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黔西南布依族苗族自治州(兴义市、兴仁市、望谟县、普安县、安龙县、册亨县、贞丰县、晴隆县)
兴安盟(阿尔山市、扎赉特旗、突泉县、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗)
辽阳市(宏伟区、辽阳县、灯塔市、白塔区、太子河区、文圣区、弓长岭区)
自贡市(沿滩区、贡井区、荣县、富顺县、自流井区、大安区)
济宁市(微山县、曲阜市、邹城市、任城区、汶上县、泗水县、嘉祥县、金乡县、兖州区、鱼台县、梁山县)
岳阳市(云溪区、汨罗市、华容县、湘阴县、岳阳楼区、平江县、临湘市、岳阳县、君山区)
儋州市
永州市(祁阳市、零陵区、道县、蓝山县、冷水滩区、新田县、宁远县、东安县、双牌县、江华瑶族自治县、江永县)
绥化市(望奎县、兰西县、绥棱县、肇东市、安达市、北林区、庆安县、青冈县、明水县、海伦市)
唐山市(迁西县、遵化市、路北区、古冶区、丰润区、路南区、曹妃甸区、开平区、滦南县、滦州市、迁安市、乐亭县、玉田县、丰南区)
佳木斯市(同江市、前进区、郊区、抚远市、富锦市、东风区、桦南县、向阳区、桦川县、汤原县)
和田地区(洛浦县、皮山县、民丰县、和田市、策勒县、墨玉县、于田县、和田县)
黔南布依族苗族自治州(三都水族自治县、龙里县、独山县、平塘县、都匀市、瓮安县、长顺县、福泉市、贵定县、荔波县、惠水县、罗甸县)
海东市(乐都区、化隆回族自治县、互助土族自治县、循化撒拉族自治县、平安区、民和回族土族自治县)
杭州市(余杭区、西湖区、桐庐县、富阳区、钱塘区、临安区、建德市、滨江区、上城区、萧山区、临平区、淳安县、拱墅区)
临汾市(洪洞县、隰县、汾西县、尧都区、曲沃县、霍州市、翼城县、大宁县、蒲县、襄汾县、乡宁县、安泽县、浮山县、吉县、永和县、古县、侯马市)
南阳市(南召县、卧龙区、淅川县、西峡县、社旗县、唐河县、内乡县、镇平县、方城县、桐柏县、邓州市、宛城区、新野县)
本溪市(本溪满族自治县、平山区、溪湖区、南芬区、明山区、桓仁满族自治县)
忻州市(五寨县、繁峙县、保德县、定襄县、偏关县、神池县、岢岚县、忻府区、原平市、河曲县、宁武县、静乐县、代县、五台县)
赤峰市(宁城县、克什克腾旗、敖汉旗、巴林左旗、阿鲁科尔沁旗、翁牛特旗、喀喇沁旗、元宝山区、林西县、红山区、松山区、巴林右旗)
安顺市(西秀区、关岭布依族苗族自治县、平坝区、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、普定县)
平凉市(泾川县、庄浪县、华亭市、静宁县、崇信县、崆峒区、灵台县)
宿州市(埇桥区、灵璧县、砀山县、泗县、萧县)
大同市(左云县、云冈区、广灵县、天镇县、新荣区、浑源县、云州区、平城区、阳高县、灵丘县)
桂林市(全州县、临桂区、秀峰区、七星区、灌阳县、阳朔县、龙胜各族自治县、平乐县、荔浦市、兴安县、叠彩区、雁山区、象山区、灵川县、资源县、永福县、恭城瑶族自治县)
宜宾市(长宁县、兴文县、珙县、江安县、叙州区、翠屏区、屏山县、高县、南溪区、筠连县)
嘉峪关市
葫芦岛市(龙港区、南票区、建昌县、连山区、绥中县、兴城市)
三明市(尤溪县、沙县区、将乐县、清流县、泰宁县、三元区、宁化县、大田县、永安市、明溪县、建宁县)
常州市(钟楼区、天宁区、金坛区、溧阳市、新北区、武进区)
南京市(玄武区、雨花台区、栖霞区、秦淮区、溧水区、建邺区、江宁区、六合区、高淳区、浦口区、鼓楼区)
濮阳市(华龙区、南乐县、台前县、濮阳县、清丰县、范县)
淮南市(凤台县、潘集区、大通区、谢家集区、八公山区、田家庵区、寿县)
咸阳市(彬州市、渭城区、泾阳县、淳化县、三原县、旬邑县、永寿县、长武县、杨陵区、武功县、礼泉县、乾县、兴平市、秦都区)
遂宁市(射洪市、大英县、船山区、安居区、蓬溪县)
曲靖市(罗平县、富源县、马龙区、麒麟区、宣威市、会泽县、师宗县、陆良县、沾益区)
潍坊市(诸城市、奎文区、青州市、昌邑市、临朐县、潍城区、高密市、寒亭区、寿光市、安丘市、昌乐县、坊子区)
周口市(太康县、商水县、扶沟县、郸城县、项城市、川汇区、沈丘县、鹿邑县、淮阳区、西华县)
