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家电维修工具升级，提升维修效率：我们不断升级维修工具和设备，引入先进的维修技术和设备，提升维修效率和准确性，减少客户等待时间。
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2、我们会就近安排观看网点的优秀的服务按您约定的时间准时上门！
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全国服务区域：
海东市(乐都区、平安区、互助土族自治县、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县)
阿克苏地区(库车市、新和县、沙雅县、柯坪县、阿克苏市、温宿县、拜城县、乌什县、阿瓦提县)
济源市
锡林郭勒盟(阿巴嘎旗、二连浩特市、苏尼特左旗、太仆寺旗、正镶白旗、镶黄旗、锡林浩特市、多伦县、正蓝旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、西乌珠穆沁旗)
宜春市(丰城市、高安市、万载县、靖安县、上高县、铜鼓县、樟树市、宜丰县、奉新县、袁州区)
广西壮族自治区
韶关市(仁化县、南雄市、曲江区、浈江区、乳源瑶族自治县、武江区、始兴县、新丰县、翁源县、乐昌市)
鸡西市(鸡东县、鸡冠区、滴道区、密山市、梨树区、城子河区、麻山区、恒山区、虎林市)
丽江市(华坪县、古城区、玉龙纳西族自治县、永胜县、宁蒗彝族自治县)
漳州市(平和县、南靖县、华安县、芗城区、龙文区、云霄县、长泰区、东山县、漳浦县、诏安县、龙海区)
松原市(长岭县、扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、宁江区)
临沧市(凤庆县、云县、沧源佤族自治县、镇康县、耿马傣族佤族自治县、临翔区、永德县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)
荆州市(荆州区、公安县、江陵县、沙市区、监利市、松滋市、洪湖市、石首市)
连云港市(赣榆区、海州区、灌云县、连云区、灌南县、东海县)
广州市(从化区、越秀区、海珠区、花都区、黄埔区、白云区、荔湾区、南沙区、增城区、天河区、番禺区)
萍乡市(湘东区、安源区、莲花县、上栗县、芦溪县)
九江市(湖口县、都昌县、浔阳区、德安县、瑞昌市、永修县、共青城市、庐山市、濂溪区、武宁县、修水县、彭泽县、柴桑区)
汕头市(金平区、濠江区、潮阳区、澄海区、潮南区、龙湖区、南澳县)
本溪市(平山区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县、溪湖区、明山区、南芬区)
澳门特别行政区
大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)
茂名市(信宜市、茂南区、电白区、高州市、化州市)
吉安市(遂川县、永丰县、吉安县、永新县、泰和县、新干县、峡江县、万安县、青原区、吉州区、安福县、井冈山市、吉水县)
香港特别行政区
银川市(贺兰县、灵武市、兴庆区、西夏区、金凤区、永宁县)
大理白族自治州(剑川县、云龙县、南涧彝族自治县、洱源县、祥云县、大理市、弥渡县、漾濞彝族自治县、宾川县、巍山彝族回族自治县、鹤庆县、永平县)
北京市(西城区、昌平区、丰台区、房山区、通州区、大兴区、顺义区、门头沟区、海淀区、延庆区、怀柔区、东城区、平谷区、朝阳区、密云区、石景山区)
宜昌市(夷陵区、猇亭区、五峰土家族自治县、宜都市、兴山县、秭归县、伍家岗区、点军区、远安县、枝江市、西陵区、长阳土家族自治县、当阳市)
黄石市(大冶市、铁山区、阳新县、黄石港区、西塞山区、下陆区)
郑州市(新密市、二七区、登封市、中牟县、巩义市、惠济区、管城回族区、荥阳市、新郑市、金水区、上街区、中原区)
吴忠市(同心县、盐池县、红寺堡区、利通区、青铜峡市)
巴中市(南江县、恩阳区、巴州区、平昌县、通江县)
