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更新时间：2025-04-25 08:14:27　浏览次数： 287

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遂宁市(大英县、蓬溪县、安居区、射洪市、船山区)

天津市(宁河区、河东区、南开区、武清区、和平区、红桥区、河北区、宝坻区、北辰区、津南区、西青区、东丽区、静海区、河西区、蓟州区、滨海新区)

枣庄市(峄城区、台儿庄区、市中区、滕州市、薛城区、山亭区)

龙岩市(武平县、漳平市、永定区、连城县、新罗区、上杭县、长汀县) 日照市(岚山区、东港区、五莲县、莒县)

德阳市(罗江区、绵竹市、中江县、什邡市、旌阳区、广汉市)

昭通市(永善县、镇雄县、大关县、绥江县、盐津县、昭阳区、威信县、巧家县、水富市、彝良县、鲁甸县)

上海市(徐汇区、嘉定区、闵行区、黄浦区、虹口区、金山区、崇明区、杨浦区、长宁区、松江区、静安区、青浦区、宝山区、浦东新区、普陀区、奉贤区)

吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县) 沧州市(吴桥县、东光县、新华区、青县、海兴县、河间市、沧县、孟村回族自治县、泊头市、献县、肃宁县、运河区、黄骅市、任丘市、盐山县、南皮县)

淮南市(潘集区、大通区、凤台县、谢家集区、八公山区、寿县、田家庵区)

邵阳市(邵阳县、大祥区、双清区、北塔区、邵东市、洞口县、新邵县、隆回县、新宁县、城步苗族自治县、绥宁县、武冈市)

普洱市(镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、思茅区、孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、景东彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县)

崇左市(大新县、宁明县、龙州县、天等县、凭祥市、江州区、扶绥县)

济宁市(邹城市、梁山县、任城区、兖州区、曲阜市、汶上县、微山县、金乡县、泗水县、嘉祥县、鱼台县)

五指山市(琼中黎族苗族自治县、临高县、白沙黎族自治县、陵水黎族自治县、东方市、屯昌县、定安县、保亭黎族苗族自治县、琼海市、乐东黎族自治县、昌江黎族自治县、澄迈县、万宁市、文昌市)

随州市(广水市、随县、曾都区)

衢州市(衢江区、江山市、开化县、龙游县、常山县、柯城区)

汕尾市(陆丰市、陆河县、城区、海丰县)

黔东南苗族侗族自治州(丹寨县、麻江县、施秉县、榕江县、镇远县、锦屏县、剑河县、黄平县、台江县、黎平县、三穗县、岑巩县、从江县、雷山县、天柱县、凯里市)

铜川市(王益区、印台区、耀州区、宜君县)

广安市(邻水县、岳池县、武胜县、前锋区、广安区、华蓥市)

金昌市(永昌县、金川区)

秦皇岛市(山海关区、昌黎县、青龙满族自治县、海港区、卢龙县、北戴河区、抚宁区)

鞍山市(台安县、千山区、岫岩满族自治县、立山区、海城市、铁东区、铁西区)

玉林市(北流市、兴业县、福绵区、陆川县、博白县、容县、玉州区)

眉山市(丹棱县、洪雅县、仁寿县、彭山区、东坡区、青神县)

晋城市(阳城县、城区、陵川县、沁水县、高平市、泽州县)

博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、温泉县、精河县)

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周口市(郸城县、淮阳区、沈丘县、项城市、鹿邑县、扶沟县、太康县、西华县、川汇区、商水县)

贵港市(平南县、覃塘区、港南区、桂平市、港北区)

漳州市(龙海区、东山县、长泰区、南靖县、漳浦县、龙文区、平和县、华安县、诏安县、芗城区、云霄县)

阿里地区(措勤县、革吉县、改则县、札达县、日土县、噶尔县、普兰县) 佳木斯市(郊区、汤原县、前进区、东风区、抚远市、同江市、向阳区、桦南县、富锦市、桦川县)

张掖市(高台县、民乐县、临泽县、山丹县、肃南裕固族自治县、甘州区)

蚌埠市(固镇县、禹会区、怀远县、淮上区、五河县、蚌山区、龙子湖区)

来宾市(忻城县、兴宾区、武宣县、金秀瑶族自治县、象州县、合山市)锦州市(义县、古塔区、黑山县、凌海市、北镇市、太和区、凌河区)

齐齐哈尔市(讷河市、梅里斯达斡尔族区、富裕县、泰来县、龙沙区、依安县、克山县、昂昂溪区、克东县、碾子山区、龙江县、甘南县、铁锋区、拜泉县、建华区、富拉尔基区) 宝鸡市(金台区、凤县、麟游县、扶风县、千阳县、渭滨区、陈仓区、陇县、太白县、眉县、岐山县、凤翔区)

内江市(资中县、东兴区、威远县、隆昌市、市中区)

威海市(乳山市、荣成市、文登区、环翠区)

济南市(天桥区、章丘区、莱芜区、钢城区、长清区、历城区、商河县、市中区、历下区、济阳区、槐荫区、平阴县)太原市(杏花岭区、娄烦县、古交市、迎泽区、小店区、阳曲县、清徐县、尖草坪区、万柏林区、晋源区)

泰州市(靖江市、姜堰区、海陵区、高港区、泰兴市、兴化市)

泸州市(泸县、叙永县、龙马潭区、江阳区、合江县、古蔺县、纳溪区)

黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、尖扎县、泽库县、同仁市)

南通市(海安市、海门区、如皋市、通州区、崇川区、如东县、启东市)

湛江市(麻章区、遂溪县、霞山区、雷州市、徐闻县、廉江市、坡头区、吴川市、赤坎区)

铁岭市(铁岭县、开原市、西丰县、昌图县、清河区、调兵山市、银州区)

韶关市(翁源县、乳源瑶族自治县、始兴县、浈江区、武江区、新丰县、仁化县、曲江区、乐昌市、南雄市)

荆州市(监利市、荆州区、洪湖市、沙市区、松滋市、石首市、公安县、江陵县)

益阳市(资阳区、安化县、南县、沅江市、赫山区、桃江县)

湘潭市(湘乡市、韶山市、雨湖区、岳塘区、湘潭县)

佛山市(禅城区、三水区、顺德区、高明区、南海区)

三门峡市(渑池县、灵宝市、湖滨区、陕州区、卢氏县、义马市)

那曲市(索县、嘉黎县、比如县、双湖县、尼玛县、聂荣县、色尼区、班戈县、巴青县、安多县、申扎县)

北海市(海城区、合浦县、银海区、铁山港区)

西宁市(湟中区、湟源县、城中区、大通回族土族自治县、城西区、城北区、城东区)

萍乡市(湘东区、莲花县、芦溪县、安源区、上栗县)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。

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