温州市(鹿城区、龙港市、苍南县、洞头区、平阳县、龙湾区、泰顺县、永嘉县、乐清市、瓯海区、瑞安市、文成县)
清远市(清城区、阳山县、佛冈县、连州市、英德市、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、清新区)
榆林市(定边县、神木市、米脂县、吴堡县、子洲县、清涧县、横山区、靖边县、佳县、府谷县、绥德县、榆阳区)
哈尔滨市(方正县、五常市、阿城区、依兰县、道里区、松北区、呼兰区、南岗区、通河县、延寿县、尚志市、平房区、宾县、香坊区、道外区、巴彦县、木兰县、双城区)
盘锦市(盘山县、兴隆台区、双台子区、大洼区)
昌吉回族自治州(呼图壁县、玛纳斯县、吉木萨尔县、昌吉市、木垒哈萨克自治县、阜康市、奇台县)
池州市(石台县、东至县、贵池区、青阳县)
焦作市(温县、孟州市、武陟县、马村区、山阳区、解放区、沁阳市、修武县、博爱县、中站区)
镇江市(句容市、京口区、扬中市、丹阳市、润州区、丹徒区)
威海市(环翠区、荣成市、文登区、乳山市)
重庆市(江津区、涪陵区、梁平区、酉阳土家族苗族自治县、秀山土家族苗族自治县、九龙坡区、南岸区、忠县、江北区、潼南区、城口县、武隆区、石柱土家族自治县、长寿区、丰都县、万州区、璧山区、奉节县、渝北区、沙坪坝区、垫江县、大足区、合川区、綦江区、北碚区、渝中区、大渡口区、巫山县、黔江区、云阳县、永川区、彭水苗族土家族自治县、巴南区、铜梁区、南川区、开州区、巫溪县、荣昌区)
辽源市(西安区、东辽县、东丰县、龙山区)
仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)
娄底市(冷水江市、娄星区、双峰县、涟源市、新化县)
泰安市(岱岳区、新泰市、宁阳县、东平县、肥城市、泰山区)
淮安市(淮阴区、淮安区、盱眙县、清江浦区、洪泽区、金湖县、涟水县)
玉树藏族自治州(曲麻莱县、玉树市、杂多县、治多县、囊谦县、称多县)
信阳市(罗山县、息县、新县、浉河区、固始县、淮滨县、潢川县、平桥区、光山县、商城县)
秦皇岛市(青龙满族自治县、山海关区、海港区、卢龙县、北戴河区、抚宁区、昌黎县)
酒泉市(肃北蒙古族自治县、玉门市、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、肃州区、金塔县、瓜州县)
吕梁市(离石区、兴县、石楼县、交口县、汾阳市、中阳县、柳林县、文水县、临县、方山县、岚县、交城县、孝义市)
长春市(宽城区、南关区、九台区、榆树市、公主岭市、农安县、德惠市、二道区、朝阳区、双阳区、绿园区)
广州市(白云区、南沙区、番禺区、花都区、荔湾区、海珠区、越秀区、黄埔区、天河区、从化区、增城区)
白山市(靖宇县、浑江区、长白朝鲜族自治县、抚松县、临江市、江源区)
黑河市(嫩江市、五大连池市、逊克县、孙吴县、北安市、爱辉区)
鹤岗市(工农区、向阳区、兴安区、兴山区、东山区、南山区、萝北县、绥滨县)
邢台市(任泽区、隆尧县、临城县、威县、巨鹿县、南和区、内丘县、宁晋县、信都区、清河县、南宫市、柏乡县、襄都区、沙河市、新河县、广宗县、临西县、平乡县)
亳州市(谯城区、利辛县、涡阳县、蒙城县)
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连云港市(东海县、连云区、海州区、赣榆区、灌南县、灌云县)
肇庆市(德庆县、四会市、广宁县、端州区、封开县、鼎湖区、高要区、怀集县)
邯郸市(大名县、肥乡区、磁县、馆陶县、成安县、邯山区、丛台区、复兴区、临漳县、峰峰矿区、鸡泽县、涉县、魏县、广平县、曲周县、邱县、武安市、永年区)
阳泉市(城区、矿区、平定县、盂县、郊区)
临沧市(镇康县、耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县、临翔区、永德县、凤庆县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、云县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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