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临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县、康乐县、临夏市、东乡族自治县、临夏县、和政县、永靖县)

拉萨市(尼木县、达孜区、堆龙德庆区、当雄县、城关区、林周县、曲水县、墨竹工卡县)

沧州市(献县、任丘市、黄骅市、泊头市、青县、河间市、吴桥县、东光县、沧县、新华区、孟村回族自治县、南皮县、运河区、盐山县、海兴县、肃宁县)  新乡市(长垣市、获嘉县、封丘县、卫辉市、卫滨区、原阳县、新乡县、延津县、牧野区、凤泉区、红旗区、辉县市)

辽阳市(辽阳县、灯塔市、文圣区、宏伟区、太子河区、弓长岭区、白塔区)

德州市(乐陵市、齐河县、武城县、临邑县、平原县、禹城市、夏津县、德城区、宁津县、庆云县、陵城区)

庆阳市(华池县、镇原县、宁县、正宁县、西峰区、环县、合水县、庆城县)

珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)  平顶山市(石龙区、叶县、鲁山县、新华区、舞钢市、汝州市、宝丰县、湛河区、卫东区、郏县)

永州市(江华瑶族自治县、蓝山县、零陵区、宁远县、道县、江永县、祁阳市、新田县、东安县、冷水滩区、双牌县)

陇南市(宕昌县、康县、两当县、文县、徽县、礼县、西和县、武都区、成县)

广西壮族自治区

玉树藏族自治州(杂多县、治多县、囊谦县、玉树市、曲麻莱县、称多县)

锡林郭勒盟(苏尼特右旗、西乌珠穆沁旗、二连浩特市、正镶白旗、正蓝旗、苏尼特左旗、锡林浩特市、东乌珠穆沁旗、太仆寺旗、多伦县、镶黄旗、阿巴嘎旗)

乐山市(沙湾区、五通桥区、市中区、夹江县、井研县、峨眉山市、金口河区、峨边彝族自治县、马边彝族自治县、沐川县、犍为县)

镇江市(句容市、扬中市、京口区、丹阳市、润州区、丹徒区)

韶关市(仁化县、乳源瑶族自治县、新丰县、武江区、始兴县、浈江区、曲江区、南雄市、翁源县、乐昌市)

鄂尔多斯市(杭锦旗、达拉特旗、准格尔旗、东胜区、鄂托克前旗、鄂托克旗、伊金霍洛旗、乌审旗、康巴什区)

宜春市(靖安县、袁州区、万载县、铜鼓县、樟树市、宜丰县、奉新县、丰城市、高安市、上高县)

衡水市(枣强县、阜城县、饶阳县、武强县、深州市、故城县、冀州区、景县、武邑县、桃城区、安平县)

塔城地区(乌苏市、塔城市、额敏县、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、托里县)

梧州市(龙圩区、藤县、万秀区、蒙山县、岑溪市、长洲区、苍梧县)

青岛市(城阳区、即墨区、市南区、崂山区、莱西市、李沧区、胶州市、黄岛区、市北区、平度市)

中山市

娄底市(娄星区、冷水江市、新化县、双峰县、涟源市)

泸州市(泸县、江阳区、龙马潭区、合江县、纳溪区、叙永县、古蔺县)

吴忠市(盐池县、青铜峡市、利通区、红寺堡区、同心县)

来宾市(忻城县、兴宾区、合山市、武宣县、金秀瑶族自治县、象州县)

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枣庄市(峄城区、滕州市、薛城区、台儿庄区、山亭区、市中区)

宝鸡市(凤翔区、太白县、麟游县、岐山县、渭滨区、陇县、金台区、眉县、千阳县、凤县、扶风县、陈仓区)

阜阳市(颍上县、太和县、界首市、颍泉区、颍州区、临泉县、颍东区、阜南县)

烟台市(牟平区、莱山区、莱州市、龙口市、芝罘区、莱阳市、栖霞市、蓬莱区、招远市、福山区、海阳市)  盐城市(东台市、建湖县、响水县、大丰区、盐都区、阜宁县、亭湖区、滨海县、射阳县)

安阳市(内黄县、龙安区、北关区、安阳县、文峰区、殷都区、汤阴县、滑县、林州市)

咸阳市(兴平市、旬邑县、长武县、三原县、泾阳县、礼泉县、乾县、彬州市、渭城区、永寿县、武功县、秦都区、杨陵区、淳化县)

遂宁市(安居区、船山区、蓬溪县、大英县、射洪市)伊犁哈萨克自治州(霍城县、尼勒克县、奎屯市、伊宁市、霍尔果斯市、察布查尔锡伯自治县、巩留县、昭苏县、伊宁县、新源县、特克斯县)

海东市(乐都区、平安区、循化撒拉族自治县、互助土族自治县、化隆回族自治县、民和回族土族自治县)  汕头市(金平区、南澳县、濠江区、潮南区、澄海区、龙湖区、潮阳区)

六安市(霍山县、金寨县、裕安区、叶集区、金安区、霍邱县、舒城县)

通辽市(扎鲁特旗、奈曼旗、科尔沁左翼后旗、霍林郭勒市、科尔沁区、库伦旗、科尔沁左翼中旗、开鲁县)

玉溪市(红塔区、华宁县、峨山彝族自治县、江川区、易门县、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、澄江市、通海县)新余市(渝水区、分宜县)

南充市(阆中市、蓬安县、营山县、顺庆区、西充县、南部县、仪陇县、高坪区、嘉陵区)

江门市(蓬江区、江海区、鹤山市、恩平市、台山市、新会区、开平市)

宜昌市(当阳市、五峰土家族自治县、枝江市、宜都市、兴山县、西陵区、伍家岗区、长阳土家族自治县、远安县、秭归县、夷陵区、猇亭区、点军区)

鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)

崇左市(宁明县、江州区、大新县、凭祥市、扶绥县、天等县、龙州县)

乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)

北京市(海淀区、通州区、大兴区、延庆区、昌平区、门头沟区、丰台区、朝阳区、石景山区、西城区、顺义区、房山区、东城区、平谷区、怀柔区、密云区)

河池市(罗城仫佬族自治县、巴马瑶族自治县、金城江区、天峨县、都安瑶族自治县、环江毛南族自治县、东兰县、南丹县、大化瑶族自治县、宜州区、凤山县)

阿勒泰地区(青河县、福海县、布尔津县、富蕴县、吉木乃县、阿勒泰市、哈巴河县)

南京市(六合区、雨花台区、高淳区、鼓楼区、秦淮区、江宁区、栖霞区、浦口区、溧水区、玄武区、建邺区)

荆州市(洪湖市、沙市区、公安县、江陵县、松滋市、荆州区、监利市、石首市)

包头市(土默特右旗、固阳县、昆都仑区、石拐区、东河区、九原区、达尔罕茂明安联合旗、青山区、白云鄂博矿区)

张掖市(临泽县、肃南裕固族自治县、甘州区、山丹县、高台县、民乐县)

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双鸭山市(集贤县、宝山区、宝清县、友谊县、四方台区、饶河县、尖山区、岭东区)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。