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泰安市(东平县、泰山区、宁阳县、岱岳区、肥城市、新泰市)
海口市(琼山区、龙华区、秀英区、美兰区)
阿坝藏族羌族自治州(汶川县、红原县、松潘县、金川县、若尔盖县、小金县、理县、阿坝县、九寨沟县、马尔康市、茂县、壤塘县、黑水县)
宜昌市(点军区、伍家岗区、兴山县、远安县、秭归县、五峰土家族自治县、西陵区、当阳市、夷陵区、枝江市、猇亭区、宜都市、长阳土家族自治县)
湛江市(徐闻县、廉江市、吴川市、雷州市、麻章区、霞山区、遂溪县、赤坎区、坡头区)
锦州市(北镇市、凌海市、黑山县、古塔区、凌河区、义县、太和区)
澳门特别行政区
六盘水市(钟山区、盘州市、水城区、六枝特区)
绍兴市(嵊州市、柯桥区、越城区、上虞区、诸暨市、新昌县)
上饶市(横峰县、鄱阳县、广丰区、万年县、玉山县、信州区、余干县、德兴市、婺源县、弋阳县、广信区、铅山县)
衢州市(江山市、龙游县、常山县、衢江区、开化县、柯城区)
新疆维吾尔自治区
资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)
黔南布依族苗族自治州(福泉市、贵定县、平塘县、荔波县、独山县、龙里县、都匀市、三都水族自治县、长顺县、瓮安县、惠水县、罗甸县)
河池市(都安瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、金城江区、宜州区、东兰县、南丹县、大化瑶族自治县、天峨县、凤山县、环江毛南族自治县、巴马瑶族自治县)
自贡市(富顺县、自流井区、大安区、贡井区、沿滩区、荣县)
仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)
郑州市(巩义市、荥阳市、二七区、登封市、管城回族区、惠济区、中原区、上街区、新密市、金水区、新郑市、中牟县)
阿里地区(普兰县、日土县、噶尔县、措勤县、札达县、改则县、革吉县)
鹤壁市(山城区、浚县、淇县、鹤山区、淇滨区)
眉山市(仁寿县、丹棱县、洪雅县、彭山区、青神县、东坡区)
宿迁市(泗阳县、宿豫区、沭阳县、泗洪县、宿城区)
呼和浩特市(玉泉区、赛罕区、托克托县、清水河县、新城区、和林格尔县、回民区、武川县、土默特左旗)
营口市(站前区、老边区、盖州市、西市区、大石桥市、鲅鱼圈区)
宜春市(靖安县、高安市、宜丰县、丰城市、万载县、袁州区、樟树市、上高县、奉新县、铜鼓县)
香港特别行政区
宝鸡市(渭滨区、麟游县、扶风县、陇县、凤翔区、金台区、太白县、凤县、陈仓区、眉县、千阳县、岐山县)
曲靖市(师宗县、罗平县、陆良县、会泽县、马龙区、富源县、沾益区、宣威市、麒麟区)
惠州市(博罗县、惠东县、惠城区、龙门县、惠阳区)
常州市(溧阳市、金坛区、天宁区、钟楼区、新北区、武进区)
阜新市(彰武县、太平区、新邱区、阜新蒙古族自治县、海州区、清河门区、细河区)
昭通市(昭阳区、鲁甸县、大关县、彝良县、巧家县、镇雄县、盐津县、绥江县、水富市、威信县、永善县)
辽源市(龙山区、东辽县、东丰县、西安区)
亳州市(蒙城县、谯城区、利辛县、涡阳县)
六安市(舒城县、裕安区、金安区、霍山县、霍邱县、金寨县、叶集区)
雅安市(芦山县、荥经县、名山区、石棉县、宝兴县、雨城区、天全县、汉源县)
乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)
毕节市(织金县、赫章县、金沙县、纳雍县、七星关区、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、大方县)
金昌市(永昌县、金川区)
黑河市(爱辉区、嫩江市、孙吴县、逊克县、北安市、五大连池市)
朝阳市(建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市、龙城区、朝阳县、双塔区、北票市)
东莞市
桂林市(龙胜各族自治县、临桂区、全州县、荔浦市、永福县、雁山区、灵川县、恭城瑶族自治县、灌阳县、叠彩区、阳朔县、象山区、兴安县、资源县、秀峰区、平乐县、七星区)
南京市(高淳区、浦口区、溧水区、雨花台区、江宁区、六合区、栖霞区、鼓楼区、建邺区、玄武区、秦淮区)
深圳市(罗湖区、南山区、龙岗区、坪山区、福田区、盐田区、宝安区、龙华区、光明区)
东营市(东营区、利津县、广饶县、垦利区、河口区)
通化市(东昌区、梅河口市、辉南县、通化县、柳河县、二道江区、集安市)
德宏傣族景颇族自治州(芒市、瑞丽市、盈江县、梁河县、陇川县)
白山市(靖宇县、江源区、临江市、长白朝鲜族自治县、抚松县、浑江区)
石河子市(新星市、北屯市、阿拉尔市、五家渠市、图木舒克市、胡杨河市、双河市、铁门关市、昆玉市、可克达拉市、白杨市)
贵阳市(观山湖区、开阳县、云岩区、花溪区、乌当区、清镇市、息烽县、修文县、南明区、白云区)
杭州市(钱塘区、淳安县、拱墅区、富阳区、余杭区、萧山区、上城区、桐庐县、建德市、临平区、临安区、西湖区、滨江区)
清远市(连山壮族瑶族自治县、英德市、连南瑶族自治县、阳山县、连州市、清新区、佛冈县、清城区)
延安市(甘泉县、富县、洛川县、宜川县、志丹县、宝塔区、延长县、安塞区、黄龙县、吴起县、黄陵县、子长市、延川县)
