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荆州市(石首市、监利市、洪湖市、沙市区、松滋市、公安县、荆州区、江陵县)
深圳市(罗湖区、宝安区、龙岗区、坪山区、龙华区、福田区、光明区、盐田区、南山区)
绵阳市(梓潼县、江油市、三台县、平武县、游仙区、北川羌族自治县、盐亭县、涪城区、安州区)
运城市(稷山县、新绛县、河津市、芮城县、盐湖区、夏县、闻喜县、绛县、万荣县、临猗县、平陆县、垣曲县、永济市)
益阳市(赫山区、桃江县、沅江市、安化县、资阳区、南县)
德阳市(中江县、旌阳区、什邡市、罗江区、广汉市、绵竹市)
沧州市(运河区、新华区、肃宁县、东光县、盐山县、沧县、献县、河间市、南皮县、吴桥县、青县、孟村回族自治县、海兴县、黄骅市、泊头市、任丘市)
淄博市(张店区、临淄区、高青县、周村区、沂源县、淄川区、桓台县、博山区)
梧州市(藤县、苍梧县、蒙山县、岑溪市、长洲区、万秀区、龙圩区)
塔城地区(塔城市、托里县、额敏县、乌苏市、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市)
攀枝花市(米易县、东区、西区、盐边县、仁和区)
资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)
郑州市(登封市、新郑市、新密市、金水区、中原区、二七区、惠济区、荥阳市、管城回族区、上街区、巩义市、中牟县)
北京市(大兴区、丰台区、西城区、门头沟区、房山区、顺义区、通州区、海淀区、朝阳区、东城区、昌平区、平谷区、石景山区、怀柔区、密云区、延庆区)
菏泽市(定陶区、巨野县、单县、鄄城县、郓城县、曹县、成武县、牡丹区、东明县)
临夏回族自治州(康乐县、临夏市、东乡族自治县、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、和政县、临夏县)
阿里地区(改则县、噶尔县、札达县、日土县、革吉县、措勤县、普兰县)
清远市(连南瑶族自治县、阳山县、清新区、英德市、连山壮族瑶族自治县、佛冈县、连州市、清城区)
南充市(阆中市、西充县、高坪区、嘉陵区、营山县、蓬安县、顺庆区、仪陇县、南部县)
怒江傈僳族自治州(泸水市、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、福贡县)
盐城市(响水县、盐都区、滨海县、阜宁县、东台市、建湖县、大丰区、射阳县、亭湖区)
青岛市(平度市、市南区、市北区、城阳区、黄岛区、崂山区、李沧区、莱西市、胶州市、即墨区)
保定市(涿州市、博野县、易县、竞秀区、涞水县、定兴县、满城区、蠡县、容城县、徐水区、望都县、涞源县、安新县、清苑区、定州市、雄县、顺平县、高阳县、安国市、莲池区、唐县、高碑店市、曲阳县、阜平县)
鞍山市(千山区、岫岩满族自治县、海城市、铁西区、台安县、铁东区、立山区)
嘉兴市(平湖市、海宁市、海盐县、嘉善县、桐乡市、秀洲区、南湖区)
衡水市(枣强县、冀州区、桃城区、景县、饶阳县、阜城县、深州市、故城县、武邑县、武强县、安平县)
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邵阳市(城步苗族自治县、新邵县、绥宁县、洞口县、大祥区、邵东市、武冈市、北塔区、双清区、邵阳县、新宁县、隆回县)
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兰州市(皋兰县、安宁区、城关区、榆中县、七里河区、永登县、西固区、红古区)
娄底市(冷水江市、涟源市、新化县、娄星区、双峰县)
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秦皇岛市(昌黎县、抚宁区、海港区、卢龙县、北戴河区、山海关区、青龙满族自治县)
吉安市(遂川县、泰和县、吉州区、峡江县、永丰县、青原区、井冈山市、吉水县、吉安县、永新县、新干县、万安县、安福县)
上饶市(余干县、弋阳县、德兴市、广信区、广丰区、信州区、鄱阳县、铅山县、婺源县、万年县、横峰县、玉山县)
平顶山市(叶县、湛河区、新华区、卫东区、宝丰县、汝州市、舞钢市、鲁山县、石龙区、郏县)
淮南市(大通区、寿县、凤台县、田家庵区、八公山区、谢家集区、潘集区)
晋中市(昔阳县、太谷区、介休市、左权县、和顺县、榆社县、祁县、平遥县、灵石县、榆次区、寿阳县)
株洲市(攸县、渌口区、石峰区、炎陵县、醴陵市、天元区、荷塘区、芦淞区、茶陵县)
揭阳市(普宁市、揭东区、榕城区、揭西县、惠来县)
福州市(闽清县、晋安区、台江区、连江县、平潭县、马尾区、永泰县、仓山区、罗源县、长乐区、福清市、鼓楼区、闽侯县)
绍兴市(上虞区、越城区、嵊州市、新昌县、诸暨市、柯桥区)
