可以触碰你的樱花未增删|如何识别和预防泌尿系统疾病的早期症状各观看《今日汇总》
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智能调度系统，优化服务流程：我们采用先进的智能调度系统，根据技师的地理位置、专业技能和当前工作量，自动优化派单，确保服务效率最大化。
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全国服务区域：
六安市(霍邱县、金寨县、舒城县、叶集区、霍山县、裕安区、金安区)
芜湖市(弋江区、湾沚区、无为市、鸠江区、南陵县、繁昌区、镜湖区)
三门峡市(义马市、灵宝市、渑池县、卢氏县、陕州区、湖滨区)
汕尾市(城区、陆河县、陆丰市、海丰县)
济南市(章丘区、历下区、历城区、钢城区、莱芜区、市中区、槐荫区、商河县、平阴县、长清区、天桥区、济阳区)
漳州市(诏安县、龙海区、长泰区、漳浦县、平和县、南靖县、东山县、云霄县、龙文区、芗城区、华安县)
济宁市(曲阜市、金乡县、微山县、嘉祥县、鱼台县、邹城市、梁山县、任城区、兖州区、泗水县、汶上县)
昭通市(绥江县、巧家县、大关县、镇雄县、盐津县、威信县、永善县、水富市、昭阳区、彝良县、鲁甸县)
益阳市(安化县、沅江市、资阳区、赫山区、南县、桃江县)
潍坊市(临朐县、寒亭区、安丘市、高密市、坊子区、昌邑市、寿光市、潍城区、奎文区、青州市、诸城市、昌乐县)
张掖市(临泽县、山丹县、民乐县、高台县、肃南裕固族自治县、甘州区)
辽阳市(太子河区、宏伟区、弓长岭区、文圣区、白塔区、辽阳县、灯塔市)
孝感市(应城市、云梦县、孝南区、孝昌县、大悟县、汉川市、安陆市)
阿坝藏族羌族自治州(茂县、黑水县、马尔康市、九寨沟县、红原县、汶川县、松潘县、阿坝县、若尔盖县、小金县、壤塘县、理县、金川县)
湛江市(麻章区、雷州市、坡头区、霞山区、徐闻县、吴川市、遂溪县、廉江市、赤坎区)
北京市(朝阳区、海淀区、延庆区、平谷区、石景山区、东城区、西城区、门头沟区、通州区、顺义区、昌平区、密云区、丰台区、怀柔区、大兴区、房山区)
东莞市
防城港市(上思县、防城区、港口区、东兴市)
泉州市(石狮市、南安市、安溪县、惠安县、金门县、德化县、泉港区、丰泽区、鲤城区、永春县、晋江市、洛江区)
上饶市(玉山县、广丰区、鄱阳县、横峰县、德兴市、弋阳县、铅山县、广信区、余干县、万年县、婺源县、信州区)
济源市
香港特别行政区
东营市(垦利区、东营区、广饶县、利津县、河口区)
广西壮族自治区
绥化市(安达市、庆安县、青冈县、兰西县、海伦市、肇东市、绥棱县、北林区、望奎县、明水县)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、温泉县、精河县、阿拉山口市)
阜新市(细河区、彰武县、太平区、海州区、阜新蒙古族自治县、清河门区、新邱区)
普洱市(景东彝族自治县、思茅区、西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县)
淮安市(淮安区、涟水县、洪泽区、清江浦区、淮阴区、盱眙县、金湖县)
那曲市(巴青县、比如县、安多县、双湖县、尼玛县、嘉黎县、申扎县、色尼区、聂荣县、班戈县、索县)
吉林市(永吉县、龙潭区、船营区、昌邑区、舒兰市、丰满区、磐石市、桦甸市、蛟河市)
抚顺市(顺城区、新抚区、清原满族自治县、新宾满族自治县、望花区、东洲区、抚顺县)
重庆市(璧山区、黔江区、江津区、大足区、沙坪坝区、彭水苗族土家族自治县、巫山县、奉节县、石柱土家族自治县、酉阳土家族苗族自治县、云阳县、万州区、綦江区、长寿区、丰都县、永川区、涪陵区、九龙坡区、渝中区、合川区、南岸区、大渡口区、巴南区、垫江县、北碚区、秀山土家族苗族自治县、江北区、荣昌区、潼南区、武隆区、渝北区、忠县、巫溪县、梁平区、开州区、城口县、南川区、铜梁区)
绵阳市(江油市、梓潼县、盐亭县、游仙区、三台县、平武县、安州区、北川羌族自治县、涪城区)
马鞍山市(含山县、博望区、和县、雨山区、花山区、当涂县)
资阳市(安岳县、乐至县、雁江区)
深圳市(龙岗区、龙华区、罗湖区、宝安区、盐田区、坪山区、光明区、福田区、南山区)
辽源市(东辽县、龙山区、西安区、东丰县)
龙岩市(上杭县、永定区、武平县、新罗区、长汀县、漳平市、连城县)
兰州市(永登县、城关区、安宁区、皋兰县、西固区、榆中县、七里河区、红古区)
西藏自治区
固原市(原州区、泾源县、彭阳县、隆德县、西吉县)
来宾市(武宣县、合山市、金秀瑶族自治县、象州县、忻城县、兴宾区)
锡林郭勒盟(二连浩特市、西乌珠穆沁旗、多伦县、锡林浩特市、东乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、太仆寺旗、苏尼特右旗、正蓝旗、苏尼特左旗、正镶白旗、镶黄旗)
淮南市(田家庵区、寿县、谢家集区、八公山区、潘集区、大通区、凤台县)
阿克苏地区(柯坪县、阿瓦提县、温宿县、库车市、乌什县、新和县、沙雅县、拜城县、阿克苏市)
株洲市(石峰区、芦淞区、天元区、攸县、醴陵市、炎陵县、荷塘区、茶陵县、渌口区)
营口市(站前区、西市区、鲅鱼圈区、盖州市、老边区、大石桥市)
濮阳市(台前县、华龙区、濮阳县、清丰县、南乐县、范县)
遵义市(赤水市、正安县、仁怀市、红花岗区、湄潭县、余庆县、习水县、汇川区、凤冈县、道真仡佬族苗族自治县、绥阳县、播州区、桐梓县、务川仡佬族苗族自治县)
安庆市(望江县、宜秀区、迎江区、宿松县、大观区、太湖县、怀宁县、岳西县、潜山市、桐城市)
南宁市(邕宁区、江南区、宾阳县、武鸣区、隆安县、青秀区、西乡塘区、上林县、马山县、横州市、兴宁区、良庆区)
锦州市(凌海市、义县、凌河区、北镇市、黑山县、古塔区、太和区)
南充市(阆中市、西充县、顺庆区、高坪区、仪陇县、嘉陵区、蓬安县、南部县、营山县)
武汉市(江汉区、汉南区、江夏区、武昌区、江岸区、汉阳区、黄陂区、新洲区、东西湖区、硚口区、蔡甸区、洪山区、青山区)
泰安市(肥城市、泰山区、新泰市、宁阳县、岱岳区、东平县)
石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)
眉山市(丹棱县、东坡区、洪雅县、青神县、彭山区、仁寿县)
宜昌市(宜都市、当阳市、枝江市、西陵区、五峰土家族自治县、猇亭区、兴山县、点军区、秭归县、远安县、长阳土家族自治县、夷陵区、伍家岗区)
