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维修服务售后跟踪服务，持续关注：维修完成后，进行售后跟踪服务，了解客户对维修效果的满意度，持续关注客户使用情况。
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
张家口市(下花园区、沽源县、张北县、康保县、怀安县、赤城县、桥西区、怀来县、宣化区、阳原县、尚义县、涿鹿县、蔚县、桥东区、崇礼区、万全区)
北京市(门头沟区、大兴区、房山区、东城区、石景山区、丰台区、顺义区、通州区、怀柔区、西城区、平谷区、密云区、昌平区、海淀区、延庆区、朝阳区)
伊犁哈萨克自治州(奎屯市、察布查尔锡伯自治县、伊宁市、伊宁县、霍尔果斯市、新源县、特克斯县、尼勒克县、霍城县、巩留县、昭苏县)
海南藏族自治州(贵德县、共和县、贵南县、同德县、兴海县)
兰州市(榆中县、永登县、西固区、皋兰县、七里河区、红古区、安宁区、城关区)
临夏回族自治州(康乐县、临夏县、和政县、临夏市、广河县、永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县)
常州市(溧阳市、新北区、武进区、钟楼区、金坛区、天宁区)
自贡市(沿滩区、大安区、荣县、富顺县、自流井区、贡井区)
宿州市(砀山县、灵璧县、萧县、泗县、埇桥区)
天津市(南开区、和平区、蓟州区、武清区、宝坻区、河北区、北辰区、津南区、红桥区、滨海新区、西青区、静海区、宁河区、河西区、河东区、东丽区)
鹤壁市(淇县、浚县、山城区、淇滨区、鹤山区)
通辽市(扎鲁特旗、科尔沁区、奈曼旗、科尔沁左翼中旗、库伦旗、开鲁县、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗)
大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、博乐市、阿拉山口市、精河县)
那曲市(申扎县、尼玛县、嘉黎县、巴青县、索县、班戈县、聂荣县、安多县、双湖县、比如县、色尼区)
张家界市(永定区、武陵源区、桑植县、慈利县)
昌吉回族自治州(呼图壁县、阜康市、玛纳斯县、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、昌吉市、奇台县)
铜川市(印台区、宜君县、耀州区、王益区)
南昌市(安义县、红谷滩区、青山湖区、西湖区、新建区、进贤县、青云谱区、南昌县、东湖区)
邢台市(巨鹿县、宁晋县、任泽区、平乡县、威县、柏乡县、南宫市、信都区、襄都区、南和区、清河县、广宗县、新河县、内丘县、临西县、沙河市、隆尧县、临城县)
徐州市(沛县、丰县、邳州市、云龙区、铜山区、睢宁县、贾汪区、鼓楼区、泉山区、新沂市)
石河子市(北屯市、昆玉市、双河市、白杨市、铁门关市、图木舒克市、五家渠市、可克达拉市、胡杨河市、阿拉尔市、新星市)
泰安市(东平县、泰山区、肥城市、宁阳县、新泰市、岱岳区)
肇庆市(高要区、鼎湖区、怀集县、封开县、德庆县、广宁县、端州区、四会市)
来宾市(合山市、武宣县、兴宾区、忻城县、金秀瑶族自治县、象州县)
淮南市(谢家集区、大通区、凤台县、潘集区、田家庵区、八公山区、寿县)
黄冈市(黄梅县、麻城市、蕲春县、浠水县、罗田县、武穴市、红安县、黄州区、英山县、团风县)
大理白族自治州(剑川县、云龙县、宾川县、永平县、巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县、鹤庆县、大理市、洱源县、祥云县、弥渡县、漾濞彝族自治县)
苏州市(张家港市、虎丘区、太仓市、吴中区、相城区、姑苏区、昆山市、吴江区、常熟市)
丹东市(振安区、元宝区、宽甸满族自治县、凤城市、东港市、振兴区)
嘉兴市(嘉善县、平湖市、南湖区、海宁市、海盐县、秀洲区、桐乡市)
枣庄市(峄城区、市中区、薛城区、滕州市、山亭区、台儿庄区)
深圳市(坪山区、宝安区、福田区、龙岗区、南山区、光明区、罗湖区、龙华区、盐田区)
亳州市(涡阳县、蒙城县、谯城区、利辛县)
新乡市(原阳县、卫滨区、凤泉区、牧野区、红旗区、辉县市、延津县、新乡县、封丘县、长垣市、卫辉市、获嘉县)
成都市(邛崃市、郫都区、金牛区、成华区、都江堰市、金堂县、彭州市、新津区、大邑县、锦江区、蒲江县、武侯区、龙泉驿区、双流区、崇州市、简阳市、温江区、青白江区、青羊区、新都区)
连云港市(东海县、连云区、海州区、灌云县、灌南县、赣榆区)