云浮市(云安区、郁南县、云城区、罗定市、新兴县)
七台河市(桃山区、茄子河区、新兴区、勃利县)
张掖市(甘州区、临泽县、高台县、肃南裕固族自治县、民乐县、山丹县)
威海市(文登区、荣成市、乳山市、环翠区)
延边朝鲜族自治州(和龙市、汪清县、图们市、敦化市、珲春市、安图县、龙井市、延吉市)
铜陵市(义安区、枞阳县、铜官区、郊区)
德阳市(罗江区、绵竹市、什邡市、旌阳区、广汉市、中江县)
甘南藏族自治州(玛曲县、夏河县、迭部县、舟曲县、合作市、卓尼县、临潭县、碌曲县)
雅安市(汉源县、荥经县、芦山县、雨城区、宝兴县、名山区、天全县、石棉县)
烟台市(蓬莱区、莱州市、莱阳市、招远市、海阳市、福山区、芝罘区、栖霞市、牟平区、龙口市、莱山区)
玉林市(兴业县、博白县、玉州区、福绵区、北流市、陆川县、容县)
赣州市(石城县、瑞金市、定南县、会昌县、龙南市、于都县、寻乌县、赣县区、南康区、宁都县、全南县、大余县、崇义县、安远县、章贡区、上犹县、信丰县、兴国县)
三门峡市(义马市、渑池县、卢氏县、湖滨区、陕州区、灵宝市)
内江市(隆昌市、东兴区、市中区、资中县、威远县)
海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、海晏县、祁连县)
忻州市(定襄县、神池县、偏关县、繁峙县、忻府区、河曲县、岢岚县、代县、五寨县、五台县、保德县、原平市、宁武县、静乐县)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、突泉县、乌兰浩特市)
平顶山市(湛河区、卫东区、汝州市、郏县、石龙区、鲁山县、叶县、舞钢市、宝丰县、新华区)
白银市(会宁县、景泰县、平川区、白银区、靖远县)
攀枝花市(西区、仁和区、东区、盐边县、米易县)
景德镇市(浮梁县、珠山区、昌江区、乐平市)
衡水市(桃城区、冀州区、武强县、深州市、安平县、故城县、武邑县、枣强县、景县、阜城县、饶阳县)
永州市(零陵区、江华瑶族自治县、冷水滩区、江永县、东安县、蓝山县、宁远县、新田县、双牌县、道县、祁阳市)
台州市(天台县、路桥区、温岭市、玉环市、黄岩区、仙居县、三门县、椒江区、临海市)
池州市(青阳县、贵池区、石台县、东至县)
鹤壁市(浚县、淇县、鹤山区、淇滨区、山城区)
株洲市(渌口区、攸县、石峰区、芦淞区、炎陵县、荷塘区、天元区、醴陵市、茶陵县)
盘锦市(双台子区、兴隆台区、盘山县、大洼区)
广元市(青川县、旺苍县、昭化区、利州区、朝天区、剑阁县、苍溪县)
宜宾市(屏山县、高县、兴文县、长宁县、珙县、叙州区、筠连县、南溪区、翠屏区、江安县)
莆田市(仙游县、荔城区、秀屿区、涵江区、城厢区)
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抚顺市(东洲区、顺城区、清原满族自治县、新宾满族自治县、新抚区、抚顺县、望花区)
承德市(兴隆县、鹰手营子矿区、宽城满族自治县、双滦区、丰宁满族自治县、围场满族蒙古族自治县、隆化县、平泉市、承德县、滦平县、双桥区)
随州市(随县、曾都区、广水市)
许昌市(建安区、鄢陵县、长葛市、魏都区、禹州市、襄城县)
房地产关乎人民群众切身利益和经济社会发展大局。自去年四季度以来，推动房地产市场止跌回稳的政策密集落地，通过建立城市房地产融资协调机制、加大信贷投放、降低购房成本等举措，释放出“稳市场、防风险、建机制”的清晰信号。
近期，《证券日报》记者在采访中了解到，金融政策对房地产的托底效应正在经历从政策端到市场端的传导。从“托底”到“托举”，金融支持房地产力度持续加大，在金融政策与市场信心的同频共振下，多地楼市正涌动着阵阵暖意。业内人士表示，政策端“工具箱”的全面开启与市场端“温度”的持续攀升，标志着房地产市场平稳健康发展进入关键窗口期，未来政策有望持续发力，进一步提振市场预期。
政策“工具箱”全面开启
金融端支持力度增强
