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武汉市(洪山区、江汉区、江岸区、硚口区、汉阳区、新洲区、黄陂区、汉南区、青山区、江夏区、武昌区、东西湖区、蔡甸区)

邢台市(内丘县、临城县、任泽区、南和区、南宫市、柏乡县、平乡县、宁晋县、沙河市、信都区、威县、广宗县、新河县、襄都区、巨鹿县、清河县、隆尧县、临西县)

温州市(苍南县、瑞安市、鹿城区、瓯海区、文成县、平阳县、泰顺县、洞头区、龙港市、乐清市、龙湾区、永嘉县)

安庆市(怀宁县、迎江区、宜秀区、宿松县、大观区、岳西县、桐城市、太湖县、潜山市、望江县)  秦皇岛市(昌黎县、抚宁区、海港区、青龙满族自治县、北戴河区、卢龙县、山海关区)

哈尔滨市(巴彦县、尚志市、延寿县、方正县、道外区、道里区、松北区、呼兰区、南岗区、木兰县、五常市、通河县、阿城区、依兰县、宾县、香坊区、双城区、平房区)

梅州市(丰顺县、五华县、蕉岭县、兴宁市、平远县、梅县区、大埔县、梅江区)

七台河市(新兴区、茄子河区、桃山区、勃利县)乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、化德县、察哈尔右翼中旗、商都县、集宁区、卓资县、丰镇市、兴和县、四子王旗、察哈尔右翼后旗、凉城县)

广西壮族自治区  百色市(乐业县、右江区、西林县、那坡县、平果市、田东县、田阳区、靖西市、隆林各族自治县、田林县、凌云县、德保县)

呼伦贝尔市(额尔古纳市、陈巴尔虎旗、新巴尔虎右旗、鄂温克族自治旗、阿荣旗、鄂伦春自治旗、海拉尔区、扎赉诺尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、根河市、新巴尔虎左旗、满洲里市、牙克石市、扎兰屯市)

凉山彝族自治州(雷波县、冕宁县、美姑县、甘洛县、会东县、喜德县、昭觉县、越西县、普格县、金阳县、布拖县、会理市、盐源县、宁南县、木里藏族自治县、西昌市、德昌县)

衡阳市(南岳区、常宁市、衡阳县、衡山县、石鼓区、雁峰区、衡南县、祁东县、蒸湘区、耒阳市、珠晖区、衡东县)

儋州市

甘孜藏族自治州(炉霍县、巴塘县、道孚县、雅江县、理塘县、九龙县、甘孜县、德格县、乡城县、稻城县、康定市、泸定县、石渠县、白玉县、得荣县、新龙县、丹巴县、色达县)

雅安市(荥经县、天全县、宝兴县、名山区、雨城区、石棉县、汉源县、芦山县)

安康市(汉阴县、宁陕县、白河县、石泉县、旬阳市、岚皋县、紫阳县、汉滨区、镇坪县、平利县)

达州市(宣汉县、大竹县、达川区、开江县、通川区、万源市、渠县)

黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、望谟县、普安县、兴义市、晴隆县、兴仁市、册亨县、安龙县)

黔南布依族苗族自治州(都匀市、龙里县、瓮安县、平塘县、惠水县、长顺县、三都水族自治县、罗甸县、独山县、荔波县、贵定县、福泉市)

铜陵市(郊区、铜官区、义安区、枞阳县)

巴中市(恩阳区、巴州区、南江县、平昌县、通江县)

菏泽市(定陶区、曹县、郓城县、成武县、巨野县、单县、牡丹区、鄄城县、东明县)

泸州市(龙马潭区、纳溪区、泸县、合江县、江阳区、叙永县、古蔺县)

杭州市(临平区、钱塘区、萧山区、西湖区、滨江区、富阳区、建德市、拱墅区、上城区、余杭区、临安区、桐庐县、淳安县)

喀什地区(叶城县、岳普湖县、巴楚县、疏附县、麦盖提县、喀什市、泽普县、疏勒县、莎车县、英吉沙县、塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县)