漳州市(芗城区、长泰区、南靖县、东山县、诏安县、龙海区、平和县、漳浦县、龙文区、云霄县、华安县)
上海市(奉贤区、嘉定区、长宁区、宝山区、青浦区、普陀区、静安区、徐汇区、杨浦区、浦东新区、虹口区、闵行区、松江区、黄浦区、金山区、崇明区)
本溪市(桓仁满族自治县、南芬区、溪湖区、本溪满族自治县、平山区、明山区)
桂林市(平乐县、恭城瑶族自治县、兴安县、全州县、叠彩区、秀峰区、灌阳县、永福县、雁山区、荔浦市、资源县、龙胜各族自治县、临桂区、象山区、阳朔县、七星区、灵川县)
阿克苏地区(阿瓦提县、库车市、阿克苏市、拜城县、新和县、柯坪县、温宿县、乌什县、沙雅县)
景德镇市(珠山区、浮梁县、乐平市、昌江区)
楚雄彝族自治州(武定县、双柏县、楚雄市、元谋县、永仁县、禄丰市、南华县、姚安县、大姚县、牟定县)
盐城市(滨海县、盐都区、建湖县、东台市、大丰区、射阳县、阜宁县、亭湖区、响水县)
衡水市(武邑县、安平县、桃城区、枣强县、故城县、饶阳县、阜城县、冀州区、深州市、武强县、景县)
合肥市(肥东县、庐阳区、包河区、肥西县、巢湖市、长丰县、蜀山区、庐江县、瑶海区)
五指山市(临高县、昌江黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、东方市、文昌市、屯昌县、白沙黎族自治县、澄迈县、琼海市、乐东黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、陵水黎族自治县、定安县、万宁市)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
咸阳市(武功县、乾县、泾阳县、兴平市、彬州市、永寿县、杨陵区、渭城区、秦都区、淳化县、旬邑县、礼泉县、三原县、长武县)
随州市(随县、广水市、曾都区)
聊城市(东昌府区、莘县、临清市、东阿县、茌平区、高唐县、冠县、阳谷县)
四平市(伊通满族自治县、铁东区、梨树县、双辽市、铁西区)
临沂市(平邑县、郯城县、兰陵县、河东区、兰山区、沂南县、莒南县、罗庄区、费县、沂水县、临沭县、蒙阴县)
曲靖市(马龙区、麒麟区、师宗县、会泽县、宣威市、罗平县、富源县、陆良县、沾益区)
三亚市(崖州区、吉阳区、天涯区、海棠区)
沧州市(献县、运河区、沧县、青县、新华区、东光县、黄骅市、海兴县、吴桥县、盐山县、任丘市、河间市、孟村回族自治县、南皮县、肃宁县、泊头市)
柳州市(柳江区、柳城县、城中区、融安县、鱼峰区、柳北区、鹿寨县、柳南区、融水苗族自治县、三江侗族自治县)
乌鲁木齐市(新市区、沙依巴克区、米东区、头屯河区、乌鲁木齐县、天山区、水磨沟区、达坂城区)
黑河市(北安市、爱辉区、孙吴县、嫩江市、逊克县、五大连池市)
日照市(岚山区、五莲县、莒县、东港区)
钦州市(钦南区、灵山县、浦北县、钦北区)
酒泉市(瓜州县、敦煌市、金塔县、玉门市、肃北蒙古族自治县、肃州区、阿克塞哈萨克族自治县)
黔南布依族苗族自治州(荔波县、三都水族自治县、独山县、福泉市、平塘县、贵定县、罗甸县、惠水县、都匀市、龙里县、瓮安县、长顺县)
邵阳市(武冈市、城步苗族自治县、邵阳县、双清区、新宁县、北塔区、邵东市、洞口县、大祥区、隆回县、新邵县、绥宁县)
泰州市(泰兴市、靖江市、兴化市、高港区、姜堰区、海陵区)
阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)
牡丹江市(阳明区、西安区、林口县、海林市、东宁市、穆棱市、爱民区、绥芬河市、东安区、宁安市)
白银市(景泰县、白银区、平川区、会宁县、靖远县)
安康市(汉滨区、旬阳市、白河县、汉阴县、平利县、宁陕县、岚皋县、镇坪县、紫阳县、石泉县)
乐山市(沐川县、峨眉山市、金口河区、马边彝族自治县、犍为县、井研县、市中区、五通桥区、沙湾区、峨边彝族自治县、夹江县)
九江市(瑞昌市、湖口县、庐山市、浔阳区、德安县、永修县、武宁县、都昌县、共青城市、修水县、柴桑区、濂溪区、彭泽县)
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保定市(易县、莲池区、涞水县、顺平县、涿州市、涞源县、安国市、博野县、安新县、唐县、清苑区、徐水区、雄县、定州市、满城区、高碑店市、容城县、曲阳县、高阳县、阜平县、竞秀区、蠡县、定兴县、望都县)
阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、小金县、金川县、理县、茂县、红原县、黑水县、若尔盖县、阿坝县、松潘县、壤塘县、汶川县、马尔康市)
