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鹤岗市(工农区、南山区、向阳区、东山区、兴安区、绥滨县、兴山区、萝北县)

滁州市(南谯区、来安县、全椒县、定远县、天长市、琅琊区、凤阳县、明光市)

六盘水市(钟山区、水城区、六枝特区、盘州市)

吉林市(磐石市、桦甸市、龙潭区、昌邑区、船营区、永吉县、丰满区、舒兰市、蛟河市)  通化市(集安市、东昌区、柳河县、通化县、辉南县、二道江区、梅河口市)

保山市(龙陵县、隆阳区、施甸县、昌宁县、腾冲市)

伊犁哈萨克自治州(奎屯市、特克斯县、巩留县、新源县、霍尔果斯市、伊宁县、尼勒克县、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、昭苏县、霍城县)

汕头市(金平区、潮南区、澄海区、潮阳区、龙湖区、濠江区、南澳县)广西壮族自治区

阳泉市(矿区、盂县、城区、郊区、平定县)  乐山市(犍为县、井研县、峨边彝族自治县、峨眉山市、马边彝族自治县、夹江县、五通桥区、金口河区、沐川县、市中区、沙湾区)

德州市(宁津县、武城县、平原县、乐陵市、禹城市、庆云县、夏津县、临邑县、齐河县、陵城区、德城区)

台州市(路桥区、黄岩区、天台县、椒江区、温岭市、玉环市、仙居县、三门县、临海市)

固原市(彭阳县、西吉县、泾源县、隆德县、原州区)

梧州市(苍梧县、岑溪市、龙圩区、万秀区、蒙山县、长洲区、藤县)

阿勒泰地区(哈巴河县、青河县、吉木乃县、布尔津县、富蕴县、福海县、阿勒泰市)

日照市(东港区、岚山区、五莲县、莒县)

阿克苏地区(拜城县、新和县、柯坪县、温宿县、阿瓦提县、沙雅县、库车市、乌什县、阿克苏市)

咸阳市(乾县、旬邑县、兴平市、泾阳县、武功县、礼泉县、淳化县、三原县、永寿县、渭城区、杨陵区、彬州市、长武县、秦都区)

长治市(长子县、平顺县、壶关县、上党区、黎城县、武乡县、沁源县、屯留区、沁县、潞城区、潞州区、襄垣县)

自贡市(荣县、沿滩区、富顺县、大安区、贡井区、自流井区)

铁岭市(铁岭县、清河区、昌图县、调兵山市、银州区、开原市、西丰县)

承德市(兴隆县、双滦区、丰宁满族自治县、双桥区、承德县、宽城满族自治县、平泉市、隆化县、围场满族蒙古族自治县、滦平县、鹰手营子矿区)

韶关市(始兴县、乳源瑶族自治县、仁化县、乐昌市、浈江区、翁源县、新丰县、武江区、南雄市、曲江区)

张掖市(临泽县、甘州区、肃南裕固族自治县、民乐县、山丹县、高台县)

汉中市(勉县、南郑区、镇巴县、略阳县、西乡县、洋县、留坝县、汉台区、佛坪县、宁强县、城固县)

恩施土家族苗族自治州(建始县、宣恩县、巴东县、恩施市、鹤峰县、利川市、来凤县、咸丰县)

贵阳市(乌当区、花溪区、清镇市、白云区、观山湖区、息烽县、南明区、开阳县、云岩区、修文县)

定西市(陇西县、漳县、渭源县、通渭县、临洮县、安定区、岷县)

武威市(天祝藏族自治县、民勤县、古浪县、凉州区)

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池州市(石台县、青阳县、东至县、贵池区)

喀什地区(喀什市、麦盖提县、塔什库尔干塔吉克自治县、叶城县、巴楚县、疏附县、泽普县、伽师县、疏勒县、英吉沙县、岳普湖县、莎车县)

济南市(历下区、槐荫区、市中区、钢城区、长清区、天桥区、莱芜区、历城区、章丘区、商河县、济阳区、平阴县)

宜春市(丰城市、万载县、宜丰县、靖安县、樟树市、高安市、铜鼓县、上高县、袁州区、奉新县)  南昌市(东湖区、安义县、西湖区、青山湖区、进贤县、新建区、青云谱区、南昌县、红谷滩区)

濮阳市(南乐县、清丰县、华龙区、濮阳县、范县、台前县)

三门峡市(灵宝市、卢氏县、义马市、湖滨区、渑池县、陕州区)

四平市(双辽市、铁西区、铁东区、梨树县、伊通满族自治县)商丘市(梁园区、宁陵县、睢县、柘城县、睢阳区、虞城县、夏邑县、民权县、永城市)

广州市(增城区、白云区、荔湾区、越秀区、南沙区、番禺区、从化区、海珠区、花都区、黄埔区、天河区)  景德镇市(珠山区、昌江区、浮梁县、乐平市)

连云港市(灌云县、连云区、东海县、海州区、灌南县、赣榆区)

延安市(宜川县、安塞区、志丹县、延长县、黄龙县、洛川县、宝塔区、子长市、黄陵县、甘泉县、延川县、吴起县、富县)

厦门市(同安区、湖里区、翔安区、集美区、思明区、海沧区)金昌市(金川区、永昌县)

邵阳市(城步苗族自治县、双清区、隆回县、新宁县、武冈市、新邵县、邵东市、绥宁县、北塔区、大祥区、洞口县、邵阳县)

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巴音郭楞蒙古自治州(轮台县、和静县、焉耆回族自治县、和硕县、且末县、库尔勒市、若羌县、博湖县、尉犁县)

郴州市(嘉禾县、资兴市、安仁县、苏仙区、宜章县、永兴县、北湖区、汝城县、桂东县、桂阳县、临武县)

绍兴市(越城区、上虞区、新昌县、嵊州市、柯桥区、诸暨市)

百色市(右江区、田东县、西林县、靖西市、田阳区、德保县、那坡县、乐业县、凌云县、隆林各族自治县、田林县、平果市)

宣城市(旌德县、泾县、绩溪县、郎溪县、宣州区、广德市、宁国市)

滨州市(惠民县、无棣县、博兴县、滨城区、邹平市、阳信县、沾化区)

呼伦贝尔市(陈巴尔虎旗、扎赉诺尔区、鄂伦春自治旗、根河市、牙克石市、鄂温克族自治旗、额尔古纳市、新巴尔虎右旗、扎兰屯市、满洲里市、海拉尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、阿荣旗、新巴尔虎左旗)

内蒙古自治区

鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)

辽源市(龙山区、东辽县、西安区、东丰县)

长春市(二道区、农安县、榆树市、九台区、德惠市、双阳区、朝阳区、绿园区、南关区、宽城区、公主岭市)

西藏自治区

三明市(宁化县、将乐县、建宁县、明溪县、三元区、清流县、泰宁县、尤溪县、大田县、永安市、沙县区)

葫芦岛市(龙港区、兴城市、绥中县、建昌县、连山区、南票区)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报新闻结尾 千金肉日本电影奴隶:免费观看热播剧，尽情享受视听盛宴！的相关文章
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