天津市(和平区、西青区、河东区、蓟州区、东丽区、滨海新区、河西区、南开区、红桥区、河北区、武清区、北辰区、宝坻区、津南区、宁河区、静海区)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
兴安盟(突泉县、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、扎赉特旗、阿尔山市)
襄阳市(谷城县、宜城市、南漳县、枣阳市、襄城区、襄州区、保康县、老河口市、樊城区)
甘孜藏族自治州(九龙县、色达县、甘孜县、新龙县、得荣县、炉霍县、白玉县、泸定县、乡城县、理塘县、道孚县、康定市、丹巴县、巴塘县、德格县、石渠县、雅江县、稻城县)
海北藏族自治州(祁连县、海晏县、门源回族自治县、刚察县)
宁德市(周宁县、柘荣县、蕉城区、福安市、霞浦县、古田县、屏南县、福鼎市、寿宁县)
昌都市(洛隆县、左贡县、八宿县、边坝县、江达县、芒康县、类乌齐县、卡若区、察雅县、丁青县、贡觉县)
大庆市(龙凤区、肇州县、大同区、萨尔图区、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县、肇源县、让胡路区、红岗区)
海东市(化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、乐都区、平安区、民和回族土族自治县、互助土族自治县)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县)
漯河市(召陵区、舞阳县、郾城区、临颍县、源汇区)
防城港市(上思县、港口区、防城区、东兴市)
内江市(隆昌市、市中区、威远县、资中县、东兴区)
信阳市(固始县、浉河区、新县、淮滨县、光山县、平桥区、潢川县、息县、罗山县、商城县)
邯郸市(馆陶县、涉县、大名县、丛台区、广平县、磁县、复兴区、永年区、峰峰矿区、肥乡区、邯山区、曲周县、魏县、邱县、临漳县、武安市、鸡泽县、成安县)
黔西南布依族苗族自治州(册亨县、安龙县、兴仁市、望谟县、兴义市、贞丰县、晴隆县、普安县)
保定市(高阳县、涞水县、定兴县、博野县、涞源县、蠡县、阜平县、莲池区、涿州市、清苑区、安新县、徐水区、安国市、雄县、高碑店市、竞秀区、定州市、顺平县、满城区、望都县、曲阳县、唐县、容城县、易县)
孝感市(孝南区、汉川市、孝昌县、大悟县、云梦县、应城市、安陆市)
百色市(平果市、田林县、西林县、乐业县、右江区、德保县、田东县、凌云县、隆林各族自治县、靖西市、田阳区、那坡县)
贺州市(八步区、平桂区、钟山县、富川瑶族自治县、昭平县)
枣庄市(台儿庄区、薛城区、山亭区、市中区、峄城区、滕州市)
固原市(西吉县、彭阳县、原州区、隆德县、泾源县)
白城市(洮南市、大安市、通榆县、镇赉县、洮北区)
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本报记者 彭 妍
4月13日，中国人民银行（以下简称“央行”）数据显示，2025年3月份个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约60个基点。同时，一季度住户中长期贷款增加8832亿元。鉴于住户部门中长期贷款的核心构成是个人住房贷款，其规模的增加直接表明个人住房贷款实现较快增长。
麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示，3月份个人住房贷款利率保持较低水平，显著降低了购房者的贷款成本，增强了购房能力，从而刺激了购房需求，推动了贷款规模的进一步增长。贷款规模的快速增长表明购房者对房地产市场的信心逐渐增强，信贷需求随之增加。
据某国有大行工作人员向记者介绍，3月份该行个人住房贷款发放量较去年同期有所增长，提前还款的情况也有较大缓解。
关荣雪分析认为，个人住房贷款增长的原因主要是政策的持续发力，包括房贷利率的下降、各地购房政策的放宽等，降低了购房门槛和成本，刺激了购房需求。在此背景下，重点城市房地产市场迎来“小阳春”，3月份多数城市新房和二手房的成交活跃度明显提升，成交回暖带动了个人住房贷款投放的增加。
中指研究院数据显示，3月份重点100城新房销售面积同比小幅增长，重点20城二手房成交规模同比增长约三成，特别是核心城市市场“小阳春”行情较为明显。
关荣雪表示，对房地产市场而言，个人住房贷款的增长有助于市场的稳定和复苏，推动房价企稳回升，提高市场的活跃度和信心。对经济增长来说，这能带动建筑、建材、家居、装修等相关行业的发展，也有助于改善房地产开发企业的资金链状况，使其能够更好地进行项目开发和建设，从而促进消费增长，拉动内需，对整体经济发展产生积极影响。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，近期央行多次表态“择机降准降息”，意味着降准降息的时间窗口正在打开，个人住房贷款利率也存在下调空间。此外，今年公积金贷款利率有望迎来下调，也能为商业贷款利率的进一步调整释放空间，进一步降低购房者置业成本，促进购房需求释放，助力房地产市场修复。
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