漯河市(召陵区、郾城区、源汇区、临颍县、舞阳县)
秦皇岛市(昌黎县、北戴河区、山海关区、海港区、卢龙县、青龙满族自治县、抚宁区)
滁州市(明光市、琅琊区、南谯区、天长市、凤阳县、全椒县、来安县、定远县)
新余市(分宜县、渝水区)
西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)
泸州市(叙永县、江阳区、古蔺县、纳溪区、泸县、龙马潭区、合江县)
日喀则市(定结县、昂仁县、谢通门县、江孜县、白朗县、南木林县、定日县、亚东县、吉隆县、萨嘎县、萨迦县、仁布县、康马县、拉孜县、岗巴县、仲巴县、聂拉木县、桑珠孜区)
锡林郭勒盟(正镶白旗、多伦县、太仆寺旗、西乌珠穆沁旗、二连浩特市、正蓝旗、苏尼特左旗、苏尼特右旗、阿巴嘎旗、镶黄旗、锡林浩特市、东乌珠穆沁旗)
鄂尔多斯市(达拉特旗、康巴什区、准格尔旗、鄂托克前旗、乌审旗、伊金霍洛旗、鄂托克旗、东胜区、杭锦旗)
孝感市(孝昌县、孝南区、云梦县、安陆市、应城市、大悟县、汉川市)
衢州市(开化县、衢江区、常山县、龙游县、柯城区、江山市)
儋州市
晋城市(阳城县、陵川县、高平市、泽州县、城区、沁水县)
兴安盟(扎赉特旗、阿尔山市、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、突泉县)
衡阳市(祁东县、衡南县、珠晖区、耒阳市、蒸湘区、石鼓区、衡山县、常宁市、南岳区、衡阳县、衡东县、雁峰区)
甘南藏族自治州(玛曲县、卓尼县、碌曲县、临潭县、舟曲县、合作市、夏河县、迭部县)
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中山市
北海市(合浦县、海城区、银海区、铁山港区)
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平顶山市(舞钢市、宝丰县、叶县、汝州市、郏县、新华区、卫东区、鲁山县、石龙区、湛河区)
唐山市(遵化市、乐亭县、滦州市、曹妃甸区、开平区、古冶区、路南区、路北区、丰润区、丰南区、滦南县、迁西县、玉田县、迁安市)
湛江市(麻章区、赤坎区、徐闻县、霞山区、坡头区、遂溪县、廉江市、雷州市、吴川市)
庆阳市(宁县、合水县、华池县、镇原县、正宁县、庆城县、环县、西峰区)
丽江市(玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、华坪县、永胜县、古城区)
安顺市(普定县、西秀区、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、平坝区)
南通市(崇川区、如东县、如皋市、海安市、通州区、启东市、海门区)
茂名市(高州市、信宜市、化州市、电白区、茂南区)
哈尔滨市(宾县、五常市、松北区、通河县、延寿县、道里区、呼兰区、阿城区、尚志市、巴彦县、方正县、木兰县、平房区、依兰县、香坊区、双城区、南岗区、道外区)
来源：中国房地产报
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市场对流通股扩容带来的供给压力存在明显担忧。
中房报记者梁笑梅丨北京报道
在保利物业宣布完成H股全流通的消息后，资本市场的短期反应呈现分化。4月15日，保利物业股价开盘上涨3.2%，但午盘后回落至平盘附近，全天振幅达5.7%。
4月14日，保利物业正式宣布完成H股全流通，其1.94亿股内资股成功转换为H股，并于次日在香港联交所上市。
随着内资股占比从72.289%降至37.289%，H股比例跃升至62.711%，保利物业的股权结构迎来根本性调整。市场普遍认为，此举旨在优化公司治理、提升流动性并增强国际资本吸引力，但同时保利物业也需直面市场波动、股东权益稀释及行业周期性风险等挑战。
关于保利物业H股全流通背后的原因，中国房地产报记者联系保利物业方面人士，截至发稿前，并未得到回复。
一位不愿具名的分析师认为，“保利物业作为头部企业，H股全流通不仅优化了股东结构，更释放了管理层对长期发展的信心。流动性提升后，公司融资渠道将更通畅，为收并购、数字化转型等战略提供弹药。”。
战略意图背后亦有现实考量。公开数据显示，截至2024年末，保利物业账面现金及等价物约为32亿元人民币，而同期行业龙头万物云现金储备超百亿元。有分析师指出，当前港股物业板块平均市盈率不足10倍，处于历史低位，未来若启动配股或可转债融资，需精准把握窗口期以避免估值压制。