继2022年7月28日中共中央政治局召开会议明确提出“保交楼”后，相关金融支持政策不断加码：“保交楼”专项借款及配套融资、“保交楼”贷款支持计划等政策性金融工具加速落地；信贷、债券、股权融资（业内称为“三支箭”）等针对房企融资的支持政策密集推出……
2024年以来，政策支持力度“更上一层楼”，从“保交楼”到“保交房”，配套政策接续出台并进一步显效。
今年的《政府工作报告》在关于房地产方面，更是明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并对房地产市场健康发展作出一系列部署安排。随后，金融监管部门也围绕房地产方面进行部署。例如，3月13日，国家金融监督管理总局党委召开扩大会议。会议强调，持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效，坚决做好保交房工作。加快制定出台与房地产发展新模式相适应的融资制度。
4月18日召开的国务院常务会议研究稳就业稳经济推动高质量发展的若干举措，其中明确提到“要持续稳定股市，持续推动房地产市场平稳健康发展”。这进一步释放出政策面积极信号。
“房地产是居民资产中的重要组成部分，一系列增量政策的出台，有望推动房地产市场止跌回稳，不仅可以稳住楼市，还可以释放财富效应，更好地提振社会消费。”中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示，近期金融监管部门的一系列举措也有助于各项稳楼市政策的落实，构建房地产发展新模式，促进房地产市场高质量发展。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，2024年城市房地产融资协调机制对于保交房工作起到了关键作用，今年仍将发挥积极作用。继续做好保交房工作，有助于供给端加快修复；在需求端，对于修复居民购房信心，促进市场企稳也有积极影响。2025年金融支持房地产的力度有望继续增强，相关房地产政策也有望更加注重各项举措的实质性落地。
商业银行的“攻守平衡”
风险出清中的信贷抉择
持续推动房地产市场平稳健康发展，需要汇聚各方力量，其中，资金支持扮演着至关重要的角色。
城市房地产融资协调机制是实现金融和房地产良性循环、改善市场预期的重要举措和有力保障。目前，多地“白名单”项目加速落地，商业银行持续做好“白名单”扩围增效工作，加快审批项目投放，满足房地产项目合理资金需求。
数据显示，截至今年2月中旬，建设银行审批通过协调机制白名单项目近1600个，审批通过金额超7600亿元，累计投放超5100亿元。其中审核类“白名单”项目700余个，审批金额超1700亿元，投放金额超1100亿元；备案类“白名单”项目超850个，审批同意金额超5800亿元，投放金额超4000亿元。
在金融支持房地产方面，国有大型商业银行发挥着重要的带头作用。从6家国有大行年报披露的数据来看，截至2024年末，6家银行房地产贷款余额合计约5.42万亿元，其中有5家银行较2023年末有所增长。从房地产业不良贷款率来看，2024年，6家银行的房地产业不良贷款率均较2023年末实现下降。
房地产开发贷款量增且质提的背后，是国有银行将促进房地产市场平稳健康发展与房地产风险化解相结合，把好资产“选择关”。例如，农业银行强化房地产业务关键环节管理，“一户一策”扎实推进大额房企风险管控，截至2024年末，该行房地产业贷款不良余额较年初减少3亿元，不良率下降0.02个百分点。工商银行从“增防化治”四个方面综合施策，在坚决贯彻落实城市房地产融资协调机制的同时，严把新增资产选择关，着力构建分散多元均衡的房地产投融资结构，加大风险房企和项目的处置出清力度。
建设银行副行长纪志宏此前表示，将持续优化房贷评分卡、风险预警模型、楼盘大数据估值模型等数字化风控工具，全面提升精细化风险管控水平，同时也用好多种手段加强不良资产处置力度，将整体资产质量保持在平稳水平上。
3月26日，中国银行副行长武剑在该行2024年度业绩发布会上表示，房地产市场当前仍处于调整期，但随着国家一揽子增量政策的落地转化，房地产市场有望逐步止跌回稳，预计中国银行开发贷款资产质量压力有望延续2024年边际改善的趋势。
