国模冰冰大胆张开双腿|重新审视学习中的错误与反思的重要性各观看《今日汇总》
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全国服务区域：
西宁市(城北区、城西区、湟源县、城中区、大通回族土族自治县、城东区、湟中区)
大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)
惠州市(惠东县、惠城区、博罗县、龙门县、惠阳区)
长春市(德惠市、榆树市、二道区、宽城区、农安县、九台区、朝阳区、双阳区、绿园区、南关区、公主岭市)
张掖市(临泽县、山丹县、肃南裕固族自治县、甘州区、高台县、民乐县)
通化市(集安市、梅河口市、柳河县、东昌区、通化县、辉南县、二道江区)
林芝市(巴宜区、波密县、朗县、墨脱县、米林市、察隅县、工布江达县)
萍乡市(安源区、上栗县、湘东区、芦溪县、莲花县)
徐州市(睢宁县、新沂市、鼓楼区、铜山区、丰县、泉山区、邳州市、沛县、云龙区、贾汪区)
北京市(西城区、门头沟区、延庆区、平谷区、房山区、东城区、昌平区、石景山区、怀柔区、密云区、顺义区、丰台区、海淀区、通州区、朝阳区、大兴区)
喀什地区(英吉沙县、巴楚县、莎车县、疏勒县、疏附县、伽师县、喀什市、麦盖提县、塔什库尔干塔吉克自治县、泽普县、岳普湖县、叶城县)
衡阳市(雁峰区、衡山县、石鼓区、珠晖区、耒阳市、常宁市、蒸湘区、南岳区、衡东县、衡阳县、祁东县、衡南县)
池州市(石台县、贵池区、东至县、青阳县)
珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)
鄂尔多斯市(准格尔旗、东胜区、鄂托克旗、乌审旗、达拉特旗、杭锦旗、康巴什区、伊金霍洛旗、鄂托克前旗)
白山市(靖宇县、抚松县、浑江区、江源区、长白朝鲜族自治县、临江市)
伊犁哈萨克自治州(尼勒克县、昭苏县、霍尔果斯市、伊宁市、奎屯市、霍城县、伊宁县、巩留县、察布查尔锡伯自治县、新源县、特克斯县)
西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)
邯郸市(大名县、曲周县、魏县、涉县、广平县、武安市、临漳县、丛台区、峰峰矿区、成安县、复兴区、邱县、邯山区、馆陶县、永年区、鸡泽县、肥乡区、磁县)
苏州市(太仓市、姑苏区、相城区、虎丘区、吴中区、昆山市、常熟市、吴江区、张家港市)
湖州市(长兴县、吴兴区、安吉县、南浔区、德清县)
淮北市(相山区、杜集区、烈山区、濉溪县)
固原市(彭阳县、原州区、西吉县、隆德县、泾源县)
那曲市(双湖县、申扎县、索县、巴青县、色尼区、尼玛县、安多县、嘉黎县、比如县、聂荣县、班戈县)
河源市(和平县、东源县、源城区、紫金县、龙川县、连平县)
阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)
吴忠市(青铜峡市、盐池县、红寺堡区、同心县、利通区)
合肥市(瑶海区、肥东县、蜀山区、包河区、肥西县、庐江县、巢湖市、庐阳区、长丰县)
曲靖市(会泽县、陆良县、麒麟区、沾益区、师宗县、宣威市、富源县、马龙区、罗平县)
常德市(安乡县、石门县、临澧县、津市市、桃源县、鼎城区、澧县、武陵区、汉寿县)
佳木斯市(郊区、富锦市、东风区、桦南县、抚远市、前进区、汤原县、桦川县、向阳区、同江市)
信阳市(淮滨县、固始县、平桥区、潢川县、商城县、息县、新县、光山县、浉河区、罗山县)
南通市(启东市、海门区、如东县、崇川区、海安市、通州区、如皋市)
丹东市(宽甸满族自治县、凤城市、东港市、振安区、元宝区、振兴区)
淮南市(八公山区、寿县、田家庵区、谢家集区、潘集区、凤台县、大通区)
朔州市(怀仁市、平鲁区、朔城区、应县、山阴县、右玉县)
六盘水市(盘州市、六枝特区、钟山区、水城区)
临汾市(霍州市、乡宁县、蒲县、汾西县、隰县、襄汾县、古县、永和县、侯马市、大宁县、曲沃县、尧都区、洪洞县、翼城县、安泽县、浮山县、吉县)
驻马店市(西平县、汝南县、确山县、驿城区、泌阳县、平舆县、遂平县、上蔡县、正阳县、新蔡县)
太原市(阳曲县、万柏林区、小店区、晋源区、古交市、尖草坪区、迎泽区、清徐县、娄烦县、杏花岭区)
抚州市(东乡区、临川区、广昌县、宜黄县、乐安县、南城县、崇仁县、黎川县、南丰县、金溪县、资溪县)
随州市(曾都区、广水市、随县)
襄阳市(老河口市、宜城市、襄州区、襄城区、保康县、樊城区、南漳县、谷城县、枣阳市)
遂宁市(蓬溪县、安居区、船山区、大英县、射洪市)