有证券公司分析师认为，“H股全流通或为后续增发铺路。当前港股物业板块估值处于历史低位，流动性改善后，公司可择机通过配股或可转债补充资金，把握行业洗牌机遇。”
前海开源基金首席经济学家杨德龙提醒：“港股市场对流动性变化的敏感度极高，若公司未能同步释放业绩增长信号，单纯股权结构调整可能被解读为‘圈钱’行为，反噬投资者信心。”
市场的反应并非总是可预测的，如何在提升流动性的同时有效管理潜在风险并将流动性优势转化为可持续的盈利能力成为保利物业及其他类似企业面临的共同课题。
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股权重构与战略突围
2024年10月24日，中国证监会正式受理了保利物业关于实施H股全流通的备案申请。随着H股全流通计划的逐步推进，保利物业的资本结构变得更加灵活，吸引了更多国际投资者的关注。
长期以来，H股公司的内资股无法在境外流通，导致同一公司股票存在“同股不同权、同股不同价”的割裂现象。保利物业此次将1.94亿内资股转换为H股，本质是打通境内外资本市场的流动性壁垒。
有国泰君安国际分析师测算，转换完成后，保利物业自由流通市值将从约45亿港元增至100亿港元，符合纳入MSCI中国指数和恒生综合指数的门槛，被动资金流入规模或达2.5亿美元。
不可否认，股权结构变化直接关系公司治理模式。转换前，保利发展控股集团通过持有72.29%内资股掌握绝对控制权；转换后，其持股比例降至37.29%，H股投资者持股比例突破60%。
金融学教授汤勇军指出，这将倒逼公司提高信息披露透明度，优化分红政策以迎合国际资本诉求。从长远看，治理结构改善有助于降低“大股东代理成本”，提升中小股东权益保护水平。
全流通赋予保利物业更大的资本运作灵活性。上述不愿具名的分析师认为，H股全流通后，公司可通过发行新股收购优质物管标的，而无需担心内资股比例限制。“特别是在当前行业集中度加速提升阶段，弹药充足的企业有望通过并购实现规模跃迁。”数据显示，2024年中国物管行业收并购交易额达217亿元，头部企业市占率已突破15%。
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市场博弈与风险共振
尽管战略意义显著，资本市场的即时反应却显谨慎。2024年4月15日，保利物业股价收跌2.97%，而此前方案获批时单日跌幅更达8.7%。市场对流通股扩容带来的供给压力存在明显担忧。
“历史数据表明，当公司宣布股票转换或资本结构调整时，市场可能会对此做出双刃剑的反应。”资深证券分析师赵明指出，“一方面，投资者可能对公司未来的成长潜力产生乐观预期，推动股价上涨；另一方面，若市场解读为稀释股东权益的信号，可能引发股价回落。”因此，企业在进行此类重大调整时，需要充分考虑市场情绪，提前做好沟通工作。
历史经验显示，此类结构调整往往伴随短期阵痛。值得注意的是，保利物业并非首个试水H股全流通的物业企业。2023年碧桂园服务完成类似操作后，股价在三个月内累计下跌12%，直至业绩超预期才逐步修复。
2024年全国商品房销售面积同比下降6.3%，房企流动性压力传导至物业费收缴率。保利物业年报显示，其68%营收仍依赖关联方保利发展的项目，母公司若出现经营波动，可能通过应收账款减值、项目交付放缓等路径冲击物管板块。此外，港元汇率波动与港股通资金流向的不确定性，进一步放大了外部市场风险。
更深层的风险在于行业基本面。值得一提的是，物业管理行业的业绩与房地产销售高度联动。国家统计局数据显示，2024年全国商品房销售面积同比下降6.3%，开发商资金链紧张导致物管费收缴率承压。保利物业2024年年报显示，其来自保利发展的项目占比仍达68%，关联方依赖症未根本解决。倘若地产母公司经营恶化，可能通过关联交易拖累物管板块，H股全流通无法对冲这一基本面风险。
此外，港元汇率波动与港股通资金流向的不确定性，进一步放大了外部市场风险。H股全流通使保利物业更深融入国际资本市场，但也暴露于外部风险。2024年四季度以来，美联储加息导致港元汇率波动加剧，港股通资金流向频繁切换。
正如摩根士丹利亚洲股票研究主管詹姆斯·洛德所言：“资本结构的调整只是起点，真正的考验在于公司能否将流动性优势转化为可持续的盈利能力。”对于保利物业而言，这场资本变局或许才刚刚开始。
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