济宁市(鱼台县、邹城市、曲阜市、任城区、梁山县、金乡县、微山县、兖州区、嘉祥县、汶上县、泗水县)
七台河市(新兴区、茄子河区、勃利县、桃山区)
岳阳市(岳阳楼区、岳阳县、临湘市、汨罗市、云溪区、湘阴县、华容县、平江县、君山区)
湘西土家族苗族自治州(泸溪县、永顺县、花垣县、凤凰县、龙山县、保靖县、吉首市、古丈县)
扬州市(宝应县、江都区、邗江区、广陵区、高邮市、仪征市)
江门市(江海区、新会区、鹤山市、台山市、开平市、蓬江区、恩平市)
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丽水市(缙云县、遂昌县、龙泉市、景宁畲族自治县、庆元县、松阳县、青田县、云和县、莲都区)
黄石市(大冶市、西塞山区、铁山区、下陆区、黄石港区、阳新县)
郴州市(桂东县、北湖区、安仁县、宜章县、苏仙区、永兴县、嘉禾县、汝城县、桂阳县、临武县、资兴市)
眉山市(洪雅县、丹棱县、东坡区、彭山区、青神县、仁寿县)
晋城市(沁水县、城区、阳城县、高平市、泽州县、陵川县)
通化市(集安市、辉南县、梅河口市、东昌区、柳河县、通化县、二道江区)
山南市(贡嘎县、扎囊县、琼结县、错那市、洛扎县、隆子县、浪卡子县、措美县、加查县、曲松县、桑日县、乃东区)
南通市(海安市、海门区、如东县、崇川区、通州区、如皋市、启东市)
自贡市(荣县、大安区、富顺县、自流井区、贡井区、沿滩区)
钦州市(灵山县、钦南区、钦北区、浦北县)
淮北市(相山区、烈山区、杜集区、濉溪县)
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庆阳市(合水县、西峰区、华池县、正宁县、宁县、镇原县、庆城县、环县)
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黔西南布依族苗族自治州(望谟县、贞丰县、兴义市、安龙县、册亨县、晴隆县、兴仁市、普安县)
衢州市(衢江区、常山县、龙游县、江山市、开化县、柯城区)
大同市(阳高县、灵丘县、云州区、云冈区、天镇县、平城区、浑源县、新荣区、左云县、广灵县)
宁德市(蕉城区、周宁县、福鼎市、福安市、柘荣县、霞浦县、屏南县、寿宁县、古田县)
六盘水市(六枝特区、水城区、钟山区、盘州市)
呼伦贝尔市(满洲里市、阿荣旗、海拉尔区、扎兰屯市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎赉诺尔区、额尔古纳市、鄂伦春自治旗、鄂温克族自治旗、根河市、牙克石市、陈巴尔虎旗、新巴尔虎左旗、新巴尔虎右旗)
本报记者 彭 妍
4月13日，中国人民银行（以下简称“央行”）数据显示，2025年3月份个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约60个基点。同时，一季度住户中长期贷款增加8832亿元。鉴于住户部门中长期贷款的核心构成是个人住房贷款，其规模的增加直接表明个人住房贷款实现较快增长。
麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示，3月份个人住房贷款利率保持较低水平，显著降低了购房者的贷款成本，增强了购房能力，从而刺激了购房需求，推动了贷款规模的进一步增长。贷款规模的快速增长表明购房者对房地产市场的信心逐渐增强，信贷需求随之增加。
据某国有大行工作人员向记者介绍，3月份该行个人住房贷款发放量较去年同期有所增长，提前还款的情况也有较大缓解。
关荣雪分析认为，个人住房贷款增长的原因主要是政策的持续发力，包括房贷利率的下降、各地购房政策的放宽等，降低了购房门槛和成本，刺激了购房需求。在此背景下，重点城市房地产市场迎来“小阳春”，3月份多数城市新房和二手房的成交活跃度明显提升，成交回暖带动了个人住房贷款投放的增加。
中指研究院数据显示，3月份重点100城新房销售面积同比小幅增长，重点20城二手房成交规模同比增长约三成，特别是核心城市市场“小阳春”行情较为明显。
关荣雪表示，对房地产市场而言，个人住房贷款的增长有助于市场的稳定和复苏，推动房价企稳回升，提高市场的活跃度和信心。对经济增长来说，这能带动建筑、建材、家居、装修等相关行业的发展，也有助于改善房地产开发企业的资金链状况，使其能够更好地进行项目开发和建设，从而促进消费增长，拉动内需，对整体经济发展产生积极影响。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，近期央行多次表态“择机降准降息”，意味着降准降息的时间窗口正在打开，个人住房贷款利率也存在下调空间。此外，今年公积金贷款利率有望迎来下调，也能为商业贷款利率的进一步调整释放空间，进一步降低购房者置业成本，促进购房需求释放，助力房地产市场修复。
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