死神来了5 qvod_探讨所引发的社会话题
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武汉市(汉阳区、黄陂区、东西湖区、武昌区、洪山区、青山区、江岸区、江汉区、新洲区、江夏区、硚口区、蔡甸区、汉南区)
枣庄市(台儿庄区、滕州市、薛城区、峄城区、市中区、山亭区)
儋州市
中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)
信阳市(息县、光山县、新县、罗山县、商城县、平桥区、潢川县、淮滨县、浉河区、固始县)
阿里地区(普兰县、革吉县、日土县、措勤县、噶尔县、札达县、改则县)
衡水市(景县、武邑县、深州市、阜城县、冀州区、枣强县、故城县、饶阳县、安平县、桃城区、武强县)
安阳市(安阳县、滑县、林州市、内黄县、龙安区、北关区、殷都区、汤阴县、文峰区)
威海市(环翠区、荣成市、乳山市、文登区)
清远市(佛冈县、连州市、清新区、连山壮族瑶族自治县、英德市、连南瑶族自治县、清城区、阳山县)
大连市(旅顺口区、金州区、甘井子区、中山区、西岗区、普兰店区、沙河口区、长海县、庄河市、瓦房店市)
孝感市(孝南区、大悟县、应城市、汉川市、云梦县、孝昌县、安陆市)
百色市(平果市、田阳区、乐业县、德保县、田东县、靖西市、田林县、西林县、右江区、隆林各族自治县、那坡县、凌云县)
唐山市(遵化市、曹妃甸区、开平区、滦州市、丰润区、丰南区、乐亭县、迁西县、玉田县、路南区、迁安市、滦南县、古冶区、路北区)
邢台市(巨鹿县、任泽区、信都区、临城县、内丘县、沙河市、威县、广宗县、隆尧县、襄都区、南和区、清河县、南宫市、新河县、平乡县、临西县、宁晋县、柏乡县)
内蒙古自治区
和田地区(于田县、墨玉县、皮山县、和田县、和田市、民丰县、洛浦县、策勒县)
果洛藏族自治州(玛多县、达日县、玛沁县、甘德县、久治县、班玛县)
安康市(汉滨区、汉阴县、石泉县、镇坪县、白河县、岚皋县、紫阳县、宁陕县、旬阳市、平利县)
巴中市(南江县、巴州区、平昌县、通江县、恩阳区)
保山市(昌宁县、施甸县、腾冲市、隆阳区、龙陵县)
鄂尔多斯市(达拉特旗、乌审旗、鄂托克前旗、康巴什区、杭锦旗、伊金霍洛旗、东胜区、鄂托克旗、准格尔旗)
安顺市(关岭布依族苗族自治县、平坝区、镇宁布依族苗族自治县、普定县、紫云苗族布依族自治县、西秀区)
三明市(清流县、大田县、三元区、沙县区、明溪县、尤溪县、建宁县、泰宁县、永安市、宁化县、将乐县)
随州市(曾都区、广水市、随县)
福州市(仓山区、连江县、长乐区、福清市、鼓楼区、马尾区、罗源县、闽清县、永泰县、闽侯县、台江区、平潭县、晋安区)
山南市(曲松县、错那市、琼结县、洛扎县、贡嘎县、扎囊县、加查县、桑日县、措美县、隆子县、乃东区、浪卡子县)
周口市(郸城县、沈丘县、商水县、淮阳区、太康县、扶沟县、西华县、项城市、川汇区、鹿邑县)
仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)
河池市(都安瑶族自治县、东兰县、大化瑶族自治县、金城江区、巴马瑶族自治县、天峨县、凤山县、环江毛南族自治县、南丹县、宜州区、罗城仫佬族自治县)
德阳市(什邡市、罗江区、旌阳区、广汉市、绵竹市、中江县)
玉林市(北流市、福绵区、容县、兴业县、陆川县、博白县、玉州区)
咸阳市(三原县、渭城区、泾阳县、礼泉县、旬邑县、武功县、淳化县、永寿县、乾县、杨陵区、秦都区、彬州市、长武县、兴平市)
黄冈市(麻城市、蕲春县、武穴市、团风县、黄州区、罗田县、英山县、浠水县、黄梅县、红安县)
文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、丘北县、广南县、砚山县、马关县、富宁县、西畴县、文山市)
昌都市(边坝县、江达县、丁青县、洛隆县、贡觉县、类乌齐县、八宿县、芒康县、察雅县、卡若区、左贡县)
烟台市(龙口市、栖霞市、芝罘区、海阳市、福山区、莱州市、莱山区、牟平区、招远市、蓬莱区、莱阳市)
日照市(五莲县、东港区、莒县、岚山区)
济南市(槐荫区、莱芜区、天桥区、钢城区、历下区、长清区、章丘区、济阳区、市中区、商河县、平阴县、历城区)
香港特别行政区
常德市(桃源县、汉寿县、鼎城区、安乡县、石门县、澧县、津市市、武陵区、临澧县)
达州市(渠县、开江县、万源市、达川区、大竹县、通川区、宣汉县)
黄山市(黟县、黄山区、徽州区、屯溪区、休宁县、祁门县、歙县)
