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济南市(钢城区、章丘区、市中区、历城区、商河县、天桥区、历下区、济阳区、长清区、莱芜区、槐荫区、平阴县)

长治市(沁源县、武乡县、上党区、平顺县、屯留区、壶关县、沁县、潞城区、长子县、襄垣县、潞州区、黎城县)

揭阳市(普宁市、惠来县、榕城区、揭东区、揭西县)

鹤壁市(淇县、淇滨区、鹤山区、山城区、浚县)  海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、天峻县、格尔木市、都兰县、德令哈市、乌兰县)

辽阳市(文圣区、宏伟区、辽阳县、灯塔市、太子河区、白塔区、弓长岭区)

阿坝藏族羌族自治州(金川县、小金县、马尔康市、黑水县、汶川县、松潘县、红原县、九寨沟县、理县、茂县、若尔盖县、阿坝县、壤塘县)

商洛市(洛南县、山阳县、柞水县、丹凤县、镇安县、商州区、商南县)上饶市(铅山县、弋阳县、余干县、玉山县、广丰区、德兴市、信州区、婺源县、万年县、鄱阳县、广信区、横峰县)

许昌市(长葛市、建安区、魏都区、鄢陵县、禹州市、襄城县)  日喀则市(南木林县、吉隆县、定日县、白朗县、拉孜县、聂拉木县、仁布县、仲巴县、昂仁县、岗巴县、萨迦县、谢通门县、康马县、定结县、亚东县、萨嘎县、江孜县、桑珠孜区)

玉树藏族自治州(称多县、治多县、曲麻莱县、玉树市、囊谦县、杂多县)

泰安市(新泰市、宁阳县、东平县、泰山区、肥城市、岱岳区)

白银市(平川区、景泰县、靖远县、白银区、会宁县)

衡水市(冀州区、枣强县、安平县、阜城县、武邑县、饶阳县、景县、故城县、武强县、桃城区、深州市)

吉林市(桦甸市、蛟河市、船营区、龙潭区、丰满区、舒兰市、永吉县、昌邑区、磐石市)

运城市(万荣县、垣曲县、平陆县、闻喜县、绛县、盐湖区、临猗县、河津市、夏县、芮城县、新绛县、稷山县、永济市)

锦州市(太和区、凌河区、凌海市、黑山县、义县、古塔区、北镇市)

盘锦市(双台子区、大洼区、兴隆台区、盘山县)

林芝市(墨脱县、巴宜区、波密县、米林市、朗县、察隅县、工布江达县)

德宏傣族景颇族自治州(梁河县、陇川县、盈江县、芒市、瑞丽市)

赣州市(宁都县、信丰县、定南县、上犹县、石城县、赣县区、龙南市、章贡区、寻乌县、瑞金市、兴国县、崇义县、会昌县、大余县、于都县、安远县、全南县、南康区)

呼伦贝尔市(鄂伦春自治旗、陈巴尔虎旗、鄂温克族自治旗、海拉尔区、新巴尔虎左旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎右旗、根河市、满洲里市、阿荣旗、额尔古纳市、牙克石市、扎赉诺尔区、扎兰屯市)

西藏自治区

乌鲁木齐市(新市区、天山区、乌鲁木齐县、水磨沟区、头屯河区、米东区、沙依巴克区、达坂城区)

阿里地区(日土县、噶尔县、改则县、革吉县、措勤县、札达县、普兰县)

镇江市(句容市、丹徒区、京口区、丹阳市、润州区、扬中市)

东莞市

迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)

泉州市(金门县、泉港区、南安市、洛江区、丰泽区、石狮市、永春县、惠安县、鲤城区、晋江市、安溪县、德化县)

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金华市(磐安县、婺城区、武义县、义乌市、永康市、浦江县、金东区、东阳市、兰溪市)

台州市(黄岩区、玉环市、路桥区、椒江区、三门县、临海市、温岭市、仙居县、天台县)

忻州市(代县、五寨县、神池县、定襄县、原平市、河曲县、岢岚县、宁武县、五台县、静乐县、忻府区、保德县、繁峙县、偏关县)

廊坊市(霸州市、大城县、文安县、广阳区、三河市、安次区、香河县、大厂回族自治县、固安县、永清县)  漯河市(郾城区、临颍县、舞阳县、源汇区、召陵区)

七台河市(茄子河区、勃利县、新兴区、桃山区)

安庆市(宜秀区、太湖县、桐城市、潜山市、宿松县、迎江区、怀宁县、望江县、大观区、岳西县)

