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南通市(海安市、启东市、如东县、如皋市、通州区、海门区、崇川区)

淮南市(寿县、大通区、田家庵区、潘集区、凤台县、谢家集区、八公山区)

海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、格尔木市、德令哈市、都兰县、茫崖市、天峻县)

伊犁哈萨克自治州(霍尔果斯市、伊宁县、奎屯市、巩留县、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、尼勒克县、新源县、昭苏县、霍城县、特克斯县)  阿里地区(措勤县、噶尔县、日土县、革吉县、改则县、普兰县、札达县)

大庆市(萨尔图区、林甸县、肇州县、红岗区、大同区、龙凤区、让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县、肇源县)

晋城市(沁水县、陵川县、泽州县、高平市、城区、阳城县)

呼和浩特市(新城区、武川县、清水河县、托克托县、和林格尔县、玉泉区、回民区、赛罕区、土默特左旗)

无锡市(宜兴市、滨湖区、锡山区、惠山区、新吴区、梁溪区、江阴市)  哈尔滨市(延寿县、依兰县、木兰县、道外区、香坊区、双城区、南岗区、呼兰区、宾县、尚志市、平房区、道里区、阿城区、巴彦县、方正县、通河县、松北区、五常市)

台州市(黄岩区、三门县、仙居县、临海市、温岭市、路桥区、椒江区、天台县、玉环市)

佳木斯市(抚远市、桦川县、汤原县、东风区、同江市、向阳区、桦南县、郊区、富锦市、前进区)

安康市(宁陕县、紫阳县、石泉县、岚皋县、平利县、旬阳市、汉滨区、镇坪县、汉阴县、白河县)

七台河市(桃山区、新兴区、勃利县、茄子河区)

西宁市(城西区、大通回族土族自治县、城北区、湟源县、城中区、湟中区、城东区)

金昌市(永昌县、金川区)

齐齐哈尔市(龙沙区、富裕县、龙江县、甘南县、铁锋区、拜泉县、讷河市、克东县、梅里斯达斡尔族区、泰来县、碾子山区、依安县、昂昂溪区、富拉尔基区、克山县、建华区)

克拉玛依市(独山子区、白碱滩区、乌尔禾区、克拉玛依区)

四平市(双辽市、铁西区、伊通满族自治县、铁东区、梨树县)

辽阳市(灯塔市、弓长岭区、太子河区、宏伟区、文圣区、白塔区、辽阳县)

鞍山市(台安县、立山区、铁西区、海城市、岫岩满族自治县、铁东区、千山区)

普洱市(江城哈尼族彝族自治县、思茅区、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、西盟佤族自治县、景东彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县)

昆明市(禄劝彝族苗族自治县、东川区、晋宁区、呈贡区、安宁市、宜良县、石林彝族自治县、西山区、富民县、盘龙区、五华区、嵩明县、官渡区、寻甸回族彝族自治县)

海南藏族自治州(贵南县、同德县、共和县、兴海县、贵德县)

常州市(武进区、新北区、溧阳市、天宁区、钟楼区、金坛区)

莆田市(城厢区、荔城区、秀屿区、仙游县、涵江区)

惠州市(惠阳区、龙门县、惠东县、博罗县、惠城区)

邵阳市(邵东市、邵阳县、新宁县、双清区、北塔区、洞口县、新邵县、绥宁县、隆回县、大祥区、武冈市、城步苗族自治县)

宜春市(樟树市、高安市、铜鼓县、靖安县、丰城市、上高县、袁州区、奉新县、宜丰县、万载县)

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抚州市(黎川县、宜黄县、崇仁县、资溪县、南丰县、临川区、南城县、乐安县、东乡区、广昌县、金溪县)

延安市(延川县、黄陵县、洛川县、黄龙县、富县、宝塔区、甘泉县、志丹县、子长市、宜川县、安塞区、延长县、吴起县)

大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)

济宁市(梁山县、邹城市、嘉祥县、任城区、曲阜市、鱼台县、微山县、汶上县、兖州区、金乡县、泗水县)  马鞍山市(当涂县、和县、含山县、博望区、雨山区、花山区)

甘南藏族自治州(夏河县、迭部县、碌曲县、卓尼县、玛曲县、合作市、临潭县、舟曲县)

宜宾市(江安县、珙县、高县、屏山县、长宁县、叙州区、兴文县、翠屏区、南溪区、筠连县)

海北藏族自治州(刚察县、祁连县、海晏县、门源回族自治县)威海市(荣成市、环翠区、乳山市、文登区)

吴忠市(红寺堡区、盐池县、青铜峡市、利通区、同心县)  漳州市(漳浦县、芗城区、龙文区、平和县、云霄县、华安县、诏安县、南靖县、长泰区、东山县、龙海区)

长春市(南关区、公主岭市、朝阳区、二道区、双阳区、德惠市、绿园区、宽城区、九台区、农安县、榆树市)

阿勒泰地区(阿勒泰市、青河县、哈巴河县、福海县、布尔津县、吉木乃县、富蕴县)

韶关市(翁源县、新丰县、始兴县、南雄市、曲江区、乳源瑶族自治县、武江区、仁化县、浈江区、乐昌市)海口市(美兰区、龙华区、秀英区、琼山区)

武威市(凉州区、民勤县、天祝藏族自治县、古浪县)

铁岭市(调兵山市、银州区、西丰县、铁岭县、清河区、昌图县、开原市)

石河子市(昆玉市、可克达拉市、铁门关市、新星市、图木舒克市、五家渠市、胡杨河市、阿拉尔市、北屯市、白杨市、双河市)

葫芦岛市(龙港区、绥中县、南票区、建昌县、兴城市、连山区)

北京市(石景山区、门头沟区、怀柔区、密云区、平谷区、顺义区、昌平区、大兴区、通州区、房山区、丰台区、朝阳区、西城区、海淀区、延庆区、东城区)

保山市(施甸县、隆阳区、昌宁县、龙陵县、腾冲市)

定西市(安定区、临洮县、岷县、通渭县、渭源县、陇西县、漳县)

荆门市(钟祥市、东宝区、京山市、沙洋县、掇刀区)

漯河市(召陵区、郾城区、临颍县、舞阳县、源汇区)

黑河市(嫩江市、孙吴县、爱辉区、北安市、逊克县、五大连池市)

赣州市(龙南市、大余县、石城县、瑞金市、宁都县、全南县、崇义县、定南县、上犹县、章贡区、于都县、安远县、兴国县、赣县区、会昌县、信丰县、寻乌县、南康区)

常德市(澧县、汉寿县、安乡县、武陵区、石门县、临澧县、鼎城区、津市市、桃源县)

张掖市(山丹县、肃南裕固族自治县、甘州区、临泽县、高台县、民乐县)

聊城市(莘县、冠县、东昌府区、茌平区、高唐县、阳谷县、临清市、东阿县)

昌吉回族自治州(昌吉市、奇台县、木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、呼图壁县、阜康市、玛纳斯县)

盐城市(亭湖区、响水县、东台市、阜宁县、滨海县、建湖县、盐都区、大丰区、射阳县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 男生和女生一起差差差,畅享刺激冒险的最佳选择！的相关文章 曝黄仁勋会见DeepSeek创始人梁文锋的相关文章
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