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肇庆市(端州区、四会市、高要区、鼎湖区、广宁县、德庆县、封开县、怀集县)
清远市(连州市、佛冈县、阳山县、连南瑶族自治县、清城区、英德市、连山壮族瑶族自治县、清新区)
六盘水市(盘州市、钟山区、水城区、六枝特区)
怒江傈僳族自治州(泸水市、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、福贡县)
呼伦贝尔市(扎兰屯市、新巴尔虎左旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎右旗、满洲里市、根河市、牙克石市、鄂温克族自治旗、海拉尔区、陈巴尔虎旗、额尔古纳市、鄂伦春自治旗、阿荣旗、扎赉诺尔区)
菏泽市(巨野县、曹县、单县、定陶区、东明县、成武县、牡丹区、郓城县、鄄城县)
通辽市(科尔沁左翼后旗、科尔沁区、库伦旗、霍林郭勒市、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、奈曼旗、开鲁县)
漳州市(漳浦县、云霄县、东山县、龙文区、平和县、芗城区、南靖县、诏安县、龙海区、华安县、长泰区)
拉萨市(当雄县、尼木县、城关区、达孜区、墨竹工卡县、林周县、曲水县、堆龙德庆区)
吕梁市(文水县、兴县、柳林县、临县、岚县、石楼县、交城县、中阳县、孝义市、交口县、离石区、汾阳市、方山县)
辽源市(东丰县、龙山区、东辽县、西安区)
永州市(道县、东安县、祁阳市、新田县、冷水滩区、蓝山县、江永县、双牌县、零陵区、宁远县、江华瑶族自治县)
池州市(贵池区、石台县、东至县、青阳县)
眉山市(东坡区、青神县、洪雅县、丹棱县、彭山区、仁寿县)
定西市(陇西县、岷县、通渭县、渭源县、安定区、漳县、临洮县)
衢州市(柯城区、衢江区、常山县、江山市、龙游县、开化县)
钦州市(灵山县、钦北区、钦南区、浦北县)
内江市(威远县、资中县、隆昌市、市中区、东兴区)
沧州市(任丘市、肃宁县、孟村回族自治县、黄骅市、献县、海兴县、泊头市、南皮县、河间市、东光县、沧县、运河区、盐山县、吴桥县、青县、新华区)
宜宾市(叙州区、江安县、高县、兴文县、屏山县、南溪区、长宁县、翠屏区、珙县、筠连县)
天津市(蓟州区、津南区、宝坻区、滨海新区、静海区、河东区、和平区、河北区、东丽区、北辰区、武清区、河西区、宁河区、红桥区、西青区、南开区)
石家庄市(深泽县、晋州市、行唐县、元氏县、新华区、无极县、裕华区、井陉矿区、鹿泉区、新乐市、正定县、赞皇县、长安区、高邑县、平山县、栾城区、赵县、桥西区、辛集市、井陉县、灵寿县、藁城区)
滨州市(惠民县、博兴县、沾化区、无棣县、阳信县、邹平市、滨城区)
海南藏族自治州(同德县、贵德县、兴海县、贵南县、共和县)
商洛市(镇安县、商南县、洛南县、丹凤县、商州区、柞水县、山阳县)
娄底市(涟源市、娄星区、新化县、冷水江市、双峰县)
宁夏回族自治区
三门峡市(卢氏县、渑池县、义马市、湖滨区、陕州区、灵宝市)
七台河市(桃山区、勃利县、新兴区、茄子河区)
广元市(朝天区、昭化区、青川县、利州区、苍溪县、旺苍县、剑阁县)
忻州市(五台县、定襄县、五寨县、繁峙县、代县、岢岚县、忻府区、保德县、河曲县、静乐县、原平市、宁武县、神池县、偏关县)
岳阳市(临湘市、云溪区、岳阳县、华容县、岳阳楼区、君山区、汨罗市、湘阴县、平江县)
那曲市(比如县、双湖县、尼玛县、嘉黎县、安多县、索县、聂荣县、巴青县、申扎县、色尼区、班戈县)
北海市(合浦县、铁山港区、海城区、银海区)
杭州市(桐庐县、钱塘区、临安区、拱墅区、建德市、上城区、淳安县、富阳区、临平区、西湖区、萧山区、余杭区、滨江区)
濮阳市(清丰县、濮阳县、台前县、华龙区、范县、南乐县)
马鞍山市(花山区、和县、含山县、雨山区、博望区、当涂县)
乌鲁木齐市(米东区、头屯河区、沙依巴克区、乌鲁木齐县、达坂城区、新市区、天山区、水磨沟区)
贵阳市(修文县、白云区、开阳县、乌当区、花溪区、观山湖区、清镇市、南明区、云岩区、息烽县)
