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博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、精河县、阿拉山口市、博乐市)
河源市(和平县、紫金县、龙川县、东源县、源城区、连平县)
茂名市(高州市、电白区、化州市、茂南区、信宜市)
宿迁市(宿城区、宿豫区、沭阳县、泗洪县、泗阳县)
昆明市(安宁市、富民县、五华区、官渡区、呈贡区、东川区、宜良县、晋宁区、石林彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、盘龙区、寻甸回族彝族自治县、西山区、嵩明县)
济源市
呼和浩特市(玉泉区、托克托县、回民区、赛罕区、和林格尔县、新城区、清水河县、土默特左旗、武川县)
洛阳市(栾川县、瀍河回族区、汝阳县、宜阳县、孟津区、涧西区、西工区、偃师区、新安县、伊川县、洛龙区、洛宁县、老城区、嵩县)
常德市(石门县、桃源县、安乡县、澧县、武陵区、鼎城区、汉寿县、临澧县、津市市)
毕节市(织金县、黔西市、赫章县、大方县、威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县、七星关区、金沙县)
湛江市(坡头区、赤坎区、麻章区、雷州市、吴川市、霞山区、徐闻县、廉江市、遂溪县)
运城市(临猗县、夏县、万荣县、绛县、永济市、芮城县、平陆县、稷山县、河津市、新绛县、闻喜县、盐湖区、垣曲县)
漯河市(舞阳县、召陵区、郾城区、临颍县、源汇区)
宁波市(海曙区、北仑区、江北区、奉化区、慈溪市、宁海县、象山县、余姚市、鄞州区、镇海区)
双鸭山市(饶河县、集贤县、宝清县、岭东区、友谊县、宝山区、四方台区、尖山区)
朔州市(平鲁区、怀仁市、朔城区、山阴县、应县、右玉县)
濮阳市(台前县、清丰县、南乐县、濮阳县、华龙区、范县)
大理白族自治州(剑川县、鹤庆县、大理市、巍山彝族回族自治县、弥渡县、云龙县、漾濞彝族自治县、祥云县、洱源县、南涧彝族自治县、永平县、宾川县)
白山市(临江市、抚松县、江源区、浑江区、靖宇县、长白朝鲜族自治县)
宿州市(萧县、灵璧县、砀山县、泗县、埇桥区)
宝鸡市(凤县、麟游县、陈仓区、凤翔区、太白县、渭滨区、金台区、千阳县、扶风县、岐山县、陇县、眉县)
西安市(周至县、未央区、长安区、高陵区、蓝田县、灞桥区、临潼区、碑林区、鄠邑区、雁塔区、新城区、阎良区、莲湖区)
南宁市(武鸣区、横州市、宾阳县、邕宁区、上林县、马山县、西乡塘区、兴宁区、青秀区、良庆区、隆安县、江南区)
黄山市(屯溪区、休宁县、黟县、歙县、祁门县、黄山区、徽州区)
苏州市(吴江区、昆山市、虎丘区、常熟市、姑苏区、吴中区、太仓市、张家港市、相城区)
抚州市(临川区、金溪县、黎川县、南丰县、崇仁县、东乡区、南城县、资溪县、宜黄县、乐安县、广昌县)
嘉峪关市
聊城市(东阿县、阳谷县、高唐县、茌平区、东昌府区、莘县、冠县、临清市)
陇南市(西和县、康县、成县、武都区、徽县、两当县、文县、礼县、宕昌县)
辽阳市(宏伟区、辽阳县、文圣区、弓长岭区、太子河区、灯塔市、白塔区)
郴州市(嘉禾县、宜章县、桂阳县、永兴县、桂东县、资兴市、安仁县、汝城县、临武县、北湖区、苏仙区)
平凉市(灵台县、泾川县、庄浪县、华亭市、崆峒区、静宁县、崇信县)
潍坊市(青州市、昌邑市、潍城区、奎文区、寒亭区、临朐县、坊子区、诸城市、高密市、安丘市、寿光市、昌乐县)
宁夏回族自治区
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿图什市、阿合奇县、阿克陶县)
汉中市(留坝县、城固县、宁强县、勉县、汉台区、佛坪县、洋县、西乡县、南郑区、镇巴县、略阳县)
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张掖市(山丹县、民乐县、甘州区、临泽县、高台县、肃南裕固族自治县)
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遵义市(红花岗区、赤水市、仁怀市、道真仡佬族苗族自治县、湄潭县、凤冈县、汇川区、绥阳县、务川仡佬族苗族自治县、习水县、余庆县、桐梓县、播州区、正安县)
