日本一姐RAPPER潮水太:共享梦想交流的平台含羞草论坛为您开启全新视界

更新时间：2025-04-24 04:14:24　浏览次数： 506

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拉萨市(堆龙德庆区、林周县、城关区、尼木县、达孜区、当雄县、墨竹工卡县、曲水县)

日照市(东港区、岚山区、莒县、五莲县)

钦州市(钦南区、灵山县、浦北县、钦北区)

淮安市(清江浦区、淮阴区、淮安区、洪泽区、金湖县、盱眙县、涟水县) 廊坊市(霸州市、文安县、大城县、固安县、香河县、三河市、安次区、广阳区、大厂回族自治县、永清县)

本溪市(桓仁满族自治县、溪湖区、南芬区、本溪满族自治县、明山区、平山区)

嘉兴市(海盐县、南湖区、秀洲区、桐乡市、海宁市、平湖市、嘉善县)

潍坊市(高密市、昌邑市、诸城市、潍城区、寒亭区、寿光市、安丘市、坊子区、奎文区、临朐县、昌乐县、青州市)咸阳市(杨陵区、乾县、武功县、旬邑县、秦都区、三原县、淳化县、泾阳县、永寿县、兴平市、彬州市、礼泉县、长武县、渭城区)

攀枝花市(米易县、仁和区、西区、东区、盐边县) 郑州市(新密市、中原区、二七区、惠济区、新郑市、上街区、登封市、管城回族区、中牟县、巩义市、荥阳市、金水区)

达州市(通川区、大竹县、宣汉县、渠县、开江县、万源市、达川区)

大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)

滁州市(明光市、琅琊区、来安县、定远县、天长市、全椒县、南谯区、凤阳县)防城港市(东兴市、港口区、上思县、防城区)

三沙市(西沙区、南沙区)

山南市(曲松县、洛扎县、扎囊县、浪卡子县、措美县、贡嘎县、桑日县、琼结县、乃东区、隆子县、加查县、错那市)

儋州市

阿里地区(日土县、措勤县、札达县、噶尔县、普兰县、改则县、革吉县)

来宾市(忻城县、金秀瑶族自治县、兴宾区、象州县、武宣县、合山市)

赣州市(南康区、安远县、赣县区、龙南市、瑞金市、全南县、信丰县、石城县、崇义县、宁都县、上犹县、定南县、章贡区、大余县、会昌县、寻乌县、兴国县、于都县)

　　上海又一个“日光盘”诞生。

　　4月21日，位于上海浦东新区内中环的浦发・莲园项目开盘，该项目首批112套房源共吸引365组意向客户，最终，357组客户经政府相关部门审核为有效意向认购客户，112套房源在当天实现“日光”。

　　公开信息显示，浦发・莲园可售房源总计458套，首批推出的112套为100平方米及133平方米的三房房源，首开销售均价为91800元/平方米。该项目于4月6日开启认购，112套房源在5天的认购期内累计获365组意向认购客户，认购率达326%，触发积分制规则，入围分为58.1分。

　　根据项目公示的信息，365组意向认购客户中，共225组意向认购客户符合上海市住房限购等房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定，且得分达到入围分数线58.1分；132组意向认购客户符合相关调控政策但得分未达到入围分数线。

　　据不完全统计，今年以来，上海已有9个新房项目触发积分，其中，位于浦东曹路的象屿联发·金海汀雲台5期入围分达62.5分。另外，位于上海浦东新区杨思区域的热门项目翡雲悦府首开累计获939组认购，认购率约412%，成功刷新今年以来上海新盘最高认购数，入围分数暂未公布。

　　信息显示，翡雲悦府首开共计推出228套房屋，均为建筑面积约120—140平方米的小高层住宅，过会均价为10.72万元/平方米，项目将于2025年4月27日开盘销售。

　　此外，4月19日，网上房地产官网公示了新一批近期将上市的新房项目，共计6个，项目分别位于浦东、普陀、闵行和嘉定，共计680套房源。其中，位于浦东陆家嘴的邑江庭（推广名“陆家嘴太古源源邸”）备案价为17.18万元/平方米。闵行的天安豪园二期备案价为9.75万元/平方米；另有两个项目备案均价在7.5万元/平方米左右。

　　在改善型项目不断入市的带动下，上海新房价格走出独立行情。国家统计局于4月16日公布的数据显示，3月，上海新房价格环比上涨0.7%领涨全国，环比已连续上涨34个月。

　　从市场表现来看，上海中原地产数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积68.3万平方米，环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。

　　据上海中原的监测数据，3月入市的29个项目中，6个为单价“10万+”楼盘，6个为单价8万元/平方米-10万元/平方米的高端改善项目。从市场投放可以看出，偏中高端改善项目依旧是市场重点关注产品，并且有不错的去化结果。此外，部分郊区的首次改善项目也是市场交易重要构成部分，包括位于宝山的四季隐秀、浦东的金海汀雲台等均保持不错的去化节奏。

　　数据显示，29个楼盘中近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄。

　　其中，供应最大的楼盘要数位于黄浦区人民广场板块的嘉里金陵华庭。公开信息显示，3月22日，该项目首期推出158套房源，尽管每平方米均价近19万元，总价格段在4000万元至1.7亿元，但该项目推出后迅速实现“日光”，单日实现收金92.34亿元。位于浦东的前滩公馆项目第四批次则于3月27日开盘选房，该项目均价11.84万元/平方米，240套房源也在当日全部售罄。此外，位于徐汇区的能建·西岸誉府项目也于3月28日开盘即罄，该项目共推出312套房源，均价为14.3万元/平方米，开盘当天以47.68亿元实现收官。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦认为，虽然上海二手房的交易结构还是以300万以内低总价房为主，但是自从去年上海的普宅、非普宅的标准调整以后，高端大户型的二手房的购房力量释放还是比较充分的。这部分的业主卖掉手里的一套到两套房子，然后去置换的行为变多了，整体市场状况良好，市场交易链条顺畅。今年整体的中高端改善需求释放，应该还是会延续去年相对来说比较快的交易节奏。

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