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全国服务区域：
郴州市(宜章县、嘉禾县、北湖区、永兴县、苏仙区、安仁县、临武县、汝城县、桂东县、资兴市、桂阳县)
阿勒泰地区(富蕴县、阿勒泰市、布尔津县、吉木乃县、福海县、哈巴河县、青河县)
赣州市(上犹县、章贡区、信丰县、大余县、安远县、全南县、寻乌县、石城县、崇义县、赣县区、宁都县、瑞金市、会昌县、南康区、定南县、龙南市、兴国县、于都县)
澳门特别行政区
盐城市(东台市、盐都区、响水县、亭湖区、阜宁县、射阳县、滨海县、大丰区、建湖县)
洛阳市(栾川县、伊川县、偃师区、汝阳县、嵩县、老城区、孟津区、西工区、宜阳县、洛龙区、瀍河回族区、洛宁县、新安县、涧西区)
怒江傈僳族自治州(福贡县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县)
宁德市(古田县、周宁县、柘荣县、福安市、霞浦县、寿宁县、蕉城区、福鼎市、屏南县)
合肥市(巢湖市、长丰县、庐阳区、蜀山区、庐江县、包河区、肥西县、肥东县、瑶海区)
香港特别行政区
鄂尔多斯市(鄂托克前旗、东胜区、达拉特旗、伊金霍洛旗、准格尔旗、康巴什区、鄂托克旗、乌审旗、杭锦旗)
驻马店市(遂平县、新蔡县、确山县、驿城区、汝南县、正阳县、平舆县、西平县、上蔡县、泌阳县)
十堰市(竹溪县、丹江口市、房县、张湾区、茅箭区、郧阳区、竹山县、郧西县)
梅州市(梅县区、兴宁市、梅江区、平远县、蕉岭县、大埔县、五华县、丰顺县)
赤峰市(巴林左旗、元宝山区、翁牛特旗、巴林右旗、阿鲁科尔沁旗、红山区、克什克腾旗、林西县、宁城县、敖汉旗、喀喇沁旗、松山区)
梧州市(蒙山县、苍梧县、龙圩区、万秀区、藤县、岑溪市、长洲区)
达州市(渠县、通川区、宣汉县、开江县、大竹县、达川区、万源市)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
普洱市(孟连傣族拉祜族佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、思茅区、西盟佤族自治县)
榆林市(子洲县、米脂县、靖边县、横山区、府谷县、佳县、清涧县、榆阳区、神木市、定边县、吴堡县、绥德县)
大庆市(肇源县、大同区、林甸县、萨尔图区、红岗区、让胡路区、龙凤区、肇州县、杜尔伯特蒙古族自治县)
临沂市(莒南县、沂水县、临沭县、兰山区、兰陵县、沂南县、蒙阴县、费县、罗庄区、郯城县、河东区、平邑县)
北海市(合浦县、银海区、铁山港区、海城区)
开封市(兰考县、禹王台区、鼓楼区、顺河回族区、祥符区、龙亭区、尉氏县、通许县、杞县)
丽水市(青田县、龙泉市、缙云县、庆元县、松阳县、遂昌县、莲都区、云和县、景宁畲族自治县)
大同市(浑源县、灵丘县、阳高县、云州区、云冈区、左云县、平城区、广灵县、新荣区、天镇县)
七台河市(桃山区、茄子河区、勃利县、新兴区)
盘锦市(盘山县、大洼区、双台子区、兴隆台区)
通辽市(科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、扎鲁特旗、库伦旗、奈曼旗、科尔沁左翼后旗、开鲁县、科尔沁区)
承德市(平泉市、隆化县、鹰手营子矿区、宽城满族自治县、双滦区、滦平县、双桥区、围场满族蒙古族自治县、兴隆县、丰宁满族自治县、承德县)
徐州市(鼓楼区、泉山区、贾汪区、铜山区、丰县、云龙区、新沂市、睢宁县、邳州市、沛县)
朝阳市(双塔区、凌源市、建平县、龙城区、朝阳县、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县)
海北藏族自治州(门源回族自治县、刚察县、祁连县、海晏县)
防城港市(港口区、防城区、上思县、东兴市)
石河子市(可克达拉市、阿拉尔市、北屯市、铁门关市、图木舒克市、白杨市、双河市、新星市、昆玉市、五家渠市、胡杨河市)
三沙市(西沙区、南沙区)
阳泉市(矿区、盂县、城区、郊区、平定县)
菏泽市(郓城县、东明县、曹县、定陶区、单县、鄄城县、成武县、牡丹区、巨野县)
上海市(嘉定区、黄浦区、杨浦区、崇明区、金山区、长宁区、松江区、浦东新区、宝山区、普陀区、奉贤区、徐汇区、闵行区、虹口区、青浦区、静安区)
金华市(义乌市、金东区、东阳市、浦江县、兰溪市、武义县、永康市、磐安县、婺城区)
潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)
本溪市(溪湖区、本溪满族自治县、南芬区、桓仁满族自治县、明山区、平山区)
贵港市(覃塘区、港南区、桂平市、港北区、平南县)
临夏回族自治州(永靖县、广河县、临夏县、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、和政县、临夏市)
长治市(屯留区、襄垣县、上党区、黎城县、潞州区、武乡县、平顺县、沁源县、沁县、潞城区、长子县、壶关县)
