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兴安盟(乌兰浩特市、阿尔山市、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、突泉县)
白山市(临江市、靖宇县、抚松县、长白朝鲜族自治县、浑江区、江源区)
丽江市(永胜县、宁蒗彝族自治县、华坪县、玉龙纳西族自治县、古城区)
凉山彝族自治州(甘洛县、盐源县、金阳县、昭觉县、宁南县、喜德县、冕宁县、普格县、会理市、美姑县、布拖县、越西县、德昌县、西昌市、木里藏族自治县、雷波县、会东县)
大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、温泉县、博乐市、精河县)
黔东南苗族侗族自治州(凯里市、施秉县、榕江县、锦屏县、岑巩县、丹寨县、从江县、黎平县、黄平县、天柱县、麻江县、三穗县、剑河县、镇远县、台江县、雷山县)
聊城市(东阿县、阳谷县、高唐县、茌平区、临清市、东昌府区、冠县、莘县)
鸡西市(密山市、鸡东县、鸡冠区、麻山区、虎林市、梨树区、滴道区、恒山区、城子河区)
保山市(昌宁县、腾冲市、龙陵县、施甸县、隆阳区)
景德镇市(乐平市、浮梁县、昌江区、珠山区)
白城市(大安市、镇赉县、洮南市、洮北区、通榆县)
商洛市(镇安县、丹凤县、柞水县、商州区、洛南县、山阳县、商南县)
广元市(朝天区、剑阁县、利州区、苍溪县、昭化区、青川县、旺苍县)
泰州市(兴化市、姜堰区、高港区、海陵区、泰兴市、靖江市)
辽阳市(灯塔市、太子河区、宏伟区、辽阳县、文圣区、弓长岭区、白塔区)
日喀则市(仲巴县、亚东县、聂拉木县、吉隆县、昂仁县、萨嘎县、萨迦县、谢通门县、岗巴县、南木林县、定日县、仁布县、康马县、定结县、拉孜县、桑珠孜区、江孜县、白朗县)
葫芦岛市(建昌县、绥中县、龙港区、连山区、兴城市、南票区)
白银市(会宁县、靖远县、白银区、平川区、景泰县)
乐山市(市中区、犍为县、沐川县、峨眉山市、金口河区、马边彝族自治县、五通桥区、沙湾区、井研县、峨边彝族自治县、夹江县)
文山壮族苗族自治州(富宁县、西畴县、丘北县、砚山县、广南县、文山市、马关县、麻栗坡县)
岳阳市(云溪区、平江县、湘阴县、岳阳楼区、华容县、临湘市、君山区、汨罗市、岳阳县)
临沂市(莒南县、沂南县、沂水县、费县、蒙阴县、兰陵县、河东区、临沭县、兰山区、罗庄区、平邑县、郯城县)
防城港市(港口区、东兴市、防城区、上思县)
铜仁市(石阡县、碧江区、松桃苗族自治县、万山区、印江土家族苗族自治县、德江县、江口县、思南县、玉屏侗族自治县、沿河土家族自治县)
海口市(龙华区、美兰区、琼山区、秀英区)
洛阳市(伊川县、栾川县、洛龙区、西工区、宜阳县、偃师区、洛宁县、嵩县、老城区、涧西区、孟津区、汝阳县、新安县、瀍河回族区)
澳门特别行政区
甘孜藏族自治州(稻城县、康定市、德格县、巴塘县、炉霍县、色达县、雅江县、白玉县、石渠县、理塘县、道孚县、泸定县、九龙县、新龙县、丹巴县、得荣县、乡城县、甘孜县)
淮北市(相山区、濉溪县、杜集区、烈山区)
平顶山市(卫东区、湛河区、新华区、汝州市、石龙区、叶县、宝丰县、舞钢市、郏县、鲁山县)
抚顺市(新宾满族自治县、望花区、清原满族自治县、抚顺县、东洲区、新抚区、顺城区)
吉安市(吉水县、永新县、新干县、泰和县、万安县、峡江县、青原区、吉安县、永丰县、井冈山市、吉州区、安福县、遂川县)
烟台市(栖霞市、海阳市、芝罘区、莱阳市、莱山区、牟平区、蓬莱区、龙口市、福山区、招远市、莱州市)
佛山市(顺德区、禅城区、南海区、高明区、三水区)
