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中山市

三门峡市(渑池县、湖滨区、灵宝市、陕州区、义马市、卢氏县)

哈尔滨市(巴彦县、道外区、方正县、五常市、尚志市、阿城区、通河县、平房区、依兰县、双城区、呼兰区、宾县、香坊区、延寿县、木兰县、道里区、松北区、南岗区)

福州市(鼓楼区、仓山区、台江区、马尾区、永泰县、闽清县、长乐区、闽侯县、罗源县、晋安区、平潭县、福清市、连江县)  温州市(平阳县、龙湾区、乐清市、鹿城区、洞头区、龙港市、文成县、泰顺县、瓯海区、永嘉县、苍南县、瑞安市)

锡林郭勒盟(苏尼特右旗、正镶白旗、锡林浩特市、东乌珠穆沁旗、二连浩特市、太仆寺旗、镶黄旗、阿巴嘎旗、西乌珠穆沁旗、多伦县、正蓝旗、苏尼特左旗)

朝阳市(凌源市、朝阳县、双塔区、龙城区、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县)

乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)

丽水市(龙泉市、松阳县、云和县、缙云县、庆元县、景宁畲族自治县、莲都区、青田县、遂昌县)  黔东南苗族侗族自治州(凯里市、天柱县、锦屏县、三穗县、剑河县、麻江县、丹寨县、岑巩县、雷山县、黄平县、镇远县、从江县、台江县、施秉县、榕江县、黎平县)

抚州市(临川区、崇仁县、南丰县、广昌县、宜黄县、乐安县、南城县、资溪县、黎川县、东乡区、金溪县)

六安市(金安区、霍邱县、霍山县、叶集区、金寨县、舒城县、裕安区)

铜仁市(江口县、松桃苗族自治县、石阡县、德江县、碧江区、万山区、印江土家族苗族自治县、沿河土家族自治县、玉屏侗族自治县、思南县)

白城市(洮北区、镇赉县、通榆县、洮南市、大安市)

常德市(临澧县、石门县、津市市、桃源县、澧县、汉寿县、鼎城区、安乡县、武陵区)

德州市(齐河县、夏津县、庆云县、陵城区、临邑县、乐陵市、宁津县、武城县、德城区、平原县、禹城市)

三明市(大田县、永安市、三元区、清流县、将乐县、尤溪县、沙县区、宁化县、建宁县、明溪县、泰宁县)

咸阳市(淳化县、秦都区、武功县、礼泉县、兴平市、杨陵区、渭城区、旬邑县、彬州市、长武县、永寿县、乾县、三原县、泾阳县)

厦门市(翔安区、思明区、同安区、集美区、湖里区、海沧区)

南充市(顺庆区、仪陇县、高坪区、南部县、蓬安县、西充县、营山县、嘉陵区、阆中市)

白山市(江源区、抚松县、临江市、靖宇县、长白朝鲜族自治县、浑江区)

文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、富宁县、马关县、广南县、文山市、丘北县、砚山县、西畴县)

宝鸡市(金台区、眉县、陇县、岐山县、扶风县、太白县、凤县、千阳县、凤翔区、渭滨区、麟游县、陈仓区)

潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)

乐山市(井研县、峨眉山市、市中区、沙湾区、犍为县、沐川县、金口河区、峨边彝族自治县、夹江县、五通桥区、马边彝族自治县)

杭州市(钱塘区、建德市、西湖区、临平区、余杭区、拱墅区、萧山区、桐庐县、富阳区、临安区、滨江区、淳安县、上城区)

十堰市(竹山县、房县、郧阳区、郧西县、茅箭区、张湾区、竹溪县、丹江口市)

南通市(如东县、海安市、海门区、如皋市、启东市、通州区、崇川区)

茂名市(信宜市、电白区、化州市、茂南区、高州市)

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荆州市(沙市区、荆州区、江陵县、洪湖市、公安县、监利市、松滋市、石首市)

五指山市(屯昌县、定安县、乐东黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、东方市、昌江黎族自治县、琼海市、陵水黎族自治县、澄迈县、临高县、白沙黎族自治县、文昌市、琼中黎族苗族自治县、万宁市)

阜新市(太平区、阜新蒙古族自治县、彰武县、新邱区、海州区、细河区、清河门区)

德阳市(旌阳区、中江县、广汉市、罗江区、什邡市、绵竹市)  台州市(三门县、临海市、椒江区、玉环市、天台县、路桥区、仙居县、黄岩区、温岭市)

防城港市(上思县、防城区、东兴市、港口区)

鹤岗市(向阳区、工农区、兴山区、绥滨县、南山区、东山区、兴安区、萝北县)

长沙市(浏阳市、芙蓉区、天心区、开福区、宁乡市、望城区、岳麓区、雨花区、长沙县)丹东市(振兴区、凤城市、振安区、宽甸满族自治县、东港市、元宝区)

珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)  赤峰市(敖汉旗、宁城县、元宝山区、克什克腾旗、翁牛特旗、巴林左旗、阿鲁科尔沁旗、松山区、林西县、喀喇沁旗、巴林右旗、红山区)

云浮市(罗定市、云安区、新兴县、郁南县、云城区)

庆阳市(环县、合水县、庆城县、华池县、西峰区、正宁县、镇原县、宁县)

临沂市(莒南县、沂南县、蒙阴县、临沭县、罗庄区、平邑县、费县、兰陵县、河东区、沂水县、兰山区、郯城县)海北藏族自治州(海晏县、刚察县、门源回族自治县、祁连县)

兰州市(安宁区、永登县、七里河区、皋兰县、西固区、榆中县、红古区、城关区)

大庆市(红岗区、大同区、让胡路区、林甸县、肇源县、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、肇州县、萨尔图区)

孝感市(大悟县、孝南区、孝昌县、安陆市、汉川市、应城市、云梦县)

丽江市(华坪县、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、永胜县、古城区)

梧州市(长洲区、藤县、岑溪市、龙圩区、蒙山县、万秀区、苍梧县)

吉安市(新干县、泰和县、井冈山市、万安县、安福县、永新县、遂川县、青原区、吉水县、永丰县、峡江县、吉州区、吉安县)

山南市(桑日县、加查县、琼结县、贡嘎县、错那市、浪卡子县、措美县、扎囊县、乃东区、洛扎县、曲松县、隆子县)

汕尾市(城区、海丰县、陆河县、陆丰市)

宁夏回族自治区

大连市(中山区、甘井子区、金州区、长海县、旅顺口区、瓦房店市、沙河口区、庄河市、西岗区、普兰店区)

永州市(东安县、道县、宁远县、双牌县、新田县、祁阳市、江华瑶族自治县、零陵区、蓝山县、江永县、冷水滩区)

湘西土家族苗族自治州(吉首市、花垣县、泸溪县、龙山县、保靖县、古丈县、永顺县、凤凰县)

娄底市(新化县、娄星区、涟源市、双峰县、冷水江市)

镇江市(京口区、扬中市、句容市、润州区、丹徒区、丹阳市)

银川市(灵武市、永宁县、金凤区、兴庆区、贺兰县、西夏区)

沈阳市(和平区、于洪区、大东区、浑南区、沈河区、辽中区、沈北新区、康平县、法库县、苏家屯区、皇姑区、新民市、铁西区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。