保定市(容城县、满城区、雄县、唐县、易县、博野县、安国市、曲阳县、阜平县、顺平县、竞秀区、高碑店市、涿州市、涞源县、安新县、蠡县、望都县、清苑区、定州市、徐水区、高阳县、莲池区、定兴县、涞水县)
石家庄市(正定县、灵寿县、栾城区、高邑县、裕华区、新华区、长安区、鹿泉区、藁城区、井陉县、辛集市、无极县、井陉矿区、赞皇县、深泽县、桥西区、元氏县、赵县、新乐市、平山县、晋州市、行唐县)
清远市(连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县、连州市、英德市、清城区、清新区、阳山县、佛冈县)
牡丹江市(宁安市、爱民区、绥芬河市、穆棱市、林口县、东宁市、阳明区、东安区、西安区、海林市)
酒泉市(肃北蒙古族自治县、瓜州县、敦煌市、肃州区、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、金塔县)
三明市(尤溪县、建宁县、三元区、将乐县、明溪县、泰宁县、永安市、沙县区、清流县、大田县、宁化县)
昆明市(西山区、官渡区、富民县、石林彝族自治县、盘龙区、安宁市、东川区、晋宁区、禄劝彝族苗族自治县、五华区、宜良县、寻甸回族彝族自治县、呈贡区、嵩明县)
迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)
本溪市(溪湖区、南芬区、本溪满族自治县、平山区、明山区、桓仁满族自治县)
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中山市
新余市(渝水区、分宜县)
乌兰察布市(四子王旗、商都县、凉城县、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼后旗、集宁区、丰镇市、兴和县、卓资县、化德县、察哈尔右翼中旗)
滨州市(无棣县、博兴县、阳信县、滨城区、惠民县、沾化区、邹平市)
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黔东南苗族侗族自治州(从江县、台江县、岑巩县、丹寨县、雷山县、三穗县、剑河县、凯里市、镇远县、天柱县、锦屏县、榕江县、麻江县、黎平县、黄平县、施秉县)
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伊犁哈萨克自治州(新源县、尼勒克县、昭苏县、伊宁县、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、特克斯县、奎屯市、霍城县、巩留县、霍尔果斯市)
七台河市(勃利县、桃山区、新兴区、茄子河区)
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唐山市(滦南县、玉田县、丰南区、迁西县、乐亭县、滦州市、古冶区、路北区、曹妃甸区、遵化市、丰润区、路南区、开平区、迁安市)
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河源市(连平县、紫金县、东源县、源城区、龙川县、和平县)
兴安盟(乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、阿尔山市、突泉县)
肇庆市(四会市、德庆县、封开县、高要区、端州区、怀集县、鼎湖区、广宁县)
随州市(广水市、曾都区、随县)
临沂市(郯城县、莒南县、费县、临沭县、兰山区、河东区、兰陵县、罗庄区、沂水县、沂南县、平邑县、蒙阴县)
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界面新闻记者|杜萌
日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。
总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。
2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。
表：51只REITs2024年营收和净利润明细 来源：Wind界面新闻整理
从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。
园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。
虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。
7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。
作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。
从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。
2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。
今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。
二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。
公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。
中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。
此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。
证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。
广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。
中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。
新闻结尾
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