防城港市(上思县、港口区、东兴市、防城区)济源市

南平市(邵武市、政和县、建阳区、浦城县、武夷山市、延平区、松溪县、光泽县、建瓯市、顺昌县)  安阳市(北关区、安阳县、龙安区、滑县、内黄县、汤阴县、林州市、殷都区、文峰区)

濮阳市(台前县、华龙区、范县、清丰县、濮阳县、南乐县)

曲靖市(马龙区、陆良县、罗平县、沾益区、会泽县、师宗县、宣威市、麒麟区、富源县)

景德镇市(昌江区、珠山区、浮梁县、乐平市)辽源市(龙山区、西安区、东辽县、东丰县)

白城市(镇赉县、洮南市、通榆县、大安市、洮北区)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)

梅州市(丰顺县、蕉岭县、兴宁市、五华县、大埔县、平远县、梅县区、梅江区)

邵阳市(绥宁县、北塔区、新邵县、邵阳县、大祥区、城步苗族自治县、邵东市、新宁县、洞口县、隆回县、双清区、武冈市)

庆阳市(镇原县、宁县、庆城县、西峰区、正宁县、华池县、环县、合水县)

蚌埠市(蚌山区、禹会区、五河县、固镇县、淮上区、龙子湖区、怀远县)

绵阳市(安州区、梓潼县、盐亭县、平武县、北川羌族自治县、三台县、涪城区、江油市、游仙区)

延边朝鲜族自治州(安图县、图们市、龙井市、和龙市、汪清县、敦化市、珲春市、延吉市)

阜阳市(颍泉区、临泉县、太和县、阜南县、界首市、颍东区、颍上县、颍州区)

嘉峪关市

大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)

开封市(祥符区、通许县、尉氏县、兰考县、顺河回族区、鼓楼区、禹王台区、龙亭区、杞县)

宁夏回族自治区

阳江市(阳西县、江城区、阳春市、阳东区)

扬州市(宝应县、江都区、邗江区、高邮市、广陵区、仪征市)

日照市(五莲县、岚山区、莒县、东港区)

　　4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　通知全文如下：

青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知

　　各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：

　　现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。

青岛市住房和城乡建设局

青岛市财政局

青岛市自然资源和规划局

青岛市人民政府国有资产监督管理委员会

青岛市住房公积金管理中心

国家金融监管总局青岛监管局

2025年4月15日

青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)

　　为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。

　　一、工作原则和目标

　　我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　二、实施主体

　　建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。

　　三、实施范围

　　实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。

　　被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。

　　四、资金来源

　　收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：

　　(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；

　　(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；

　　(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；

　　(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。

　　五、实施程序

　　(一)新房认购

　　换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。

　　(二)房源申报

　　换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。

　　(三)收购洽谈

　　实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。

　　(四)新房购置

　　《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。

　　(五)二手住房转移登记

　　实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。

　　(六)资金支付

　　实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。

　　(七)新建房屋登记

　　换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。

　　(八)特殊情形

　　1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。

　　2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。

　　六、房源管理

　　(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。

　　(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。

　　(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。

　　七、有关要求

　　(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。

　　(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。

　　(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。

　　1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；

　　2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；

　　3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；

　　4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；

　　5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；

　　6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；

　　7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；

　　8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。

　　本方案自发布之日起执行，试行期一年。

　　中新社北京4月17日电(记者张素)中国官方17日通报农业农村部原党组书记、部长唐仁健涉嫌受贿一案进展。经最高人民检察院指定，吉林省长春市人民检察院近日已向长春市中级人民法院提起公诉。

　　检察机关起诉指控称，被告人唐仁健利用担任中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室副主任，广西壮族自治区党委常委、自治区人民政府副主席，中央农村工作领导小组副组长兼办公室主任，甘肃省委副书记、省长，农业农村部党组书记、部长等职务上的便利以及职权或者地位形成的便利条件，为他人谋取利益，非法收受他人财物，数额特别巨大，依法应当以受贿罪追究其刑事责任。

　　公开资料显示，唐仁健生于1962年8月，2020年12月起任农业农村部党组书记、部长。2024年5月，官方通报其任上被查。同年11月，官方通报其被开除党籍和公职。他被指贪欲膨胀，利用职务便利为他人在企业经营、项目承揽、职务调整等方面谋利，并非法收受巨额财物。

　　党纪政务处分通报中，唐仁健还被指“贯彻党中央‘三农’工作决策部署不力”“在干部选拔任用工作中为他人谋取利益并收受财物”“在脱贫攻坚中搞盲目决策”“违规干预和插手司法活动”等。(完)新闻结尾 坐公交车失去了第一次：尽情体验极致视频盛宴,开启你的影视的相关文章
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