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镇江市(丹阳市、京口区、润州区、扬中市、丹徒区、句容市)
酒泉市(肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、敦煌市、瓜州县、肃州区、金塔县)
商洛市(镇安县、山阳县、丹凤县、商南县、洛南县、商州区、柞水县)
兴安盟(乌兰浩特市、突泉县、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、阿尔山市、扎赉特旗) 宁夏回族自治区
江门市(江海区、鹤山市、台山市、恩平市、开平市、蓬江区、新会区)
大庆市(林甸县、让胡路区、萨尔图区、杜尔伯特蒙古族自治县、大同区、肇州县、肇源县、龙凤区、红岗区)
佳木斯市(向阳区、桦南县、郊区、东风区、富锦市、桦川县、抚远市、同江市、汤原县、前进区)邵阳市(隆回县、北塔区、城步苗族自治县、洞口县、邵东市、双清区、绥宁县、邵阳县、新宁县、武冈市、大祥区、新邵县)
赣州市(宁都县、安远县、大余县、信丰县、于都县、上犹县、章贡区、龙南市、石城县、南康区、会昌县、崇义县、赣县区、全南县、瑞金市、兴国县、寻乌县、定南县) 桂林市(阳朔县、资源县、永福县、灵川县、七星区、平乐县、雁山区、兴安县、恭城瑶族自治县、荔浦市、临桂区、象山区、灌阳县、龙胜各族自治县、叠彩区、秀峰区、全州县)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、同仁市、尖扎县、泽库县)
盐城市(盐都区、响水县、大丰区、阜宁县、亭湖区、东台市、射阳县、滨海县、建湖县)
贵阳市(南明区、白云区、清镇市、花溪区、乌当区、观山湖区、开阳县、息烽县、云岩区、修文县)
长春市(农安县、二道区、南关区、德惠市、九台区、双阳区、榆树市、公主岭市、绿园区、宽城区、朝阳区)
怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)
喀什地区(叶城县、塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县、喀什市、泽普县、莎车县、巴楚县、疏勒县、岳普湖县、疏附县、麦盖提县、英吉沙县)
台州市(三门县、椒江区、路桥区、仙居县、天台县、温岭市、黄岩区、玉环市、临海市)
平顶山市(舞钢市、鲁山县、石龙区、新华区、汝州市、叶县、郏县、宝丰县、湛河区、卫东区)
石家庄市(裕华区、平山县、栾城区、高邑县、辛集市、长安区、桥西区、藁城区、行唐县、元氏县、井陉矿区、正定县、鹿泉区、赞皇县、无极县、新华区、井陉县、新乐市、灵寿县、赵县、深泽县、晋州市)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)
阿克苏地区(柯坪县、阿瓦提县、新和县、沙雅县、拜城县、乌什县、库车市、温宿县、阿克苏市)
成都市(青羊区、成华区、简阳市、金牛区、锦江区、青白江区、都江堰市、金堂县、大邑县、温江区、彭州市、新都区、崇州市、郫都区、龙泉驿区、新津区、武侯区、邛崃市、蒲江县、双流区)
孝感市(安陆市、云梦县、应城市、大悟县、孝昌县、孝南区、汉川市)
鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)
杭州市(临安区、富阳区、上城区、滨江区、临平区、拱墅区、西湖区、淳安县、余杭区、建德市、萧山区、桐庐县、钱塘区)
珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)
鹤壁市(淇滨区、浚县、山城区、淇县、鹤山区)
南平市(光泽县、松溪县、顺昌县、建阳区、建瓯市、政和县、浦城县、延平区、武夷山市、邵武市)
泉州市(惠安县、晋江市、鲤城区、丰泽区、石狮市、南安市、泉港区、永春县、洛江区、安溪县、德化县、金门县)
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福州市(永泰县、平潭县、罗源县、闽侯县、闽清县、长乐区、台江区、马尾区、连江县、仓山区、晋安区、福清市、鼓楼区)
本溪市(明山区、溪湖区、桓仁满族自治县、南芬区、本溪满族自治县、平山区)
锡林郭勒盟(东乌珠穆沁旗、太仆寺旗、锡林浩特市、阿巴嘎旗、正镶白旗、西乌珠穆沁旗、多伦县、苏尼特右旗、镶黄旗、二连浩特市、正蓝旗、苏尼特左旗)
日喀则市(萨迦县、仁布县、仲巴县、江孜县、谢通门县、定结县、南木林县、定日县、昂仁县、岗巴县、吉隆县、康马县、亚东县、聂拉木县、白朗县、拉孜县、萨嘎县、桑珠孜区) 常州市(金坛区、新北区、武进区、溧阳市、钟楼区、天宁区)
长治市(潞城区、屯留区、上党区、长子县、沁源县、武乡县、平顺县、潞州区、壶关县、襄垣县、黎城县、沁县)
徐州市(睢宁县、丰县、铜山区、邳州市、新沂市、鼓楼区、泉山区、沛县、云龙区、贾汪区)
随州市(曾都区、随县、广水市)大同市(平城区、阳高县、浑源县、新荣区、云州区、广灵县、左云县、天镇县、云冈区、灵丘县)
包头市(九原区、青山区、石拐区、土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、固阳县、白云鄂博矿区、昆都仑区、东河区) 遂宁市(船山区、安居区、射洪市、大英县、蓬溪县)
