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宿州市(泗县、埇桥区、萧县、砀山县、灵璧县)

日照市(莒县、岚山区、东港区、五莲县)

果洛藏族自治州(久治县、班玛县、玛多县、甘德县、玛沁县、达日县)

六盘水市(盘州市、钟山区、水城区、六枝特区) 抚州市(南城县、宜黄县、金溪县、崇仁县、东乡区、南丰县、乐安县、临川区、广昌县、资溪县、黎川县)

漳州市(云霄县、芗城区、诏安县、华安县、龙文区、南靖县、平和县、长泰区、东山县、龙海区、漳浦县)

呼伦贝尔市(牙克石市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎兰屯市、鄂温克族自治旗、新巴尔虎左旗、鄂伦春自治旗、额尔古纳市、陈巴尔虎旗、扎赉诺尔区、海拉尔区、阿荣旗、满洲里市、新巴尔虎右旗、根河市)

宁夏回族自治区

珠海市(金湾区、斗门区、香洲区) 廊坊市(永清县、三河市、文安县、安次区、广阳区、固安县、大城县、香河县、霸州市、大厂回族自治县)

徐州市(邳州市、丰县、贾汪区、铜山区、云龙区、新沂市、泉山区、沛县、睢宁县、鼓楼区)

张掖市(甘州区、山丹县、临泽县、高台县、民乐县、肃南裕固族自治县)

北京市(通州区、海淀区、朝阳区、西城区、丰台区、延庆区、门头沟区、昌平区、东城区、顺义区、房山区、大兴区、石景山区、密云区、平谷区、怀柔区)

楚雄彝族自治州(永仁县、牟定县、姚安县、禄丰市、南华县、武定县、双柏县、元谋县、大姚县、楚雄市)

达州市(渠县、宣汉县、通川区、大竹县、达川区、开江县、万源市)

西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)

蚌埠市(淮上区、禹会区、怀远县、龙子湖区、蚌山区、五河县、固镇县)

湖州市(长兴县、南浔区、吴兴区、安吉县、德清县)

莆田市(仙游县、城厢区、荔城区、涵江区、秀屿区)

玉溪市(澄江市、新平彝族傣族自治县、红塔区、江川区、易门县、元江哈尼族彝族傣族自治县、华宁县、峨山彝族自治县、通海县)

渭南市(临渭区、潼关县、富平县、大荔县、蒲城县、华阴市、澄城县、韩城市、合阳县、华州区、白水县)

湘西土家族苗族自治州(泸溪县、龙山县、永顺县、花垣县、凤凰县、保靖县、古丈县、吉首市)

林芝市(波密县、米林市、察隅县、朗县、墨脱县、巴宜区、工布江达县)

鞍山市(岫岩满族自治县、铁东区、千山区、立山区、海城市、铁西区、台安县)

黔东南苗族侗族自治州(锦屏县、岑巩县、麻江县、凯里市、镇远县、剑河县、黎平县、丹寨县、施秉县、黄平县、从江县、台江县、三穗县、雷山县、天柱县、榕江县)

黄山市(休宁县、黟县、徽州区、黄山区、歙县、屯溪区、祁门县)

包头市(固阳县、达尔罕茂明安联合旗、石拐区、青山区、白云鄂博矿区、九原区、东河区、土默特右旗、昆都仑区)

香港特别行政区

枣庄市(薛城区、山亭区、峄城区、滕州市、市中区、台儿庄区)

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肇庆市(怀集县、广宁县、德庆县、四会市、端州区、高要区、鼎湖区、封开县)

乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)

鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)

喀什地区(伽师县、疏附县、塔什库尔干塔吉克自治县、泽普县、麦盖提县、巴楚县、喀什市、莎车县、岳普湖县、英吉沙县、叶城县、疏勒县) 福州市(台江区、福清市、闽侯县、闽清县、马尾区、晋安区、永泰县、鼓楼区、平潭县、连江县、长乐区、仓山区、罗源县)

驻马店市(汝南县、驿城区、泌阳县、西平县、正阳县、上蔡县、平舆县、新蔡县、遂平县、确山县)

安阳市(汤阴县、龙安区、林州市、北关区、滑县、安阳县、文峰区、内黄县、殷都区)

郑州市(惠济区、荥阳市、新密市、上街区、登封市、二七区、中牟县、中原区、管城回族区、新郑市、金水区、巩义市)葫芦岛市(南票区、龙港区、建昌县、兴城市、连山区、绥中县)

许昌市(魏都区、建安区、鄢陵县、襄城县、长葛市、禹州市) 双鸭山市(四方台区、饶河县、集贤县、岭东区、宝清县、尖山区、友谊县、宝山区)

甘孜藏族自治州(炉霍县、色达县、新龙县、白玉县、巴塘县、雅江县、泸定县、乡城县、石渠县、丹巴县、甘孜县、道孚县、稻城县、九龙县、康定市、德格县、理塘县、得荣县)

巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、且末县、博湖县、和静县、尉犁县、和硕县、焉耆回族自治县、库尔勒市、轮台县)

周口市(项城市、太康县、鹿邑县、商水县、淮阳区、沈丘县、扶沟县、郸城县、川汇区、西华县)湘潭市(湘潭县、雨湖区、韶山市、岳塘区、湘乡市)

河池市(宜州区、南丹县、凤山县、罗城仫佬族自治县、东兰县、都安瑶族自治县、天峨县、环江毛南族自治县、巴马瑶族自治县、金城江区、大化瑶族自治县)

海东市(平安区、互助土族自治县、化隆回族自治县、乐都区、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县)

合肥市(蜀山区、肥东县、长丰县、庐江县、瑶海区、包河区、肥西县、巢湖市、庐阳区)

连云港市(灌云县、连云区、赣榆区、海州区、灌南县、东海县)

济南市(济阳区、市中区、天桥区、历下区、长清区、章丘区、钢城区、商河县、槐荫区、莱芜区、历城区、平阴县)

绥化市(北林区、兰西县、绥棱县、安达市、青冈县、海伦市、庆安县、明水县、肇东市、望奎县)

随州市(广水市、随县、曾都区)

柳州市(柳江区、三江侗族自治县、城中区、柳城县、鱼峰区、鹿寨县、柳北区、柳南区、融水苗族自治县、融安县)

滁州市(来安县、全椒县、琅琊区、凤阳县、南谯区、明光市、天长市、定远县)

鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)

大连市(西岗区、甘井子区、沙河口区、中山区、普兰店区、瓦房店市、旅顺口区、长海县、金州区、庄河市)

兰州市(七里河区、西固区、红古区、城关区、永登县、皋兰县、榆中县、安宁区)

沈阳市(皇姑区、苏家屯区、沈河区、新民市、康平县、和平区、于洪区、铁西区、法库县、辽中区、大东区、浑南区、沈北新区)

牡丹江市(宁安市、东安区、绥芬河市、海林市、西安区、东宁市、爱民区、阳明区、林口县、穆棱市)

阳泉市(矿区、郊区、城区、盂县、平定县)

舟山市(嵊泗县、岱山县、定海区、普陀区)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。

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