jy收集系统白清素-故事如何塑造价值观

更新时间：2025-04-25 05:58:14　浏览次数： 445

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4、服务最后会主动向您讲解产品使用常识，指导您的使用！

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阿克苏地区(拜城县、阿瓦提县、沙雅县、阿克苏市、库车市、温宿县、乌什县、新和县、柯坪县)

南充市(南部县、营山县、西充县、嘉陵区、顺庆区、阆中市、高坪区、仪陇县、蓬安县)

荆州市(松滋市、江陵县、监利市、石首市、荆州区、公安县、洪湖市、沙市区)

洛阳市(汝阳县、涧西区、新安县、瀍河回族区、宜阳县、老城区、洛宁县、栾川县、嵩县、西工区、洛龙区、伊川县、偃师区、孟津区)

廊坊市(文安县、大厂回族自治县、永清县、三河市、安次区、固安县、香河县、广阳区、霸州市、大城县)

宜春市(丰城市、樟树市、铜鼓县、奉新县、万载县、高安市、靖安县、上高县、宜丰县、袁州区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、乌恰县、阿克陶县、阿合奇县)

抚州市(金溪县、黎川县、广昌县、南城县、崇仁县、临川区、资溪县、南丰县、乐安县、宜黄县、东乡区)

包头市(白云鄂博矿区、青山区、东河区、昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、石拐区、固阳县、九原区)

澳门特别行政区

丽江市(宁蒗彝族自治县、永胜县、华坪县、玉龙纳西族自治县、古城区)

攀枝花市(西区、盐边县、仁和区、东区、米易县)

宁德市(寿宁县、蕉城区、柘荣县、周宁县、屏南县、霞浦县、古田县、福安市、福鼎市)

那曲市(班戈县、聂荣县、安多县、尼玛县、色尼区、嘉黎县、申扎县、比如县、双湖县、索县、巴青县)

武威市(民勤县、天祝藏族自治县、凉州区、古浪县)

玉树藏族自治州(称多县、曲麻莱县、玉树市、杂多县、囊谦县、治多县)

漯河市(召陵区、临颍县、源汇区、舞阳县、郾城区)

佳木斯市(桦南县、东风区、富锦市、郊区、向阳区、同江市、抚远市、桦川县、汤原县、前进区)

湘潭市(湘乡市、岳塘区、韶山市、湘潭县、雨湖区)

兰州市(七里河区、城关区、西固区、皋兰县、永登县、红古区、榆中县、安宁区)

新乡市(卫辉市、封丘县、新乡县、凤泉区、长垣市、获嘉县、延津县、辉县市、牧野区、红旗区、原阳县、卫滨区)

长沙市(开福区、岳麓区、长沙县、天心区、芙蓉区、浏阳市、宁乡市、雨花区、望城区)

眉山市(洪雅县、青神县、丹棱县、仁寿县、彭山区、东坡区)

长治市(沁县、长子县、上党区、潞州区、沁源县、襄垣县、武乡县、屯留区、壶关县、黎城县、潞城区、平顺县)

济南市(莱芜区、长清区、槐荫区、济阳区、商河县、章丘区、历城区、历下区、钢城区、天桥区、市中区、平阴县)

厦门市(海沧区、湖里区、集美区、同安区、翔安区、思明区)

巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、博湖县、轮台县、若羌县、尉犁县、和硕县、且末县、库尔勒市、和静县)

韶关市(翁源县、新丰县、曲江区、武江区、乐昌市、南雄市、仁化县、浈江区、始兴县、乳源瑶族自治县)

黔南布依族苗族自治州(罗甸县、荔波县、平塘县、福泉市、瓮安县、长顺县、独山县、惠水县、都匀市、贵定县、龙里县、三都水族自治县)

百色市(西林县、田东县、右江区、靖西市、田林县、隆林各族自治县、德保县、平果市、田阳区、那坡县、乐业县、凌云县)

抚顺市(顺城区、东洲区、新抚区、望花区、抚顺县、新宾满族自治县、清原满族自治县)

阳泉市(郊区、平定县、城区、盂县、矿区)

普洱市(思茅区、孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景东彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、西盟佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县)

崇左市(大新县、扶绥县、凭祥市、宁明县、江州区、天等县、龙州县)

