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德宏傣族景颇族自治州(盈江县、芒市、陇川县、瑞丽市、梁河县)
梧州市(藤县、岑溪市、苍梧县、蒙山县、龙圩区、长洲区、万秀区)
新疆维吾尔自治区
锡林郭勒盟(镶黄旗、正蓝旗、二连浩特市、正镶白旗、多伦县、阿巴嘎旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、锡林浩特市、太仆寺旗)
恩施土家族苗族自治州(宣恩县、利川市、鹤峰县、咸丰县、巴东县、建始县、恩施市、来凤县)
攀枝花市(盐边县、米易县、西区、东区、仁和区)
宁德市(屏南县、周宁县、寿宁县、福鼎市、福安市、霞浦县、柘荣县、蕉城区、古田县)
龙岩市(连城县、漳平市、武平县、新罗区、长汀县、上杭县、永定区)
广州市(花都区、越秀区、白云区、番禺区、从化区、海珠区、南沙区、天河区、增城区、黄埔区、荔湾区)
济南市(济阳区、章丘区、商河县、市中区、平阴县、莱芜区、历城区、钢城区、天桥区、历下区、长清区、槐荫区)
苏州市(常熟市、相城区、昆山市、姑苏区、虎丘区、吴中区、吴江区、张家港市、太仓市)
丹东市(振安区、凤城市、元宝区、宽甸满族自治县、东港市、振兴区)
金华市(婺城区、兰溪市、浦江县、永康市、金东区、东阳市、义乌市、磐安县、武义县)
萍乡市(莲花县、安源区、芦溪县、上栗县、湘东区)
山南市(曲松县、乃东区、加查县、隆子县、贡嘎县、浪卡子县、洛扎县、琼结县、错那市、桑日县、措美县、扎囊县)
南平市(延平区、顺昌县、武夷山市、建瓯市、建阳区、松溪县、政和县、邵武市、光泽县、浦城县)
郴州市(桂阳县、苏仙区、永兴县、汝城县、嘉禾县、宜章县、桂东县、资兴市、北湖区、临武县、安仁县)
肇庆市(高要区、德庆县、怀集县、鼎湖区、广宁县、四会市、封开县、端州区)
鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)
成都市(成华区、新津区、青白江区、龙泉驿区、蒲江县、大邑县、简阳市、双流区、温江区、郫都区、都江堰市、崇州市、彭州市、邛崃市、新都区、武侯区、锦江区、金堂县、青羊区、金牛区)
西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)
娄底市(双峰县、娄星区、新化县、冷水江市、涟源市)
巴彦淖尔市(磴口县、五原县、乌拉特前旗、乌拉特中旗、乌拉特后旗、杭锦后旗、临河区)
新乡市(凤泉区、卫辉市、原阳县、长垣市、牧野区、辉县市、延津县、红旗区、封丘县、卫滨区、新乡县、获嘉县)
东莞市
延边朝鲜族自治州(安图县、龙井市、延吉市、汪清县、和龙市、敦化市、珲春市、图们市)
甘南藏族自治州(迭部县、临潭县、合作市、玛曲县、舟曲县、夏河县、卓尼县、碌曲县)
太原市(娄烦县、阳曲县、清徐县、晋源区、小店区、古交市、杏花岭区、尖草坪区、万柏林区、迎泽区)
池州市(石台县、贵池区、青阳县、东至县)
海西蒙古族藏族自治州(天峻县、都兰县、格尔木市、乌兰县、茫崖市、德令哈市)
黄冈市(黄州区、武穴市、蕲春县、团风县、麻城市、罗田县、黄梅县、红安县、英山县、浠水县)
安顺市(平坝区、紫云苗族布依族自治县、西秀区、普定县、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县)
榆林市(靖边县、米脂县、府谷县、榆阳区、定边县、佳县、清涧县、吴堡县、子洲县、横山区、绥德县、神木市)
承德市(双桥区、平泉市、兴隆县、双滦区、隆化县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区、承德县、丰宁满族自治县、滦平县)
陇南市(西和县、成县、宕昌县、武都区、文县、两当县、徽县、礼县、康县)
泸州市(纳溪区、江阳区、合江县、叙永县、龙马潭区、泸县、古蔺县)
