

酒泉市(玉门市、肃州区、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、肃北蒙古族自治县、金塔县、瓜州县)运城市(闻喜县、垣曲县、万荣县、盐湖区、永济市、新绛县、临猗县、夏县、绛县、芮城县、河津市、平陆县、稷山县)

咸阳市(渭城区、彬州市、淳化县、秦都区、旬邑县、武功县、礼泉县、三原县、乾县、永寿县、长武县、兴平市、泾阳县、杨陵区)  安康市(平利县、紫阳县、旬阳市、汉阴县、白河县、石泉县、汉滨区、岚皋县、镇坪县、宁陕县)

盐城市(盐都区、滨海县、射阳县、响水县、东台市、大丰区、阜宁县、亭湖区、建湖县)

马鞍山市(博望区、花山区、含山县、和县、雨山区、当涂县)

三亚市(海棠区、天涯区、崖州区、吉阳区)仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)

鹤岗市(兴安区、绥滨县、向阳区、兴山区、工农区、东山区、南山区、萝北县)

遂宁市(大英县、蓬溪县、安居区、射洪市、船山区)

营口市(盖州市、大石桥市、老边区、鲅鱼圈区、站前区、西市区)

天水市(张家川回族自治县、秦安县、甘谷县、武山县、秦州区、麦积区、清水县)

眉山市(东坡区、仁寿县、洪雅县、彭山区、丹棱县、青神县)

郴州市(北湖区、嘉禾县、桂阳县、汝城县、苏仙区、临武县、宜章县、桂东县、资兴市、永兴县、安仁县)

濮阳市(南乐县、华龙区、台前县、濮阳县、范县、清丰县)

双鸭山市(宝山区、四方台区、饶河县、友谊县、尖山区、宝清县、集贤县、岭东区)

泉州市(丰泽区、永春县、安溪县、泉港区、德化县、南安市、石狮市、晋江市、洛江区、鲤城区、惠安县、金门县)

锦州市(太和区、北镇市、凌河区、古塔区、义县、凌海市、黑山县)

昆明市(安宁市、石林彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、五华区、东川区、盘龙区、晋宁区、嵩明县、呈贡区、寻甸回族彝族自治县、宜良县、官渡区、西山区、富民县)

梧州市(蒙山县、苍梧县、万秀区、岑溪市、藤县、龙圩区、长洲区)

潍坊市(诸城市、寿光市、坊子区、潍城区、安丘市、高密市、昌邑市、昌乐县、奎文区、寒亭区、临朐县、青州市)

崇左市(凭祥市、大新县、宁明县、江州区、天等县、扶绥县、龙州县)

泸州市(合江县、龙马潭区、叙永县、江阳区、泸县、古蔺县、纳溪区)

保定市(容城县、高阳县、易县、高碑店市、唐县、莲池区、涿州市、博野县、满城区、定兴县、望都县、蠡县、安国市、竞秀区、顺平县、阜平县、清苑区、涞源县、曲阳县、雄县、安新县、涞水县、徐水区、定州市)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。