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通辽市(科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、库伦旗、霍林郭勒市、开鲁县、科尔沁区、扎鲁特旗、奈曼旗)
六安市(霍邱县、叶集区、舒城县、裕安区、霍山县、金寨县、金安区)
佳木斯市(向阳区、东风区、汤原县、抚远市、前进区、桦川县、郊区、富锦市、同江市、桦南县)
扬州市(宝应县、广陵区、仪征市、高邮市、江都区、邗江区)
哈尔滨市(木兰县、松北区、通河县、巴彦县、阿城区、南岗区、平房区、道外区、宾县、呼兰区、方正县、双城区、香坊区、五常市、道里区、依兰县、延寿县、尚志市)
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作者｜StoneJin
微信公众号｜ipozaozhidao
据IPO早知道消息，绿茶集团有限公司（以下简称“绿茶集团”）日前已通过港交所聆讯并于4月23日披露通过聆讯后的资料集，花旗和招银国际担任联席保荐人。
2008年，绿茶集团在西子湖畔开设了第一家绿茶餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团已开设489家餐厅，覆盖中国21个省份、四个直辖市、两个自治区以及香港特别行政区。
根据灼识咨询的报告，2024年在中国内地休闲中式餐厅品牌中，绿茶集团按餐厅数目计排名第三，按收入计排名第四。
其中，绿茶集团的餐厅总数由截至2022年12月31日的276家以29.8%的复合年增长率增至截至2024年12月31日的465家。
2024年，绿茶集团开设了120家新餐厅，并计划于2025年、2026年和2027年分别开设150家、200家和213家新餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团有27家餐厅已开始营业，并已就余下21家将于2025年开业的餐厅签订租赁协议，而13家餐厅已开始装修。截至同日，在已签订租赁协议的21家餐厅中，当中14家餐厅的租期已开始，七家餐厅的租期尚未开始。
2022年至2024年，绿茶集团的客单价分别为62.9元、61.8元和56.2元；同期，翻台率分别为2.81次/日、3.30次/日和3.00次/日。
财务数据方面。2022年至2024年，绿茶集团的营收分别为23.75亿元、35.89亿元和38.38亿元；同期，绿茶集团的净利润分别为0.17亿元、2.96亿元和3.50亿元。
绿茶集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于扩展餐厅网络；设立中央食材加工设施；升级信息技术系统和相关基础设施；以及用作营运资金及其他一般企业用途。
我国股权投资时代已经来临。在过去二十几年，房地产曾是黄金投资领域，直到2021年之后才开始回落。在房地产黄金投资时期，是否买房、买了多少套房以及在哪里买房，成为拉开人与人之间财富差距的重要因素。然而，如今许多城市的房地产出现了供过于求的现状，房地产“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经一去不复返，投资风险开始显现，部分城市房价大幅下跌，甚至有人出现首付跌没、负资产的现象。未来房地产投资将出现分化，核心地段的好房子仍具稀缺性和增值潜力，而非核心区域的住房则机会不多。因此，大家在进行房地产投资时，要坚持价值投资，分析房子的基本面，判断其是否值得长期投资。
我国经济在过去四十多年快速发展，各行各业从短缺经济逐步变为产能过剩阶段，许多行业供过于求，行业优胜劣汰加速。特别是特朗普挑起的关税战，使许多竞争力不强或非行业龙头公司受到重创，不得不退出市场，行业集中度进一步向龙头企业集中。在这种情况下，实体投资的成功率降低，竞争愈发激烈。相比之下，通过二级市场买入好公司股权成为较好的投资策略。
例如，有一位杭州投资者十几年前听了我的分享后，意识到许多行业产能过剩，于是卖掉生意，将几千万资金投入到资本市场的好公司中，成为股东。经过十年左右的价值投资，他实现了财富的跃升，从普通小老板变为多家大公司的股东。而他周围一些朋友因未转变思路，仍苦苦支撑原有生意，不仅亏光了之前积累的财富，生意也难以为继。现在，这些朋友也开始向他学习，通过资本市场转型。因为跨行业转型很难成功，而通过二级市场低成本参与好公司股权投资、成为股东是比较好的转型方式，这也意味着我国股权投资时代已经来临。