德州市(临邑县、德城区、陵城区、夏津县、齐河县、庆云县、宁津县、平原县、武城县、乐陵市、禹城市)

太原市(晋源区、古交市、清徐县、阳曲县、小店区、尖草坪区、娄烦县、万柏林区、杏花岭区、迎泽区)

黄冈市(武穴市、黄州区、罗田县、英山县、红安县、浠水县、团风县、蕲春县、麻城市、黄梅县)

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沧州市(南皮县、东光县、泊头市、海兴县、新华区、献县、盐山县、青县、肃宁县、运河区、河间市、吴桥县、黄骅市、任丘市、孟村回族自治县、沧县)

莆田市(仙游县、涵江区、荔城区、秀屿区、城厢区)

武汉市(蔡甸区、黄陂区、洪山区、江汉区、硚口区、新洲区、青山区、汉南区、汉阳区、东西湖区、江岸区、江夏区、武昌区)

孝感市(应城市、孝南区、孝昌县、云梦县、安陆市、汉川市、大悟县)

济源市

安庆市(潜山市、怀宁县、宿松县、岳西县、宜秀区、大观区、太湖县、迎江区、望江县、桐城市)

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曲靖市(马龙区、师宗县、陆良县、沾益区、富源县、宣威市、会泽县、罗平县、麒麟区)

石河子市(北屯市、双河市、新星市、可克达拉市、图木舒克市、胡杨河市、白杨市、阿拉尔市、铁门关市、五家渠市、昆玉市)

赤峰市(元宝山区、敖汉旗、林西县、松山区、巴林左旗、翁牛特旗、巴林右旗、红山区、克什克腾旗、宁城县、阿鲁科尔沁旗、喀喇沁旗)

巴彦淖尔市(磴口县、乌拉特后旗、乌拉特前旗、临河区、杭锦后旗、乌拉特中旗、五原县)

朝阳市(双塔区、朝阳县、龙城区、建平县、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市)

无锡市(梁溪区、惠山区、锡山区、宜兴市、江阴市、滨湖区、新吴区)

新疆维吾尔自治区

梅州市(蕉岭县、兴宁市、梅县区、丰顺县、五华县、梅江区、平远县、大埔县)

北海市(海城区、合浦县、银海区、铁山港区)

蚌埠市(蚌山区、怀远县、五河县、固镇县、龙子湖区、淮上区、禹会区)

凉山彝族自治州(西昌市、会理市、冕宁县、会东县、布拖县、普格县、木里藏族自治县、宁南县、雷波县、盐源县、越西县、甘洛县、金阳县、美姑县、昭觉县、德昌县、喜德县)

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漳州市(龙文区、云霄县、华安县、平和县、东山县、龙海区、长泰区、漳浦县、南靖县、芗城区、诏安县)

滁州市(天长市、全椒县、琅琊区、南谯区、明光市、定远县、来安县、凤阳县)

南平市(建阳区、浦城县、武夷山市、延平区、邵武市、建瓯市、光泽县、顺昌县、政和县、松溪县)

通辽市(科尔沁左翼后旗、开鲁县、科尔沁区、奈曼旗、扎鲁特旗、库伦旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗)

中山市

毕节市(黔西市、纳雍县、织金县、赫章县、大方县、金沙县、七星关区、威宁彝族回族苗族自治县)

邵阳市(邵东市、大祥区、隆回县、新宁县、洞口县、邵阳县、新邵县、双清区、武冈市、绥宁县、城步苗族自治县、北塔区)

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近期，市发展和改革局、市住房和城乡建设局联合发布《关于加强我市市区普通住宅前期物业服务收费相关问题的补充通知》（以下简称《通知》），针对前期物业公司管理的小区水电公摊部分进行了清晰界定。

记者走访市区多个小区了解到

《通知》提到的水电分摊

规定于3月正式落地实施

不少业主交物业费时发现

公摊水电费真的下降了

不仅如此

业主分摊的水电费需要单独列账

严禁将业主自用水电费用

与公摊水电费用混合统收

前期物业公司管理的小区业主交费

不再是一笔“糊涂账”

PART.01

共用水电费明确谁“埋单”

