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喀什地区(疏勒县、莎车县、岳普湖县、巴楚县、塔什库尔干塔吉克自治县、英吉沙县、叶城县、麦盖提县、伽师县、泽普县、喀什市、疏附县)

营口市(盖州市、鲅鱼圈区、老边区、大石桥市、站前区、西市区)

嘉峪关市

仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)  黔南布依族苗族自治州(罗甸县、荔波县、都匀市、福泉市、独山县、平塘县、龙里县、惠水县、长顺县、三都水族自治县、贵定县、瓮安县)

徐州市(云龙区、贾汪区、泉山区、睢宁县、新沂市、铜山区、邳州市、鼓楼区、沛县、丰县)

包头市(东河区、固阳县、达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、青山区、白云鄂博矿区、土默特右旗、九原区、石拐区)

黄南藏族自治州(尖扎县、河南蒙古族自治县、泽库县、同仁市)

荆门市(钟祥市、掇刀区、京山市、东宝区、沙洋县)  济宁市(嘉祥县、鱼台县、金乡县、泗水县、任城区、微山县、兖州区、邹城市、梁山县、汶上县、曲阜市)

克拉玛依市(克拉玛依区、独山子区、乌尔禾区、白碱滩区)

南通市(通州区、启东市、海安市、崇川区、如东县、海门区、如皋市)

金昌市(永昌县、金川区)

许昌市(长葛市、襄城县、建安区、鄢陵县、禹州市、魏都区)

海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、都兰县、茫崖市、德令哈市、天峻县、格尔木市)

遂宁市(蓬溪县、射洪市、大英县、船山区、安居区)

吉林市(船营区、磐石市、永吉县、舒兰市、桦甸市、龙潭区、昌邑区、丰满区、蛟河市)

开封市(顺河回族区、兰考县、通许县、杞县、祥符区、龙亭区、鼓楼区、尉氏县、禹王台区)

常州市(溧阳市、钟楼区、新北区、武进区、天宁区、金坛区)

塔城地区(托里县、塔城市、裕民县、额敏县、乌苏市、沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县)

甘南藏族自治州(碌曲县、临潭县、迭部县、夏河县、玛曲县、舟曲县、合作市、卓尼县)

六盘水市(钟山区、水城区、六枝特区、盘州市)

鹤岗市(工农区、南山区、东山区、兴山区、向阳区、绥滨县、萝北县、兴安区)

锦州市(凌河区、北镇市、太和区、古塔区、义县、黑山县、凌海市)

银川市(西夏区、永宁县、金凤区、灵武市、兴庆区、贺兰县)

兴安盟(乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、突泉县、科尔沁右翼前旗、阿尔山市)

新余市(渝水区、分宜县)

阜阳市(颍泉区、颍州区、颍上县、界首市、临泉县、颍东区、阜南县、太和县)

天水市(清水县、武山县、秦州区、甘谷县、秦安县、张家川回族自治县、麦积区)

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伊犁哈萨克自治州(特克斯县、霍尔果斯市、霍城县、尼勒克县、奎屯市、昭苏县、新源县、伊宁县、察布查尔锡伯自治县、巩留县、伊宁市)

德宏傣族景颇族自治州(盈江县、瑞丽市、梁河县、芒市、陇川县)

阿里地区(日土县、革吉县、改则县、措勤县、札达县、普兰县、噶尔县)

眉山市(东坡区、丹棱县、彭山区、仁寿县、洪雅县、青神县)  曲靖市(会泽县、罗平县、陆良县、宣威市、马龙区、富源县、沾益区、麒麟区、师宗县)

抚州市(乐安县、黎川县、南丰县、东乡区、宜黄县、崇仁县、广昌县、南城县、金溪县、临川区、资溪县)

青岛市(城阳区、李沧区、市南区、莱西市、黄岛区、平度市、即墨区、市北区、崂山区、胶州市)

北京市(顺义区、门头沟区、石景山区、通州区、丰台区、房山区、延庆区、昌平区、海淀区、平谷区、东城区、朝阳区、密云区、西城区、大兴区、怀柔区)红河哈尼族彝族自治州(泸西县、开远市、个旧市、红河县、绿春县、弥勒市、蒙自市、石屏县、河口瑶族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、元阳县、建水县、屏边苗族自治县)

蚌埠市(怀远县、五河县、禹会区、龙子湖区、固镇县、淮上区、蚌山区)  贵港市(平南县、港北区、桂平市、港南区、覃塘区)

宜宾市(筠连县、长宁县、江安县、兴文县、南溪区、屏山县、高县、翠屏区、叙州区、珙县)

昆明市(盘龙区、西山区、嵩明县、呈贡区、晋宁区、五华区、官渡区、宜良县、石林彝族自治县、东川区、禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县、安宁市、富民县)

菏泽市(巨野县、东明县、郓城县、定陶区、单县、鄄城县、成武县、曹县、牡丹区)攀枝花市(盐边县、东区、仁和区、米易县、西区)

邵阳市(洞口县、双清区、邵阳县、新宁县、武冈市、新邵县、邵东市、城步苗族自治县、大祥区、北塔区、隆回县、绥宁县)

舟山市(定海区、普陀区、岱山县、嵊泗县)

忻州市(原平市、静乐县、繁峙县、五寨县、神池县、岢岚县、宁武县、保德县、代县、偏关县、忻府区、河曲县、五台县、定襄县)

济南市(长清区、钢城区、莱芜区、章丘区、平阴县、济阳区、历下区、槐荫区、商河县、市中区、天桥区、历城区)

大同市(云冈区、灵丘县、新荣区、云州区、平城区、阳高县、左云县、广灵县、天镇县、浑源县)

宁波市(余姚市、奉化区、江北区、海曙区、宁海县、北仑区、镇海区、鄞州区、象山县、慈溪市)

湘潭市(韶山市、雨湖区、岳塘区、湘乡市、湘潭县)

益阳市(沅江市、南县、安化县、桃江县、赫山区、资阳区)

楚雄彝族自治州(姚安县、楚雄市、元谋县、双柏县、武定县、禄丰市、大姚县、南华县、永仁县、牟定县)

洛阳市(西工区、汝阳县、偃师区、嵩县、宜阳县、孟津区、新安县、伊川县、瀍河回族区、涧西区、老城区、洛宁县、栾川县、洛龙区)

雅安市(石棉县、天全县、芦山县、名山区、荥经县、雨城区、汉源县、宝兴县)

黄冈市(浠水县、黄梅县、麻城市、英山县、武穴市、黄州区、蕲春县、团风县、红安县、罗田县)

商丘市(民权县、永城市、宁陵县、睢阳区、虞城县、睢县、夏邑县、梁园区、柘城县)

牡丹江市(绥芬河市、阳明区、海林市、东宁市、林口县、穆棱市、爱民区、宁安市、东安区、西安区)

伊春市(南岔县、大箐山县、丰林县、汤旺县、乌翠区、伊美区、金林区、友好区、嘉荫县、铁力市)

丹东市(振安区、宽甸满族自治县、凤城市、振兴区、元宝区、东港市)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。