对于普通人来说，趁资本市场的低迷时期，买入被错杀的优质股票或优质基金，等待行情到来，是较好的投资策略，能够实现财富的长期增值。去年我在茅台镇参加普通大会时，遇到一位上海投资者，他十几年前听了我在央视讲的价值投资，当时我以茅台为例，强调做好公司股东才能从长期站稳市场，每年参加股东大会才是真正的股东心态。十几年后，他的资产增长了20倍，从500万增长到一个小目标，晚年生活幸福，儿女孝顺。他认为留给子女最好的不是房子，而是好公司股权。从这两个案例来看，通过做好公司股东、进行股权投资来实现财富增长，是普通人实现阶层跃升的较好方式，而不是追涨杀跌、频繁交易。因为很多投资者亏损的根源就是频繁交易。
我国好的公司大多已经上市，大家一定要坚持价值投资，不要去买垃圾股，否则可能倾家荡产。要真正学会价值投资，成为好公司股东，与企业共同成长，而不是做“韭菜”。很多人自诩为“新鲜韭菜”或“老韭菜”，其实只要学会价值投资，就不会被割，而是能分享企业成长的红利。
现在经过三年下跌，中国很多优质股票的估值处于历史底部区域，比美国资产估值低2/3，具备较好的配置机会。政策上对资本市场的支持力度也在不断加大，春节前五部门联合发文吸引中长期资金入市。今年险资投资权益基金的入市比例高达五个百分点，最多可引入1.5万亿增量资金。之前证监会主席吴谦也明确表示，从2025年起新增保费的30%将投入到权益市场。这些都将为资本市场带来增量资金，推动好公司估值回升。而美股因估值泡沫较大，加上特朗普关税战，出现泡沫破裂、大幅下跌，A股和港股则有望从底部回升。我们不能一概而论地说市场整体有没有投资机会，而要寻找被低估的好资产。A股有五千多支公司，良莠不齐，找出其中50家最好的公司去投资，机会更大。现在投资A股的好公司股权，相当于2010年去买房，因为很多好公司估值已跌至历史低位，在低位买入并持有，可获得更多增值。投资是有先知先觉的投资者先进，行情起来后后续资金再跟上，为先进投资者创造机会。所以，在市场低点时果断投资好股票、好基金，等待行情到来是比较好的策略。
林园先生最近接受媒体采访，坚定相信这一轮牛市。春节前我和他连线时，他表示市场需要像我和杨德龙这样坚定信心的人，买入中国的好资产，等待行情到来，最终发财的还是价值投资者。确实，在市场持续下跌时，好资产的价值才会显现。我们要主动布局被错杀的好股票、好基金，耐心等待市场回升。今年科技股行情已经启动，科技股上涨会带来赚钱效应，带动更多板块回升，如消费白马股、新能源龙头股、红利股等都可能会轮番表现。现在是大家坚定信心的时候，信心比黄金更重要，特别是在市场行情震荡、犹豫时，信心往往决定了成败。无论何时，我们都要投资好公司，不要为了短期上涨去投题材股、概念股，这样才能从根本上把握风险。
MACD金叉信号形成，这些股涨势不错！
花旗集团策略师呼吁投资者建仓中国房地产股票，因为政策支持和更好的管理实践有望提升该行业的盈利能力。花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中表示：“我们预计，未来两年将是布局中国房地产板块的好时机，随着资产周转和定价的改善，其股本回报率有望持续提升。”
在花旗发出上述呼吁之前，该行在2月份对房地产板块的情绪有所改善，理由是政策预期和销售企稳的迹象。分析师预计4月底召开的政治局会议将提供“积极的支持”。
最新数据显示，3月份中国房价跌幅再次收窄，当时贸易摩擦尚未加剧。花旗表示，尽管4月是新房销售的淡季，但由于此前积极的房屋库存补充，6月份的前景乐观。
花旗分析师还表示，绿城中国(03900)等公司的高层管理变动，反映了公司希望“通过优化管理效率和结构来加强控制，从而提升股东价值”。
汇丰控股分析师也对该行业的看法变得更加乐观，认为主要开发商的股本回报率将回升，这将带来盈利提升。
包括MichelleKwok在内的汇丰银行分析师表示：“低利率、供应紧张以及信贷正常化相互作用，形成了推动房地产市场结构性复苏的有利条件。”
新闻结尾
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