■根据《通知》，物业服务单位办公及生活用水用电，包括消防演练用水，都得单独安装计量表，费用由物业企业自行承担，严禁分摊给业主；

■小区绿化养护、水池喷泉、清洁用水、节日装饰及宣传活动等能耗统一从物业管理费中支出，业主无须额外掏钱；

■小区内商业广告、商铺经营等活动的用水用电，费用由经营受益方承担；

■业主仅需按户合理分摊小区公共路灯、住宅楼内走廊、楼梯及电梯的公共用电，而且这部分费用需独立核算并公示明细。

高层灭火演练

近日，记者走访市区多个小区了解到，《通知》落地实施后，市区部分小区如美的未来中心小区、金湖春天小区等，业主分摊的水电费有所降低。“钱虽降不多，但收费清楚明白，我心里踏实多了。”美的未来中心业主王先生介绍，以前物业费里的水电分摊项目不明不白，如今消防用水、路灯电费等项目都明确不用业主出钱，他每个月省了七八元。

据了解，大部分业主的公摊水电费下降幅度均在10元以内。如面积在140平方米以上且有车位的业主公摊水电费降低了七八元，面积90平方米到120平方米且没有车位的业主公摊水电费降低了二三元。但也有部分小区因此前物业公司已经承担了相关共用水电费用，业主的公摊水电费并未发生变化。市区广博峰景小区物业公司相关负责人雷宜珍介绍，该小区物业公司自用的水电费用一直由物业公司承担，公共保洁绿化养护用水、消防用水也从未分摊给业主，因此该小区业主的物业费没有发生变化。

PART.02

每月车位管理费最高收50元

对于有车一族关心的车位管理费问题，《通知》给出了最高收费标准：自有产权车位、人防车位及共有车位的物业服务费每月最高不超过50元，其中还包含了公摊水电费，子母车位按普通车位1.5倍收取。《通知》严令禁止已收取机动车停放服务费后，再重复收取车位物业服务费。

市区恒隆御景山庄小区

市区恒隆御景山庄小区的物业公司负责人马女士告诉记者，该小区的车位物业管理费为每月50元，子母车位为每月75元。小车车位出租的价格为每月250元，摩托车、电动车车位的出租价格为每月40元，出租价格均包含了物业管理费。

在市区广博峰景小区，小区车位管理费每月仅收30元，出租的车位不另外收取车位管理费，且子母车位“一视同仁”，未额外加价。“公共区域包括车位的用电都是独立计量，每月公示分摊明细，业主们都很认可物业公司的做法。”雷宜珍说。

PART.03

业主分摊费用需单独列账

《通知》着重强调，物业企业必须将分摊的水电费用单独列账，定期公布总金额、分摊方式以及每户应缴明细，坚决禁止与业主自用水电费混合收取。在市区御水雅筑小区一栋住宅楼的电梯里，记者看到上面张贴着整栋楼的物业收费明细，其中明确细分了电梯电费、楼道照明等收费项目。市区御水雅筑小区物业公司负责人洪女士表示，物业公司的任何收费项目都会向业主定期公示，并且张贴在电梯里面公示。业主盘女士表示，《通知》细化规则、强化公示，有力约束了物业企业随意转嫁成本的行为，保障了业主的知情权。

市发改局相关负责人表示，根据《广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》，各地市小区的共用水电费分摊标准由各地市自行制定。2020年，我市印发了《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》，对物业费最高限价有规定，但水电费分摊未明确。2019年相关规范性文件到期后，小区水电费分摊投诉和咨询增多，因此，市发改部门与市住建部门共同出台了这份补充通知，用来明确收费规则。这是对我市既有物业管理政策的细化完善，有效厘清了物业与业主之间容易产生矛盾的部分，特别是公摊水电费的收费问题。

共用水电费分摊按如下规定执行

● 普通住宅小区物业服务单位办公及生活等自用水、电（含消防演练用水），必须单独设置计量表，其费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

● 小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰、清洁等用水用电，其费用均由物业管理服务费列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的共用电费，由本楼住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的清洁用水费用，由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

为提高共用水、电费用分摊的透明度，减少价格纠纷，凡属向住（用）户分摊的共用水、电费用，必须单独列账，向住（用）户公布费用分摊的办法和总金额以及各住（用）户应负担的金额等。严禁将分摊的水、电费用与住（用）户自用的水、电费用混合统收。

文字 |阳江日报（记者/梁驰）

资料图| 陈宏侃、谭文强

编辑 |任明皓

校对| 颜振勇