铁岭市(开原市、昌图县、银州区、调兵山市、清河区、西丰县、铁岭县)
宁夏回族自治区
安庆市(太湖县、桐城市、大观区、望江县、迎江区、岳西县、潜山市、宜秀区、怀宁县、宿松县)
衡水市(深州市、桃城区、饶阳县、景县、武强县、阜城县、冀州区、枣强县、故城县、武邑县、安平县)
石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)
乌鲁木齐市(达坂城区、天山区、水磨沟区、乌鲁木齐县、米东区、头屯河区、沙依巴克区、新市区)
黔东南苗族侗族自治州(镇远县、黎平县、丹寨县、麻江县、锦屏县、三穗县、从江县、台江县、雷山县、凯里市、黄平县、剑河县、榕江县、天柱县、施秉县、岑巩县)
天水市(清水县、秦州区、武山县、张家川回族自治县、秦安县、麦积区、甘谷县)
盘锦市(双台子区、兴隆台区、盘山县、大洼区)
海南藏族自治州(同德县、兴海县、共和县、贵南县、贵德县)
达州市(达川区、通川区、开江县、大竹县、宣汉县、万源市、渠县)
文山壮族苗族自治州(丘北县、马关县、广南县、西畴县、文山市、麻栗坡县、富宁县、砚山县)
威海市(荣成市、文登区、环翠区、乳山市)
锦州市(太和区、北镇市、凌海市、黑山县、义县、古塔区、凌河区)
临沂市(兰山区、临沭县、蒙阴县、兰陵县、河东区、沂水县、平邑县、费县、莒南县、沂南县、郯城县、罗庄区)
聊城市(莘县、东阿县、冠县、东昌府区、高唐县、阳谷县、茌平区、临清市)
阿里地区(改则县、普兰县、革吉县、噶尔县、札达县、措勤县、日土县)
兰州市(安宁区、皋兰县、红古区、永登县、七里河区、城关区、榆中县、西固区)
包头市(青山区、昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、固阳县、白云鄂博矿区、九原区、东河区、石拐区、土默特右旗)
松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、乾安县、宁江区、扶余市)
桂林市(雁山区、永福县、恭城瑶族自治县、荔浦市、秀峰区、临桂区、兴安县、龙胜各族自治县、灵川县、叠彩区、七星区、象山区、资源县、阳朔县、全州县、平乐县、灌阳县)
合肥市(巢湖市、肥西县、瑶海区、长丰县、庐阳区、蜀山区、包河区、肥东县、庐江县)
衡阳市(衡南县、雁峰区、祁东县、衡山县、珠晖区、南岳区、蒸湘区、衡阳县、常宁市、石鼓区、衡东县、耒阳市)
雅安市(芦山县、天全县、石棉县、宝兴县、名山区、荥经县、汉源县、雨城区)
枣庄市(山亭区、台儿庄区、市中区、薛城区、滕州市、峄城区)
淮南市(八公山区、大通区、谢家集区、潘集区、凤台县、寿县、田家庵区)
南充市(营山县、阆中市、仪陇县、高坪区、南部县、蓬安县、嘉陵区、顺庆区、西充县)
宁波市(慈溪市、北仑区、奉化区、鄞州区、海曙区、余姚市、象山县、宁海县、江北区、镇海区)
朔州市(右玉县、平鲁区、怀仁市、应县、山阴县、朔城区)
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哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
和田地区(和田县、洛浦县、皮山县、民丰县、和田市、于田县、墨玉县、策勒县)
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双鸭山市(集贤县、友谊县、饶河县、尖山区、宝山区、四方台区、岭东区、宝清县)
齐齐哈尔市(依安县、龙沙区、克东县、拜泉县、铁锋区、甘南县、富拉尔基区、讷河市、富裕县、碾子山区、龙江县、梅里斯达斡尔族区、泰来县、克山县、建华区、昂昂溪区)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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