大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)

吴忠市(盐池县、同心县、红寺堡区、青铜峡市、利通区)

保山市(施甸县、腾冲市、隆阳区、龙陵县、昌宁县)

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张家界市(桑植县、慈利县、永定区、武陵源区)

珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)

大理白族自治州(南涧彝族自治县、大理市、永平县、祥云县、漾濞彝族自治县、弥渡县、巍山彝族回族自治县、宾川县、鹤庆县、剑川县、洱源县、云龙县)

舟山市(嵊泗县、定海区、普陀区、岱山县)  曲靖市(罗平县、麒麟区、陆良县、会泽县、宣威市、沾益区、马龙区、富源县、师宗县)

大庆市(林甸县、红岗区、龙凤区、大同区、肇州县、让胡路区、肇源县、萨尔图区、杜尔伯特蒙古族自治县)

北海市(海城区、合浦县、银海区、铁山港区)

广州市(黄埔区、越秀区、荔湾区、白云区、从化区、南沙区、番禺区、花都区、增城区、天河区、海珠区)西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)

辽阳市(太子河区、文圣区、弓长岭区、辽阳县、宏伟区、白塔区、灯塔市)  太原市(尖草坪区、小店区、杏花岭区、娄烦县、万柏林区、迎泽区、清徐县、晋源区、古交市、阳曲县)

周口市(沈丘县、鹿邑县、西华县、川汇区、商水县、项城市、扶沟县、太康县、郸城县、淮阳区)

长治市(沁源县、黎城县、壶关县、平顺县、上党区、沁县、武乡县、潞州区、襄垣县、长子县、潞城区、屯留区)

石家庄市(裕华区、栾城区、藁城区、井陉矿区、井陉县、新华区、深泽县、正定县、赵县、晋州市、鹿泉区、高邑县、赞皇县、元氏县、无极县、辛集市、桥西区、长安区、平山县、灵寿县、新乐市、行唐县)怀化市(沅陵县、麻阳苗族自治县、会同县、中方县、靖州苗族侗族自治县、芷江侗族自治县、洪江市、新晃侗族自治县、通道侗族自治县、辰溪县、鹤城区、溆浦县)

六安市(金寨县、裕安区、叶集区、霍山县、舒城县、霍邱县、金安区)

青岛市(城阳区、莱西市、市南区、胶州市、平度市、即墨区、李沧区、崂山区、市北区、黄岛区)

清远市(清城区、清新区、连州市、佛冈县、英德市、阳山县、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县)

许昌市(长葛市、建安区、魏都区、鄢陵县、禹州市、襄城县)

白银市(白银区、靖远县、会宁县、景泰县、平川区)

金昌市(永昌县、金川区)

贵港市(桂平市、覃塘区、港南区、港北区、平南县)

通辽市(科尔沁左翼中旗、科尔沁区、扎鲁特旗、奈曼旗、开鲁县、科尔沁左翼后旗、霍林郭勒市、库伦旗)

上海市(青浦区、宝山区、松江区、长宁区、普陀区、浦东新区、闵行区、嘉定区、静安区、虹口区、杨浦区、奉贤区、黄浦区、崇明区、金山区、徐汇区)

阜阳市(阜南县、颍上县、颍州区、临泉县、颍泉区、界首市、颍东区、太和县)

枣庄市(市中区、滕州市、山亭区、薛城区、台儿庄区、峄城区)

厦门市(翔安区、同安区、海沧区、集美区、思明区、湖里区)

柳州市(鱼峰区、柳城县、鹿寨县、柳江区、融水苗族自治县、柳北区、城中区、融安县、柳南区、三江侗族自治县)

黑河市(孙吴县、嫩江市、五大连池市、逊克县、北安市、爱辉区)

惠州市(惠阳区、惠城区、博罗县、龙门县、惠东县)

常州市(金坛区、溧阳市、天宁区、武进区、钟楼区、新北区)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！ 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

2

答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

实景图

先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

实景图

在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

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在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

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答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）