铜川市(王益区、宜君县、印台区、耀州区)
张掖市(民乐县、山丹县、临泽县、甘州区、高台县、肃南裕固族自治县)
焦作市(沁阳市、马村区、温县、解放区、武陟县、博爱县、修武县、中站区、孟州市、山阳区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、乌恰县、阿克陶县、阿图什市)
新疆维吾尔自治区
山南市(加查县、琼结县、乃东区、措美县、扎囊县、贡嘎县、曲松县、错那市、浪卡子县、桑日县、洛扎县、隆子县)
白城市(洮南市、镇赉县、大安市、洮北区、通榆县)
曲靖市(麒麟区、沾益区、马龙区、师宗县、陆良县、会泽县、罗平县、富源县、宣威市)
凉山彝族自治州(宁南县、会理市、美姑县、德昌县、盐源县、普格县、会东县、雷波县、冕宁县、西昌市、金阳县、越西县、布拖县、昭觉县、喜德县、木里藏族自治县、甘洛县)
岳阳市(湘阴县、汨罗市、岳阳县、华容县、临湘市、云溪区、君山区、平江县、岳阳楼区)
朔州市(朔城区、平鲁区、应县、怀仁市、右玉县、山阴县)
巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、轮台县、和静县、尉犁县、博湖县、且末县、库尔勒市、焉耆回族自治县、和硕县)
郑州市(二七区、登封市、中原区、惠济区、荥阳市、新郑市、巩义市、管城回族区、中牟县、上街区、金水区、新密市)
阳江市(阳春市、阳西县、阳东区、江城区)
茂名市(茂南区、化州市、信宜市、高州市、电白区)
淄博市(淄川区、桓台县、张店区、临淄区、博山区、周村区、高青县、沂源县)
营口市(站前区、鲅鱼圈区、大石桥市、西市区、盖州市、老边区)
北京市(西城区、石景山区、丰台区、大兴区、通州区、密云区、门头沟区、房山区、平谷区、顺义区、朝阳区、怀柔区、海淀区、延庆区、昌平区、东城区)
抚顺市(清原满族自治县、东洲区、新宾满族自治县、顺城区、望花区、新抚区、抚顺县)
兴安盟(阿尔山市、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、突泉县、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗)
厦门市(同安区、翔安区、湖里区、集美区、海沧区、思明区)
佛山市(三水区、高明区、顺德区、南海区、禅城区)
台州市(椒江区、天台县、温岭市、三门县、临海市、仙居县、玉环市、黄岩区、路桥区)
鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)
惠州市(龙门县、惠东县、博罗县、惠城区、惠阳区)
伊犁哈萨克自治州(霍城县、伊宁县、昭苏县、特克斯县、察布查尔锡伯自治县、奎屯市、新源县、伊宁市、尼勒克县、巩留县、霍尔果斯市)
克拉玛依市(克拉玛依区、乌尔禾区、独山子区、白碱滩区)
济源市
黑河市(嫩江市、孙吴县、五大连池市、逊克县、北安市、爱辉区)
绵阳市(平武县、梓潼县、江油市、三台县、安州区、涪城区、游仙区、北川羌族自治县、盐亭县)
九江市(彭泽县、瑞昌市、修水县、共青城市、都昌县、浔阳区、德安县、柴桑区、庐山市、濂溪区、武宁县、湖口县、永修县)
喀什地区(疏勒县、叶城县、麦盖提县、喀什市、岳普湖县、莎车县、疏附县、伽师县、塔什库尔干塔吉克自治县、巴楚县、泽普县、英吉沙县)
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黔南布依族苗族自治州(荔波县、长顺县、惠水县、罗甸县、平塘县、都匀市、贵定县、瓮安县、独山县、三都水族自治县、福泉市、龙里县)
信阳市(平桥区、新县、淮滨县、商城县、固始县、潢川县、浉河区、光山县、罗山县、息县)
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随州市(随县、广水市、曾都区)
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酒泉市(敦煌市、肃北蒙古族自治县、肃州区、金塔县、玉门市、阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县)
柳州市(柳北区、柳江区、鹿寨县、融安县、城中区、三江侗族自治县、融水苗族自治县、柳城县、鱼峰区、柳南区)
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沧州市(南皮县、孟村回族自治县、青县、运河区、肃宁县、沧县、泊头市、吴桥县、河间市、献县、新华区、东光县、任丘市、盐山县、黄骅市、海兴县)
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3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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