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金华市(兰溪市、婺城区、永康市、金东区、义乌市、浦江县、磐安县、东阳市、武义县)
防城港市(上思县、港口区、东兴市、防城区)
葫芦岛市(兴城市、建昌县、连山区、南票区、绥中县、龙港区)
九江市(修水县、共青城市、武宁县、彭泽县、瑞昌市、永修县、柴桑区、浔阳区、都昌县、濂溪区、德安县、庐山市、湖口县)
宜宾市(南溪区、江安县、长宁县、翠屏区、叙州区、珙县、屏山县、高县、兴文县、筠连县)
钦州市(钦南区、灵山县、浦北县、钦北区)
海东市(平安区、乐都区、民和回族土族自治县、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、互助土族自治县)
呼和浩特市(赛罕区、和林格尔县、清水河县、武川县、玉泉区、新城区、托克托县、土默特左旗、回民区)
揭阳市(普宁市、揭东区、揭西县、榕城区、惠来县)
临汾市(尧都区、洪洞县、隰县、霍州市、汾西县、侯马市、浮山县、曲沃县、大宁县、襄汾县、翼城县、永和县、乡宁县、蒲县、吉县、古县、安泽县)
北京市(通州区、东城区、石景山区、丰台区、平谷区、怀柔区、昌平区、密云区、大兴区、西城区、海淀区、门头沟区、延庆区、房山区、朝阳区、顺义区)
河池市(都安瑶族自治县、宜州区、凤山县、南丹县、东兰县、罗城仫佬族自治县、金城江区、环江毛南族自治县、大化瑶族自治县、巴马瑶族自治县、天峨县)
黑河市(爱辉区、五大连池市、孙吴县、北安市、逊克县、嫩江市)
攀枝花市(仁和区、东区、西区、米易县、盐边县)
果洛藏族自治州(达日县、玛多县、玛沁县、甘德县、久治县、班玛县)
仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)
济宁市(微山县、金乡县、梁山县、邹城市、任城区、嘉祥县、兖州区、汶上县、曲阜市、泗水县、鱼台县)
三沙市(南沙区、西沙区)
长沙市(天心区、长沙县、浏阳市、雨花区、岳麓区、芙蓉区、开福区、望城区、宁乡市)
曲靖市(富源县、会泽县、罗平县、马龙区、宣威市、陆良县、沾益区、麒麟区、师宗县)
雅安市(芦山县、名山区、天全县、荥经县、汉源县、石棉县、雨城区、宝兴县)
牡丹江市(阳明区、绥芬河市、爱民区、西安区、穆棱市、林口县、宁安市、东宁市、海林市、东安区)
上海市(普陀区、闵行区、金山区、杨浦区、宝山区、黄浦区、奉贤区、青浦区、长宁区、嘉定区、松江区、崇明区、徐汇区、虹口区、静安区、浦东新区)
吕梁市(交城县、汾阳市、石楼县、临县、兴县、文水县、岚县、孝义市、离石区、方山县、柳林县、交口县、中阳县)
东营市(东营区、广饶县、垦利区、河口区、利津县)
石河子市(图木舒克市、胡杨河市、可克达拉市、北屯市、五家渠市、新星市、昆玉市、铁门关市、双河市、白杨市、阿拉尔市)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、陇川县、盈江县、瑞丽市、芒市)
许昌市(襄城县、禹州市、长葛市、魏都区、建安区、鄢陵县)
海北藏族自治州(门源回族自治县、海晏县、刚察县、祁连县)
十堰市(张湾区、房县、茅箭区、竹溪县、郧西县、丹江口市、郧阳区、竹山县)
安顺市(普定县、西秀区、关岭布依族苗族自治县、平坝区、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县)
长春市(宽城区、南关区、二道区、朝阳区、双阳区、绿园区、榆树市、九台区、农安县、公主岭市、德惠市)
滨州市(阳信县、沾化区、博兴县、邹平市、无棣县、惠民县、滨城区)
菏泽市(牡丹区、东明县、曹县、成武县、定陶区、单县、巨野县、鄄城县、郓城县)
资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)
阿坝藏族羌族自治州(壤塘县、松潘县、九寨沟县、若尔盖县、马尔康市、理县、汶川县、阿坝县、茂县、小金县、金川县、黑水县、红原县)
沧州市(吴桥县、肃宁县、海兴县、泊头市、黄骅市、河间市、新华区、青县、孟村回族自治县、任丘市、运河区、南皮县、盐山县、东光县、沧县、献县)
伊犁哈萨克自治州(霍尔果斯市、奎屯市、巩留县、伊宁市、昭苏县、新源县、尼勒克县、霍城县、伊宁县、察布查尔锡伯自治县、特克斯县)
三门峡市(陕州区、义马市、卢氏县、湖滨区、渑池县、灵宝市)
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徐州市(邳州市、铜山区、泉山区、贾汪区、睢宁县、云龙区、沛县、新沂市、丰县、鼓楼区)
昌都市(边坝县、八宿县、洛隆县、贡觉县、左贡县、察雅县、丁青县、芒康县、卡若区、类乌齐县、江达县)
眉山市(丹棱县、青神县、仁寿县、东坡区、彭山区、洪雅县)
蚌埠市(五河县、固镇县、淮上区、怀远县、禹会区、蚌山区、龙子湖区)
韶关市(新丰县、曲江区、武江区、始兴县、乐昌市、翁源县、南雄市、浈江区、乳源瑶族自治县、仁化县)
新乡市(封丘县、新乡县、延津县、红旗区、卫滨区、卫辉市、长垣市、原阳县、牧野区、辉县市、凤泉区、获嘉县)
珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)
大同市(新荣区、灵丘县、平城区、天镇县、左云县、阳高县、云州区、云冈区、广灵县、浑源县)
庆阳市(华池县、庆城县、正宁县、西峰区、环县、宁县、镇原县、合水县)
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忻州市(偏关县、原平市、定襄县、忻府区、神池县、河曲县、五寨县、静乐县、岢岚县、代县、繁峙县、五台县、保德县、宁武县)
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扬州市(高邮市、江都区、邗江区、广陵区、仪征市、宝应县)
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昌吉回族自治州(呼图壁县、奇台县、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、昌吉市、阜康市、吉木萨尔县)
威海市(荣成市、乳山市、文登区、环翠区)
锡林郭勒盟(苏尼特右旗、正镶白旗、多伦县、镶黄旗、二连浩特市、太仆寺旗、西乌珠穆沁旗、正蓝旗、锡林浩特市、苏尼特左旗、阿巴嘎旗、东乌珠穆沁旗)
广州市(从化区、番禺区、增城区、南沙区、白云区、天河区、花都区、越秀区、海珠区、荔湾区、黄埔区)
咸阳市(三原县、乾县、旬邑县、武功县、淳化县、泾阳县、兴平市、秦都区、永寿县、礼泉县、彬州市、杨陵区、渭城区、长武县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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