苏州市(相城区、张家港市、昆山市、太仓市、吴中区、虎丘区、姑苏区、吴江区、常熟市)
山南市(桑日县、洛扎县、浪卡子县、隆子县、乃东区、加查县、错那市、措美县、扎囊县、贡嘎县、琼结县、曲松县)
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晋城市(沁水县、阳城县、泽州县、城区、陵川县、高平市)
武威市(民勤县、天祝藏族自治县、古浪县、凉州区)
上海市(嘉定区、黄浦区、徐汇区、杨浦区、金山区、奉贤区、松江区、虹口区、宝山区、闵行区、青浦区、崇明区、长宁区、浦东新区、普陀区、静安区)
黔南布依族苗族自治州(福泉市、长顺县、三都水族自治县、龙里县、罗甸县、惠水县、瓮安县、独山县、都匀市、荔波县、贵定县、平塘县)
六盘水市(盘州市、水城区、六枝特区、钟山区)
哈尔滨市(呼兰区、方正县、香坊区、松北区、南岗区、平房区、延寿县、依兰县、巴彦县、宾县、五常市、木兰县、道里区、通河县、阿城区、道外区、双城区、尚志市)
舟山市(嵊泗县、岱山县、普陀区、定海区)
枣庄市(薛城区、峄城区、山亭区、市中区、滕州市、台儿庄区)
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淮安市(金湖县、涟水县、淮阴区、洪泽区、清江浦区、盱眙县、淮安区)
长春市(榆树市、绿园区、双阳区、朝阳区、农安县、德惠市、二道区、公主岭市、宽城区、南关区、九台区)
大理白族自治州(宾川县、大理市、漾濞彝族自治县、弥渡县、巍山彝族回族自治县、洱源县、云龙县、祥云县、永平县、南涧彝族自治县、鹤庆县、剑川县)
昌吉回族自治州(昌吉市、吉木萨尔县、玛纳斯县、阜康市、呼图壁县、奇台县、木垒哈萨克自治县)
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迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
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廊坊市(广阳区、永清县、固安县、大城县、文安县、霸州市、安次区、三河市、大厂回族自治县、香河县)
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鹤岗市(兴山区、绥滨县、东山区、向阳区、兴安区、工农区、南山区、萝北县)
伊犁哈萨克自治州(伊宁市、奎屯市、霍城县、新源县、巩留县、特克斯县、霍尔果斯市、昭苏县、察布查尔锡伯自治县、伊宁县、尼勒克县)
邯郸市(临漳县、邱县、复兴区、大名县、魏县、邯山区、涉县、永年区、广平县、曲周县、磁县、峰峰矿区、成安县、丛台区、馆陶县、鸡泽县、肥乡区、武安市)
克拉玛依市(乌尔禾区、白碱滩区、克拉玛依区、独山子区)
怀化市(通道侗族自治县、芷江侗族自治县、麻阳苗族自治县、沅陵县、洪江市、鹤城区、中方县、新晃侗族自治县、溆浦县、靖州苗族侗族自治县、辰溪县、会同县)
崇左市(天等县、龙州县、凭祥市、宁明县、大新县、江州区、扶绥县)
桂林市(永福县、全州县、象山区、龙胜各族自治县、七星区、兴安县、资源县、临桂区、灌阳县、雁山区、荔浦市、恭城瑶族自治县、平乐县、灵川县、秀峰区、阳朔县、叠彩区)
新余市(渝水区、分宜县)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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