朝阳市(朝阳县、凌源市、龙城区、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、建平县)
南充市(阆中市、营山县、高坪区、蓬安县、西充县、南部县、嘉陵区、顺庆区、仪陇县)
齐齐哈尔市(依安县、龙江县、龙沙区、甘南县、克山县、铁锋区、富裕县、克东县、梅里斯达斡尔族区、富拉尔基区、昂昂溪区、建华区、讷河市、碾子山区、泰来县、拜泉县)
雅安市(名山区、宝兴县、天全县、汉源县、雨城区、石棉县、荥经县、芦山县)
景德镇市(浮梁县、乐平市、珠山区、昌江区)
常州市(金坛区、武进区、溧阳市、钟楼区、天宁区、新北区)
西宁市(城北区、城东区、湟中区、大通回族土族自治县、湟源县、城中区、城西区)
开封市(通许县、兰考县、祥符区、龙亭区、禹王台区、顺河回族区、尉氏县、杞县、鼓楼区)
西安市(蓝田县、高陵区、鄠邑区、灞桥区、新城区、碑林区、临潼区、莲湖区、未央区、周至县、阎良区、长安区、雁塔区)
韶关市(武江区、乳源瑶族自治县、仁化县、曲江区、乐昌市、始兴县、新丰县、翁源县、浈江区、南雄市)
抚州市(黎川县、南城县、广昌县、金溪县、临川区、资溪县、宜黄县、乐安县、东乡区、南丰县、崇仁县)
聊城市(冠县、东阿县、高唐县、茌平区、阳谷县、东昌府区、临清市、莘县)
安阳市(殷都区、文峰区、滑县、林州市、安阳县、汤阴县、北关区、龙安区、内黄县)
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莆田市(仙游县、涵江区、荔城区、秀屿区、城厢区)
济宁市(泗水县、汶上县、嘉祥县、金乡县、梁山县、邹城市、任城区、兖州区、微山县、曲阜市、鱼台县)
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大理白族自治州(鹤庆县、祥云县、洱源县、南涧彝族自治县、宾川县、大理市、剑川县、漾濞彝族自治县、巍山彝族回族自治县、云龙县、弥渡县、永平县)
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松原市(长岭县、扶余市、乾安县、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
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黄南藏族自治州(同仁市、尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县)
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重庆市(梁平区、合川区、綦江区、武隆区、潼南区、南川区、铜梁区、永川区、长寿区、石柱土家族自治县、巫溪县、秀山土家族苗族自治县、沙坪坝区、大渡口区、城口县、大足区、江津区、酉阳土家族苗族自治县、丰都县、巴南区、云阳县、黔江区、彭水苗族土家族自治县、万州区、忠县、奉节县、江北区、北碚区、荣昌区、巫山县、开州区、南岸区、涪陵区、渝北区、璧山区、垫江县、渝中区、九龙坡区)
兰州市(城关区、皋兰县、西固区、永登县、七里河区、安宁区、红古区、榆中县)
潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)
张掖市(甘州区、高台县、山丹县、肃南裕固族自治县、民乐县、临泽县)
和田地区(策勒县、皮山县、于田县、和田市、墨玉县、和田县、洛浦县、民丰县)
临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、凤庆县、耿马傣族佤族自治县、镇康县、沧源佤族自治县、永德县、云县、临翔区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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