北海市(银海区、海城区、合浦县、铁山港区)
牡丹江市(西安区、东宁市、穆棱市、东安区、阳明区、爱民区、绥芬河市、林口县、宁安市、海林市)
鞍山市(铁东区、台安县、海城市、立山区、铁西区、岫岩满族自治县、千山区)巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、博湖县、和硕县、且末县、尉犁县、和静县、焉耆回族自治县、若羌县、轮台县)
张掖市(山丹县、高台县、民乐县、肃南裕固族自治县、临泽县、甘州区)
武威市(天祝藏族自治县、古浪县、凉州区、民勤县)
张家界市(武陵源区、慈利县、永定区、桑植县)
苏州市(相城区、太仓市、昆山市、张家港市、吴中区、常熟市、姑苏区、虎丘区、吴江区)
西藏自治区
海南藏族自治州(同德县、贵南县、兴海县、共和县、贵德县)
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近日,融创中国控股有限公司发布公告,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”,为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债(新MCB),一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB,可在重组生效日起转股;另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB,可在重组后18—30个月内转股,该类总量不超过债权总额的25%。与此同时,应部分债权人建议,债务重组方案推出“股权结构稳定计划”,向主要股东提供部分附带条件的受限股票,主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利,除非达到特定限制条件,否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日,佳兆业宣布计划发行六档新美元债(约合50亿美元)和八档强制可转换债券(约合68.92亿美元),后者若全部转换,将形成130.16亿股新股。
此前,龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案,涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券,本金余额合计219.62亿元。值得注意的是,龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项,以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间,又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排,计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体,以平台股权抵偿约160亿元债务,涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示,这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权,既降低了表内负债压力,又保留了对核心资产的控制权。
在业内人士看来,过去房企的债务重组以展期为主,以时间换空间,虽有部分房企提供债转股重组方案,但整体占比不高。在新一轮债务重组中,多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债,主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张,同时资产价值缩水或已被抵押、质押,能够用于抵债的优质资产不多,债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为,折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务,有助于企业真正走出债务危机,可以为房企争取恢复流动性的时间,以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过,也有业内人士表示,债务重组让房企获得喘息空间,后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中,房企需要充分考虑债权人的利益,确保重组方案得到债权人的支持,避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示,房地产行业仍处于深度调整期,市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看,现金流紧张和债务压力仍是最大挑战;中长期需通过供给侧改革(如优化土地供应结构)和需求端刺激(如降低房贷利率)重建行业健康生态。未来,具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。