温州市(乐清市、瑞安市、龙港市、永嘉县、瓯海区、平阳县、洞头区、鹿城区、文成县、龙湾区、苍南县、泰顺县)
伊春市(乌翠区、铁力市、丰林县、汤旺县、友好区、伊美区、嘉荫县、南岔县、金林区、大箐山县)
双鸭山市(尖山区、友谊县、宝清县、宝山区、四方台区、岭东区、饶河县、集贤县)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
惠州市(龙门县、博罗县、惠东县、惠城区、惠阳区)
宿迁市(沭阳县、泗阳县、泗洪县、宿城区、宿豫区)
徐州市(新沂市、睢宁县、邳州市、沛县、云龙区、鼓楼区、泉山区、铜山区、贾汪区、丰县)
六盘水市(六枝特区、盘州市、水城区、钟山区)
九江市(武宁县、都昌县、修水县、湖口县、德安县、彭泽县、濂溪区、柴桑区、瑞昌市、永修县、庐山市、共青城市、浔阳区)
许昌市(襄城县、鄢陵县、建安区、长葛市、禹州市、魏都区)
揭阳市(惠来县、揭西县、榕城区、普宁市、揭东区)
宁德市(蕉城区、寿宁县、福鼎市、周宁县、霞浦县、福安市、屏南县、古田县、柘荣县)
宿州市(泗县、砀山县、埇桥区、灵璧县、萧县)
海南藏族自治州(兴海县、贵德县、共和县、同德县、贵南县)
濮阳市(南乐县、华龙区、范县、濮阳县、清丰县、台前县)
宝鸡市(陇县、凤翔区、渭滨区、陈仓区、麟游县、扶风县、金台区、太白县、眉县、凤县、千阳县、岐山县)
甘孜藏族自治州(康定市、丹巴县、泸定县、色达县、炉霍县、巴塘县、九龙县、石渠县、白玉县、得荣县、道孚县、乡城县、甘孜县、稻城县、新龙县、德格县、理塘县、雅江县)
朝阳市(双塔区、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、凌源市、龙城区、朝阳县)
漯河市(郾城区、舞阳县、源汇区、召陵区、临颍县)
三亚市(海棠区、吉阳区、崖州区、天涯区)
嘉兴市(桐乡市、南湖区、嘉善县、平湖市、秀洲区、海宁市、海盐县)
无锡市(滨湖区、梁溪区、宜兴市、惠山区、新吴区、江阴市、锡山区)
南通市(海安市、崇川区、海门区、如东县、启东市、如皋市、通州区)
新余市(渝水区、分宜县)
金昌市(金川区、永昌县)
绥化市(安达市、庆安县、北林区、海伦市、绥棱县、肇东市、青冈县、明水县、兰西县、望奎县)
北京市(海淀区、西城区、延庆区、大兴区、丰台区、昌平区、石景山区、东城区、顺义区、通州区、房山区、朝阳区、密云区、平谷区、门头沟区、怀柔区)
贵港市(平南县、港北区、港南区、桂平市、覃塘区)
北海市(银海区、合浦县、铁山港区、海城区)
银川市(贺兰县、金凤区、西夏区、兴庆区、灵武市、永宁县)
澳门特别行政区
新乡市(红旗区、新乡县、长垣市、牧野区、卫滨区、封丘县、凤泉区、辉县市、获嘉县、卫辉市、延津县、原阳县)
厦门市(思明区、同安区、湖里区、翔安区、集美区、海沧区)
南平市(政和县、光泽县、浦城县、顺昌县、松溪县、建阳区、武夷山市、邵武市、延平区、建瓯市)
重庆市(梁平区、大足区、合川区、城口县、忠县、江北区、巴南区、武隆区、奉节县、渝中区、石柱土家族自治县、巫溪县、开州区、璧山区、荣昌区、綦江区、万州区、垫江县、江津区、南川区、黔江区、潼南区、秀山土家族苗族自治县、北碚区、大渡口区、酉阳土家族苗族自治县、彭水苗族土家族自治县、涪陵区、九龙坡区、永川区、丰都县、巫山县、云阳县、沙坪坝区、铜梁区、南岸区、渝北区、长寿区)
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商洛市(洛南县、柞水县、商州区、镇安县、山阳县、商南县、丹凤县)
淮安市(洪泽区、金湖县、淮阴区、盱眙县、涟水县、清江浦区、淮安区)
延安市(子长市、安塞区、黄龙县、宝塔区、延川县、志丹县、黄陵县、延长县、甘泉县、洛川县、吴起县、宜川县、富县)
蚌埠市(龙子湖区、淮上区、蚌山区、禹会区、五河县、怀远县、固镇县)
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菏泽市(郓城县、曹县、定陶区、巨野县、鄄城县、成武县、牡丹区、单县、东明县)
湖州市(德清县、安吉县、长兴县、南浔区、吴兴区)
郑州市(新郑市、登封市、荥阳市、上街区、中牟县、金水区、巩义市、二七区、中原区、惠济区、新密市、管城回族区)
广元市(利州区、苍溪县、青川县、朝天区、剑阁县、旺苍县、昭化区)
娄底市(冷水江市、娄星区、涟源市、双峰县、新化县)
阿坝藏族羌族自治州(阿坝县、茂县、黑水县、汶川县、马尔康市、若尔盖县、理县、壤塘县、松潘县、金川县、红原县、九寨沟县、小金县)
