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拉萨市(墨竹工卡县、当雄县、达孜区、尼木县、堆龙德庆区、林周县、曲水县、城关区)
伊犁哈萨克自治州(伊宁县、察布查尔锡伯自治县、巩留县、伊宁市、新源县、霍尔果斯市、霍城县、昭苏县、特克斯县、奎屯市、尼勒克县)
淄博市(张店区、临淄区、淄川区、桓台县、博山区、高青县、周村区、沂源县)
咸宁市(赤壁市、咸安区、通城县、通山县、嘉鱼县、崇阳县)
濮阳市(华龙区、清丰县、台前县、南乐县、范县、濮阳县)
仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)
吕梁市(兴县、交口县、临县、柳林县、孝义市、交城县、中阳县、方山县、石楼县、文水县、岚县、汾阳市、离石区)
泸州市(合江县、泸县、古蔺县、纳溪区、叙永县、龙马潭区、江阳区)
阜阳市(颍上县、颍州区、颍泉区、颍东区、界首市、临泉县、阜南县、太和县)
鞍山市(岫岩满族自治县、海城市、铁东区、千山区、立山区、台安县、铁西区)
长春市(榆树市、双阳区、九台区、宽城区、朝阳区、绿园区、德惠市、二道区、农安县、公主岭市、南关区)
张掖市(高台县、民乐县、甘州区、肃南裕固族自治县、山丹县、临泽县)
湘潭市(岳塘区、湘潭县、雨湖区、韶山市、湘乡市)
乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)
湖州市(长兴县、安吉县、吴兴区、南浔区、德清县)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
嘉峪关市
黄石市(大冶市、下陆区、黄石港区、铁山区、阳新县、西塞山区)
雅安市(天全县、名山区、汉源县、宝兴县、荥经县、芦山县、石棉县、雨城区)
南京市(雨花台区、玄武区、鼓楼区、六合区、高淳区、溧水区、秦淮区、建邺区、浦口区、栖霞区、江宁区)
吉林市(丰满区、蛟河市、龙潭区、船营区、桦甸市、昌邑区、磐石市、舒兰市、永吉县)
西安市(新城区、长安区、碑林区、蓝田县、临潼区、鄠邑区、雁塔区、高陵区、周至县、未央区、灞桥区、阎良区、莲湖区)
威海市(文登区、荣成市、乳山市、环翠区)
锦州市(凌海市、古塔区、义县、太和区、凌河区、黑山县、北镇市)
海南藏族自治州(同德县、贵南县、共和县、贵德县、兴海县)
贵港市(港南区、桂平市、覃塘区、平南县、港北区)
五指山市(乐东黎族自治县、临高县、陵水黎族自治县、澄迈县、东方市、定安县、白沙黎族自治县、琼海市、屯昌县、文昌市、保亭黎族苗族自治县、万宁市、昌江黎族自治县、琼中黎族苗族自治县)
惠州市(惠东县、惠阳区、龙门县、惠城区、博罗县)
日喀则市(聂拉木县、仁布县、康马县、桑珠孜区、昂仁县、南木林县、吉隆县、江孜县、白朗县、萨嘎县、定结县、仲巴县、亚东县、定日县、谢通门县、萨迦县、岗巴县、拉孜县)
清远市(阳山县、连州市、清新区、佛冈县、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县、清城区、英德市)
兴安盟(突泉县、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市)
铜川市(耀州区、印台区、王益区、宜君县)
海东市(民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、互助土族自治县、平安区、化隆回族自治县、乐都区)
喀什地区(喀什市、塔什库尔干塔吉克自治县、泽普县、莎车县、叶城县、疏附县、疏勒县、岳普湖县、麦盖提县、巴楚县、伽师县、英吉沙县)
呼伦贝尔市(新巴尔虎左旗、扎兰屯市、新巴尔虎右旗、陈巴尔虎旗、鄂伦春自治旗、扎赉诺尔区、额尔古纳市、根河市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、阿荣旗、牙克石市、满洲里市、鄂温克族自治旗、海拉尔区)
宜春市(铜鼓县、袁州区、丰城市、宜丰县、万载县、奉新县、靖安县、樟树市、上高县、高安市)
德州市(齐河县、禹城市、庆云县、平原县、乐陵市、夏津县、陵城区、武城县、宁津县、临邑县、德城区)
邯郸市(磁县、广平县、肥乡区、曲周县、复兴区、峰峰矿区、邯山区、魏县、武安市、鸡泽县、馆陶县、丛台区、涉县、永年区、大名县、成安县、邱县、临漳县)
承德市(承德县、丰宁满族自治县、围场满族蒙古族自治县、宽城满族自治县、鹰手营子矿区、滦平县、兴隆县、平泉市、双桥区、隆化县、双滦区)
安庆市(望江县、岳西县、怀宁县、太湖县、宜秀区、潜山市、宿松县、大观区、迎江区、桐城市)
上饶市(弋阳县、万年县、玉山县、余干县、横峰县、广信区、鄱阳县、广丰区、铅山县、婺源县、德兴市、信州区)
萍乡市(莲花县、芦溪县、上栗县、安源区、湘东区)
南充市(高坪区、营山县、嘉陵区、蓬安县、阆中市、仪陇县、顺庆区、南部县、西充县)
黔西南布依族苗族自治州(兴义市、晴隆县、兴仁市、安龙县、贞丰县、望谟县、册亨县、普安县)
黄冈市(黄州区、浠水县、英山县、红安县、蕲春县、麻城市、黄梅县、武穴市、团风县、罗田县)
儋州市
池州市(青阳县、东至县、贵池区、石台县)
银川市(兴庆区、贺兰县、灵武市、西夏区、永宁县、金凤区)
淮北市(濉溪县、杜集区、相山区、烈山区)
阿坝藏族羌族自治州(壤塘县、松潘县、汶川县、黑水县、马尔康市、小金县、金川县、茂县、若尔盖县、阿坝县、红原县、理县、九寨沟县)
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西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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