利率下行叠加放款提速
消费者购房体感“升温”
在下调房贷利率和首付比例、降低交易税费、推出城市房地产融资协调机制等一系列政策支持下，房地产市场出现一些积极变化，今年开年楼市“止跌回稳”态势明显。
国家统计局公布的数据显示，今年一季度，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比今年前两个月收窄2.1个百分点；新建商品房销售额20798亿元，下降2.1%，降幅比今年前两个月收窄0.5个百分点。
《证券日报》记者近期走访了北京市部分新楼盘，发现市场目前呈现出一定回暖态势，甚至有刚开盘的项目出现客户到场销售接待不过来的情况。
一位从事房地产行业10余年的销售经理告诉记者：“之前有很多门槛限制，房价与贷款利率都比较高，购买需求在一定程度上被抑制。如今，在一系列政策推动下，我们能明显感觉到自2024年9月份以来，改善型住宅需求持续增长，消费者对于居住环境也有了更高要求，在‘有房住’的基础上，还追求‘住好房’。”
也有房产中介人士介绍，目前北京市二手房成交量活跃，消费者购房意愿逐渐提升。记者所在的一个近200人的买房群里，每日都有很多咨询购房的消息，甚至还有一些消费者主动提出，希望中介开直播讲解购房流程。
“当前房贷利率、首付比例等指标持续下调，利好我们刚需人群，而且从房价整体走势来看，我所关注的片区价格已回调至2016年、2017年左右的水平。”北京市一位正打算购房的陈先生告诉记者，他在线下看房过程中注意到，优质房源非常“抢手”，且成交速度快，甚至会出现价高者得的情况。
从商业银行端来看，据某大型商业银行人士介绍，自2024年四季度以来，该行个人住房贷款业务日均受理增速逐渐提升，良好势头一直延续到当下。与此同时，在存量房贷利率调整后，新旧房贷利差显著收窄，还贷人利息负担减轻，提前还贷的情况已经减少。
对于银行贷款审批情况，北京市某新楼盘项目销售人士表示，与该房地产开发商合作的银行贷款审批流程效率很高，只要购房者征信没有问题，银行一般1天至2天就会放款。
二季度政策有望持续发力
进一步提振市场预期
虽然金融业鼎力支持房地产市场发展，但整体来看，房地产市场仍处于调整阶段，不同城市以及城市内部板块之间还存在一定分化。
在野村证券中国首席经济学家陆挺看来，目前房地产市场还未实现全国范围内的复苏，在支持房地产市场发展方面还需要进一步加力。
“房地产市场是今年中国经济稳定增长的关键抓手之一，在稳定房地产方面，政策着力点可以在推动市场出清和保交楼两方面，进一步加大保交楼力度。”陆挺表示。
明明建议，房地产企业应强化资产重组与信用修复，同时，出险房企需加速境外债务重组，并通过REITs、股权合作等方式盘活商业地产、停车场等存量资产。
陈文静分析，短期来看，房地产作为内需的重中之重，预计各项政策仍将持续发力予以支持，二季度政策有望加快落实，其中“降息”若能落地，将进一步提振市场预期，助力房地产市场修复。
在关键时点金融政策对房企的进一步支持仍有必要。谈及金融如何继续发挥好“托举”作用，助力构建房地产开发新模式，明明表示，接下来，在按揭贷款利率已经持续下降的情况下，可以通过降低公积金贷款利率进一步打开住房信贷成本下降的空间，释放居民置业需求，促进房地产企业销售回款，从而改善其现金流及经营状况。
多家商业银行表态，今年将紧抓房地产市场出现积极变化的契机，以更大力度积极推动房地产市场止跌回稳。例如，建设银行将把握房地产市场降首付、降税费等支持政策及活跃度提升机遇，充分发挥该行房贷的专业优势，巩固个人住房贷款传统优势；有力落实一揽子增量政策，推进城市房地产融资协调机制落地见效。农业银行将对接好优质房企、二手房中介、公积金中心等合作渠道和广大客户，持续优化产品政策、金融服务方案和业务流程，加大对城市和县域一手房、二手房住房按揭贷款投放力度，有效释放居民刚需和改善性住房需求潜力，助力房地产市场平稳健康发展。
新闻结尾
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