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本报记者张芗逸
4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，当前和今后一个时期，我国房地产市场仍有很大的发展空间，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
李强说，收购存量商品房用作保障性住房，是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手。
2024年以来，多项支持收购存量商品房用作保障性住房的政策措施相继落地，各地也纷纷发布征集公告，收购存量商品房用作保障性住房。受访专家普遍认为，当前该项工作已成为巩固房地产市场止跌回稳态势的重要抓手，未来或将有更多支持举措出台。
成为重要抓手
“在当前更大力度促进消费、扩大内需、做强国内大循环的目标下，预计充分释放房地产的发展潜力将是政策关键着力点。”中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，当前，收购存量商品房用作保障性住房的重要性得到了进一步强调。2024年以来，中央及监管部门落地了保障性住房再贷款、专项债等多项支持措施，更多支持收购存量商品房用作保障性住房的措施或已在路上。
上海易居房地产研究院副院长严跃进也认为，收购存量商品房用作保障性住房工作的定位明显提高。这也要求各地在未来进一步做好相关工作，结合收购存量商品房工作来进一步促进房地产市场的止跌回稳。
中指研究院数据显示，2024年以来，全国有超80城（区）发布收购存量商品房作为保障性住房的公告。进入2025年后，各地收购存量商品房征集公告发布频次有所减少，部分地区收购项目的资金逐渐落地。
记者注意到，近期已有部分城市的收购存量商品房用作保障性住房工作进入落地阶段。
临沧市住房和城乡建设局4月3日发布的消息显示，临沧积极探索存量商品房转化利用新路径，成功完成首个存量商品房用作保障性租赁住房收储工作，在优化商品房存量、拓宽保障性租赁住房供给渠道上实现零的突破。
加大支持力度
对于收购存量商品房用作保障性住房工作，李强在调研时提出，要落实好各项相关政策，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
在2025年《政府工作报告》中“推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权”精神指引下，近期，北京、广州等多地表态，将推进存量房盘活工作，并将其与保障性住房、安置房筹建相结合。
北京于4月14日召开全市2025年度住房保障工作部署会，要求全面完成保障性住房建设筹集任务，坚持盘活存量为主、适度新增为辅，通过新建，存量商业办公、厂房、社区配套用房等非居用房改建，统筹城中村改造安置房建设等方式，全面完成“十四五”时期建设筹集保障性租赁住房40万套（间）任务，全年建设筹集保障性租赁住房5万套（间），竣工各类保障性住房8万套（间）。
严跃进认为，北京市本次召开的会议充分体现了在“十四五”规划收官之年对保障性住房工作的重视，也和房地产发展新模式进行了有效对接。尤其是积极将存量房改建盘活和保障性住房房源筹集工作、城中村改造安置房建设工作进行对接，既能更好促进存量盘活，也能更好解决各群体的住房保障需求。
此外，广州市住房和城乡建设局4月1日发布的《广州市2025年住房发展年度计划》提出“推进购买存量商品房用作安置房、保障房”。
沈阳市房产局4月7日起向社会公开征求意见的《沈阳市加大存量商品房收购力度进一步提升住房保障能力的行动方案》明确要求，2025年—2027年，全市通过收购存量商品房方式新增3.2万套保障性住房，其中，收购存量商品房1.2万套用作公租房、2万套用作保障性租赁住房。收购一定数量的存量商品房用作配售型保障性住房、安置房和养老服务用房。
值得注意的是，上述地区均对已收购存量商品房的用途进行了拓展。
陈文静认为，以合理的价格收购、放宽收购标的物范围、扩大收购项目的用途范围等举措均有助于加速推进收购节奏。目前各地在进一步拓展房源用途、降低资金成本等方面存在着政策优化空间，未来各地将继续完善收购存量商品房的配套政策。
严跃进表示，预计今年第二季度，在收购存量商品房方面会有更多新的政策和支持举措出台。
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