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张家口市(怀来县、赤城县、尚义县、怀安县、桥西区、万全区、蔚县、沽源县、张北县、阳原县、涿鹿县、宣化区、崇礼区、康保县、桥东区、下花园区)

洛阳市(偃师区、栾川县、西工区、老城区、涧西区、瀍河回族区、嵩县、汝阳县、孟津区、新安县、洛龙区、洛宁县、宜阳县、伊川县)

襄阳市(老河口市、谷城县、樊城区、宜城市、保康县、枣阳市、南漳县、襄州区、襄城区)

防城港市(防城区、港口区、东兴市、上思县) 许昌市(禹州市、长葛市、建安区、襄城县、鄢陵县、魏都区)

铁岭市(铁岭县、清河区、银州区、西丰县、调兵山市、开原市、昌图县)

延边朝鲜族自治州(和龙市、安图县、延吉市、珲春市、图们市、敦化市、龙井市、汪清县)

萍乡市(湘东区、芦溪县、上栗县、莲花县、安源区)

邵阳市(北塔区、大祥区、邵阳县、隆回县、双清区、洞口县、新宁县、绥宁县、邵东市、武冈市、新邵县、城步苗族自治县) 鹤岗市(南山区、工农区、绥滨县、兴安区、萝北县、东山区、兴山区、向阳区)

石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)

无锡市(江阴市、梁溪区、滨湖区、宜兴市、锡山区、新吴区、惠山区)

衢州市(常山县、江山市、衢江区、开化县、柯城区、龙游县)

安康市(镇坪县、汉阴县、宁陕县、汉滨区、紫阳县、平利县、旬阳市、白河县、石泉县、岚皋县)

郑州市(惠济区、登封市、中原区、中牟县、管城回族区、荥阳市、巩义市、新郑市、二七区、新密市、上街区、金水区)

舟山市(定海区、嵊泗县、普陀区、岱山县)

朔州市(右玉县、山阴县、平鲁区、朔城区、怀仁市、应县)

鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)

内蒙古自治区

钦州市(灵山县、钦北区、钦南区、浦北县)

菏泽市(成武县、东明县、定陶区、鄄城县、单县、巨野县、郓城县、曹县、牡丹区)

日照市(五莲县、岚山区、莒县、东港区)

鸡西市(滴道区、鸡冠区、麻山区、梨树区、鸡东县、密山市、城子河区、恒山区、虎林市)

玉溪市(峨山彝族自治县、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、澄江市、通海县、易门县、红塔区、华宁县、江川区)

金华市(金东区、婺城区、兰溪市、义乌市、永康市、磐安县、东阳市、浦江县、武义县)

眉山市(丹棱县、仁寿县、东坡区、青神县、洪雅县、彭山区)

随州市(曾都区、广水市、随县)

九江市(修水县、瑞昌市、永修县、湖口县、共青城市、濂溪区、彭泽县、武宁县、德安县、浔阳区、都昌县、庐山市、柴桑区)

塔城地区(塔城市、和布克赛尔蒙古自治县、额敏县、乌苏市、沙湾市、裕民县、托里县)

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西宁市(大通回族土族自治县、城中区、湟源县、湟中区、城北区、城东区、城西区)

黄石市(下陆区、阳新县、大冶市、铁山区、西塞山区、黄石港区)

武汉市(蔡甸区、武昌区、黄陂区、江夏区、汉阳区、新洲区、汉南区、硚口区、东西湖区、青山区、洪山区、江岸区、江汉区)

丹东市(振安区、宽甸满族自治县、东港市、振兴区、元宝区、凤城市) 北京市(平谷区、延庆区、东城区、西城区、门头沟区、房山区、丰台区、大兴区、顺义区、朝阳区、通州区、怀柔区、石景山区、昌平区、海淀区、密云区)

临夏回族自治州(永靖县、东乡族自治县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市、康乐县、广河县、临夏县)

衡阳市(雁峰区、祁东县、常宁市、南岳区、衡阳县、珠晖区、耒阳市、石鼓区、衡南县、衡山县、衡东县、蒸湘区)

苏州市(吴中区、吴江区、张家港市、姑苏区、虎丘区、昆山市、常熟市、相城区、太仓市)临沧市(凤庆县、永德县、镇康县、沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县、云县、临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)

承德市(承德县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、双桥区、鹰手营子矿区、滦平县、双滦区、平泉市、兴隆县、隆化县、围场满族蒙古族自治县) 宜春市(宜丰县、奉新县、铜鼓县、高安市、樟树市、万载县、靖安县、丰城市、上高县、袁州区)

巴中市(平昌县、巴州区、南江县、恩阳区、通江县)

大理白族自治州(洱源县、祥云县、大理市、鹤庆县、漾濞彝族自治县、弥渡县、宾川县、云龙县、剑川县、巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县、永平县)

聊城市(东昌府区、冠县、莘县、阳谷县、茌平区、高唐县、临清市、东阿县)济南市(钢城区、天桥区、历城区、长清区、济阳区、平阴县、市中区、莱芜区、历下区、商河县、章丘区、槐荫区)

丽水市(遂昌县、莲都区、景宁畲族自治县、松阳县、云和县、龙泉市、庆元县、缙云县、青田县)

文山壮族苗族自治州(富宁县、丘北县、文山市、麻栗坡县、砚山县、广南县、西畴县、马关县)

和田地区(策勒县、墨玉县、和田市、皮山县、于田县、洛浦县、民丰县、和田县)

内江市(资中县、威远县、隆昌市、东兴区、市中区)

德阳市(中江县、广汉市、绵竹市、罗江区、旌阳区、什邡市)

自贡市(自流井区、大安区、贡井区、沿滩区、荣县、富顺县)

天水市(甘谷县、秦州区、张家川回族自治县、清水县、武山县、麦积区、秦安县)

大庆市(肇州县、让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县、大同区、红岗区、龙凤区、肇源县、林甸县、萨尔图区)

廊坊市(大厂回族自治县、三河市、香河县、永清县、固安县、文安县、霸州市、广阳区、安次区、大城县)

咸阳市(乾县、泾阳县、渭城区、礼泉县、淳化县、长武县、武功县、兴平市、杨陵区、旬邑县、秦都区、永寿县、彬州市、三原县)

吴忠市(同心县、利通区、红寺堡区、盐池县、青铜峡市)

昌吉回族自治州(吉木萨尔县、昌吉市、呼图壁县、玛纳斯县、阜康市、奇台县、木垒哈萨克自治县)

吕梁市(汾阳市、文水县、岚县、石楼县、临县、交城县、方山县、交口县、孝义市、中阳县、离石区、柳林县、兴县)

阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)

滁州市(来安县、凤阳县、琅琊区、全椒县、天长市、明光市、定远县、南谯区)

徐州市(铜山区、鼓楼区、睢宁县、云龙区、贾汪区、丰县、沛县、邳州市、新沂市、泉山区)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。

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