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鞍山市(千山区、岫岩满族自治县、铁东区、铁西区、台安县、立山区、海城市)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿克陶县、乌恰县、阿图什市)
通化市(东昌区、梅河口市、通化县、辉南县、集安市、二道江区、柳河县)
郑州市(金水区、中牟县、管城回族区、巩义市、二七区、中原区、上街区、新郑市、登封市、惠济区、荥阳市、新密市)
苏州市(姑苏区、吴江区、太仓市、相城区、吴中区、张家港市、虎丘区、昆山市、常熟市)
石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)
宁夏回族自治区
茂名市(信宜市、茂南区、高州市、电白区、化州市)
滁州市(定远县、明光市、琅琊区、凤阳县、天长市、来安县、全椒县、南谯区)
金华市(兰溪市、武义县、浦江县、东阳市、金东区、永康市、义乌市、婺城区、磐安县)
贵港市(港南区、桂平市、覃塘区、港北区、平南县)
营口市(老边区、盖州市、鲅鱼圈区、西市区、大石桥市、站前区)
武威市(凉州区、民勤县、天祝藏族自治县、古浪县)
济源市
杭州市(滨江区、余杭区、西湖区、富阳区、上城区、临安区、建德市、桐庐县、钱塘区、淳安县、拱墅区、萧山区、临平区)
亳州市(谯城区、利辛县、蒙城县、涡阳县)
柳州市(柳北区、城中区、鱼峰区、融安县、柳城县、三江侗族自治县、融水苗族自治县、柳江区、柳南区、鹿寨县)
秦皇岛市(卢龙县、海港区、昌黎县、青龙满族自治县、北戴河区、山海关区、抚宁区)
池州市(东至县、石台县、贵池区、青阳县)
嘉兴市(秀洲区、海宁市、平湖市、桐乡市、海盐县、南湖区、嘉善县)
萍乡市(莲花县、芦溪县、上栗县、湘东区、安源区)
西安市(鄠邑区、未央区、长安区、碑林区、周至县、新城区、雁塔区、灞桥区、蓝田县、临潼区、高陵区、阎良区、莲湖区)
菏泽市(单县、定陶区、鄄城县、郓城县、成武县、牡丹区、东明县、曹县、巨野县)
仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)
淮南市(谢家集区、寿县、凤台县、大通区、田家庵区、八公山区、潘集区)
伊犁哈萨克自治州(尼勒克县、奎屯市、昭苏县、察布查尔锡伯自治县、伊宁县、特克斯县、霍尔果斯市、新源县、巩留县、霍城县、伊宁市)
漳州市(漳浦县、芗城区、龙海区、云霄县、平和县、华安县、龙文区、东山县、诏安县、长泰区、南靖县)
周口市(扶沟县、项城市、商水县、鹿邑县、郸城县、西华县、太康县、淮阳区、川汇区、沈丘县)
阿里地区(改则县、革吉县、措勤县、噶尔县、日土县、普兰县、札达县)
佛山市(三水区、高明区、顺德区、南海区、禅城区)
南京市(栖霞区、江宁区、建邺区、高淳区、六合区、溧水区、鼓楼区、秦淮区、雨花台区、玄武区、浦口区)
绥化市(海伦市、北林区、庆安县、绥棱县、肇东市、兰西县、望奎县、青冈县、明水县、安达市)
黑河市(嫩江市、爱辉区、五大连池市、孙吴县、北安市、逊克县)
泰州市(高港区、姜堰区、兴化市、海陵区、靖江市、泰兴市)
台州市(三门县、温岭市、玉环市、椒江区、黄岩区、路桥区、仙居县、天台县、临海市)
阿坝藏族羌族自治州(若尔盖县、黑水县、松潘县、阿坝县、九寨沟县、理县、壤塘县、小金县、汶川县、金川县、红原县、马尔康市、茂县)
安庆市(怀宁县、迎江区、岳西县、桐城市、宿松县、望江县、潜山市、太湖县、大观区、宜秀区)
广元市(昭化区、利州区、剑阁县、旺苍县、苍溪县、青川县、朝天区)
资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)
河源市(紫金县、东源县、连平县、源城区、和平县、龙川县)
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鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
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黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、安龙县、册亨县、兴仁市、贞丰县、普安县、兴义市、望谟县)
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酒泉市(玉门市、肃北蒙古族自治县、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县、敦煌市、肃州区)
定西市(渭源县、陇西县、安定区、岷县、通渭县、临洮县、漳县)
兴安盟(阿尔山市、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、突泉县)
衢州市(开化县、柯城区、龙游县、衢江区、江山市、常山县)
牡丹江市(林口县、爱民区、穆棱市、阳明区、西安区、海林市、绥芬河市、东安区、宁安市、东宁市)
晋中市(灵石县、平遥县、祁县、寿阳县、和顺县、昔阳县、左权县、太谷区、榆社县、介休市、榆次区)
云浮市(郁南县、云城区、罗定市、云安区、新兴县)
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汕头市(龙湖区、澄海区、潮阳区、金平区、南澳县、潮南区、濠江区)
临夏回族自治州(和政县、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、康乐县、临夏市、永靖县、临夏县)
平顶山市(舞钢市、卫东区、郏县、叶县、湛河区、石龙区、新华区、鲁山县、宝丰县、汝州市)
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3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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