上海市(浦东新区、松江区、嘉定区、虹口区、闵行区、杨浦区、静安区、崇明区、宝山区、黄浦区、普陀区、奉贤区、长宁区、青浦区、徐汇区、金山区)
鹤岗市(向阳区、东山区、兴安区、南山区、兴山区、萝北县、工农区、绥滨县)
临沧市(云县、镇康县、永德县、沧源佤族自治县、凤庆县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县、临翔区)
菏泽市(郓城县、定陶区、曹县、单县、成武县、牡丹区、鄄城县、东明县、巨野县)
吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)
运城市(绛县、夏县、新绛县、永济市、垣曲县、万荣县、闻喜县、平陆县、稷山县、河津市、芮城县、盐湖区、临猗县)
平凉市(庄浪县、崇信县、崆峒区、泾川县、灵台县、静宁县、华亭市)
盘锦市(兴隆台区、大洼区、双台子区、盘山县)
晋中市(平遥县、寿阳县、左权县、祁县、昔阳县、介休市、灵石县、和顺县、榆社县、榆次区、太谷区)
阳泉市(盂县、城区、平定县、郊区、矿区)
红河哈尼族彝族自治州(石屏县、建水县、金平苗族瑶族傣族自治县、元阳县、红河县、蒙自市、弥勒市、开远市、屏边苗族自治县、泸西县、绿春县、个旧市、河口瑶族自治县)
南充市(嘉陵区、蓬安县、顺庆区、西充县、营山县、仪陇县、阆中市、高坪区、南部县)
巴音郭楞蒙古自治州(且末县、和静县、尉犁县、博湖县、库尔勒市、和硕县、焉耆回族自治县、轮台县、若羌县)
海北藏族自治州(海晏县、祁连县、刚察县、门源回族自治县)
北海市(银海区、合浦县、海城区、铁山港区)
乌兰察布市(察哈尔右翼中旗、丰镇市、商都县、集宁区、卓资县、兴和县、化德县、察哈尔右翼后旗、凉城县、察哈尔右翼前旗、四子王旗)
平顶山市(新华区、卫东区、汝州市、郏县、鲁山县、石龙区、叶县、舞钢市、宝丰县、湛河区)
新余市(分宜县、渝水区)
天津市(东丽区、宝坻区、津南区、滨海新区、西青区、河西区、宁河区、武清区、河东区、河北区、和平区、静海区、北辰区、南开区、红桥区、蓟州区)
滨州市(邹平市、无棣县、惠民县、沾化区、阳信县、博兴县、滨城区)
常州市(溧阳市、新北区、钟楼区、武进区、金坛区、天宁区)
衢州市(柯城区、江山市、常山县、开化县、衢江区、龙游县)
锡林郭勒盟(正镶白旗、镶黄旗、正蓝旗、二连浩特市、苏尼特右旗、西乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、太仆寺旗、东乌珠穆沁旗、多伦县、苏尼特左旗、锡林浩特市)
仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)
枣庄市(滕州市、市中区、台儿庄区、峄城区、山亭区、薛城区)
银川市(贺兰县、金凤区、灵武市、兴庆区、西夏区、永宁县)
南昌市(进贤县、青云谱区、东湖区、新建区、安义县、西湖区、南昌县、红谷滩区、青山湖区)
舟山市(定海区、普陀区、嵊泗县、岱山县)
大庆市(大同区、萨尔图区、杜尔伯特蒙古族自治县、肇州县、龙凤区、让胡路区、林甸县、肇源县、红岗区)
三亚市(海棠区、天涯区、崖州区、吉阳区)
河池市(金城江区、东兰县、宜州区、南丹县、天峨县、大化瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、都安瑶族自治县、环江毛南族自治县、巴马瑶族自治县、凤山县)
宿迁市(泗阳县、沭阳县、宿豫区、泗洪县、宿城区)
贺州市(昭平县、平桂区、钟山县、富川瑶族自治县、八步区)
阳江市(阳西县、阳东区、江城区、阳春市)
和田地区(于田县、和田市、策勒县、民丰县、洛浦县、皮山县、和田县、墨玉县)
三门峡市(陕州区、卢氏县、湖滨区、灵宝市、义马市、渑池县)
南京市(六合区、秦淮区、玄武区、江宁区、浦口区、鼓楼区、雨花台区、栖霞区、高淳区、建邺区、溧水区)
昆明市(盘龙区、嵩明县、五华区、禄劝彝族苗族自治县、宜良县、呈贡区、东川区、西山区、晋宁区、安宁市、富民县、石林彝族自治县、寻甸回族彝族自治县、官渡区)
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潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
辽源市(东丰县、龙山区、西安区、东辽县)
攀枝花市(仁和区、米易县、盐边县、东区、西区)
淮安市(清江浦区、淮阴区、淮安区、金湖县、盱眙县、涟水县、洪泽区)
商洛市(柞水县、镇安县、商州区、商南县、丹凤县、山阳县、洛南县)
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营口市(大石桥市、站前区、鲅鱼圈区、西市区、盖州市、老边区)
黄山市(屯溪区、黄山区、歙县、黟县、休宁县、徽州区、祁门县)
郑州市(中牟县、新密市、金水区、二七区、荥阳市、管城回族区、惠济区、上街区、新郑市、巩义市、登封市、中原区)
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郴州市(永兴县、苏仙区、北湖区、临武县、汝城县、桂阳县、安仁县、宜章县、资兴市、嘉禾县、桂东县)
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乐山市(井研县、沙湾区、市中区、夹江县、马边彝族自治县、金口河区、沐川县、五通桥区、峨眉山市、峨边彝族自治县、犍为县)
甘南藏族自治州(迭部县、夏河县、玛曲县、临潭县、碌曲县、卓尼县、合作市、舟曲县)
唐山市(丰南区、遵化市、乐亭县、曹妃甸区、迁安市、路北区、丰润区、迁西县、玉田县、滦州市、古冶区、滦南县、开平区、路南区)
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西藏自治区
克拉玛依市(克拉玛依区、白碱滩区、乌尔禾区、独山子区)
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长治市(沁县、沁源县、上党区、襄垣县、屯留区、壶关县、潞州区、黎城县、武乡县、长子县、潞城区、平顺县)
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全国不动产和股权信托登记试点在京落地
信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步
继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。
首单股权信托财产登记落地
中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。
在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。
所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。
事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。
根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。
有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。
不动产信托财产登记已完成首单
2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。
2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。
“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。
北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。
信托财产登记制度日趋完善
中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。
2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。
2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。
在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。
“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。
在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。
“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。
来源：经济参考报记者钟源
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